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Alquiler de inmuebles monoambiente en Canelones página 5

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U$S 1.111

Local industrial o galpón en Progreso, Canelones
1 Ambiente 1 Baño11000

Parque industrial ruta 5 (pir5) | canelones, uruguay | lotes, naves y servicios logísticos

** CONSULTAR VALOR ** Parque Industrial, Tecnológico y Logístico bimodal de 100 hectáreas ubicado en Canelones, en el área metropolitana de Montevideo. PIR5 ofrece una plataforma integral para operaciones que requieren eficiencia, conectividad regional e infraestructura inmediata. Cuenta con 800 metros de frente sobre Ruta Nacional Nº 5 y 800 metros sobre el Ferrocarril Central, permitiendo acceso directo —sin ingresar a la zona urbana— al Puerto de Montevideo (20 min), Anillo Perimetral (10 min), Aeropuerto de Carrasco (35 min) y conexión con Brasil y Argentina por Ruta 5. Es el único parque bimodal privado en el acceso a Montevideo. Infraestructura y servicios: seguridad 24/7 (control de accesos, CCTV, cámaras térmicas), conectividad 5G y fibra óptica, subestación eléctrica UTE de 15 MW, planta de tratamiento de efluentes, red vial pavimentada, iluminación LED y mantenimiento integral. - Modalidades: • Lotes en venta o alquiler con servicios instalados bajo formato Plug & Play: agua, saneamiento, energía, red contra incendios, seguridad y conectividad. Posibilidad de naves a medida llave en mano. • Naves modulares de 500 m² y 1.400 m² dentro de depósitos de 5.000 y 11.000 m², aptas para logística e industria ligera, unificables según necesidad. Incluyen acceso exclusivo, portón 4x4 m, pavimento de hormigón fibrado (15 cm), estructura metálica con aislación, lucernarios, seguridad y mantenimiento. - Beneficios y sostenibilidad: incentivos de la Ley de Inversiones + hasta 15% adicional COMAP (exoneración IRAE), crédito fiscal por 5 años sobre aportes patronales, FOS 80% y altura máxima 16 m. Sello Ambiental Canario 2024, dos plantas fotovoltaicas (150 kW), lagunas pluviales, gestión de residuos y aprovechamiento de luz natural. - Servicios logísticos complementarios: almacenamiento multicliente en naves AAA de 11.000 m² y 9.000 m²,14 m. de altura, WMS con trazabilidad), terminal de contenedores bimodal con conexión directa al puerto, depósito fiscal de 30.000 m² con servicios PDI, y logística de frío mediante Frigorífico Arbiza (3.000 posiciones, -30°C a +10°C).

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U$S 111.111

Local industrial o galpón en Barros Blancos, Canelones
1 Ambiente 1 Baño3000

Parque logístico en desarrollo | ruta 101, canelones | galpones bts desde 3.000 m²

Predio de más de 61.000 m² sobre el principal corredor logístico e industrial del Uruguay Se comercializa un predio sobre Ruta 101, en el departamento de Canelones, dentro del corredor logístico-industrial de mayor actividad del país. El tramo de Ruta 101 comprendido entre Colonia Nicolich y el bypass de Pando concentra más de 300 proyectos empresariales y supera los USD 3.000 millones de inversión acumulada, con empresas de logística, industria, tecnología y servicios instaladas a lo largo de sus aproximadamente 15 kilómetros. El predio, de más de 61.000 m², cuenta con masterplan aprobado para el desarrollo de infraestructura logística y se ofrece en la modalidad arrendamiento de lotes independientes o desarrollo de galpones bajo la modalidad Build to Suit (BTS), donde la nave se diseña y construye según los requerimientos específicos del cliente. El proyecto contempla dos módulos de galpones —de 3.000 m² y 4.000 m²— con calles internas de hormigón, área de oficinas, vigilancia y espacios verdes. ¿POR QUÉ RUTA 101? • Corredor logístico-industrial definido por la Intendencia de Canelones, con zonificación de suelo suburbano productivo y de servicios • Conexión directa con el Aeropuerto Internacional de Carrasco y con el Anillo Perimetral (Ruta 102), que da acceso al Puerto de Montevideo en aproximadamente 40 minutos • Doble calzada con cantero central, sin restricciones de tránsito pesado • Zona con procesos de habilitación simplificados por la Intendencia de Canelones • Alta concentración de operadores logísticos, lo que favorece sinergias y servicios compartidos en el entorno CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO • Frente sobre Ruta 101 • Calles internas de hormigón proyectadas: 10.600 m² • Área de oficinas proyectada: 2.625 m² • Estacionamientos proyectados: 6.690 m² • Zonas verdes y húmedas: 20.000 m² (32% del predio) • Puesto de vigilancia en acceso DISPONIBILIDAD Módulo Superficie proyectada Modalidad Galpón A 3.000 m² BTS / Lote Galpón B 4.000 m² BTS / Lote Superficies, especificaciones técnicas, plazos de entrega y condiciones comerciales a consultar. Se trata de un desarrollo en etapa de proyecto. Las superficies corresponden al masterplan vigente y están sujetas a ajustes según la operación del cliente. Para operaciones BTS, el diseño de la nave se define en función de los requerimientos del inquilino. ** CONSULTAR VALOR **

