{"id":1260,"date":"2017-07-05T22:22:59","date_gmt":"2017-07-06T01:22:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2017\/07\/05\/informe-infocasas-montevideo-la-ciudad-con-el-metro-cuadrado-menos-accesible-de-la-region\/"},"modified":"2026-07-06T16:42:04","modified_gmt":"2026-07-06T19:42:04","slug":"informe-infocasas-montevideo-la-ciudad-con-el-metro-cuadrado-menos-accesible-de-la-region","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2017\/07\/05\/informe-infocasas-montevideo-la-ciudad-con-el-metro-cuadrado-menos-accesible-de-la-region\/","title":{"rendered":"Informe InfoCasas: Montevideo, la ciudad con el metro cuadrado menos accesible de la regi\u00f3n"},"content":{"rendered":"
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Recientemente se han dado conocer reportes que apuntan a Montevideo como una de las ciudades con el metro cuadrado m\u00e1s costoso de la regi\u00f3n<\/b>. Esto sustenta la percepci\u00f3n generalizada, tanto entre locales como extranjeros, de que Uruguay es uno de los pa\u00edses con el costo de vida m\u00e1s caro de Latinoam\u00e9rica. \u00bfSucede esto en el rubro inmobiliario o es meramente una sensaci\u00f3n? <\/div>\n
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Para llegar a una respuesta, desde InfoCasas<\/a> elaboramos este informe donde comparamos el valor del metro cuadrado a la venta en las zonas m\u00e1s demandadas de Montevideo<\/a><\/b>, con su correlativo en las zonas m\u00e1s demandadas de las principales ciudades de la regi\u00f3n y algunas ciudades de Europa y Estados Unidos.<\/div>\n
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\u00bfComprar un metro cuadrado en Montevideo es m\u00e1s caro que en Santiago de Chile, Buenos Aires o Rio de Janeiro? \u00bfCu\u00e1l es la relaci\u00f3n entre el precio del metro cuadrado y el poder de compra en estas ciudades?<\/b> Les presentamos nuestras principales conclusiones en este informe. <\/div>\n

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DESCARG\u00c1 EL INFORME COMPLETO AC\u00c1<\/a><\/b><\/div>\n
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El metro cuadrado en Montevideo vs otras ciudades<\/h3>\n
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Tomando netamente el promedio del valor de venta del metro cuadrado en las zonas m\u00e1s demandadas de cada ciudad, Montevideo tiene el segundo metro cuadrado m\u00e1s caro de la regi\u00f3n despu\u00e9s de Santiago<\/b>.  <\/div>\n
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Respecto a ciudades extra-regionales, en Berl\u00edn<\/b> el metro cuadrado tiene un valor neto 18,1% menor que en Montevideo, y en Madrid<\/b> un 3,3% menor. Nueva York<\/b> tiene un metro cuadrado 344,6% m\u00e1s alto que en Montevideo, y Miami<\/b> un 27% m\u00e1s.<\/div>\n<\/div>\n
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\u00bfQu\u00e9 hace de Montevideo la ciudad menos accesible para comprar vivienda?<\/h3>\n
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Cuando analizamos el salario promedio de la ciudadan\u00eda en relaci\u00f3n al valor del metro cuadrado, el acceso a la compra de inmueble en Uruguay aparece como m\u00e1s costoso que en los dem\u00e1s pa\u00edses de Sudam\u00e9rica. Lo mismo sucede respecto a las ciudades europeas y norteamericanas analizadas.<\/div>\n<\/div>\n
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 En Montevideo, con un salario promedio se pueden comprar 0.24 metros cuadrados. Como se ve en el cuadro, la capital uruguaya es, junto a Santiago, la ciudad con menor poder de compra de vivienda. No obstante, si analizamos con mayor profundidad, en Montevideo el poder de compra es menor<\/b>: 0,239 metros cuadrados<\/b> frente a 0,241 en Santiago<\/b>. <\/div>\n
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 Simulando una situaci\u00f3n real: \u00bfcu\u00e1nto demora una pareja en comprar una vivienda en Montevideo y las dem\u00e1s ciudades?<\/h3>\n<\/div>\n
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Al realizar este c\u00e1lculo, Montevideo resulta la ciudad de la regi\u00f3n donde llevar\u00eda m\u00e1s a\u00f1os al n\u00facleo familiar acceder a una vivienda de 60 metros cuadrados<\/b>: casi 35 a\u00f1os<\/b> (34,8). Le sigue Santiago de Chile, donde llevar\u00eda 34,6 a\u00f1os. En Asunci\u00f3n llevar\u00eda 32 a\u00f1os, en Rio de Janeiro 31 a\u00f1os, en Bogot\u00e1 29 a\u00f1os, en Lima 27 a\u00f1os y en Buenos Aires 25 a\u00f1os. Santa Cruz es la que requiere menos tiempo de ahorro: 11 a\u00f1os. <\/div>\n
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Conclusi\u00f3n<\/h3>\n
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Si bien el valor neto del metro cuadrado a la venta en las zonas m\u00e1s demandadas de Montevideo posicionan a la capital uruguaya como la segunda ciudad m\u00e1s cara para comprar inmuebles, si cotejamos ese valor con el salario medio del n\u00facleo familiar podemos concluir que es la menos accesible de la regi\u00f3n<\/b>. El poder de compra por salario promedio es el menor de Sudam\u00e9rica, y es la ciudad donde llevar\u00eda m\u00e1s a\u00f1os acumular el valor total de una vivienda de 60 metros cuadrados, si ahorrara el 30% de su ingreso cada mes.<\/div>\n
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Al comparar el poder de compra de inmuebles respecto a algunas ciudades extra-regionales, vemos que el metro cuadrado en Uruguay resulta m\u00e1s costoso que en Madrid, Berl\u00edn, Nueva York y Miami<\/b>.<\/div>\n<\/div>\n

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VER EL INFORME COMPLETO AQU\u00cd<\/a><\/b><\/div>\n
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Informe exclusivo de InfoCasas sobre el valor del metro cuadrado en Montevideo en comparaci\u00f3n con otras ciudades de la regi\u00f3n y del mundo. \u00bfComprar en Montevideo es m\u00e1s caro que en Europa? Todos los datos aqu\u00ed.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5438,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[63],"tags":[95],"class_list":["post-1260","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-inmobiliario","tag-venta"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1260","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1260"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1260\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2749,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1260\/revisions\/2749"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5438"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1260"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1260"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1260"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}