{"id":1236,"date":"2017-06-06T02:20:31","date_gmt":"2017-06-06T05:20:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2017\/06\/06\/paso-a-paso-para-alquilar-tu-casa\/"},"modified":"2026-07-06T16:54:46","modified_gmt":"2026-07-06T19:54:46","slug":"paso-a-paso-para-alquilar-tu-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2017\/06\/06\/paso-a-paso-para-alquilar-tu-casa\/","title":{"rendered":"Paso a paso para alquilar tu casa"},"content":{"rendered":"
En InfoCasas queremos que disfrutes de todo el proceso de alquilar una nueva casa<\/b>, no solo de la b\u00fasqueda. Los tr\u00e1mites para alquilar una vivienda en Paraguay<\/b> no son complicados, pero es bueno conocer todos los pasos y qu\u00e9 detalles tener en cuenta para que el proceso sea m\u00e1s sencillo y eficiente, para que nada te tome por sorpresa. Por eso preparamos esta gu\u00eda con el paso a pasa para alquilar tu casa<\/b>.<\/div>\n
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1. La b\u00fasqueda<\/h3>\n
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Comparar precios: <\/b>Date tiempo para buscar la casa que necesit\u00e1s en el lugar que necesit\u00e1s<\/a>. Es importante tener en cuenta que el precio del alquiler no s\u00f3lo est\u00e1 vinculado al inmueble en s\u00ed, tambi\u00e9n influye el barrio donde est\u00e1 ubicado. No solo mires la ficha de propiedad de las casas que te interesan: tambi\u00e9n busc\u00e1 otras solo para comparar precios y encontrar un promedio que se combine con tu presupuesto. Con un poco de paciencia, es posible encontrar alquileres con un 20 o 30% menos por debajo del precio promedio.<\/div>\n
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Visitando casas: <\/b>Cuando encuentres la zona y la casa que buscas, llega el momento de conocer la casa y sacarte todas las dudas. Al visitar el inmueble:<\/div>\n
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– Pregunt\u00e1 todo lo que sea necesario<\/b> para que no te quede ninguna duda de las condiciones del inmueble.<\/div>\n
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– Si ten\u00e9s mascotas, es fundamental preguntar si las aceptan o no<\/b>, y en caso de que s\u00ed, cu\u00e1les son los t\u00e9rminos. Te ayudamos a encontrar la casa perfecta para tu mascota en esta nota<\/a>. <\/div>\n
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Una vez concretados estos detalles, y cuando te hayas decidido por la casa perfecta, ya podemos avanzar al paso 2.<\/div>\n
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2. Documentos necesarios<\/h3>\n
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Como en cualquier transacci\u00f3n comercial con inmuebles, siempre hay documentaci\u00f3n que se debe presentar<\/b>, ya sea al propietario particular directamente o a la inmobiliaria en caso de que intervenga. Algunos propietarios piden que se realice con certificaci\u00f3n de firma<\/b> ante escribano, aunque eso ocurre en pocos casos. Lo que vas a necesitar es:<\/div>\n
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– Fotocopia de C\u00e9dula de Identidad<\/b><\/div>\n
– Certificado de Trabajo actual <\/b>o las 6 \u00faltimas declaraciones juradas de IVA o Balance<\/div>\n
– Certificado de Antecedentes policiales<\/b><\/div>\n
– Informconf <\/b>(en caso de que la documentaci\u00f3n se presente ante una inmobiliaria y no un particular, la inmobiliaria misma se encargar\u00e1 de obtener el informe Informconf)<\/div>\n
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En algunos casos, puede que se te pida una se\u00f1a<\/b> (que se toma como parte del alquiler) para reservar el inmueble hasta la aprobaci\u00f3n de todos los documentos. En algunos casos, cuando la casa est\u00e1 amueblada<\/b>, el propietario podr\u00eda llegar a pedir el valor de 2 meses de alquiler como garant\u00eda; el segundo mes ser\u00eda para cubrir posibles da\u00f1os al mobiliario durante el tiempo de uso del locatario, si fuere necesario. Ese monto se reembolsa cuando culmina el contrato, en caso de que el mobiliario no necesite reparaciones.<\/div>\n
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Esto nos lleva al paso 3:<\/div>\n
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3. Garante<\/h3>\n
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El propietario puede pedirte un garante<\/b>, es decir, una persona que pague en tu lugar en caso de que no puedas cumplir con el compromiso asumido. Pueden ser personas f\u00edsicas, paraguayos o extranjeros con residencia en el pa\u00eds.<\/div>\n
