Alquiler de local comercial con oficinas sobre bulevar artigas acceso vehicular
Importante propiedad comercial compuesta por dos padrones, ubicada sobre Bulevar Artigas, frente a Plaza Varela, en una zona estratégica de gran visibilidad, excelente conectividad y alto flujo de circulación.La propiedad suma 849 m² construidos, distribuidos entre una casa comercial desarrollada en tres plantas (735 m²) y un local comercial independiente de 114 m² con aproximadamente 10 metros de frente sobre Bulevar Artigas.Ideal para empresas, oficinas corporativas, instituciones, centros médicos, academias, logística, showrooms, supermercados o proyectos gastronómicos.DISTRIBUCIÓNCasa comercial – 735 m²PLANTA BAJA-Amplio salón.-Oficinas.-Depósito.-Fondo abierto de aproximadamente 200 m².-Dos baterías de baños con tres gabinetes cada una.-Acceso vehicular.PLANTA ALTA-Sala de reuniones.-Tres oficinas privadas.-Baños.SUBSUELO-Amplio depósito.-Acceso vehicular independiente desde calle Canelones.Local comercial – 114 m²-Acceso independiente.-Aproximadamente 10 metros de frente sobre Bulevar Artigas.-Excelente exposición comercial.-Apto para gastronomía y múltiples rubros.ESTADO DE LA PROPIEDADEl inmueble fue reciclado integralmente, incluyendo:-Instalación eléctrica.-Instalación sanitaria.-Aire acondicionado.-Sensores de humo.-Sistema de cámaras de seguridad.-Sistema de alarma.POTENCIAL DE DESARROLLOUno de los padrones cuenta con 184 m² libres, con posibilidad de futuras construcciones gracias a su potencial de edificabilidad y altura por acordamiento con el lindero.Anteriormente, la propiedad fue ocupada por una reconocida cadena de supermercados, funcionando como salón de ventas, centro de capacitación y depósito, lo que demuestra su excelente funcionalidad para operaciones comerciales de gran escala.DESTACAMOS- 849 m² construidos.-Dos padrones.-Excelente ubicación sobre Bulevar Artigas.-Frente a Plaza Varela.-Local comercial con gran visibilidad.-Acceso vehicular.- Fondo abierto de 200 m².- Inmueble totalmente reciclado.- Excelente oportunidad para empresas e inversores.Honorarios inmobiliarios: un mes de alquiler + IVA.No dude en consultar para coordinar una visita o recibir más información!