{"id":1213,"date":"2017-04-18T20:42:12","date_gmt":"2017-04-18T23:42:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2017\/04\/18\/los-mayores-de-50-anos-buscan-mas-comprar-que-alquilar\/"},"modified":"2026-07-06T17:07:42","modified_gmt":"2026-07-06T20:07:42","slug":"los-mayores-de-50-anos-buscan-mas-comprar-que-alquilar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2017\/04\/18\/los-mayores-de-50-anos-buscan-mas-comprar-que-alquilar\/","title":{"rendered":"No todo est\u00e1 perdido: hay una generaci\u00f3n que busca m\u00e1s comprar que alquilar"},"content":{"rendered":"
Todo el mundo habla de los Millennials y c\u00f3mo la nueva generaci\u00f3n est\u00e1 cambiando las pautas de consumo, el mercado laboral, los esquemas familiares. En Infocasas.com.uy<\/a> tambi\u00e9n pusimos el foco en los Millennials cuando analizamos su forma de buscar propiedades<\/a>, diferenci\u00e1ndola de las generaciones mayores. Encontramos que las generaciones m\u00e1s j\u00f3venes retrasan la compra de propiedades<\/b>: ocho de cada diez millennials ingresan al portal a buscar alquileres. Este dato gener\u00f3 gran discusi\u00f3n acerca de las dificultades de los j\u00f3venes para acceder a la vivienda. Pero eso no significa que la compra de inmuebles est\u00e9 en un segundo plano para todos los usuarios: las generaciones mayores s\u00ed buscan comprar casa por encima de los alquileres<\/b>. <\/div>\n
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Para ver c\u00f3mo se integran las distintas generaciones en el mercado inmobiliario, analizamos el comportamiento de b\u00fasqueda de las personas mayores de 50 a\u00f1os<\/b>, seg\u00fan los datos registrados en InfoCasas. Los invitamos a ver el informe.<\/div>\n
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Las generaciones mayores, cada vez m\u00e1s digitales<\/h3>\n
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El 91% de los mayores de 50 a\u00f1os que buscan propiedades online son \u201cBaby Boomers\u201d<\/b><\/i>, la generaci\u00f3n nacida durante el \u201cBaby Boom\u201d de la posguerra, y que hoy tienen entre 50 y 70 a\u00f1os<\/b>. Los mayores de 70 a\u00f1os <\/b>pertenecen a la llamada \u201cGeneraci\u00f3n Silenciosa\u201d, <\/b>ya que al nacer entre 1920 y 1940 vivieron momentos dram\u00e1ticos de la historia mundial (en especial la Segunda Guerra Mundial). <\/div>\n
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Ambas son generaciones anal\u00f3gicas: <\/b>no crecieron con Internet, y un gran porcentaje todav\u00eda sigue usando medios impresos o contacto directo con inmobiliarias para encontrar vivienda. Sin embargo es interesante ver c\u00f3mo la cantidad de b\u00fasquedas de los mayores de 50 equipara a las de los Millennials<\/b> (tambi\u00e9n el 30% de las sesiones), que s\u00ed son nativos digitales. <\/div>\n
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Este dato habla de una incorporaci\u00f3n cada vez mayor de Internet en los adultos mayores<\/b>; y eso se condice con los resultados del Perfil del Internauta Uruguayo 2016: a mayor edad, mayor el crecimiento en el uso de Internet los \u00faltimos seis a\u00f1os<\/b>. Son usuarios de Internet el 77% de las personas entre 50 y 65 a\u00f1os (en 2010 eran el 41%); y el 56% de las mayores de 65 (que en 2010 eran solo un 15%).<\/div>\n
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\u00bfQu\u00e9 dispositivos usan?<\/h3>\n
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\"C\u00f3mo<\/div>\n
Otro dato no menor es la cantidad de usuarios mayores de 50 a\u00f1os que buscan propiedades desde su tel\u00e9fono celular<\/b>. Si bien su medio preferido para buscar casas es la computadora<\/b> (la usan un 80% m\u00e1s que los Millennials<\/b>, que en su mayor\u00eda utilizan el Smartphone), es de destacar c\u00f3mo usan tambi\u00e9n dispositivos m\u00f3viles. Tambi\u00e9n aparece un interesante porcentaje de usuarios de Tablets <\/b>(6%), un dispositivo que no es usado por generaciones m\u00e1s j\u00f3venes pero que tiene buena llegada entre los mayores de 50.<\/div>\n

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\u00bfCompras o alquileres?<\/h3>\n
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Los Baby Boomers dan un importante peso a la propiedad<\/b>, lo cual se refleja en una mayor b\u00fasqueda de viviendas para comprar<\/b>. La diferencia con los Millennials es muy significativa: entre los j\u00f3venes menores de 34 a\u00f1os, solo el 20% buscaba comprar. Puesto en otros n\u00fameros, en los mayores de 50 a\u00f1os las b\u00fasquedas para comprar superan en un 190% a las de los Millennials<\/b>.<\/div>\n
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Considerando que, seg\u00fan la Encuesta Continua de Hogares del INE, el 60% de la poblaci\u00f3n es propietaria de su vivienda, podemos concluir que una gran parte de los Baby Boomers ya son propietarios.<\/b> La b\u00fasqueda de propiedades para comprar puede tener diversas finalidades: adquirir una segunda vivienda como inversi\u00f3n; o vender su propiedad para adquirir una vivienda m\u00e1s adaptada a una nueva realidad familiar o laboral (parte de este segmento est\u00e1 jubilado o en v\u00edas de jubilarse).<\/div>\n
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Este comportamiento tan distinto entre Millennials y Baby Boomers no solo se explica por factores culturales, sino  tambi\u00e9n econ\u00f3micos. Mientras los j\u00f3venes en general a\u00fan no cuentan con la capacidad de ahorro para acceder al cr\u00e9dito para una vivienda propia, los adultos mayores de 50 han tenido mayor posibilidad de ahorrar<\/b> a lo largo de su carrera laboral.<\/div>\n
