Casa ideal oficina / empresa + garage | 163 m2 | a metros rambla pocitos
Excelente propiedad en alquiler ubicada en Berro y Echevarriarza, en pleno Pocitos, a menos de 100 metros de la Rambla.
Se trata de una amplia casa desarrollada en varios niveles, con ambientes independientes, espacios exteriores de uso exclusivo y una distribución especialmente funcional para empresas, oficinas, estudios profesionales, consultorios e instituciones.
Su ubicación estratégica, próxima a la Rambla y con excelente conectividad la convierte en una oportunidad para quienes buscan establecer su actividad en una de las zonas más atractivas de Montevideo.
Distribución de la propiedad:
Planta baja:
Cuenta con jardín y espacio exterior al frente de aproximadamente 26 m², completamente delimitado con rejas y portón de acceso vehicular, con capacidad para estacionar un vehículo de gran porte.
Dispone de garaje de uso exclusivo, área de recepción, baño de servicio y depósito, con una superficie aproximada de 37 m².
Este nivel resulta ideal para organizar el ingreso de clientes, recepción y espacios de apoyo.
Primer piso – 63 m² :
Amplio living apaisado con orientación al frente y vistas hacia la calle, ideal para desarrollar un área operativa, sala de reuniones o espacio de trabajo compartido.
Cuenta con cocina independiente de generosas dimensiones, equipada con muebles de almacenamiento y anafe empotrado a gas.
Dispone además de un baño completo, amplio y con mampara.
Segundo piso – 63 m²:
Se distribuye en tres habitaciones o ambientes independientes, con orientación al frente, ideales para oficinas privadas, despachos profesionales o consultorios.
Cuenta con un baño completo equipado con bañera.
Equipamiento y comodidades
La propiedad dispone de calefacción por losa radiante, instalación de gas por cañería, dos equipos de aire acondicionado y sistema de alarma.
Cuenta con rejas de seguridad y portón de acceso vehicular con control remoto.
Su distribución permite diferenciar áreas de recepción, atención al público, trabajo compartido y oficinas privadas, adaptándose a diversas actividades profesionales y comerciales.
Garantías aceptadas: SEGUROS ( PORTO, ZURICH, MAPFRE)
Honorarios inmobiliarios: un mes de alquiler más IVA.
Las medidas, superficies, gastos comunes, impuestos y demás datos han sido proporcionados por el propietario y se consideran estimativos y sujetos a verificación.
La inmobiliaria actúa únicamente como intermediaria comercial, sin validar títulos, reglamentos internos ni estados administrativos o judiciales, funciones que corresponden al escribano de confianza del interesado.
El asesor asociado F.Piriz desarrolla su gestión en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales del mismo.
(Pueden ver algunas fotos, no estructurales, acondicionadas con IA)
