Alquiler local galpon deposito logistica paso de la arena burghi y cibils 4400m2 con bomberos!!
INMOBILIARIA MONYMAR -
JUAN BURGHI y CAMINO CIBILS....LOCAL GALPON DEPOSITO LOGISTICA 4400m2...sobre el corredor de Ruta 1, a solo 12 km del Puerto de Montevideo. Sobre un predio de 42.036 m2 de terreno hay actualmente construídos 10.600 m2 que se hicieron en dos etapas. Falta una tercera etapa que completaría 19.500 m2 de naves construídas en la más alta calidad.
El predio se ubica en la calle Juan Burghi, vecino de donde están instaladas importantes empresas tales como: Caterpillar (H. Petersen), PepsiCo, Tornometal, Volvo y Maersk. A menos de 500 metros sobre Ruta 1 se encuentra la planta de Diario el País.
Tiene un proyecto hidráulico aprobado por la Intendencia Municipal de Montevideo a efectos de amortiguar pluviales en la laguna construida en un sector de este predio, así como también cuenta con Estudio de Impacto Ambiental aprobado por IMM.
Excelente playa de maniobras de 1.800 m2 en hormigón de 20 cm de espesor y muy buenos accesos para transporte pesado.
CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE (4400m2) que YA CUENTA CON HABILITACION DE BOMBEROS J-4 (alta carga) con rociadores:
- Altura mínima bajo viga: 12,30 m.
- Altura máxima en cumbrera: 14 m.
- Estructura metálica en alma llena.
- Muro perimetral de bloques de hormigón de 2,50 m de altura
- Chapa lateral de 0,5 mm con aislación de lana de vidrio de 50 mm de espesor
- Cubierta de chapa galvanizada U-45 de 0,7 mm de espesor conformada “in situ” en todo el rango del faldón con el sistema engrafado, constituyendo una cubierta 100% estanca.
- Estructura y cubierta preparadas para instalación de paneles solares.
- Sistema anti incendios con rociadores para alta carga de fuego (J-4)
- Aislación de cubierta en lana de vidrio de 80 mm de espesor con polipropileno blanco
- Piso interno de hormigón de alta calidad de 18 cm de espesor, con colocación de film de polietileno 200 micrones, tendido de hormigón con enrasadora "Laser Screed" de resistencia
característica 30 mpa a los 28 días, colocación de fibras estructurales plásticas para control de movimientos de retracción y expansión, distribución de capa de endurecedor superficial no
metálico con dosificadora "Topping Spreader”
- 9 DOCKS de 2,80 x 3,30, certificados para tránsito de auto elevadores, con cierre automatizado
- 1 rampa de acceso de maquinaria de 2,80 x 3,30 con cierre automatizado
- Oficinas de 49 m2 en planta, con 2 baños con duchas, vestuarios y comedor, y posibilidad de
construir hasta 700 m2 adicionales de oficinas en entrepiso sobre docks.
- Playa de maniobras de 1532 m2 en hormigón de 20 cm de espesor
Servicios incluídos:
- Seguridad 24 x 7
- Videovigilancia en todo el predio (perímetro y acceso)
- Mantenimiento mensual y preventivo de red de incendios con informe de empresa certificada
- Energía de red de incendios
- Limpieza de áreas comunes
- Mantenimiento de áreas verdes
- Mantenimiento y limpieza de la cubierta del edificio
- Iluminación de áreas comunes
COSTO DE ALQUILER POR M2:
- Depósito U$S 7,5
- Oficinas U$S 18
- Estacionamiento y playa exclusiva U$S 1,29
Expensas: U$S 1,22/m2 + iva de depósito.
EL PRECIO Y LAS CARACTERISTICAS ES POR 4400m2....CABE LA POSIBILIDAD DE ALQUILAR 2200M2 CONSULTE. DISPONIBLE EN SETIEMBRE 2027.
(LO 60876)