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A los garantes se le pide la misma documentaci\u00f3n mencionada m\u00e1s arriba, ya que tienen el mismo rango de derechos y obligaciones sobre el contrato.<\/div>\n
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4. Costos<\/h3>\n
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Adem\u00e1s del costo mensual del alquiler, el primer mes se debe contar con un presupuesto alrededor de dos veces y media el monto del alquiler <\/b>pactado para cubrir los siguientes pagos que es lo que se pide com\u00fanmente:<\/div>\n
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– Pago del mes por adelantado<\/div>\n
– Un pago de un mes de garant\u00eda<\/div>\n
– En caso de que lo hagas mediante inmobiliaria, se suma un 50% de comisi\u00f3n<\/div>\n
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5. Contrato<\/h3>\n
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Lo m\u00e1s com\u00fan es que el contrato se fije en un a\u00f1o<\/b>, con opci\u00f3n a renovarlo por dos a\u00f1os. Es importante leer con mucha atenci\u00f3n el contrato: que no solo sea un paso legal, sino una herramienta para solucionar cualquier problema que pueda surgir en el transcurso del alquiler. Adem\u00e1s, las cl\u00e1usulas pueden variar de un propietario a otro.<\/div>\n
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\"C\u00f3mo<\/div>\n
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6. La entrega de llaves<\/h3>\n
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\u00bfCu\u00e1ndo llega el momento en que nos dan las llaves de la casa? \u00bfCu\u00e1nto tarda aproximadamente el proceso de alquilar, desde que hablamos con la inmobiliaria o el particular por primera vez hasta que nos mudamos? Esto depende de la agilidad con que presentemos los documentos y el estado en que se encuentra el inmueble<\/b>. Si necesita alg\u00fan mantenimiento, la entrega demora un poco m\u00e1s.<\/div>\n
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Si el inmueble esta en perfectas condiciones y se proces\u00f3 toda la solicitud acompa\u00f1ada de los documentos correspondientes, podr\u00edas mudarte en 48 horas una vez aprobados los documentos<\/b>.<\/div>\n
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7. \u00bfQu\u00e9 papel juega la inmobiliaria en todo el proceso?<\/h3>\n
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Cuando la propiedad se alquila mediante la inmobiliaria, esta se encarga de llevar a los clientes a visitar las casas, recibe los documentos, procesa los informes y prepara el contrato. Tambi\u00e9n chequea que el inmueble est\u00e9 en condiciones, realiza el inventario del contenido, acompa\u00f1a la firma de los contratos y acompa\u00f1a la entrega del inmueble. <\/div>\n
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8. Recomendaciones<\/h3>\n
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Nunca est\u00e1 de m\u00e1s conservar el contrato de alquiler y la copia de los recibos o facturas de pago<\/b>, como respaldo para cualquier inconveniente que pudiera surgir.<\/div>\n
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Salvo excepciones pactadas con anticipaci\u00f3n con el Propietario, los inmuebles se entregan reci\u00e9n pintados<\/b>. Al salir el Locatario debe devolverlo nuevamente reci\u00e9n pintado en su interior y con los mantenimientos necesarios hechos (aire acondicionados, termocalefones, port\u00f3n a control remoto, filtro de piscina).<\/div>\n
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Ahora que ya sab\u00e9s el paso a paso para concretar un alquiler <\/b>(y ya ves que es bastante simple),  en InfoCasas y empez\u00e1 una nueva etapa en una nueva casa.<\/div>\n
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Todo lo que hay que tener en cuenta para alquilar una casa, desde que la eleg\u00eds hasta que te mud\u00e1s.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5455,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[55],"tags":[112,196],"class_list":["post-1236","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tips","tag-alquileres","tag-inmobiliarias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1236","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1236"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1236\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2701,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1236\/revisions\/2701"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5455"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1236"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1236"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1236"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}