{"id":1670,"date":"2018-01-11T18:27:02","date_gmt":"2018-01-11T21:27:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2018\/01\/11\/ciudad-de-la-costa-historia\/"},"modified":"2026-07-03T17:41:14","modified_gmt":"2026-07-03T20:41:14","slug":"ciudad-de-la-costa-historia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2018\/01\/11\/ciudad-de-la-costa-historia\/","title":{"rendered":"Ciudad de la Costa: de destino playero a la tercera urbe del pa\u00eds"},"content":{"rendered":"
Miles de uruguayos esperan con ansias los primeros calores para escaparse a la playa. Pero hay parte de la poblaci\u00f3n que no necesita viajar muchos kil\u00f3metros o alquilar una casa en el este<\/a> para disfrutar el mar. La Ciudad de la Costa<\/a>, que hace unas dos d\u00e9cadas era un destino tradicional de vacaciones para las familias montevideanas, hoy es lugar de residencia de 110.000 personas <\/b>seg\u00fan datos del INE (Instituto Nacional de Estad\u00edstica), lo que la convierte en la ciudad m\u00e1s poblada de Canelones y una de las m\u00e1s importantes del \u00e1rea metropolitana. \u00bfC\u00f3mo sucedi\u00f3 esta evoluci\u00f3n? \u00bfEn qu\u00e9 punto est\u00e1 hoy el mercado inmobiliario en la Ciudad de la Costa? \u00bfC\u00f3mo seguir\u00e1 desarroll\u00e1ndose?<\/div>\n
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Ciudad de la Costa: evoluci\u00f3n<\/h3>\n
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Comprendida entre los arroyos Carrasco<\/a> y Pando, en sus or\u00edgenes este sector del pa\u00eds era un estero marino dominado por arenales, juncos y pajonales, con humedales sobre los arroyos. Toda esa franja costera se fue poblando poco a poco para consolidarse como zona balnearia<\/b> ya en la d\u00e9cada de 1940<\/b>, donde veraneaban quienes resid\u00edan en Montevideo<\/a>. Barra de Carrasco, Shangril\u00e1, Lagomar, Solymar, El Pinar fueron algunos de los balnearios que se fueron consolidando. La poblaci\u00f3n estable era muy escasa, incluso hasta mediados de los \u201880 no se registraba mayormente un incremento de habitantes en estos balnearios.<\/div>\n
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En 1985 la poblaci\u00f3n de la capital comenz\u00f3 a mirar a estos primeros balnearios de Canelones como un lugar donde vivir todo el a\u00f1o<\/b>. Estas localidades ofrec\u00edan (algo que a\u00fan se mantiene) un buen equilibrio entre paz, buenos precios, servicios completos y cercan\u00eda para ir a trabajar a Montevideo. <\/div>\n
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Foto: Uruguay desde lo alto.<\/i><\/h6>\n
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Entre 1985 y 1995<\/b> muchas familias empezaron a comprar terrenos<\/a> cerca de la playa y comenzara a edificar. Otras se instalaron en las casas de veraneo que ya ten\u00edan, o buscaban casas para comprar o alquilar, a precios bastante accesibles. Tan fuerte fue la tendencia que se registr\u00f3 un incremento del 98% de la poblaci\u00f3n, los balnearios antes independientes se fusionaron sobre la Avenida Giannatasio como eje principal, los servicios crecieron y el transporte se agiliz\u00f3. <\/div>\n
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En 1994<\/b> se declar\u00f3 a todo el conjunto poblacional como \u201cciudad\u201d, y pas\u00f3 a llamarse oficialmente \u201cCiudad de la Costa\u201d. Hoy sus barrios se distribuyen a lo largo de 16 km costeros, donde se asienta una de las tres ciudades m\u00e1s pobladas del pa\u00eds.<\/b> <\/div>\n
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Presente: poblaci\u00f3n estable y desarrollo de proyectos inmobiliarios<\/h3>\n
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Si antes era com\u00fan comprar un terreno, luego se hizo habitual adquirir casas ya edificadas, y hoy es igual de frecuente comprar una casa a estrenar. Cada vez se desarrollan m\u00e1s proyectos en esta zona<\/b>, como CasasUru<\/a> que tiene unidades nuevas en distintos puntos de Ciudad de la Costa: Lagomar<\/a> y El Pinar<\/a>. Es claramente una zona donde se puede invertir en casas<\/a> c\u00f3modas a precio menor que en el centro, adem\u00e1s de que su rentabilidad<\/b> creci\u00f3 exponencialmente con la inauguraci\u00f3n del Costa Urbana Shopping en el a\u00f1o 2012.<\/div>\n
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Futuro: una ciudad de frente al mar<\/h3>\n
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Desde las autoridades estatales se prev\u00e9 que el crecimiento poblacional contin\u00fae<\/b>, y en este sentido se mantienen planes de ordenamiento territorial, saneamiento e infraestructura. El desarrollo inmobiliario seguir\u00e1 el mismo camino, de la mano del crecimiento comercial. Car One<\/b>, por ejemplo, se instalar\u00e1 sobre la Ruta Interbalnearia y Camino de los Horneros a partir del 2019<\/b>, con una inversi\u00f3n de US$ 60 millones<\/b>. Plantea un modelo de negocio de venta de autos (nuevos o usados) en formato de shopping<\/b>, en un espacio de 12 hect\u00e1reas. Adem\u00e1s, tendr\u00e1 zona gastron\u00f3mica, supermercado, bancos y tiendas.<\/div>\n
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Todos estos proyectos consolidan a la Ciudad de la Costa como una de las zonas urbanas m\u00e1s importantes del pa\u00eds<\/b> y la perfilan como un lugar cada vez m\u00e1s atractivo para vivir e invertir, sin perder eso que la hace tan especial: las casas rodeadas de verde y la conexi\u00f3n \u00fanica con el mar.<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ciudad de la Costa, destino de vacaciones en el siglo XX, hoy tiene una poblaci\u00f3n estable de cientos de miles de personas. Te contamos su pasado, presente y futuro.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5096,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[49],"tags":[314,190,230],"class_list":["post-1670","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arquitectura-urbanismo","tag-ciudad-de-la-costa","tag-historia","tag-urbanismo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1670","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1670"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1670\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3566,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1670\/revisions\/3566"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5096"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1670"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1670"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1670"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}