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$ 400.000

Local Comercial en Canelones
1 Ambiente 2 Baños450

Lagomar edificio corporativo a estrenar

EXCELENTE EDIFICIO CORPORATIVO A ESTRENAR.Se trata de un edificio comercial corporativo de categoría premium, único en su tipo sobre avenida principal de Lagomar – Ciudad de la Costa, en una de las zonas de mayor crecimiento y exposición comercial.El inmueble fue concebido para marcas consolidadas y empresas de primer nivel que buscan presencia, imagen y proyección.Características destacadas: • 450 m² interiores totales • Acceso en planta baja de 50 m² • Dos plantas de 200 m² cada una • Oficina independiente + terraza • Segunda planta totalmente libre de columnas, ideal para layout corporativo, showroom o atención al público • Altísimo nivel de luminosidad y ventilación natural, con ventilación cruzada • Pisos de hormigón lustrado • Entrepiso de hierro y madera • Preparado para revestir con moquette o piso flotante • Ventanales con vidrios laminados de 6 mm (máxima seguridad) • Construcción sólida, moderna y de estética industrial–corporativaEl espacio es apto exclusivamente para destinos comerciales, corporativos o institucionales:showrooms, clínicas privadas, empresas de servicios, estudios profesionales, oficinas centrales, retail premium o marcas con fuerte identidad.???? Alquiler: $400.000???? Garantías: compañías aseguradora 2 plantas de 200 metros cuadrados, oficinas.2 baños 400 M2 .Plena Av. Giannattasio. Fácil acceso Ubicación PRIVILEGIADA.Garantías Aseguradoras.Asesora Paola Falero Edi & Asociados.

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$ 74.000

Local Comercial en El Pinar, Canelones
1 Ambiente 2 Baños62

Alquiler local comercial en el pinar

Ubicado a pasos de El Pinar, sobre Gianattasio Paralela Sur, este local comercial representa una excelente oportunidad para instalar su negocio en una zona en pleno crecimiento.Con una superficie techada de 62 m², el espacio se destaca por su diseño funcional y gran versatilidad, adaptándose a múltiples rubros comerciales. Todas sus aberturas son de vidrio con lámina de seguridad, lo que no solo aporta protección sino también una característica clave: es un local extremadamente luminoso, con una presencia visual muy atractiva.Forma parte de un complejo cerrado, lo que brinda un entorno de alta seguridad tanto para este local como para los comercios aledaños. Además, su ubicación dentro del conjunto asegura excelente visibilidad, favoreciendo la exposición de su marca y atrayendo potenciales clientes.Cuenta con dos baños, una amplia cocina y un patio de 50 m², aportando comodidad y funcionalidad para favorecer el espacio utilizable   del negocio.Dispone de estacionamiento tanto frente al paseo como sobre Paralela Sur, facilitando el acceso y la comodidad para usuarios y visitantes.En cuanto a servicios, dispone de agua corriente y conexión a cloacas, asegurando el correcto funcionamiento operativo diario.Una opción ideal para quienes buscan posicionar su emprendimiento en un punto estratégico, seguro y con gran proyección comercial.Gastos comunes: a definir.Garantías aceptadas: aseguradoras.Honorarios inmobiliaria: 1 mes de alquiler + IVA.

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$ 19.500

+ $ 2.900 GC
Apartamento en Neptunia, Canelones
Mono 1 Baño30

Apartamento en alquiler en neptunia

Este monoambiente en alquiler se encuentra en una ubicación privilegiada sobre la calle a pasos del Arroyo Pando, en Neptunia. Con un precio de UY$19.500 y gastos comunes de UY$2.900, este espacio es ideal para aquellos que buscan comodidad y funcionalidad en un entorno agradable. La propiedad cuenta con 30 m2 de superficie total, de los cuales 30 m2 son cubiertos, ofreciendo un ambiente acogedor y bien distribuido.El inmueble, que presenta una orientación norte, permite la entrada de luz natural durante todo el día. Se destaca por su baño reciclado, que brinda un toque moderno y renovado. Entre sus características adicionales, se encuentran agua corriente, luz, calefacción, chimenea y un patio que invita a disfrutar del aire libre. El área verde y los placards integrados añaden un valor significativo al espacio, mientras que la cocina completa facilita la vida diaria. Con 25 años de antigüedad, este monoambiente no cuenta con cochera y no es apto para uso profesional, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan un lugar tranquilo y funcional. La disposición interna del inmueble asegura privacidad y confort, convirtiéndolo en una excelente oportunidad de alquiler en una de las zonas más deseadas.Ag. Gonzalo ArenasPrecio: $19500Gastos comunes: $2900 (incluye WIFI, OSE y UTE)Garantías: Anda, Contaduría, Aseguradora, Depósito (4 meses)

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