Alquiler de Locales Comerciales en Cordón

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U$S 6.500

Local Comercial en Cordón, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños849 m²

Alquiler de local comercial con oficinas sobre bulevar artigas acceso vehicular

Importante propiedad comercial compuesta por dos padrones, ubicada sobre Bulevar Artigas, frente a Plaza Varela, en una zona estratégica de gran visibilidad, excelente conectividad y alto flujo de circulación.La propiedad suma 849 m² construidos, distribuidos entre una casa comercial desarrollada en tres plantas (735 m²) y un local comercial independiente de 114 m² con aproximadamente 10 metros de frente sobre Bulevar Artigas.Ideal para empresas, oficinas corporativas, instituciones, centros médicos, academias, logística, showrooms, supermercados o proyectos gastronómicos.DISTRIBUCIÓNCasa comercial – 735 m²PLANTA BAJA-Amplio salón.-Oficinas.-Depósito.-Fondo abierto de aproximadamente 200 m².-Dos baterías de baños con tres gabinetes cada una.-Acceso vehicular.PLANTA ALTA-Sala de reuniones.-Tres oficinas privadas.-Baños.SUBSUELO-Amplio depósito.-Acceso vehicular independiente desde calle Canelones.Local comercial – 114 m²-Acceso independiente.-Aproximadamente 10 metros de frente sobre Bulevar Artigas.-Excelente exposición comercial.-Apto para gastronomía y múltiples rubros.ESTADO DE LA PROPIEDADEl inmueble fue reciclado integralmente, incluyendo:-Instalación eléctrica.-Instalación sanitaria.-Aire acondicionado.-Sensores de humo.-Sistema de cámaras de seguridad.-Sistema de alarma.POTENCIAL DE DESARROLLOUno de los padrones cuenta con 184 m² libres, con posibilidad de futuras construcciones gracias a su potencial de edificabilidad y altura por acordamiento con el lindero.Anteriormente, la propiedad fue ocupada por una reconocida cadena de supermercados, funcionando como salón de ventas, centro de capacitación y depósito, lo que demuestra su excelente funcionalidad para operaciones comerciales de gran escala.DESTACAMOS- 849 m² construidos.-Dos padrones.-Excelente ubicación sobre Bulevar Artigas.-Frente a Plaza Varela.-Local comercial con gran visibilidad.-Acceso vehicular.- Fondo abierto de 200 m².- Inmueble totalmente reciclado.- Excelente oportunidad para empresas e inversores.Honorarios inmobiliarios: un mes de alquiler + IVA.No dude en consultar para coordinar una visita o recibir más información!

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$ 120.000

Local Comercial en Cordón, Montevideo
1 Ambiente 2 Baños570 m²

Local comercial disponible para supermercado o empresa de primer nivel

LOCAL COMERCIAL DISPONIBLE PARA SUPERMERCADO O EMPRESA DE PRIMER NIVELSe ofrece inmueble comercial ubicado en la calle Miguelete y Fernández Crespo, en una zona estratégica de Montevideo con alto flujo de tránsito y excelente conectividad.El local cuenta con 570 m² cubiertos y funcionó anteriormente como panadería, ofreciendo una estructura apta para su adaptación a supermercado, autoservicio, farmacia, tienda de conveniencia o cualquier operación comercial de gran porte.Características destacadas:* 570 m² cubiertos.* Esquina de alta visibilidad.* Zona con importante movimiento residencial y comercial.* Potencial para desarrollo de supermercado o cadena comercial, considerando la escasa presencia de propuestas similares en el entorno inmediato.* Posibilidad de adecuación según requerimientos del operador.Condiciones especiales para empresas que requieran inversión en obras:* Contrato a 5 años: * Contrato a 10 años: 12 meses de graciaToda obra o modificación deberá ser presentada y aprobada previamente por la propiedad.Consultas, información adicional y coordinación de visitas a disposición.Características destacadas:- Superficie total: 570 m² (cubiertos)- Antigüedad: 60 años- Agua corriente, teléfono, luz y desagüe cloacal- Puerta de seguridad- Dos entradas independientes- Cochera disponible- Dos bañosNo pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un espacio versátil y bien ubicado. ¡La propiedad ideal para ti te está esperando! No dejes pasar esta oportunidad, ¡contactate ya!Agente Platinum Mayrelbis de Armas096281712

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$ 27.000

Local Comercial en Cordón, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño47 m²

Alquiler local comercial a la calle en cordón

Corredor Responsable: - Contacto: Natalia Benincasa Local comercial en alquiler sobre Martín C. Martínez | 47 m² + entrepiso Excelente oportunidad para instalar tu negocio, oficina o emprendimiento en una ubicación estratégica de Montevideo, sobre Martín C. Martínez, a pasos de Avenida 18 de Julio, uno de los principales ejes comerciales y de servicios de la ciudad. El local se desarrolla en planta baja y cuenta con 47 m² interiores, ofreciendo un espacio versátil y funcional para diferentes rubros comerciales, profesionales y de servicios. Además, dispone de un entrepiso que permite aprovechar mejor la superficie, generando un área adicional ideal para oficina, depósito, archivo o espacio de trabajo. Su frente a la calle brinda buena visibilidad y exposición comercial, en una zona con importante circulación peatonal y vehicular. Gastos y tributos Sin gastos comunes. Tributos Domiciliarios (IMM): $1.700 bimensuales aproximadamente. Una excelente opción para quienes buscan un local bien ubicado, funcional y con bajos costos de mantenimiento, ideal para desarrollar su actividad comercial o profesional. Martín C. Martínez, a pasos de 18 de Julio – Montevideo Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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