{"id":1171,"date":"2017-02-09T23:50:43","date_gmt":"2017-02-10T02:50:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2017\/02\/09\/la-ley-que-busca-fomentar-la-vivienda-propia-este-2017\/"},"modified":"2026-07-06T17:23:26","modified_gmt":"2026-07-06T20:23:26","slug":"la-ley-que-busca-fomentar-la-vivienda-propia-este-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2017\/02\/09\/la-ley-que-busca-fomentar-la-vivienda-propia-este-2017\/","title":{"rendered":"La ley que busca fomentar la vivienda propia este 2017"},"content":{"rendered":"
Desde julio de 2016, Paraguay cuenta con un nuevo marco legal para facilitar a personas de clase media y media baja el acceso a la casa propia. La Ley de Fomento de la Vivienda y Desarrollo Urbano<\/b><\/a> tendr\u00e1 un rol importante este 2017 en el impulso inmobiliario de Asunci\u00f3n<\/a>, y permitir\u00e1 que m\u00e1s familias puedan instalarse en la capital en lugar del \u00e1rea metropolitana. \u00bfDe qu\u00e9 se trata esta Ley? \u00bfQu\u00e9 beneficios tiene?<\/b> Lo indagamos en este informe.<\/div>\n
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La soluci\u00f3n crediticia de la Ley<\/h3>\n
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Para la elaboraci\u00f3n del proyecto se tuvieron en cuenta experiencias de otros pa\u00edses que ya cuentan con una ley de vivienda. Consiste, principalmente, en brindar soluciones crediticias a sectores de la poblaci\u00f3n que tienen dificultades para acceder a su primera vivienda<\/b>, como por ejemplo trabajadores independientes e informales<\/b>. Los cr\u00e9ditos son a largo plazo con cuotas preferenciales.<\/div>\n
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Se trata de viviendas que tendr\u00e1n una cuota de 700.000 hasta 1.400.000 guaran\u00edes, a 20 a\u00f1os de plazo. Ser\u00e1n financiadas a trav\u00e9s de la Agencia Financiera de Desarrollo<\/b> (AFD) y el Banco Nacional de Fomento <\/b>(BNF).<\/div>\n
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La ley establece dos formas de financiaci\u00f3n<\/b>: la primera para familias con ingresos medios o bajos, que se financiar\u00e1n con cr\u00e9ditos de hasta G. 275 millones a una tasa de inter\u00e9s del 7,5%. La segunda para ingresos medio o alto, con cr\u00e9ditos de hasta G. 470 millones con tasa del 9,5%. Los pr\u00e9stamos pueden ser a 20 a\u00f1os de plazo, en ambos casos.<\/div>\n
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Fomentar el acceso a vivienda en Asunci\u00f3n es una de las finalidades de la Ley<\/font><\/i><\/div>\n
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Los objetivos<\/h3>\n
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Se estima que en una primera instancia ser\u00e1n beneficiadas unas 2500 familias<\/b>. Adem\u00e1s de este objetivo principal de permitir a m\u00e1s paraguayos ser propietarios, la Ley persigue otros objetivos:<\/div>\n
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– Formalizar la econom\u00eda<\/b>, ya que quien se incorpore al sistema de cr\u00e9dito tendr\u00e1 que informar sobre sus ingresos.<\/div>\n
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– Ampliar la pol\u00edtica de vivienda con actores del sector privado<\/b> y dar m\u00e1s dinamismo al mercado inmobiliario<\/b>, al coordinar trabajos entre el sector p\u00fablico y el privado para promover ofertas accesibles en el mercado y una cartera de cr\u00e9ditos atractiva para la vivienda.<\/div>\n
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– Repoblar Asunci\u00f3n.<\/b> Aunque la ley rige para todo el pa\u00eds, tendr\u00e1 un impacto m\u00e1s significativo en la capital, que tiene una densidad de 50 habitantes por hect\u00e1rea, una cifra muy menor al promedio de las capitales de la regi\u00f3n (entre los 180 y 200 habitantes).<\/div>\n
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– Agilizar el tr\u00e1nsito<\/b> al tener habitantes que viven cerca de sus trabajos, lo que resulta en menos tiempo de traslado, ahorro de dinero y menor congestionamiento.<\/div>\n
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– M\u00e1s empleos. <\/b>Se generar\u00e1 mano de obra en la construcci\u00f3n de viviendas y tambi\u00e9n en la compra de insumos, incrementando industrias vinculadas a estos rubros (un estimado de m\u00e1s de 200 rubros).<\/div>\n
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La construcci\u00f3n activar\u00e1 numerosos puestos de trabajo. (Foto de portal 5 d\u00edas)<\/font><\/i><\/div>\n
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La casa propia, m\u00e1s cerca<\/h3>\n
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Las opciones para los beneficiarios incluyen el acceso a casas, duplex o departamentos terminados<\/b>. Para la construcci\u00f3n<\/b> tambi\u00e9n se toman en cuenta proyectos de ampliaci\u00f3n y mejoramiento de viviendas ya existentes<\/b>, y se tiene especial foco en la mejora del entorno urbano<\/b> en el cual se encuentran.<\/div>\n
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Eventualmente puede surgir la posibilidad de alquileres con opci\u00f3n a compra<\/b>. La Secretar\u00eda Nacional de Vivienda y el H\u00e1bitat (SENAVITAT) habilitar\u00e1 un Registro de Alquileres de Viviendas<\/b>, que constituir\u00e1 una base de datos para contribuir a la formalizaci\u00f3n del mercado de alquileres y la reducci\u00f3n del costo de los mismos, facilitando el acceso a esta modalidad contractual como soluci\u00f3n habitacional transitoria.<\/div>\n
De esta forma se busca acercar m\u00e1s el sue\u00f1o de la casa propia alentando tanto a empresarios como a los destinatarios finales de la vivienda.<\/div>\n
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\u00bfC\u00f3mo se implementar\u00e1 la Ley de Fomento a la Vivienda y el Desarrollo Urbano? \u00bfQu\u00e9 impacto tendr\u00e1 en Asunci\u00f3n y cu\u00e1les son sus beneficios? Les contamos en este informe.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5493,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[63],"tags":[80,177,66],"class_list":["post-1171","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-inmobiliario","tag-asuncion","tag-leyes","tag-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1171","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1171"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1171\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2571,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1171\/revisions\/2571"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5493"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1171"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1171"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1171"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}