{"id":1190,"date":"2017-03-17T18:35:47","date_gmt":"2017-03-17T21:35:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2017\/03\/17\/el-impacto-de-los-millennials-en-el-rubro-inmobiliario-una-nueva-generacion-de-consumidores\/"},"modified":"2026-07-07T09:43:04","modified_gmt":"2026-07-07T12:43:04","slug":"el-impacto-de-los-millennials-en-el-rubro-inmobiliario-una-nueva-generacion-de-consumidores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2017\/03\/17\/el-impacto-de-los-millennials-en-el-rubro-inmobiliario-una-nueva-generacion-de-consumidores\/","title":{"rendered":"El impacto de los Millennials en el rubro inmobiliario: una nueva generaci\u00f3n de consumidores"},"content":{"rendered":"
Cada vez m\u00e1s protagonista del mercado laboral y de consumo, la generaci\u00f3n Millennial <\/b>est\u00e1 integrada por personas nacidas entre principios de 1980 y el a\u00f1o 2000<\/b>. Son los consumidores que hoy cuentan entre 18 y 35 a\u00f1os<\/b>, y que para el 2025 conformar\u00e1n el 70% de la fuerza laboral mundial. <\/div>\n
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Para la industria del Real Estate, conocer bien a los Millennials no solo es relevante por su rol a futuro: ya hoy tienen una creciente capacidad econ\u00f3mica<\/b> y son los j\u00f3venes que est\u00e1n buscando su primera vivienda fuera de la casa familiar<\/b>. Su comportamiento en la b\u00fasqueda de propiedades es bien diferente al de las generaciones predecesoras. Son consumidores muy arraigados a las nuevas tecnolog\u00edas<\/b>, acostumbrados a las respuestas inmediatas<\/b> y con una visi\u00f3n de futuro menos certera <\/b>que la de sus padres y abuelos.<\/div>\n
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 Para poder adaptarse a ellos, los profesionales del sector inmobiliario deben conocerlos. \u00bfQu\u00e9 buscan los Millennials en Paraguay? \u00bfCu\u00e1les son las zonas que m\u00e1s demandan? \u00bfPrefieren comprar o alquilar? <\/i>En este informe indagamos sobre los Millennials paraguayos a partir de los registros de Big Data de InfoCasas<\/b>.<\/div>\n
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\u00bfCu\u00e1ntos Millennials buscan propiedades online?<\/h3>\n
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El 30% del total de b\u00fasquedas<\/b> en Paraguay son realizadas por Millennials. Dentro de este grupo, los que est\u00e1n en el entorno de los 30 a\u00f1os son los que m\u00e1s buscan: un 77% de 25 a 35 a\u00f1os<\/b> y un 23% entre 18 y 24<\/b>. Las mujeres millennials son las que m\u00e1s ingresan a buscar online: el 70% son mujeres frente a un 30% de varones<\/b>.<\/div>\n
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\u00bfDesde d\u00f3nde se conectan?<\/h3>\n
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\"Millennials<\/div>\n
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 El 75% de los Millennials busca propiedades desde sus dispositivos m\u00f3viles<\/b>, una cifra muy superior a la de los usuarios de InfoCasas en general. Estamos ante una generaci\u00f3n dependiente del Smartphone, que pasa varias horas por d\u00eda online y realiza la mayor parte de sus acciones mediante el celular, incluyendo la b\u00fasqueda de su futuro hogar.<\/div>\n
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\u00bfAlquilan o compran?<\/h3>\n
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Hay una marcada tendencia entre los Millennials a buscar alquileres por encima de compras. El dato es contundente: 8 de cada 10 millennials ingresan a buscar alquileres<\/b>, y solo 2 est\u00e1n buscando propiedades en venta<\/b>. La cifra supera al promedio general de b\u00fasqueda de alquileres en todos los usuarios.<\/div>\n
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\u00bfEsto significa que estamos ante una generaci\u00f3n sin propietarios? <\/b>En realidad, estamos ante un cambio de comportamiento en el ingreso al mercado de compra<\/b>, que para esta generaci\u00f3n es m\u00e1s tard\u00edo que para la generaci\u00f3n anterior. La compra de propiedades no desaparece para los Millennials, pero se va aplazando y empieza a cobrar relevancia cuando se pasan los treinta a\u00f1os (los miembros con m\u00e1s edad de esta generaci\u00f3n).<\/div>\n
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Los factores de este aplazamiento son varios: por un lado, un deseo de mayor flexibilidad y movilidad<\/b>, menos urgencia por realizar inversiones a largo plazo<\/b> (y m\u00e1s inter\u00e9s de ahorrar para otras experiencias como viajar o educarse), un contexto econ\u00f3mico menos favorable que el de la generaci\u00f3n anterior al ingresar al mercado de trabajo y por tanto menor capacidad de ahorro<\/b>, y una extensi\u00f3n de la etapa de formaci\u00f3n profesional y de asentamiento de una familia<\/b>.<\/div>\n
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\u00bfQu\u00e9 tipo de inmueble buscan los Millennials?<\/h3>\n
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Hay una tendencia entre los Millennials a buscar departamentos por sobre casas<\/b>, demandando sobre todo monoambientes o inmuebles de un dormitorio. Esto se explica a que en general todav\u00eda no est\u00e1n interesados en tener hijos, por lo que buscan en su mayor\u00eda propiedades funcionales, adaptadas a su medida.<\/div>\n
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\u00bfQu\u00e9 zonas buscan los Millennials?<\/h3>\n
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Zonas m\u00e1s buscadas alquilar:<\/font><\/b><\/div>\n
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1.<\/b>\t<\/span>Gen\u00e9rico Asunci\u00f3n (50%)<\/i><\/div>\n

