{"id":1151,"date":"2016-12-21T14:10:50","date_gmt":"2016-12-21T17:10:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2016\/12\/21\/le-ley-nos-deja-una-ciudad-revitalizada-charla-con-fabian-kopel-sobre-las-viviendas-de-interes-social\/"},"modified":"2026-08-10T16:11:58","modified_gmt":"2026-08-10T19:11:58","slug":"le-ley-nos-deja-una-ciudad-revitalizada-charla-con-fabian-kopel-sobre-las-viviendas-de-interes-social","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2016\/12\/21\/le-ley-nos-deja-una-ciudad-revitalizada-charla-con-fabian-kopel-sobre-las-viviendas-de-interes-social\/","title":{"rendered":"\u201cLa ley nos deja una ciudad revitalizada\u201d: charla con Fabi\u00e1n Kopel sobre las viviendas de Inter\u00e9s Social"},"content":{"rendered":"

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El estudio de una reforma para el 2017 ha puesto en el tapete la discusi\u00f3n sobre la Ley 18.795<\/b> (Ley de Acceso a Vivienda de Inter\u00e9s Social) durante los \u00faltimos meses. El porcentaje de los topes, la accesibilidad de la poblaci\u00f3n y la rentabilidad para los inversores han sido temas de debate en el sector. Pero lo que se habla poco es el impacto que esta ley ha tenido a nivel urbano en Montevideo<\/b> y c\u00f3mo ha impulsado inversiones en zonas de Montevideo antes relegadas<\/b>. <\/p>\n

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De eso charlamos con el arquitecto Fabi\u00e1n Kopel, socio fundador de Kopel-S\u00e1nchez<\/b>. Este estudio de arquitectos es referente en la construcci\u00f3n de viviendas de inter\u00e9s social, y hoy est\u00e1 desarrollando Ventura Plaza.<\/p>\n

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Fachada de Ventura Plaza, hoy en construcci\u00f3n<\/font><\/i><\/p>\n

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Kopel S\u00e1nchez<\/b> comenz\u00f3 hace quince a\u00f1os proyectando casas<\/a> y locales comerciales a nivel general, y hace seis comenzaron a enfocarse en viviendas para clase media y media-alta, una l\u00ednea de edificios llamada \u201cNexus\u201d<\/b>, en Pocitos<\/a> y Malv\u00edn<\/a>. \u201cLa Ley se promovi\u00f3 en 2012, y entendimos que  iba a tener muy buena demanda porque la gente necesitaba vivir no solo en Pocitos, sino en otros barrios. Confiamos plenamente y nos embarcamos en tres grandes proyectos, hoy ya construidos; y a partir de ah\u00ed seguimos desarrollando la l\u00ednea Ventura<\/b>, que es la que promovemos principalmente, con nueve proyectos en curso<\/i>\u00ab.<\/p>\n

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Ventura Tres Cruces, uno de los edificios de la l\u00ednea Ventura<\/font><\/i><\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo es el proceso de pensar una vivienda de inter\u00e9s social? \u201cLo primero es pensar qui\u00e9n va a vivir ah\u00ed. Si uno no piensa en esa persona la primera premisa no encuentra el camino correcto\u201d, explica el arquitecto. \u201cNosotros tratamos de ser lo m\u00e1s humanos posible cuando pensamos un proyecto. Tiene que tener la escala de la persona, hay que pensar en su satisfacci\u00f3n. Lo primero que piensa la persona que va a vivir all\u00ed es en ser feliz, uno tiene que tratar esa vivienda como si fuera para uno\u201d.<\/p>\n

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\u201cHoy Ventura tiene resultados de esa inspiraci\u00f3n\u201d, se\u00f1ala. \u201cEstamos trabajando en un nivel muy alto de experiencia del usuario, al punto que contratamos un estudio de dise\u00f1o interior, Menini Nicola, para que trabaje todo la experiencia de los espacios comunes de los edificios. En vez de regalarle al hall una linda l\u00e1mpara, mueble o escritorio, le vamos a regalar el mejor dise\u00f1o que pueda tener ese espacio. La gente tiende a vivir de la puerta de su casa para adentro; lo que busca el estudio es que la gente pueda entrar a un edificio y ya sentirlo como parte de su casa\u00bb.<\/p>\n

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Visualizaci\u00f3n interior de una unidad de Ventura Plaza<\/font><\/i><\/p>\n

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Ventura Plaza: un edificio integrado, una plaza integradora<\/font><\/p>\n


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Al igual que se busca integrar la casa al edificio, Kopel S\u00e1nchez busca integrar el edificio al espacio urbano, que no viva aislado de su entorno inmediato\u201d. Ventura Tres Cruces <\/b>logr\u00f3  ensanchar la vereda incorporando a ella el retiro del edificio, dando al barrio m\u00e1s desahogo desde el coraz\u00f3n de la manzana. En Torre ACSA<\/b>, frente a la Intendencia, participaron junto al desarrollador en la remodelaci\u00f3n de la propia explanada, mejorando todo el espacio.<\/p>\n

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\n<\/span>El proyecto de Torre ACSA trabaj\u00f3 en la remodelaci\u00f3n de la explanada de la Intendencia<\/font><\/i><\/p>\n

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\u201cEl edificio Ventura es el ejemplo m\u00e1s notable que podemos transmitir en esta idea\u201d, indica Kopel.  Ubicado en Carlos Anaya entre Carlos Moreno y Mariano Cabal, el proyecto incluye la reconstrucci\u00f3n de la Plaza Portugal<\/b>, sobre la que se emplaza (y que le da nombre al edificio). Se busca as\u00ed integrar el edificio al entorno, pero tambi\u00e9n la integraci\u00f3n de toda la gente del barrio a ese espacio.<\/p>\n

