{"id":10086,"date":"2026-10-21T18:10:53","date_gmt":"2026-10-21T21:10:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2026\/10\/21\/vivir-en-laguna-del-sauce\/"},"modified":"2026-11-09T16:54:45","modified_gmt":"2026-11-09T19:54:45","slug":"vivir-en-laguna-del-sauce","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/guia-de-barrios\/maldonado\/punta-ballena\/vivir-en-laguna-del-sauce\/","title":{"rendered":"Laguna del Sauce: chacras y casas junto a la laguna que da agua a Maldonado, con el aeropuerto de Punta del Este en su costa"},"content":{"rendered":"\t\t
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Contenido<\/strong><\/p>\n

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\u203a Visi\u00f3n General<\/a><\/p>\n

\u203a Mercado Inmobiliario<\/a><\/p>\n

\u203a Alquileres Temporales<\/a><\/p>\n

\u203a Vida en la Zona<\/a><\/p>\n

\u203a Preguntas Frecuentes<\/a><\/p>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Visi\u00f3n General<\/strong><\/h2>\n

Laguna del Sauce es una de las zonas que integran Punta Ballena<\/a>, el balneario de Maldonado, y la que se arma alrededor de la laguna que le da nombre. No es una zona de costa de mar: la referencia es el agua dulce, con chacras, terrenos y casas, varias de ellas dentro de barrios privados como Laguna de los Cisnes.<\/p>\n

La laguna importa m\u00e1s all\u00e1 de la postal. Seg\u00fan el Ministerio de Ambiente, es la \u00fanica fuente de la Planta Potabilizadora Laguna del Sauce, que abastece a m\u00e1s del 95% de la poblaci\u00f3n fija y flotante del departamento: Maldonado, Punta del Este, San Carlos, Pan de Az\u00facar, Piri\u00e1polis y Balneario Sol\u00eds. Desde diciembre de 2010 tiene una comisi\u00f3n de cuenca, la primera de ese tipo en el pa\u00eds.<\/p>\n

El Aeropuerto Internacional Carlos A. Curbelo, conocido como Laguna del Sauce, queda a unos 15 km de Maldonado y de Punta del Este, seg\u00fan la publicaci\u00f3n aeron\u00e1utica de la DINACIA. Hacia la costa est\u00e1n Club del Lago, Solanas y T\u00edo Tom, a pocos kil\u00f3metros, y las playas de mar m\u00e1s cercanas son las de Punta Ballena, Portezuelo y Punta Negra. Para vivir en Laguna del Sauce la oferta de InfoCasas es de chacras, terrenos y casas, y no hay apartamentos en venta ni en alquiler.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tAlquiler anual en Laguna del Sauce<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tAlquiler anual en Punta Ballena<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tAlquiler anual en Maldonado<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tAlquiler en Laguna del Sauce<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tAlquiler en Punta Ballena<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tAlquiler en Maldonado<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tVenta en Laguna del Sauce<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tVenta en Punta Ballena<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tVenta en Maldonado<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n
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Mercado Inmobiliario<\/strong><\/h2>\n

Los datos de esta secci\u00f3n son de InfoCasas, consultados el 19 de octubre de 2026, y corresponden solo a las propiedades de Laguna del Sauce, sin las del resto de Punta Ballena. La venta se cotiza en d\u00f3lares. No hay apartamentos en venta ni en alquiler anual: la oferta es de casas, chacras y terrenos, y la renta de la zona se concentra en el alquiler temporal.<\/p>\n

Casas en venta<\/strong><\/h3>\n

Mirando los avisos de octubre se nota que las casas se publican con terrenos grandes: la mediana de los avisos que declaran la superficie es de 1.250 m\u00b2 de terreno. La oferta es amplia en las casas de 2 y 3 dormitorios, y los precios se estiran en las de 4 o m\u00e1s, donde entran las casas de chacra.<\/p>\n

