Alquiler de Locales Comerciales en Montevideo
U$S 6.700
Alquiler de local comercial barra carrasco, montevideo.
Local comercial ubicado en el primer nivel de Ventura Tower Carrasco, sobre Av. de las Américas, en una ubicación estratégica de Montevideo.Ideal para oficinas, consultorios, estudios profesionales, showrooms o empresas de servicios.Características principales:Primer nivelEspacio versátil para múltiples rubrosExcelente conectividad y accesibilidadAmenitiesCondiciones:Garantía: Porto o SuraContrato mínimo: 2 añosEntrega estimada: julio de 2026-
$ 120.000
+ $ 5.000 GCAlquiler local comercial en la blanqueada
TreeHouse bienes raíces alquila! Alquiler de Local en La Blanqueada, Montevideo. Amplio y moderno local comercial ubicado en una de las zonas con mayor movimiento y crecimiento de La Blanqueada, sobre una calle de alto tránsito peatonal y vehicular, lo que garantiza gran visibilidad y exposición para cualquier emprendimiento. Cuenta con un amplio frente vidriado que brinda excelente presencia comercial y muy buena iluminación natural durante todo el día. El espacio es versátil y funcional, ideal para diversos rubros como cafetería, showroom, oficinas, estudio profesional, retail, servicios o cowork. Características destacadas: Amplia planta libre con muy buena altura Baños y cocina Instalaciones en excelente estado Edificio nuevo y de sólida construcción Alquiler: $120.000 Garaje opcional Garantías aceptadas: Porto Seguro, Sura y Mapfre. Ubicación estratégica, a pasos de universidades, parques, servicios y con excelente conectividad de transporte. . Caracteristicas: SUM, PLACARDS, TANQUE DE AGUA, USO COMERCIAL XINTEL (TBR-TBR-5411)
$ 88.000
Alquiler local comercial 18 de julio y plaza del entrevero
Ubicado sobre 18 de Julio esquina Julio Herrera y Obes, en una zona de alto tránsito peatonal y excelente visibilidad. Cuenta con 136 m² totales, distribuidos en 68 m² de planta baja y 68 m² de entrepiso, ofreciendo una distribución funcional para diversos rubros comerciales. Amplia vidriera al frente y gran exposición en uno de los puntos más dinámicos de la ciudad. Ideal para marcas, oficinas comerciales o emprendimientos que busquen presencia y circulación constante. Kosak Inversiones Inmobiliarias
$ 130.000
Alquiler local en 18 de julio frente a la universidad
Excelente local en alquiler ubicado sobre 18 de Julio, esquina Tristán Narvaja, en una de las cuadras con mayor visibilidad y circulación de la zona. Cuenta con 3 metros de frente y 60 m² de planta, ofreciendo una gran oportunidad para marcas, servicios o emprendimientos que busquen presencia en un punto estratégico de Montevideo. Su ubicación frente a la Universidad y sobre una de las principales avenidas de la ciudad garantiza altísimo tránsito peatonal y vehicular durante todo el día. Ideal para marcas que prioricen posicionamiento, exposición y conectividad. Kosak Inversiones Inmobiliarias
$ 24.500
Alquiler de local comercial ubicado al frente - ( tres cruces)
TRES CRUCESDANIEL MUÑOZ ESQUINA JUAN PAULLIERExcelente ubicación, a dos cuadras de Av 18 de julio y cinco cuadras de Bulevar Artigas. Próximo a Terminal Tres Cruces. En plena zona comercial, con conectividad hacia todo Montevideo.Unidad PH 02 / N° 2184Local comercial ubicado al frente en planta baja.Alquiler: $ 24.500Área construida total: 50.42 m²Amplio salónBañoGastos comunes aproximados : $ 2000. Incluyen mantenimiento de sanitaria y honorarios de administración. Cuenta con OSE independienteLa edificación se constituye de 20 apartamentos de dos y tres dormitorios y seis locales, distribuidos en planta baja y dos pisos con acceso por escalera. Ubicados al frente y contrafrente. Actualmente se están realizando obras en fachada, pozos de aire y áreas comunes internas del edificio.Garantías que acepta: Anda, Sura, Porto Seguros, Sancor: Surco,Mapfre, Berkley.Comisión Pérez Robaudo Inmobiliaria para alquiler, un mes de alquiler + IVAPara coordinar visitas llamar de 10: 00 a 18:00 hs a los teléfonos Quedamos a las órdenesPérez Robaudo InmobiliariaTel/Fax ***Cel ***Av. 18 de julio 1322 esq. EjidoMontevideo – Uruguay
$ 115.000
Alquiler – punta carretas – local salida a 2 calles frente al shopping
Espectacular Local De Estilo con Salida a Solano García y a Guipuzcoa, frente al Punta Carretas Shopping. En muy buen estado, ideal para uso comercial o profesional. Cuenta con 120 m² en planta baja y pequeño depósito en planta alta. Amplio hall de entrada luminoso, Estufa a leña, 4 ambientes, 2 baños (uno en cada planta) y kitchinette. Luminarias, Aire Acondicionado y Cortinas de Enrollar Eléctricas. Kosak Inversiones Inmobiliarias
$ 260.000
Alquiler gran esquina sobre 18 de julio y andes
