{"id":1175,"date":"2017-02-16T15:57:50","date_gmt":"2017-02-16T18:57:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2017\/02\/16\/guia-para-elegir-la-casa-correcta-que-detalles-mirar-y-que-preguntar\/"},"modified":"2026-07-06T17:21:42","modified_gmt":"2026-07-06T20:21:42","slug":"guia-para-elegir-la-casa-correcta-que-detalles-mirar-y-que-preguntar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2017\/02\/16\/guia-para-elegir-la-casa-correcta-que-detalles-mirar-y-que-preguntar\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda para elegir la casa correcta: qu\u00e9 detalles mirar y qu\u00e9 preguntar"},"content":{"rendered":"
Elegir la casa perfecta para comprar o alquilar no solo implica buscar el tipo de inmueble con las caracter\u00edsticas que queremos en la zona m\u00e1s adaptada a nuestro perfil. Al visitar esas casas, hay que tener en cuenta ciertos detalles para realmente elegir la vivienda correcta<\/b> y no llevarnos sorpresas al mudarnos. \u00bfQu\u00e9 mirar? \u00bfQu\u00e9 preguntar al propietario o a la inmobiliaria? \u00bfQu\u00e9 cosas marcan la diferencia?<\/b> Porque queremos facilitarte la b\u00fasqueda y tambi\u00e9n ayudarte en la elecci\u00f3n, elaboramos esta gu\u00eda para que elijas tu casa ideal.<\/div>\n
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La pre-selecci\u00f3n: \u00bfqu\u00e9 estamos buscando?<\/h3>\n
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Antes de encarar el proceso de b\u00fasqueda, siempre es bueno saber qu\u00e9 queremos, qu\u00e9 buscamos.<\/b> Hacer una lista concisa<\/b> puede ayudar para jerarquizar los distintos elementos que te gustar\u00eda encontrar en lo que est\u00e1s buscando. Si tu prioridad es la cercan\u00eda con tu trabajo o el espacio para que crezca tu familia, si quieres o no un jard\u00edn, si buscas un lugar amplio y espacioso o peque\u00f1o y funcional, ver qu\u00e9 servicios hay en cada zona… Esta lista b\u00e1sica de tus pretensiones (combinada a los filtros de b\u00fasqueda en InfoCasas) te direccionar\u00e1 mucho mejor en la pre-selecci\u00f3n de casas<\/b>. En este post te asesoramos sobre las zonas de Asunci\u00f3n m\u00e1s adecuadas seg\u00fan tu perfil<\/a>.<\/div>\n
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Visitando casas: detalles a tener en cuenta<\/b><\/h3>\n
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En general, cuando entramos a una casa a la venta o en alquiler, todo est\u00e1 impecable. Pero en ciertos casos puede suceder que los arreglos sean superficiales y al largo plazo aparezcan fallas que atenten contra en el confort del hogar. Para evitar sorpresas, hay que examinar bien la propiedad hasta el \u00faltimo detalle<\/b>. Es el lugar donde vas a vivir los pr\u00f3ximos a\u00f1os (por lo menos) y es importante que se mantenga en buenas condiciones mientras est\u00e1s all\u00ed.<\/div>\n
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\"Detalles<\/div>\n
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Lo m\u00e1s importante es que no hay que tener miedo a preguntar, investigar o revisar lo que creamos conveniente<\/b> para estar seguros de tomar la decisi\u00f3n correcta. Tenemos derecho a reclamar todas las garant\u00edas necesarias antes de hacer una inversi\u00f3n sobre todo de calibre inmobiliario. <\/div>\n
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Los detalles m\u00e1s importantes son:<\/b><\/div>\n
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Instalaciones el\u00e9ctricas:<\/b><\/i> Revisar que el sistema el\u00e9ctrico no tenga aver\u00edas, que sea seguro. Como m\u00ednimo revisar todos los tomacorrientes y portal\u00e1mparas, de ser posible y necesario, probarlos. Tambi\u00e9n ver si los aires acondicionados funcionan bien.  Y algo fundamental que a veces se pasa por alto, es revisar que no existan rastros de humedad cercanos a las instalaciones el\u00e9ctricas.<\/div>\n
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Humedad:<\/i><\/b> Ya que lo mencionamos, los rastros de humedad pueden revelarnos mucha informaci\u00f3n. Por supuesto, no deber\u00edamos encontrar huellas h\u00famedas, pero su existencia puede denotar otras fallas. En las paredes, la humedad es sin\u00f3nimo de ca\u00f1er\u00edas viejas o de alguna p\u00e9rdida (propias o de alg\u00fan vecino seg\u00fan el caso). En el techo, es se\u00f1al de alguna filtraci\u00f3n los d\u00edas de lluvia, o de p\u00e9rdidas en el piso de arriba si es apartamento. Si las manchas est\u00e1n acompa\u00f1adas de grietas lo mejor es seguir buscando.<\/div>\n
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\"Gu\u00eda<\/div>\n
La acumulaci\u00f3n de humedad no es solo un problema de construcciones antiguas<\/font><\/i><\/div>\n
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Ca\u00f1er\u00edas y sistemas de desag\u00fce:<\/b><\/i> Verificar la presi\u00f3n del agua<\/b>. De ser baja puede ser s\u00edntoma de alguna p\u00e9rdida importante. Las canillas no pueden tener p\u00e9rdidas y deben funcionen adecuadamente. Al visitar la propiedad, recomendamos preguntar si est\u00e1 abierto el paso de agua, y en caso negativo, solicitar su apertura para poder chequear el correcto funcionamiento del sistema.<\/div>\n
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Techos y paredes s\u00f3lidos:<\/b><\/i> Los elementos b\u00e1sicos en la estructura de la casa son los techos y paredes. Hay que tomarse un tiempo en examinarlos y no pasar por alto ninguna grieta<\/b>, que suelen crecer con el tiempo y causar da\u00f1os en la pintura, ca\u00eddas de fragmentos y en el peor de los casos, derrumbes. Ante cualquier se\u00f1al de pintura removida, repintado parcial o revoque consultar las razones.<\/div>\n
