{"id":10354,"date":"2026-11-03T10:28:32","date_gmt":"2026-11-03T13:28:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/?p=10354"},"modified":"2026-11-09T17:48:05","modified_gmt":"2026-11-09T20:48:05","slug":"vivir-en-sauce-de-portezuelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/guia-de-barrios\/maldonado\/punta-ballena\/vivir-en-sauce-de-portezuelo\/","title":{"rendered":"Sauce de Portezuelo: casas y lotes a pocas cuadras del mar, algunos en primera l\u00ednea, y la Laguna del Sauce del otro lado de la ruta"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Contenido<\/strong><\/p>\n

\n

\u203a Visi\u00f3n General<\/a><\/p>\n

\u203a Mercado Inmobiliario<\/a><\/p>\n

\u203a Alquileres Temporales<\/a><\/p>\n

\u203a Vida en la Zona<\/a><\/p>\n

\u203a Preguntas Frecuentes<\/a><\/p>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Visi\u00f3n General<\/strong><\/h2>\n

Sauce de Portezuelo es una de las zonas que integran Punta Ballena<\/a>, el balneario de Maldonado que re\u00fane bajo un mismo nombre varias zonas con perfil propio. Queda sobre la Ruta Interbalnearia, entre la ruta y la costa, con Ocean Park hacia el este y, pasando Ocean Park, Chihuahua. Hacia el oeste, ya en el tramo de Piri\u00e1polis, est\u00e1 Punta Negra.<\/p>\n

El car\u00e1cter es de lotes y casas bajas entre \u00e1rboles, no de edificios. Las fichas de InfoCasas describen un entorno boscoso y tranquilo, con terrenos de 400 a 700 m2 en su mayor\u00eda, a entre 100 metros y cinco cuadras del mar, casas con parrillero y patio, y algunas casas y lotes en primera l\u00ednea frente a la playa. Del otro lado de la ruta la zona se abre hacia la Laguna del Sauce: hay casas frente a la laguna, una chacra sobre el agua y un barrio cerrado, Laguna de los Cisnes, con lotes de unos 5.000 m2.<\/p>\n

Para vivir en Sauce de Portezuelo, la oferta de InfoCasas es de casas y terrenos: no hay apartamentos en venta ni en alquiler. Es una zona para quien busca casa o terreno con patio a pocas cuadras del mar y no necesita comercios ni vida de noche a la vuelta de casa. Esa oferta est\u00e1 m\u00e1s al este, en Solanas<\/a>, y el auto es casi imprescindible. El alquiler anual es m\u00ednimo: la renta de la zona est\u00e1 en el alquiler temporal.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tAlquiler anual en Sauce de Portezuelo<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tAlquiler anual en Punta Ballena<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tAlquiler anual en Maldonado<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tAlquiler en Sauce de Portezuelo<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tAlquiler en Punta Ballena<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tAlquiler en Maldonado<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tVenta en Sauce de Portezuelo<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tVenta en Punta Ballena<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tVenta en Maldonado<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Mercado Inmobiliario<\/strong><\/h2>\n

Los datos de esta secci\u00f3n son de InfoCasas, consultados el 23 de octubre de 2026, y corresponden solo a las propiedades de Sauce de Portezuelo, sin las del resto de Punta Ballena. La venta se cotiza en d\u00f3lares. No hay apartamentos en venta ni en alquiler: el mercado de la zona es de casas y terrenos.<\/p>\n

Casas en venta<\/strong><\/h3>\n

Buena oferta de casas en venta, con la franja de 3 dormitorios como la m\u00e1s com\u00fan. Una parte grande de esa franja es un proyecto de casas en construcci\u00f3n en la zona de T\u00edo Tom. El resto va de casas chicas de 1 dormitorio a casas con piscina y a chacras.<\/p>\n

\n
Tipo<\/th>Rango de precio (USD)<\/th>Observaci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead>
1 dormitorio<\/a><\/td>Desde USD 155.000<\/td>Casas de 58 a 67 m\u00b2 sobre terrenos de 450 m\u00b2<\/td><\/tr>\n
2 dormitorios<\/a><\/td>Desde USD 138.000<\/td>Entrada: casa de 155 m\u00b2 en esquina; frente al mar, USD 265.000-290.000<\/td><\/tr>\n
3 dormitorios<\/a><\/td>USD 290.000-365.000<\/td>Mediana de USD 355.000; casi todo es un proyecto en construcci\u00f3n<\/td><\/tr>\n
4+ dormitorios<\/a><\/td>Desde USD 150.000<\/td>De casa con piscina a chacra de 20.000 m\u00b2; primera l\u00ednea, USD 280.000<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/figure>\n

