{"id":1207,"date":"2017-04-07T20:14:53","date_gmt":"2017-04-07T23:14:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2017\/04\/07\/cambios-en-la-ley-de-vivienda-social-ahora-es-vivienda-promovida-y-tendra-nuevos-topes\/"},"modified":"2026-07-06T17:10:09","modified_gmt":"2026-07-06T20:10:09","slug":"cambios-en-la-ley-de-vivienda-social-ahora-es-vivienda-promovida-y-tendra-nuevos-topes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2017\/04\/07\/cambios-en-la-ley-de-vivienda-social-ahora-es-vivienda-promovida-y-tendra-nuevos-topes\/","title":{"rendered":"Cambios en la Ley de Vivienda Social: ahora es Vivienda Promovida y tendr\u00e1 nuevos topes"},"content":{"rendered":"<div>Hace algunos meses que est\u00e1 en discusi\u00f3n la reforma de la<a href=\"https:\/\/blog.infocasas.com.uy\/infocasas-tv-el-futuro-de-la-ley-de-viviendas-de-interes-social\" title=\"\" target=\"_blank\"> <b>Ley de Vivienda de Inter\u00e9s Social<\/b><\/a> (ley 18.795) para mejorar las condiciones que permitan un mayor acceso de la poblaci\u00f3n a la compra de viviendas. Un decreto del Poder Ejecutivo sancion\u00f3 la nueva reglamentaci\u00f3n para el r\u00e9gimen que a partir de ahora se denomina <b>Vivienda Promovida<\/b>, y que busca acercarse a los objetivos planteados por la ley cuando se sancion\u00f3 en 2011.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Entre los cambios m\u00e1s destacados, se establece un <b>nuevo r\u00e9gimen de topes<\/b> para los precios de comercializaci\u00f3n (inferiores a los anteriores) y se modifican las condiciones para acceder a la totalidad de los beneficios fiscales para unidades compradas por inversores. En este \u00faltimo caso, <b>los precios de los alquileres tambi\u00e9n tendr\u00e1n un tope<\/b>.&nbsp;<\/div>\n<div><\/div>\n<div>La nueva reglamentaci\u00f3n define que las unidades volcadas al mercado por inversores para alquiler tendr\u00e1n una exoneraci\u00f3n del 100% de la renta, mientras los precios mensuales no superen los <b>13 mil pesos para un dormitorio<\/b>, <b>16 mil pesos para dos dormitorios<\/b> y <b>18 mil pesos para tres y cuatro dormitorios<\/b>.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>La venta de propiedades ser\u00e1, obligatoriamente, mediante un programa nuevo del Ministerio de Vivienda: <b>\u00abCompra de Vivienda Promovida\u00bb<\/b>. Quienes queden seleccionados podr\u00e1n comprar mediante el Banco Hipotecario, el Fondo de Garant\u00edas de Cr\u00e9ditos Hipotecarios de la ANV o por medio de un subsidio a la cuota de hasta el 50%, otorgado por el MVOTMA.&nbsp;<\/div>\n<div><\/div>\n<div><\/div>\n<div>\u00ab<i><b>La idea es que por lo menos una fracci\u00f3n de estas unidades pueda estar en condiciones de llegar a sectores de ingresos medios que est\u00e9n por lo menos uno o dos quintiles m\u00e1s abajo<\/b><\/i>\u00ab, declar\u00f3 a la prensa Salvador Schelotto, Director Nacional de Vivienda. El impacto de la Ley de Vivienda Social ya se ha hecho sentir en los \u00faltimos a\u00f1os con la <b><a href=\"https:\/\/blog.infocasas.com.uy\/le-ley-nos-deja-una-ciudad-revitalizada-charla-con-fabian-kopel-sobre-las-viviendas-de-interes-social\" title=\"\" target=\"_blank\">revitalizaci\u00f3n de ciertas zonas de la ciudad<\/a> donde se reactivaron las inversiones.<\/b>&nbsp;Con esta reforma, se espera que m\u00e1s familias puedan acceder a su vivienda propia y que se estabilicen los precios de los alquileres.<\/div>\n<div><i><br \/><\/i><\/div>\n<h5><i>Imagen de Portada: Ventura Tres Cruces<\/i><\/h5>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con el objetivo de que las unidades sean m\u00e1s accesibles a la poblaci\u00f3n, se modific\u00f3 la ley 18.795, que ahora tiene un nuevo r\u00e9gimen de topes para comercializaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5474,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[177,215,216],"class_list":["post-1207","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-infocasas","tag-leyes","tag-novedades","tag-vivienda-de-interes-social"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1207","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1207"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1207\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2643,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1207\/revisions\/2643"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5474"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1207"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1207"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1207"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}