Excelente esquina comercial en alquiler sobre Av. 18 de Julio y Andes, con 131 m² de planta, 343 m² totales y más de 20 metros de frente combinados sobre ambas calles, en una ubicación estratégica próxima a Plaza Independencia y rodeada de altísimo tránsito peatonal y vehicular. El local dispone de un amplio subsuelo o garaje con acceso propio, una característica única en la zona. Además, cuenta con depósito en planta alta, baños y cocina. Una oportunidad ideal para marcas, financieras, retail, gastronomía o empresas que buscan presencia en una de las esquinas más visibles y reconocidas del Centro. Kosak Inversiones Inmobiliarias
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Resumen del mercado de Local Comercial en alquiler en Montevideo
Montevideo se presenta como un atractivo lugar para quienes buscan un local comercial en alquiler. Situada entre precios que oscilan entre U$S 310 y U$S 6.800, con un promedio de U$S 2.451, esta ciudad asegure oportunidades para diversos tipos de negocios, desde pequeños emprendedores hasta grandes empresas. La zona ofrece espacios comerciales con superficies que varían entre 16 m² y 1.000 m², permitiendo adaptarse a las necesidades específicas de cada negocio. Además, Montevideo se caracteriza por su larga tradición comercial y su posición estratégica como capital del país.
El mercado de alquiler de locales comerciales en Montevideo está generalmente compuesto por espacios monoambientes, lo que simplifica la estructuración de un local. Aproximadamente el 23% de los inmuebles en alquiler disponen de cochera, una característica crucial en las zonas urbanas densas, mientras que solo el 11% incluye depósitos. La presencia de recorridos 3D en los listados ayuda a incrementar la visibilidad de estos espacios para potenciales inquilinos, aumentando la actividad de los listados que permanecen en línea durante un tiempo considerable antes de ser alquilados. El equilibrio entre tamaño, precio competitivo y amenities extras convierte a Montevideo en un lugar atractivo para establecer un negocio.
¿Por qué en alquiler Local Comercial en Montevideo?
Montevideo, al ser la capital de Uruguay, ofrece un ambiente vibrante y diverso para aquellos interesados en alquilar un local comercial. La ciudad se destaca por su interesante mezcla de arquitectura histórica y moderna, lo cual contribuye a una atmósfera cultural rica y cosmopolita. Un local comercial en alquiler en Montevideo permite a los empresarios integrarse en una comunidad activa donde el comercio y el turismo prosperan, dado el flujo constante de visitantes y la presencia de residentes con estilos de vida variados.
Los usuarios de locales comerciales en Montevideo incluyen a jóvenes emprendedores y dueños de negocios que valoran la accesibilidad central y la densa red de transporte público que facilita el acceso de clientes potenciales. La coexistencia de espacios residenciales y comerciales atrae a una población diversa que aprecia las ofertas culinarias de la ciudad, eventos culturales y oportunidades de networking, resaltando un ambiente propicio para el crecimiento personal y profesional.
Tipos de Local Comercial en alquiler en Montevideo
En Montevideo, el mercado de alquiler de locales comerciales refleja una diversidad significativa en cuanto a tamaños y estilos. Se pueden encontrar desde locales compactos ideales para boutiques hasta amplios espacios comerciales para grandes empresas. La oferta incluye tanto opciones amuebladas como sin amueblar, adaptándose a las necesidades específicas de cada negocio.
Locales Monoambientes Dada su simplicidad y flexibilidad, los locales de tipo monoambiente son muy comunes, especialmente en áreas urbanas concurridas. Estos espacios están diseñados principalmente para permitir una fácil personalización y suelen variar entre 16 m² y 1.000 m² en tamaño, haciendo sencillo encontrar un sitio que se ajuste a las necesidades comerciales específicas.
Mejores zonas de Local Comercial en alquiler en Montevideo
Montevideo presenta una variedad de micro-ubicaciones ideales para establecer un local comercial, cada una con sus propias ventajas.
Ciudad Vieja Con su marcada historia y una estética que combina lo antiguo y lo moderno, Ciudad Vieja atrae a turistas y locales por igual. Es perfecta para negocios relacionados con la cultura y el turismo, vistas sus calles peatonales y su amplia agenda de actividades culturales.
Centro de Montevideo Una zona vibrante que se beneficia de ser un punto neurálgico de tránsito y comercio, el Centro es adecuado para todo tipo de empresas gracias a su fácil acceso y la afluencia continua de peatones y automóviles.