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Tipo<\/th>Rango de precio (USD)<\/th>Observaci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead>
2 dormitorios<\/a><\/td>USD 255.000-750.000<\/td>Mediana de USD 280.000; un aviso aislado por debajo queda afuera<\/td><\/tr>\n
3 dormitorios<\/a><\/td>USD 250.000-1.100.000<\/td>Mediana de USD 320.000; la mayor\u00eda, por debajo de USD 450.000<\/td><\/tr>\n
4+ dormitorios<\/a><\/td>USD 220.000-2.200.000<\/td>Mediana de USD 880.000; el techo son casas sobre chacras<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/figure>\n

Chacras y terrenos en venta<\/strong><\/h3>\n

Las chacras son lo m\u00e1s caracter\u00edstico de la zona. Seg\u00fan los avisos de InfoCasas, las chacras en venta<\/a> tienen una mediana de USD 690.000, con un rango t\u00edpico de USD 150.000 a 3.900.000 que deja afuera el 10% m\u00e1s barato y el 10% m\u00e1s caro.<\/p>\n

Los terrenos en venta<\/a> van de USD 90.000 a 395.000 en su rango t\u00edpico, con una mediana de USD 150.000.<\/p>\n

Casas en alquiler<\/strong><\/h3>\n

El mercado de casas en alquiler anual es chico. Como en el resto de Punta Ballena, pesa m\u00e1s la segunda vivienda que la residencia permanente, y la renta se concentra en el alquiler temporal.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Alquileres Temporales<\/strong><\/h2>\n

Laguna del Sauce tiene un mercado de alquiler temporal en InfoCasas, con casas y sin apartamentos. El precio que muestra InfoCasas es un precio por d\u00eda, derivado por InfoCasas a partir del precio del per\u00edodo y cotizado en d\u00f3lares. Las fichas cargan adem\u00e1s tarifas por quincena y por mes para enero y febrero, que es donde se concentra la temporada alta.<\/p>\n

Casas<\/strong><\/h3>\n
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Tipo<\/th>Temporada alta (USD)<\/th>Observaci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead>
3 dormitorios<\/a><\/td>USD 207-500<\/td>Precio diario equivalente, derivado del per\u00edodo; el tramo m\u00e1s ofertado<\/td><\/tr>\n
5+ dormitorios<\/a><\/td>USD 286-1.333<\/td>Precio diario equivalente; el techo son casas de 7 dormitorios<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/figure>\n

Las chacras con alquiler de verano son casos aislados y quedan fuera de la tabla.<\/p>\n

Vale saber: el alquiler temporal y el alquiler anual son mercados distintos en Laguna del Sauce. En temporal hay casas; en alquiler anual el mercado de casas es chico y no hay apartamentos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Vida en la Zona<\/strong><\/h2>\n

La laguna es el centro de la zona y tambi\u00e9n un recurso que se cuida. La Comisi\u00f3n de Cuenca de la Laguna del Sauce trabaja sobre una cuenca de 722 km\u00b2, seg\u00fan el Ministerio de Ambiente. Antes de comprar un terreno o una chacra, conviene consultar a la Intendencia de Maldonado qu\u00e9 normas rigen sobre ese padr\u00f3n dentro de la cuenca.<\/p>\n

La Capuera es un centro poblado de la cuenca: seg\u00fan una nota del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial de octubre de 2018, hab\u00eda duplicado su poblaci\u00f3n en pocos a\u00f1os hasta llegar a 5.000 habitantes.<\/p>\n

Para moverse sin auto, la L\u00ednea 8 de CODESA une Punta del Este, Maldonado, Portezuelo, el Aeropuerto Laguna del Sauce, La Capuera, Arrayanes, Punta Negra, Punta Colorada y Piri\u00e1polis, seg\u00fan los horarios de mayo de 2026 publicados por Pan de Az\u00facar Web. Algunos servicios no corren los fines de semana y otros entran a La Capuera, as\u00ed que los horarios se consultan con CODESA. Fuera de esa l\u00ednea, la zona depende del auto.<\/p>\n