Los terrenos en venta<\/a> son una parte grande de la oferta de la zona. Los lotes de 400 a 700 m2 a unas cuadras del mar van de unos USD 45.000 a USD 85.000, y los que est\u00e1n a 100 metros del agua rondan los USD 58.000 a USD 65.000. Con frente al mar, los lotes arrancan en USD 150.000. En los barrios cerrados sobre la laguna, los lotes de 5.000 m2 o m\u00e1s van de USD 119.000 a USD 250.000.<\/p>\n

En las casas pesan m\u00e1s la distancia al mar, el tama\u00f1o del terreno y el estado que la cantidad de dormitorios, y por eso los precios de una franja se cruzan con los de la siguiente.<\/p>\n

Casas en alquiler<\/strong><\/h3>\n

El alquiler anual de casas es un mercado muy chico. La oferta de la zona est\u00e1 volcada a la venta de casas y terrenos y, para alquilar, al alquiler temporal, que tiene su propia secci\u00f3n.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Alquileres Temporales<\/strong><\/h2>\n

Sauce de Portezuelo tiene un mercado de alquiler temporal de casas en InfoCasas. No hay apartamentos publicados en alquiler temporal. El precio que muestra InfoCasas es un precio por d\u00eda, derivado por InfoCasas del precio del per\u00edodo y cotizado en d\u00f3lares. Las fichas que detallan tarifas las cargan por quincena para diciembre, enero y febrero, y enero es el mes de tarifas m\u00e1s altas.<\/p>\n

Casas<\/strong><\/h3>\n
\n
Tipo<\/th>Temporada alta (USD)<\/th>Observaci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead>
2 dormitorios<\/a><\/td>Desde USD 180<\/td>Precio diario equivalente; sube con la cercan\u00eda a la playa<\/td><\/tr>\n
3 dormitorios<\/a><\/td>Desde USD 231<\/td>Precio diario equivalente; ficha de primera l\u00ednea con vista al mar<\/td><\/tr>\n
4+ dormitorios<\/a><\/td>Desde USD 375<\/td>Precio diario equivalente; hasta USD 968 en chacra sobre la laguna<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/figure>\n

Algunas fichas piden consultar el precio y no figuran en la tabla.<\/p>\n

Vale saber: el alquiler temporal y el alquiler anual son mercados distintos en Sauce de Portezuelo. En temporal hay casas de 2 a 5 dormitorios, varias con vista al mar o con piscina; el alquiler anual casi no existe.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Vida en la Zona<\/strong><\/h2>\n

La vida de la zona es de playa y de ruta. Las fichas de InfoCasas hablan de una playa amplia, de un entorno boscoso y tranquilo, y de lotes a pocos pasos del mar. Es una zona de casas dispersas: lo que hay para hacer a pie es la costa y el bosque, y el resto se resuelve en auto.<\/p>\n

Hacia el este, Ocean Park tiene casi 3 km de costa, con olas aptas para surf, y la desembocadura del arroyo El Potrero, donde se pesca lenguado, seg\u00fan el blog de InfoCasas. M\u00e1s lejos, en Solanas<\/a>, sobre la ruta, el mismo blog ubica un centro comercial.<\/p>\n

Se llega por la Ruta Interbalnearia. En \u00f3mnibus, seg\u00fan el horario de Moovit, la l\u00ednea 100, entre Terminal Maldonado y Terminal Piri\u00e1polis, tiene una parada llamada Sauce de Portezuelo en el sentido hacia Maldonado, justo antes de La Capuera. En el sentido hacia Piri\u00e1polis, las paradas m\u00e1s cercanas son La Capuera y el km 109. Circula de lunes a viernes, sin servicio los fines de semana. CODESA tiene adem\u00e1s la l\u00ednea 61, entre Terminal Maldonado y La Capuera, seg\u00fan su p\u00e1gina de recorridos. Para viajar a Montevideo, Turismar, entre Terminal Tres Cruces y Terminal Punta del Este, figura con parada en Solanas seg\u00fan Moovit.<\/p>\n

