{"id":1577,"date":"2017-09-21T20:21:24","date_gmt":"2017-09-21T23:21:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2017\/09\/21\/como-funciona-campiglia-pilay\/"},"modified":"2026-07-07T09:30:21","modified_gmt":"2026-07-07T12:30:21","slug":"como-funciona-campiglia-pilay","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2017\/09\/21\/como-funciona-campiglia-pilay\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo funciona Campiglia Pilay: las ventajas de ahorrar en ladrillos"},"content":{"rendered":"
Campiglia Pilay<\/b> surge de la alianza estrat\u00e9gica entre los accionistas de Pilay S.A.<\/b>, una s\u00f3lida empresa argentina que lidera la administraci\u00f3n de fondos de inversi\u00f3n con destino inmobiliario desde 1985, y Campiglia Construcciones<\/b>, una de las principales empresas constructoras de Uruguay. En una uni\u00f3n sin precedentes en nuestro pa\u00eds, ambas empresas proponen una alternativa de inversi\u00f3n rentable<\/b> en el bien m\u00e1s seguro del mercado por medio de una propuesta innovadora y \u00fanica que permite capitalizarse en metros cuadrados con aportes desde <\/b><\/div>\n
$9.980.  <\/b><\/div>\n
<\/div>\n
\u00bfQu\u00e9 significa exactamente el ahorro en ladrillos? \u00bfCu\u00e1l es la rentabilidad de este sistema? \u00bfQu\u00e9 ventajas ofrece frente a otros sistemas de ahorro?<\/b> Respondemos todas estas preguntas a continuaci\u00f3n.<\/div>\n
<\/div>\n

Capital hoy; capital ma\u00f1ana<\/h3>\n
 <\/div>\n
\"\"<\/div>\n
Cuando contamos con un dinero mensual que no utilizamos (el ahorro), podemos hacer dos
\ncosas: guardarlo, o invertirlo para generar ganancias. Campiglia Pilay<\/a> ofrece
\nuna soluci\u00f3n para quienes desean invertir y hacer crecer su capital<\/b> de una
\nforma segura y confiable (\u201cCapital hoy;
\ncapital ma\u00f1ana\u201d).<\/div>\n
<\/div>\n
<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 hace Campiglia Pilay con tu ahorro? <\/b><\/div>\n
<\/div>\n
Tu aporte mensual y el de los dem\u00e1s clientes es administrado desde el momento de tu adhesi\u00f3n a un Fideicomiso Financiero.<\/b> No hay que asustarse con las palabras: este concepto viene de la \u00e9poca de los romanos y el objetivo es que nuestros ahorros se encuentren en un patrimonio independiente del administrador gener\u00e1ndonos un plus de seguridad. Ante una dificultad del administrador o de la constructora los acreedores de dichas empresas no pueden tocar nuestro dinero ya que es inembargable.<\/div>\n
<\/div>\n
\u00bfQui\u00e9n controla a Campiglia Pilay?<\/b><\/div>\n
<\/div>\n
Al ser un Fideicomiso Financiero cuenta con auditor\u00edas trimestrales<\/b> que controlan el destino de nuestros fondos, la administraci\u00f3n eficiente y que se cumpla con lo establecido en el contrato. Tambi\u00e9n existen dos calificadoras de riesgo<\/b>, Care y Evaluadora Latinoamericana, que todos los a\u00f1os eval\u00faan la posibilidad de cumplimiento a cada uno de los inversores. <\/div>\n
<\/div>\n
La joya de la corona en los controles que tiene este Fideicomiso, es la simulaci\u00f3n semestral<\/b> donde debe dejar de vender y demostrar que el sistema puede cumplir con sus obligaciones futuras en los pr\u00f3ximos a\u00f1os el cual demuestra la solidez del mismo.<\/div>\n
Toda esta informaci\u00f3n es enviada al Banco Central del Uruguay<\/b> para su supervisi\u00f3n y control.<\/div>\n
<\/div>\n

\u00bfQu\u00e9 significa que se \u201cinvierte en
\nladrillos\u201d?<\/b><\/h3>\n
\n

<\/b>Significa que tus aportes se destinan a la
\nconstrucci\u00f3n de edificios<\/b> y que lo que se invierte mensualmente est\u00e1
\nrespaldado por todas las construcciones que se van realizando.<\/p>\n

Cuando
\ningres\u00e1s a Campiglia Pilay se debe elegir ahorrar sobre 55 metros
\ncuadrados o 75 metros cuadrados<\/b>. Esta elecci\u00f3n tiene la meta de determinar qu\u00e9
\ntipo de unidad que recibir\u00e1s en el momento que ganes una adjudicaci\u00f3n que puede
\nser en la cuota 1 o la 240 dependiendo del inter\u00e9s de cada uno. Los motivos que
\npueden existir para recibirlo antes son, principalmente, la independencia de tus hijos o ser un inversor que le gusta la tangibilidad.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es la rentabilidad?<\/h3>\n

<\/p>\n

Existen dos tipos de rentabilidades<\/b> en este producto. La primera la reciben todos los inversores y la segunda es un plus adicional sobre la primera, que la obtienen quienes completan el plazo contractual. <\/p>\n

La cantidad de aportes son 240, los cuales se ajustan en base al ICC (\u00cdndice de Costo de la Construcci\u00f3n)<\/b>. Eso permite que desde el primer momento el inversor obtenga una rentabilidad. Desde setiembre del 2009, quienes invirtieron en Campiglia Pilay vieron como ese primer aporte se ajust\u00f3 un 145% contra una inflaci\u00f3n que no super\u00f3 el 75%, obteniendo un incremento real de su poder de compra. <\/p>\n