La seguridad y el transporte del balneario en su conjunto est\u00e1n en la gu\u00eda de Punta Ballena.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Preguntas Frecuentes<\/strong><\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00bfLaguna del Sauce es lo mismo que Punta Ballena? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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No. Laguna del Sauce es una de las zonas que integran Punta Ballena, la que rodea la laguna que le da nombre, y su referencia es el agua dulce y no el mar. Los datos de esta gu\u00eda corresponden solo a Laguna del Sauce. La seguridad y el transporte del balneario en su conjunto est\u00e1n en la gu\u00eda de Punta Ballena.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfCu\u00e1nto cuesta una casa en Laguna del Sauce? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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Seg\u00fan InfoCasas al 19 de octubre de 2026, las casas de 2 dormitorios van de USD 255.000 a USD 750.000 y las de 3 dormitorios de USD 250.000 a USD 1.100.000. Las de 4 o m\u00e1s dormitorios van de USD 220.000 a USD 2.200.000, con una mediana de USD 880.000. Hay adem\u00e1s casas de excepci\u00f3n por encima de esos rangos.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfQu\u00e9 precios tienen las chacras y los terrenos? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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Las chacras en venta tienen una mediana de USD 690.000, con un rango t\u00edpico de USD 150.000 a USD 3.900.000. Los terrenos van de USD 90.000 a USD 395.000 en su rango t\u00edpico, con una mediana de USD 150.000. Son datos de InfoCasas al 19 de octubre de 2026.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfSe puede alquilar todo el a\u00f1o en Laguna del Sauce? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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El alquiler anual de casas es un mercado chico. La oferta de renta est\u00e1 en el alquiler temporal, que en Laguna del Sauce es de casas, con precio por d\u00eda y tarifas por quincena y por mes para enero y febrero.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfQu\u00e9 tan cerca queda el aeropuerto y c\u00f3mo se llega en \u00f3mnibus? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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El Aeropuerto Internacional Carlos A. Curbelo, conocido como Laguna del Sauce, queda a unos 15 km de Maldonado y de Punta del Este. En \u00f3mnibus, la L\u00ednea 8 de CODESA tiene en su recorrido el Aeropuerto Laguna del Sauce y La Capuera, entre Maldonado y Piri\u00e1polis. Algunos servicios no corren los fines de semana.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfHay apartamentos en Laguna del Sauce? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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No hay apartamentos en venta ni en alquiler: la oferta es de casas, chacras y terrenos. Quien busca apartamentos en Punta Ballena tiene que mirar Solanas, que concentra los complejos tipo resort.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Segu\u00ed explorando<\/strong><\/h2>\n

Si Laguna del Sauce te interesa por la laguna y las chacras a pocos kil\u00f3metros de la costa de Punta Ballena, estas gu\u00edas de zonas vecinas y estas p\u00e1ginas de InfoCasas te pueden servir para seguir mirando.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Gu\u00edas de barrios relacionadas<\/p>

\u203a Las Cumbres<\/a><\/p>

\u203a Club del Lago<\/a><\/p>

\u203a Solanas<\/a><\/p>

\u203a T\u00edo Tom<\/a><\/p>

\u203a Ver m\u00e1s de Punta Ballena<\/a><\/p>

Volver a la gu\u00eda de barrios<\/a><\/p><\/div>

M\u00e1s en InfoCasas (Laguna del Sauce)<\/p>

\u203a Casas en alquiler<\/a><\/p>

\u203a Casas amuebladas en alquiler<\/a><\/p>

\u203a Casas en alquiler temporal<\/a><\/p>

\u203a Casas con A.C. en alquiler temporal<\/a><\/p>

\u203a Casas en venta<\/a><\/p>

\u203a Apartamentos en venta<\/a><\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Laguna del Sauce es la zona de chacras, casas y barrios privados que rodea la laguna de la que sale el agua potable de Maldonado, a unos 15 km de Punta del Este y con el aeropuerto internacional sobre su costa sur y las playas de Punta Ballena cerca.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":10085,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[542,570],"tags":[],"class_list":["post-10086","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-maldonado","category-punta-ballena"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10086","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10086"}],"version-history":[{"count":17,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10086\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12198,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10086\/revisions\/12198"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10085"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10086"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10086"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10086"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}