{"id":1084,"date":"2015-06-30T17:59:37","date_gmt":"2015-06-30T20:59:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2015\/06\/30\/conoce-los-beneficios-de-invertir-en-viviendas-de-interes-social-en-uruguay\/"},"modified":"2026-08-10T16:13:33","modified_gmt":"2026-08-10T19:13:33","slug":"conoce-los-beneficios-de-invertir-en-viviendas-de-interes-social-en-uruguay","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2015\/06\/30\/conoce-los-beneficios-de-invertir-en-viviendas-de-interes-social-en-uruguay\/","title":{"rendered":"Conoc\u00e9 los beneficios de invertir en Viviendas de Inter\u00e9s Social en Uruguay"},"content":{"rendered":"
Si bien el objetivo de las viviendas de inter\u00e9s social (Ley 18.795) <\/b>es facilitar el acceso a aquellos sectores de ingresos medios y medios bajos, a trav\u00e9s de la compra o el alquiler, este programa brinda excelentes oportunidades para inversores en bienes ra\u00edces<\/b>.<\/div>\n
<\/div>\n
Las exoneraciones abarcan todos los impuestos nacionales vinculados a la actividad: <\/div>\n
<\/div>\n
1. Exoneraci\u00f3n de los impuestos<\/b> que gravan la renta originada en las actividades o proyectos declarados promovidos.<\/div>\n
<\/div>\n
2. Deducci\u00f3n \u00edntegra a efectos de la determinaci\u00f3n de la renta gravada por el Impuesto a las Rentas de las Actividades Econ\u00f3micas<\/b>, del costo de adquisici\u00f3n de los inmuebles en los que se construyan, refaccionen, ampl\u00eden o reciclen las viviendas  o proyectos declarados promovidos.<\/div>\n
<\/div>\n
3. Exoneraci\u00f3n del Impuesto al Patrimonio de los inmuebles<\/b> cuya construcci\u00f3n, refacci\u00f3n, ampliaci\u00f3n o reciclaje se haya declarado promovida.<\/div>\n
<\/div>\n
4. Exoneraci\u00f3n del Impuesto al Valor Agregado (IVA)<\/b> a los ingresos derivados de las actividades de enajenaci\u00f3n, construcci\u00f3n, refacci\u00f3n, ampliaci\u00f3n y reciclaje de viviendas.<\/div>\n
<\/div>\n
5. Exoneraci\u00f3n del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales<\/b>, a la parte enajenante, a la parte adquirente o a ambas, en el caso de hechos generadores vinculados a la primera transmisi\u00f3n patrimonial de inmuebles destinados a la vivienda cuya adquisici\u00f3n, construcci\u00f3n, refacci\u00f3n, ampliaci\u00f3n o reciclaje hubiera sido declarada promovida.<\/div>\n
<\/div>\n
6. Exoneraci\u00f3n del IVA <\/b>aplicable a los servicios de garant\u00eda vinculados al arrendamiento y adquisici\u00f3n de inmuebles destinados a la vivienda de inter\u00e9s social.<\/div>\n
<\/div>\n
7. Exoneraci\u00f3n del Impuesto al Patrimonio aplicable a los activos afectados a la prestaci\u00f3n de los servicios de garant\u00eda a que refiere el literal anterior.<\/div>\n
<\/div>\n
En ese sentido, la Agencia Nacional de Vivienda<\/b> (ANV) incluye la creaci\u00f3n de un nuevo Fondo de Garant\u00eda para Desarrollos Inmobiliarios <\/b>(FOGADI), que opera dentro del Sistema Nacional de Garant\u00edas <\/b>(SIGA) y su cometido es facilitar la financiaci\u00f3n bancaria a emprendimientos de negocio que resulten en la ampliaci\u00f3n del stock de vivienda de inter\u00e9s social.<\/div>\n
<\/div>\n
Asimismo, la Ley promueve la inversi\u00f3n privada no solo en construcci\u00f3n, sino tambi\u00e9n en la refacci\u00f3n o ampliaci\u00f3n de un m\u00ednimo de 2 hasta 100 viviendas por padr\u00f3n<\/b>, \u00e9stas podr\u00e1n tener como destino tanto la venta como el alquiler. Adem\u00e1s la Oficina del Inversor <\/b>tiene como objetivo asesorar al inversionista en el proceso de presentaci\u00f3n del proyecto.<\/div>\n
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Foto: Archivo El Pa\u00eds<\/div>\n
<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La Ley de promoci\u00f3n de vivienda de inter\u00e9s social (18.795) fue aprobada en Uruguay en 2011 y establece importantes beneficios (otorgamiento de exoneraciones tributarias) para quienes invierten en proyectos amparados en esta ley.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5538,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[63],"tags":[64],"class_list":["post-1084","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-inmobiliario","tag-viviendas-de-interes-social"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1084","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1084"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1084\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2397,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1084\/revisions\/2397"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5538"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1084"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1084"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1084"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}