{"id":1087,"date":"2015-07-03T18:37:49","date_gmt":"2015-07-03T21:37:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2015\/07\/03\/que-es-el-fondo-de-garantia-de-creditos-hipotecarios\/"},"modified":"2026-07-06T18:08:34","modified_gmt":"2026-07-06T21:08:34","slug":"que-es-el-fondo-de-garantia-de-creditos-hipotecarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2015\/07\/03\/que-es-el-fondo-de-garantia-de-creditos-hipotecarios\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el Fondo de Garant\u00eda de Cr\u00e9ditos Hipotecarios?"},"content":{"rendered":"<div>En esta nota te informaremos sobre el <b>Fondo de Garant\u00edas de Cr\u00e9ditos Hipotecarios (FGCH)<\/b> que promueve la <b>Agencia Nacional de Vivienda (ANV).&nbsp;<\/b><\/div>\n<div><\/div>\n<div>El Fondo de Garant\u00eda de Cr\u00e9ditos Hipotecarios es un instrumento para aquellas familias que tienen dificultades en tener el ahorro previo suficiente como para acceder a la compra de un inmueble a trav\u00e9s de un cr\u00e9dito hipotecario.&nbsp;<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Actualmente para comprar una vivienda se exige tener ahorrado el 30% de su valor. Sin embargo, a trav\u00e9s del Fondo de Garant\u00eda de Cr\u00e9ditos Hipotecarios &nbsp;este requisito disminuye, llevando la necesidad de ahorro previo a un monto de entre un <b>10% y un 15% del valor de la <a href=\"https:\/\/blog.infocasas.com.uy\/conoce-los-beneficios-de-invertir-en-viviendas-de-interes-social-en-uruguay\" title=\"\" target=\"\">vivienda<\/a><\/b>, facilitando as\u00ed el acceso a la misma.&nbsp;<\/div>\n<div><\/div>\n<div>En ese sentido, aquellas familias podr\u00e1n <b>financiar hasta el 90% del valor total de la vivienda <\/b>a comprar, en un <b>per\u00edodo m\u00e1ximo de 25 a\u00f1os<\/b> mediante los bancos adheridos al Fondo de Garant\u00eda de Cr\u00e9ditos Hipotecarios. Cabe se\u00f1alar, que el valor de la cuota del pr\u00e9stamo no podr\u00e1 superar el <b>35% de los ingresos <\/b>del n\u00facleo familiar.&nbsp;<\/div>\n<div><\/div>\n<div><b>-\u00bfQui\u00e9nes pueden acceder?<\/b><\/div>\n<div><\/div>\n<div>Los n\u00facleos familiares que quieran acceder deben tener un ingreso l\u00edquido menor a <b>100 Unidades Reajustables por mes<\/b> ($ 81.055).<\/div>\n<div>Estar libres de embargos, interdicciones y grav\u00e1menes de todo tipo. Asimismo, el cr\u00e9dito se debe aplicar exclusivamente a la compra de un inmueble en el pa\u00eds destinado a vivienda \u00fanica.&nbsp;<\/div>\n<div><\/div>\n<div><b>-\u00bfD\u00f3nde se puede solicitar el pr\u00e9stamo?<\/b><\/div>\n<div><\/div>\n<div>Los interesados podr\u00e1n hacer uso de este instrumento pidiendo un pr\u00e9stamo en los bancos adheridos al mismo: <b>BBVA, BHU, Banco Rep\u00fablica, HSBC, &nbsp;Santander y Scotiabank.<\/b><\/div>\n<div><\/div>\n<div>Una vez elegido el banco, se debe manifestar el inter\u00e9s de recibir la cobertura del FGCH y suscribirse en el Formulario de Aceptaci\u00f3n de la Garant\u00eda.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Cabe destacar, que el precio de la vivienda cuya compra puede ser cubierta por este fondo tiene tope de precios que var\u00eda seg\u00fan el <b>departamento, la cantidad de dormitorios y si se trata de vivienda nueva o usada <a href=\"https:\/\/www.parlamento.gub.uy\/leyes\/AccesoTextoLey.asp?Ley=18795&amp;Anchor=\" title=\"\" target=\"\" rel=\"noopener\">(Ver Ley N\u00ba 18.795 \/ Capitulo II art. 7)<\/a>.<\/b><\/div>\n<div><\/div>\n<div>Mantente al tanto de la secci\u00f3n <a href=\"https:\/\/blog.infocasas.com.uy\/\" title=\"\" target=\"\"><b>noticias<\/b> del&nbsp;<b>Blog de&nbsp;InfoCasas<\/b><\/a> ya que te mostraremos m\u00e1s mecanismos o consejos de inter\u00e9s para adquirir una propiedad.&nbsp;<\/div>\n<div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es importante conocer todas las opciones y mecanismos disponibles para cuando vayas a tomar la decisi\u00f3n de adquirir una vivienda.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5537,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[68,67,30,66],"class_list":["post-1087","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-infocasas","tag-compra","tag-garantia","tag-hogar","tag-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1087","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1087"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1087\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2403,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1087\/revisions\/2403"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5537"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1087"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1087"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1087"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}