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La remodelaci\u00f3n se desarrolla en conjunto con la Fundaci\u00f3n Jazm\u00edn<\/b><\/a>, de la cual Fabi\u00e1n Kopel es director (Jazm\u00edn es su hija, lo que hace que el proyecto sea muy especial para \u00e9l). La fundaci\u00f3n se especializa en juegos inclusivos para ni\u00f1os<\/b>, que se instalar\u00e1n en la Plaza Portugal. \u201cToda la plaza va a ser abierta para toda la gente, y toda la gente que pueda tener alg\u00fan problema de movilidad. Es una plaza barrial, que va a integrar al barrio en un lugar remodelado\u201d.<\/p>\n

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\n<\/span>La Plaza Portugal ser\u00e1 un espacio inclusivo que busca revitalizar el barrio<\/font><\/p>\n

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El proyecto de plaza inclusiva, pionera en Montevideo, es de un equipo de la Facultad de Arquitectura que gan\u00f3 un concurso<\/b>, en el que tambi\u00e9n particip\u00f3 Estudio 5 como tutor. <\/i>\u201cHoy estamos a cargo de la ejecuci\u00f3n de las obras, con un apoyo importante del Municipio, que destin\u00f3 fondos, y tambi\u00e9n de la Intendencia, que est\u00e1 haciendo todo el movimiento de suelos de la zona\u201d<\/i>, nos cuenta Kopel. El edificio Ventura hizo una importante donaci\u00f3n para esta remodelaci\u00f3n. \u201cNuestro aporte, lo que vamos a estar dejando no es solamente un edificio, sino un espacio p\u00fablico<\/b>\u201d<\/b>. Su meta no es construir solo un edificio a nivel privado, sino \u201cconstruir ciudad<\/b>\u201d.<\/p>\n

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Legado y proyecciones<\/font><\/p>\n

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Dada esta integraci\u00f3n de los proyectos a cada barrio donde se instala, para Kopel uno de los grandes legados que nos dejar\u00e1 la Ley es la revitalizaci\u00f3n de ciertas zonas como Tres Cruces<\/b>, La Blanqueada<\/b>, Cord\u00f3n<\/b>, Prado<\/b>, Ciudad Vieja<\/b>, \u201c<\/span>que hasta ahora estaban dormidas o con muy poca inversi\u00f3n. El impacto lo vamos a notar a futuro, dentro de tres, cuatro o cinco a\u00f1os. Vamos a ver c\u00f3mo florecen comercios; no solo por los edificios que se est\u00e1n haciendo sino tambi\u00e9n por todas las infraestructuras y servicios que giran en torno a la gente que va a vivir en estas viviendas\u201d.<\/span><\/p>\n


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Ventura Rod\u00f3, en la zona universitaria de Cord\u00f3n<\/font><\/i><\/div>\n

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En los cuatro a\u00f1os que viene rigiendo la Ley de Vivienda de Inter\u00e9s Social, los promotores han mutado sus inversiones desde la zona costera <\/b>(Pocitos, Punta Carretas, Carrasco), a las zonas m\u00e1s centrales<\/b>, que ahora concentran el 80% de las inversiones privadas<\/b>. El renacer de esos barrios es an\u00e1logo al que tuvo Montevideo hace ya varios a\u00f1os, entre otros factores por la promoci\u00f3n de ciertas viviendas del Banco Hipotecario. En el interior, donde tambi\u00e9n existe la ley, hasta ahora no se han visto grandes cambios a nivel urbano, algo que quiz\u00e1s empiece a activarse con la reforma de la reglamentaci\u00f3n este a\u00f1o. <\/span><\/p>\n

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\u00abLa historia est\u00e1 por escribirse\u00bb, sintetiza el arquitecto acerca de las proyecciones 2017 con la reforma de la ley. Pero lo cierto es que Kopel S\u00e1nchez ya tiene previstos varios proyectos para este a\u00f1o, tras un muy buen 2016 en el que llegaron a agotar el stock de viviendas. \u00abEso <\/span>es producto del esfuerzo que la marca est\u00e1 haciendo para satisfacer las necesidades de la gente, y ese reconocimiento est\u00e1 volviendo\u00bb.<\/i><\/span>
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La premisa de Kopel-S\u00e1nchez es enfocarse en la persona, y esta vista interior de Ventura Plaza es una muestra de ello<\/font><\/i><\/div>\n

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Para conocer m\u00e1s sobre los proyectos Ventura y las unidades a la venta:<\/font><\/b><\/span><\/p>\n


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Ventura Plaza<\/span><\/a> (La Blanqueada)<\/span><\/font><\/p>\n


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Ventura Tres Cruces<\/span><\/a>  (Tres Cruces)<\/span><\/font><\/p>\n


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Ventura Rod\u00f3<\/span><\/a> (Cord\u00f3n)<\/span><\/font><\/p>\n


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El socio fundador de Kopel-S\u00e1nchez Arquitectos habl\u00f3 con InfoCasas sobre el proyecto Ventura Plaza que est\u00e1n contruyendo en La Blanqueada, un gran ejemplo del impacto urbano positivo de la Ley de Viviendas de Inter\u00e9s Social.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5504,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[63],"tags":[73],"class_list":["post-1151","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-inmobiliario","tag-proyectos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1151","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1151"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1151\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2531,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1151\/revisions\/2531"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5504"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1151"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1151"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1151"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}