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\u00bfQu\u00e9 tipo de inmueble buscan los mayores de 50?<\/h3>\n
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\"qu\u00e9<\/div>\n
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Los apartamentos son el tipo de inmueble m\u00e1s buscado<\/b> por dos razones: primero, la seguridad<\/b>, que es uno de los atributos m\u00e1s importantes para los adultos mayores; y tambi\u00e9n la facilidad y menor costo de mantenimiento<\/b>. <\/div>\n
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En las caracter\u00edsticas de los inmuebles encontramos en los mayores de 50 un comportamiento opuesto al de los Millennials. Que busquen m\u00e1s apartamentos que casas no significa que renuncien a la comodidad: buscan sobre todo viviendas de dos dormitorios o m\u00e1s<\/b>. Los monoambientes y viviendas de un un dormitorio son buscados en gran n\u00famero como posible inversi\u00f3n.<\/div>\n
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\u00bfQu\u00e9 zonas buscan?<\/h3>\n
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Top 10 de zonas para Alquilar:<\/font><\/b><\/i><\/div>\n
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Pocitos<\/div>\n
Cord\u00f3n<\/div>\n
Centro<\/div>\n
Punta Carretas<\/div>\n
Ciudad de la Costa<\/div>\n
Malv\u00edn<\/div>\n
Canelones<\/div>\n
Maldonado<\/div>\n
Parque Rod\u00f3<\/div>\n
La Blanqueada<\/div>\n
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Gen\u00e9rico Montevideo:<\/b> 21%<\/div>\n
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Top 10 de zonas para Comprar:<\/font><\/b><\/i><\/div>\n

<\/font><\/b><\/i><\/div>\n
Pocitos<\/div>\n
Centro<\/div>\n
Canelones<\/div>\n
Cord\u00f3n<\/div>\n
Malv\u00edn<\/div>\n
Carrasco<\/div>\n
Prado<\/div>\n
Punta Carretas<\/div>\n
Buceo<\/div>\n
Ciudad de la Costa<\/div>\n
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Gen\u00e9rico Montevideo: <\/b>19%<\/div>\n
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Un dato destacable es que las b\u00fasquedas gen\u00e9ricas en Montevideo son 48% menores que las de los Millennials<\/b>: los Baby Boomers y adultos mayores tienen mucho m\u00e1s decidido d\u00f3nde mudarse<\/b>, seguramente por apego a cierta zona en la que vivieron mucho tiempo o por saber bien a d\u00f3nde quieren retirarse. Las zonas costeras <\/b>aparecen como los barrios preferidos debido a su seguridad y su amplitud de servicios, con Pocitos<\/b> liderando tanto para compras como alquileres  (una tendencia que se da en las b\u00fasquedas generales en el portal<\/a>). Fuera de estas \u00e1reas, la Ciudad de la Costa, Prado, La Blanqueada y Canelones<\/b> tambi\u00e9n son demandadas por los adultos maduros.<\/div>\n
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Conclusi\u00f3n: profesionales multigeneracionales<\/h3>\n
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Cada generaci\u00f3n, por compartir cierta formaci\u00f3n cultural, contexto hist\u00f3rico y cuadro de valores, comparte una visi\u00f3n del mundo y tendencias de comportamiento que la diferencia de las generaciones anteriores y las venideras. Esto se ve claramente al comparar las b\u00fasquedas de los mayores de 50 a\u00f1os con las de los Millennials. <\/div>\n
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Los profesionales del sector inmobiliario deben entonces estar preparados para atender las demandas de las distintas generaciones <\/b>que hoy conviven. En el caso de los mayores de 50, la clave est\u00e1 en apostar a un servicio de calidad <\/b>y asesorar en acerca de las inversiones m\u00e1s convenientes<\/b> y el acceso a cr\u00e9ditos hipotecarios<\/b>, que en general tienen una edad l\u00edmite para habilitar la financiaci\u00f3n.<\/div>\n
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 Y siempre tener en cuenta que estas generaciones m\u00e1s adultas tambi\u00e9n han incorporado las nuevas tecnolog\u00edas en su vida diaria<\/b>. Por eso importante complementar los canales de comunicaci\u00f3n online y los no digitales para llegar a ellos y darles mayores facilidades.<\/div>\n
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\u00bfC\u00f3mo buscan propiedades los uruguayos mayores de 50 a\u00f1os? \u00bfC\u00f3mo su comportamiento se diferencia de las generaciones m\u00e1s j\u00f3venes? Todos los datos en este informe especial de InfoCasas.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5472,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[63],"tags":[205,206,108],"class_list":["post-1213","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-inmobiliario","tag-big-data","tag-demanda","tag-tendencias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1213","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1213"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1213\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2655,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1213\/revisions\/2655"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5472"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1213"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1213"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1213"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}