Punta Carretas Esta área, conocida por su crecimiento comercial continuo y por ser un bastión de la moda y la gastronomía, es ideal para locales boutique que buscan aprovechar un clientela más selecta y de buen poder adquisitivo.
Servicios y estilo de vida en Montevideo
Montevideo ofrece una infraestructura completa en servicios esenciales que facilitan la vida de los empresarios y los habitantes de la ciudad. La presencia de hospitales, clínicas y centros médicos asegura un acceso rápido a atención sanitaria de calidad. Junto a ellos, una variedad de escuelas y supermercados contribuyen al dinamismo del día a día de quienes eligen residir o trabajar aquí.
La actividad comercial y gastronómica en Montevideo es vibrante y diversa. El área centro alberga una amplia gama de opciones de compra que varían desde galerías comerciales hasta ferias locales. En términos de gastronomía, la ciudad no decepciona, con restaurantes, cafés y bares distribuidos por toda su extensión ofreciendo desde platillos locales hasta cocina internacional.
Los espacios al aire libre son una parte integral de la vida en Montevideo. Lugares como la Rambla, parques y plazas brindan oportunidades para el ejercicio y el esparcimiento, potenciando un estilo de vida activo. Las actividades al aire libre, junto con el ambiente urbano, crean un equilibrio perfecto entre dinamismo y descanso, atractivo tanto para residentes como para emprendedores.
Accesibilidad y transporte en Montevideo
Montevideo está bien conectada a través de una red de avenidas principales como Bulevar Artigas y 8 de Octubre, que facilitan el tránsito vehicular por toda la ciudad. Estas vías son fundamentales para los desplazamientos diarios, favoreciendo la conexión entre distintas partes de la capital y los suburbios.
El transporte público en Montevideo es eficiente, con una amplia oferta de líneas de ómnibus que conectan rápidamente con zonas clave como Ciudad Vieja, el Centro, y los barrios residenciales más importantes. La disponibilidad de múltiples rutas ofrece a los residentes y trabajadores una conveniencia significativa, ya que pueden moverse sin problemas hacia los principales centros de empleo y educación.
¿Para quién es ideal Local Comercial en alquiler en Montevideo?
Los locales comerciales en alquiler en Montevideo son adecuados para una variedad de perfiles de negocio.
Emprendedores Jóvenes suelen encontrar en Montevideo un terreno fértil para desarrollar sus ideas y proyectos, beneficiándose de la accesibilidad y la diversidad del mercado local.
Dueños de Negocios Establecidos valoran la centralidad de la ciudad y su flujo constante de clientes potenciales, lo que ayuda a asegurar un tráfico continuo hacia sus establecimientos.
Comerciantes Independientes aprecian la flexibilidad de los espacios monoambientes, que les permiten adaptar sus locales de acuerdo con las demandas cambiantes del mercado, manteniendo siempre un pie firme en una capital dinámica.
Ventajas y desventajas de Local Comercial en alquiler en Montevideo
Ventajas
- Excelente oferta de transporte público que facilita el acceso a todas las áreas de Montevideo.
- Diversidad de tamaños y estilos de locales que se adaptan a diferentes tipos de negocios.
- Ambiente cosmopolita con una rica oferta cultural y de entretenimiento.
- Ubicación geográfica estratégica en la capital de Uruguay.
Desventajas
- Dependiendo de la ubicación, los precios del alquiler pueden ser significativamente altos.
- Densidad de tráfico en ciertas áreas comerciales, especialmente en horarios pico.
- La competencia puede ser alta debido a la cantidad de negocios similares en ciertas zonas.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el rango de precios para alquilar un local comercial en Montevideo?
Los precios de alquiler varían entre U$S 310 y U$S 6.800 en Montevideo, con un promedio situado en U$S 2,451.
¿Qué tipo de locales comerciales se pueden encontrar en Montevideo?
Principalmente se encuentran locales monoambientes, que ofrecen flexibilidad en cuanto a diseño y personalización para satisfacer diversas necesidades comerciales.
¿Se dispone de cocheras con los locales comerciales en Montevideo?
Sí, aproximadamente el 23% de los locales comerciales en alquiler ofrecen cochera, lo cual es un beneficio en una ciudad con tráfico concurrido.
¿Cuál es el tamaño promedio de un local comercial en Montevideo?
El tamaño promedio de los locales comerciales es de aproximadamente 140 m², aunque existen opciones que van desde 16 m² hasta 1.000 m².
¿Qué facilidades del entorno son comunes en Montevideo?
Montevideo cuenta con una amplia oferta de servicios como centros comerciales, medios de transporte eficientes, y una rica oferta educativa y de salud, impulsando una calidad de vida alta.