La seguridad y el perfil del balneario en su conjunto est\u00e1n en la gu\u00eda de Punta Ballena.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Preguntas Frecuentes<\/strong><\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t
\u00bfSauce de Portezuelo es lo mismo que Punta Ballena? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

No. Sauce de Portezuelo es una de las zonas que integran Punta Ballena, sobre la costa y la ruta, al oeste de Ocean Park. Los datos de esta gu\u00eda corresponden solo a Sauce de Portezuelo. La seguridad y el perfil del balneario en su conjunto est\u00e1n en la gu\u00eda de Punta Ballena.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t
\u00bfCu\u00e1nto cuesta una casa en Sauce de Portezuelo? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Seg\u00fan InfoCasas al 23 de octubre de 2026, las casas de 3 dormitorios van de USD 290.000 a USD 365.000, con una mediana de USD 355.000, y buena parte son de un proyecto en construcci\u00f3n. Las de 2 dormitorios arrancan en USD 138.000, las de 1 dormitorio en USD 155.000 y las de 4 o m\u00e1s dormitorios en USD 150.000.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t
\u00bfCu\u00e1nto cuesta un terreno en Sauce de Portezuelo? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Los lotes de 400 a 700 m2 a unas cuadras del mar van de unos USD 45.000 a USD 85.000, seg\u00fan InfoCasas. Los que tienen frente al mar arrancan en USD 150.000 y los lotes de 5.000 m2 o m\u00e1s, en barrios cerrados sobre la laguna, van de USD 119.000 a USD 250.000.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t
\u00bfHay apartamentos en Sauce de Portezuelo? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

No. La oferta de InfoCasas es de casas y terrenos, sin apartamentos en venta, en alquiler ni en alquiler temporal. Hay casas de 1 a 5 dormitorios y chacras.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t
\u00bfSe puede alquilar en Sauce de Portezuelo todo el a\u00f1o? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

El alquiler anual de casas es un mercado muy chico. La renta de la zona est\u00e1 en el alquiler temporal de casas, con precio por d\u00eda seg\u00fan InfoCasas y tarifas por quincena de diciembre a febrero en las fichas que las detallan.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t
\u00bfC\u00f3mo se llega a Sauce de Portezuelo en \u00f3mnibus? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Por la Ruta Interbalnearia. Seg\u00fan Moovit, la l\u00ednea 100, entre Terminal Maldonado y Terminal Piri\u00e1polis, tiene una parada llamada Sauce de Portezuelo hacia Maldonado y circula de lunes a viernes. CODESA tiene la l\u00ednea 61, entre Terminal Maldonado y La Capuera.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Segu\u00ed explorando<\/strong><\/h2>\n

Si Sauce de Portezuelo te interesa por sus lotes y casas a pocas cuadras del mar, estas gu\u00edas de las zonas vecinas y estas p\u00e1ginas de InfoCasas te pueden servir para seguir mirando.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Gu\u00edas de barrios relacionadas<\/p>

\u203a Ocean Park<\/a><\/p>

\u203a El Pejerrey<\/a><\/p>

\u203a Chihuahua<\/a><\/p>

\u203a T\u00edo Tom<\/a><\/p>

\u203a Ver m\u00e1s de Punta Ballena<\/a><\/p>

Volver a la gu\u00eda de barrios<\/a><\/p><\/div>

M\u00e1s en InfoCasas (Sauce de Portezuelo)<\/p>

\u203a Casas en alquiler<\/a><\/p>

\u203a Casas amuebladas en alquiler<\/a><\/p>

\u203a Casas en alquiler temporal<\/a><\/p>

\u203a Casas con A.C. en alquiler temporal<\/a><\/p>

\u203a Casas en venta<\/a><\/p>

\u203a Apartamentos en venta<\/a><\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sauce de Portezuelo es una zona de Punta Ballena entre la Ruta Interbalnearia y el mar: lotes a pocas cuadras de la playa, casas con vista al agua, algunas en primera l\u00ednea, y la Laguna del Sauce del otro lado de la ruta, con Ocean Park al lado.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":10336,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[542,570],"tags":[],"class_list":["post-10354","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-maldonado","category-punta-ballena"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10354","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10354"}],"version-history":[{"count":17,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10354\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12587,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10354\/revisions\/12587"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10336"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10354"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10354"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10354"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}