Alquiler deposito logístico, paso de la arena, montevideo
Depósito, Montevideo
Forma parte de un polo logístico privado ubicado sobre el corredor de Ruta 1, a solo 12 km del Puerto de Montevideo. Cuenta con 42.0360 m2 de terreno. Actualmente está construidas las, etapa 1 (4.685 m2) y la etapa 2 (5.950 m2) sumando entre ambas 10.600 m2 totales construidos. La etapa 1 ya se encuentra alquilada a una empresas de logística de primer nivel. Esta superficie de 4.400m2 interiores se encuentra en la nave de la 2da etapa, se encuentra lista para entrar, Nave y se encuentra lista para ocupar, y en el caso de necesitar más m2 hasta 1.500 m2 más en la misma nave están disponibles para anexar. La 3er. etapa (nave 3)queda lista para ocupar en marzo del 2027. Y se puede fraccionar desde los 1.500 m2, 4.400 y hasta los 9.000m2 totales.
Se construirán en las tres etapas un total de 18.500 m2 de naves de alta calidad. Cuenta con alturas especiales y excelente calidad de construcción en infraestructura. Cuenta con una excelente plaza de maniobras de 1.800 m2 en hormigón de 20 cm de espesor y muy buenos accesos para transporte pesado. y estacionamiento y almacenado exterior.
Ubicado en la calle Juan Burghi, donde están instaladas importantes empresas tales como: Caterpillar (H. Petersen), PepsiCo, Tornometal, Volvo y Maersk. A menos de 500 metros sobre Ruta 1 se encuentra la planta del Diario el País.
Excelente acceso con pavimento asta la ruta 1.
Cuenta con proyecto hidráulico aprobado por la Intendencia Municipal de Montevideo a efectos de amortiguar pluviales en la laguna construida en un sector de este predio. También cuenta con Estudio de Impacto Ambiental aprobado por IMM
Características de la nave:
- Altura mínima bajo viga: 12 m.
- Altura máxima en cumbrera: 15 m.
10 puertas de carga y descarga dock altura mínima bajo viga de 12 mts, 1 baño y rampa de acceso.
- 1 rampa de acceso de maquinaria de 2,80 x 3,30 con cierre automatizado.
- Posibilidad de instalar Oficinas en planta, con baños con duchas, vestuarios y comedor, y posibilidad de construir hasta 700 m2 adicionales de oficinas en entrepiso sobre docks.
- Sistema de protección contra incendios.
- Seguridad 24 x 7. Videovigilancia en todo el predio (perímetro y acceso
- Estructura metálica en alma llena.
- Muro perimetral de bloques de hormigón de 2,50 m de altura.
- Chapa lateral de 0,5 mm con aislación de lana de vidrio de 50 mm de espesor.
- Cubierta de chapa galvanizada U-45 de 0,7 mm de espesor conformada \"in situ\" en todo el rango del faldón con el sistema engrafado, constituyendo una cubierta 100% estanca.
- Estructura y cubierta preparadas para instalación de paneles solares.
- Aislación de cubierta en lana de vidrio de 80 mm de espesor con polipropileno blanco.
- Piso interno de hormigón de alta calidad de 18 cm de espesor, con colocación de film de polietileno 200 micrones, tendido de hormigón con enrasadora \"Laser Screed\" de resistencia característica 30 mpa a los 28 días, colocación de fibras estructurales plásticas para control de movimientos de retracción y expansión, distribución de capa de endurecedor superficial no metálico con dosificadora \"Topping Spreader
Costo de alquiler por m2:
- Depósito U$S 7,5
- Gatos comunes U$S 1,2
- Estacionamiento y playa exclusiva U$S 1,3
Condiciones:
Contrato mínimo de 3 años, ajustable por inflación de EEUU. Garantía
Nota Legal: La información contenida en esta publicación ha sido proporcionada por el cliente. Sures Real Estate no se responsabiliza por cualquier cambio o diferencia que pueda existir en los datos suministrados. Honorarios de intermediación para compraventas: 3% + IVA, para alquileres: 1 mes de alquiler + IVA.
. Caracteristicas: DEPOSITO, SEGURIDAD, AGUA CORRIENTE, LUZ ELECTRICA, TRIFASICA, VIGILANCIA, ESTACIONAMIENTO PARA VISITAS, TELEFONO, CERRAMIENTO, CERRAMIENTO PTRAL, ESTACIONAMIENTO, PERIMETRAL, PORTERIA, ALARMA, SISTEMA RIEGO, RECEPCIÓN, GALPÓN, TANQUE DE AGUA, USO COMERCIAL, PORTÓN AUTOMÁTICO
XINTEL (SRS-SRS-11814)