<\/i><\/div>\n
2.<\/b> Gen\u00e9rico Central<\/i><\/div>\n

<\/i><\/div>\n
3. <\/b>Barrio Jara<\/i><\/div>\n

<\/i><\/div>\n
4. <\/b>Fernando de la Mora (Central)<\/i><\/div>\n

<\/i><\/div>\n
5. <\/b>Villa Morra<\/i><\/div>\n

<\/i><\/div>\n
6. <\/b>Herrera<\/i><\/div>\n
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El dato m\u00e1s interesante de b\u00fasqueda de alquiler entre los Millennials es que la mayor\u00eda opta por buscar inmuebles en Asunci\u00f3n<\/a><\/b>, sin indicar un barrio en espec\u00edfico. Esto habla de una tendencia a buscar buenas oportunidades econ\u00f3micas en la capital<\/b>, sin darle tanto peso a la zona en s\u00ed. Algo similar ocurre con las b\u00fasquedas en Central<\/a>: se priorizan las ofertas por sobre la ubicaci\u00f3n. Dentro de Asunci\u00f3n, los j\u00f3venes buscan estar cerca del estudio, el trabajo y las actividades sociales: los barrios m\u00e1s buscados son Jara<\/a> -una zona universitaria y tambi\u00e9n con varias oficinas- y Villa Morra<\/a> -con vasta oferta cultural-.<\/div>\n
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Zonas m\u00e1s buscadas para comprar:<\/font><\/b><\/div>\n
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1.<\/b>\t<\/span>Gen\u00e9rico Asunci\u00f3n\t<\/span>(55%)<\/i><\/div>\n
2.<\/b>\t<\/span>Gen\u00e9rico Central\t<\/span><\/i><\/div>\n
3.<\/b>\t<\/span>Fernando de la Mora\t<\/span><\/i><\/div>\n
4.<\/b>\t<\/span>Luque\t<\/span><\/i><\/div>\n
5.<\/b>\t<\/span>San Lorenzo\t<\/span><\/i><\/div>\n
6.<\/b>\t<\/span>Villa Morra<\/i>\t<\/span><\/div>\n
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Al igual que en alquileres, la b\u00fasqueda m\u00e1s extendida entre los Millennials es la de oportunidades de compra en Asunci\u00f3n<\/a><\/b>. A la vez, es interesante ver que para comprar hay un inter\u00e9s en zonas alejadas de Asunci\u00f3n <\/b>(los barrios m\u00e1s buscados son en Central<\/a>), donde la inversi\u00f3n puede rendir m\u00e1s al encontrarse propiedades m\u00e1s amplias por el mismo precio que en la capital. Dentro de Asunci\u00f3n, Villa Morra<\/a> es la preferida de los Millennials<\/b> para comprar, posicion\u00e1ndose de nuevo como un barrio id\u00f3neo para j\u00f3venes profesionales (algo que analiz\u00e1bamos en este post sobre las mejores zonas de Asunci\u00f3n para buscar propiedades<\/a>).<\/div>\n
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\u00bfQu\u00e9 precios buscan?<\/h3>\n
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El lujo no es la prioridad de los Millennials, y por eso en promedio buscan ofertas accesibles tanto en alquileres como en ventas<\/b>. Esto se debe en gran parte a que son j\u00f3venes que est\u00e1n comenzando su carrera profesional y accediendo a sus primeros puestos de trabajo, y por eso sus ingresos son menores que los de las generaciones anteriores.<\/div>\n
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C\u00f3mo adaptarse a las exigencias de los Millennials<\/h3>\n
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Los Millennials no solo tienen un comportamiento demarcado de la generaci\u00f3n anterior en qu\u00e9 tipo de propiedades buscan, sino tambi\u00e9n en c\u00f3mo buscan. Con el Smartphone siempre al alcance de la mano, esta generaci\u00f3n est\u00e1 habituada a encontrar todas sus respuestas de forma instant\u00e1nea: esperan del sector inmobiliario soluciones inmediatas y una atenci\u00f3n de alta calidad<\/b>. Los profesionales del Real Estate debemos adaptarnos cada d\u00eda a estas exigencias mediante la constante innovaci\u00f3n en la tecnolog\u00eda<\/a><\/b> y el servicio <\/b>para satisfacer las necesidades particulares de esta generaci\u00f3n.<\/div>\n
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\u00bfQu\u00e9 buscan los Millennials en Paraguay? Un completo informe con los datos de InfoCasas sobre el comportamiento de b\u00fasqueda de inmuebles de la nueva generaci\u00f3n de consumidores.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5567,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[59],"tags":[161,206,108],"class_list":["post-1190","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate","tag-data","tag-demanda","tag-tendencias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1190","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1190"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1190\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2609,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1190\/revisions\/2609"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5567"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1190"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1190"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1190"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}