{"id":1713,"date":"2018-03-09T14:58:29","date_gmt":"2018-03-09T17:58:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2018\/03\/09\/nuevas-disposiciones-para-pagos-en-compraventa-de-inmuebles\/"},"modified":"2026-07-02T15:17:38","modified_gmt":"2026-07-02T18:17:38","slug":"nuevas-disposiciones-para-pagos-en-compraventa-de-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2018\/03\/09\/nuevas-disposiciones-para-pagos-en-compraventa-de-inmuebles\/","title":{"rendered":"Nuevas disposiciones para pagos en compraventa de inmuebles"},"content":{"rendered":"
A partir del pr\u00f3ximo mes de abril, ya no se podr\u00e1 llevar m\u00e1s de 5 mil d\u00f3lares<\/b> en el bolsillo (o al menos no se podr\u00e1 pagar en efectivo con m\u00e1s de ese monto<\/b>). Por nuevas disposiciones del Ministerio de Econom\u00eda y Finanzas<\/a>, cualquier operaci\u00f3n superior a esa cifra deber\u00e1 hacerse por v\u00eda electr\u00f3nica<\/b> (u otras opciones que pasamos a contarte). \u00bfC\u00f3mo impacta esto en el proceso de compraventa de inmuebles<\/a>? Respondemos las posibles dudas en esta nota.<\/div>\n
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Tope de efectivo<\/h3>\n
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Desde el 1\u00ba de abril <\/b>rigen cambios en la forma de pago del servicio dom\u00e9stico y de las operaciones sobre bienes inmuebles, veh\u00edculos y de montos elevados. El Ministerio de Econom\u00eda y Finanzas renueva las reglas de juego del mercado cuando una operaci\u00f3n supera las 40 mil Unidades Indexadas<\/a><\/b>, que al d\u00eda de hoy equivale aproximadamente 5.503 d\u00f3lares<\/b>. <\/div>\n
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Los pagos en tal caso deber\u00e1n hacerse por v\u00eda electr\u00f3nica<\/b>, letras de cambio cruzadas<\/b> (a nombre del adquirente del negocio jur\u00eddico); cheques comunes o diferidos<\/b>, cruzados y con la cl\u00e1usula de \u00abno a la orden\u00bb. En el caso de los cheques comunes<\/b>, ya no se podr\u00e1n utilizar si las operaciones superan las 160 mil UI (unos 20.000 d\u00f3lares).<\/div>\n
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\u00bfQu\u00e9 es eso de ir caminando o en bicicleta con esa maleta llena de miles de d\u00f3lares? Basta de esa pr\u00e1ctica sospechosa que solo hace que te miren mal por la calle, te se\u00f1alen y te envidien por tu bicicleta nueva. Las nuevas disposiciones, adem\u00e1s de lo mencionado, tambi\u00e9n admiten como forma de pago dep\u00f3sitos directos en la cuenta o instrumento de dinero electr\u00f3nico<\/b> (dep\u00f3sito de dinero en efectivo, de cheques o de letras) y transferencias.<\/b><\/div>\n
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\u00bfY si no tengo cuenta bancaria?<\/h3>\n
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\"Restricciones<\/div>\n
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\u00bfQu\u00e9 pasa, por ejemplo, si tu t\u00edo quiere regalarte una casa como hace con todos sus sobrinos y no ten\u00e9s cuenta bancaria? Tranquilo, puede hacerte el regalo sin problema. Los fondos para el inmueble pueden salir de la cuenta de un tercero<\/b> aunque la propiedad quede a tu nombre. No es necesario que tengas una cuenta bancaria para ser propietario. Y as\u00ed tanto tu t\u00edo como vos ser\u00e1n felices los dos.<\/div>\n
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\u00bfY si vas a vender la casa <\/a>pero no ten\u00e9s cuenta? \u00bfSolo pod\u00e9s venderla a 5.000 d\u00f3lares? No, no te perd\u00e9s la oportunidad por ser al\u00e9rgico a los bancos. El dep\u00f3sito tambi\u00e9n puede ir a un tercero<\/b> en lugar de al propietario directo.<\/div>\n
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Pero si te declar\u00e1s en abierta rebeld\u00eda y solo quer\u00e9s manejar efectivo, la multa ser\u00e1 equivalente al 25% del monto abonado o percibido incorrectamente<\/b>. Son responsables de la multa tanto quienes paguen como quienes reciban dichos pagos. <\/div>\n

\u00bfQu\u00e9 pasa con las operaciones anteriores a abril?<\/h3>\n
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Es importante considerar que no est\u00e1n comprendidos en esta reglamentaci\u00f3n los pagos efectuados con anterioridad al 1\u00ba de abril <\/b>vinculados a compraventas que se concreten con posterioridad a dicha fecha. Tampoco los pagos efectuados con posterioridad al 1\u00ba de abril por compraventas concretadas antes.<\/b><\/div>\n
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Tambi\u00e9n conviene aclarar que la normativa abarca exclusivamente la forma en que deber\u00e1n realizarse los pagos en dinero derivados de compraventa<\/b>: no afecta las permutas y las donaciones de bienes inmuebles, ni tampoco a las herencias.<\/div>\n
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Transacciones m\u00e1s seguras<\/h3>\n
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La nueva normativa tiene como principal ventaja generar un marco para que las transacciones sean m\u00e1s seguras<\/b> y disminuye el riesgo de fraudes. A su vez, pagar por v\u00eda bancaria hace que todo el proceso sea m\u00e1s \u00e1gil y r\u00e1pido<\/b>. El mercado inmobiliario se mueve hacia la digitalizaci\u00f3n <\/a>de los procesos de compraventa, y este es un paso importante en esa direcci\u00f3n.<\/div>\n
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Desde el 1\u00b0 de abril, rigen nuevas restricciones para el pago de inmuebles y veh\u00edculos en efectivo. Te contamos los detalles de esta nueva disposici\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3651,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[63],"tags":[68,194],"class_list":["post-1713","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-inmobiliario","tag-compra","tag-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1713","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1713"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1713\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3652,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1713\/revisions\/3652"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3651"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1713"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1713"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1713"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}