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Puertas y ventanas:<\/b><\/i> Lo esencial en este punto se revisar que los seguros de cierre funcionen a la perfecci\u00f3n y que todo cierre y abra sin dificultad. Confirmar cada cerradura y probar todas las llaves<\/b>. El m\u00e1s m\u00ednimo problema puede significar oxidaci\u00f3n interna que m\u00e1s adelante terminaremos por lamentar y puede evitarse con una simple y sencilla revisi\u00f3n.<\/div>\n
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Orientaci\u00f3n:<\/b><\/i> Si la luz del sol golpea de frente en alg\u00fan momento del d\u00eda (sobre todo en casas con orientaci\u00f3n oeste<\/b>) es bueno tenerlo en cuenta, ya que eso implica que la temperatura interna aumente y el verano sea sofocante. Adem\u00e1s la luz de frente puede afectar la calidad de la pintura exterior, las buenas condiciones de las ventanas y la duraci\u00f3n de los cristales. En esta nota compartimos varios consejos<\/a> de un arquitecto para mantener la casa fresca considerando la orientaci\u00f3n<\/b>.<\/div>\n
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Luz natural:<\/i><\/b> En general visitamos la casa durante un peque\u00f1o rato y vemos las condiciones de luz de ese momento. Pero hay que analizar la luminosidad a lo largo de todo el d\u00eda, seg\u00fan la posici\u00f3n de las ventanas respecto al sol. En este sentido, recomendamos no visitar la casa despu\u00e9s del atardecer, porque no se podr\u00e1 apreciar la verdadera luz.<\/div>\n
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El ba\u00f1o: <\/b><\/i>Probablemente sea el lugar con mayor uso de la casa, por lo tanto es el que debe tener sus instalaciones en \u00f3ptimas condiciones: bid\u00e9, inodoro y pileta bien adheridos al piso, sin movimiento ni p\u00e9rdidas. Asegurarse que todo funciona como debe, incluso la ducha.<\/div>\n
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La cocina:<\/b><\/i> Corroborar el adecuado funcionamiento de la ventilaci\u00f3n, ya sea por ventanas o extractor. Otro dato importante es confirmar que no exista ning\u00fan tipo de fuga de gas.<\/div>\n
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\"Detalles
Lo m\u00e1s importante de la cocina es que tenga buena ventilaci\u00f3n<\/font><\/i><\/div>\n
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Normas de convivencia:<\/b><\/i> A veces lo notamos demasiado tarde, pero es importante consultar las reglas del propietario o la inmobiliaria: \u00bfqu\u00e9 modificaciones podemos hacer? \u00bfSe aceptan mascotas?<\/b> Si es as\u00ed, \u00bfde qu\u00e9 tipo? (Algunos solo permiten mascotas de peque\u00f1o porte pero no perros grandes, por ejemplo). Y  si vamos a vivir en departamento o un barrio privado, es importante consultar las reglas de convivencia<\/b>: horarios libres de ruido, funcionamiento de la puerta de entrada, reuniones vecinales, el uso de las zonas comunes. <\/div>\n
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Fundamental:<\/b> Todas estas precauciones deben tenerse en cuenta  antes de firmar cualquier contrato<\/b>. En caso de alquiler, es importante que lo hables con el due\u00f1o y sepas de antemano que los gastos de las reparaciones en caso de ser necesarias, deben correr por tu cuenta o a cuenta de la renta.<\/div>\n
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El papel de la inmobiliaria<\/b><\/h3>\n
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Cuando se alquila o compra mediante inmobiliaria, su rol no solo consiste en ser intermediarios entre el arrendatario o vendedor y el inquilino o futuro comprador de una casa. Una inmobiliaria funciona tambi\u00e9n como asesor. Puede ayudarte en el diagn\u00f3stico de tus oportunidades financieras, aclarar el lenguaje del papeleo legal y ahorrarte tiempo filtrando opciones que no se ajusten a tus necesidades, aparte de la obvia ventaja de brindar un respaldo jur\u00eddico ante cualquier inconveniente.<\/div>\n
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Ahora s\u00ed, ya pod\u00e9s ir a elegir tu pr\u00f3xima casa con los ojos de un experto en inmuebles. \u00a1Empez\u00e1 a buscar ahora<\/a>!<\/i><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Es importante atender a todos los detalles de tu futuro hogar cuando vayas a recorrer casas para alquilar o comprar. Te dejamos una gu\u00eda con todo lo que se debe mirar y preguntar para elegir la casa perfecta.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5491,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[55],"tags":[17,200,199],"class_list":["post-1175","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tips","tag-casa","tag-compradores","tag-inquilinos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1175","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1175"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1175\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2579,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1175\/revisions\/2579"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5491"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1175"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1175"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1175"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}