Uno de los atributos de este producto es la libertad<\/b>, permitiendo que los inversores puedan renunciar a su contrato en cualquier momento y recuperar su capital con la venta del mismo a valor de mercado.<\/p>\n

 Quienes decidan recibir el inmueble al final del plazo obtienen la frutilla del postre, ya que estar\u00edan pagando USD 79.713 (<\/b>haciendo un c\u00e1lculo lineal) por un inmueble que tiene un valor de mercado de USD 140.000<\/b>.<\/p>\n

 Es importante comprender que uno decide cu\u00e1ndo recibir el inmueble<\/b>, ya que para obtenerlo debe presentarse a una licitaci\u00f3n por dinero o por puntaje, donde premian los momentos felices de la vida como son el nacimiento de los hijos o avance en los estudios.<\/p>\n

<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

<\/div>\n

<\/p>\n<\/div>\n

\n
<\/div>\n

\u00bfExisten dos valores de cuota?<\/h3>\n
<\/div>\n
En teor\u00eda, s\u00ed. Hay dos cuotas de espera<\/b> que se abonan hasta el momento que se recibe la propiedad, que son $9.980 sobre el ahorro de 55 metros<\/b> y $13.375 sobre el ahorro de 75 metros <\/b>en el caso de recibir el bien al final. Desde el momento que recibe el bien y solamente por las cuotas faltantes de pagar, debe abonar las denominadas cuotas tenencia<\/b> que son de $28.616 sobre 55 metros<\/b> y de $38.491 sobre 75 metros<\/b>, aunque a dichas cuotas deber\u00edamos descontar el ingreso extra que obtenemos por el alquiler del bien que recibimos. <\/div>\n
<\/div>\n
Una vez que descontemos a la cuota tenencia el valor del alquiler, nos encontraremos con la sorpresa que uno nunca deja de pagar el valor de la cuota de espera.<\/div>\n
<\/div>\n
Es importante comprender que la cantidad de cuotas a pagar en la modalidad espera o tenencia la decide cada inversor<\/b>. Esto quiere decir que hay algunos inversores que nunca pagan cuota tenencia ya que reciben el inmueble reci\u00e9n al final del plazo contractual. <\/div>\n<\/div>\n
<\/div>\n
\n
\u00bfPuedo invertir pesos y recibir pesos?<\/b><\/div>\n
<\/div>\n
S\u00ed. Tus aportes mensuales se respaldan en metros cuadrados aunque en cualquier momento pod\u00e9s vender tu contrato a valor de mercado<\/b>. Existen inversores que hicieron un gran negocio sin haber recibido nunca el inmueble. <\/div>\n

\u00bfD\u00f3nde se construye?<\/b><\/h3>\n
<\/div>\n
Es importante comprender que usted no compra un departamento determinado en el pozo. Usted lo que recibe en el caso que quiera quedarse con un inmueble  es un commodity. Por ese motivo, el barrio es irrelevante porque lo que realmente importa es que el valor de mercado de todos los inmuebles construidos sea similar, al igual que el alquiler que se obtiene. Los dos proyectos que se llevan construidos son en los barrios Tres Cruces <\/a>y Malv\u00edn<\/a><\/b>. Aunque a priori parecen diferentes, si lo analizamos detenidamente encontraremos que los valores de alquiler son similares al igual que el valor de plaza de lo construido.<\/div>\n<\/div>\n
<\/div>\n<\/div>\n
\"\"\"\"<\/div>\n
E-tower Campiglia Pilay II, en Av Italia 4760, Malv\u00edn<\/h6>\n
<\/h6>\n
<\/h6>\n

\u00bfQui\u00e9nes compran este producto?<\/h3>\n
<\/div>\n

Los motivos de compra son en un 45% por inversi\u00f3n<\/b>, un 23% busca formar un capital para los hijos<\/b>, 16% lo hace como complemento jubilatorio<\/b> y una minor\u00eda invierte como soluci\u00f3n de vivienda a mediano plazo.<\/b><\/p>\n

Las ventajas de ahorrar en ladrillos:<\/b><\/h3>\n<\/p>\n

1. <\/b>Libertad
2.<\/b> Accesibilidad
3. <\/b>Ganarle a la inflaci\u00f3n: Actualizaci\u00f3n de aportes por el ICC
4. <\/b>Seguridad
5.<\/b> Alta rentabilidad a largo plazo.
6.<\/b> 0% de inter\u00e9s
7. <\/b>30 a\u00f1os administrando este producto en la regi\u00f3n, superando diferentes crisis
8. <\/b>Aporte en pesos, sin riesgo de devaluaciones<\/p>\n

<\/h3>\n
<\/div>\n
<\/div>\n
<\/div>\n
\"\"<\/div>\n
<\/div>\n
<\/div>\n
Hacer una buena inversi\u00f3n no requiere ser un gran empresario.<\/b> Solo hay que tener la visi\u00f3n de colocar nuestros ahorros donde puedan hacerlos crecer y que tengan un mecanismo de f\u00e1cil control para contar con la tranquilidad de que est\u00e1n seguros.<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfEn qu\u00e9 consiste el ahorro en ladrillos de Campiglia Pilay? Una gu\u00eda que responde a todas las preguntas sobre esta innovadora modalidad de inversi\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5553,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[63],"tags":[48,79,108],"class_list":["post-1577","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-inmobiliario","tag-inversion","tag-mercado","tag-tendencias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1577","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1577"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1577\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3380,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1577\/revisions\/3380"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5553"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1577"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1577"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1577"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}