{"id":1740,"date":"2018-04-17T20:40:46","date_gmt":"2018-04-17T23:40:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2018\/04\/17\/gastos-extra-comprar-propiedad\/"},"modified":"2026-07-03T17:22:57","modified_gmt":"2026-07-03T20:22:57","slug":"gastos-extra-comprar-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2018\/04\/17\/gastos-extra-comprar-propiedad\/","title":{"rendered":"Todo sobre gastos extra al comprar una propiedad"},"content":{"rendered":"<div style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.bo\/venta\" title=\"\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Comprar una casa o departamento<\/a> es uno de los pasos m\u00e1s importantes en la vida de una persona. Pero para concretar ese sue\u00f1o, hay que tener en cuenta todos los procedimientos que implica (y que en esta nota te contamos paso a paso). Entre esos aspectos, es importante considerar de antemano ciertos <b>gastos extra<\/b> que conlleva toda compra por fuera del precio del inmueble. En comparaci\u00f3n con el precio de venta, <b>el gasto extra es un porcentaje bajo<\/b>, pero si no se prev\u00e9 de antemano, puede ser un factor sorpresa al momento de firmar el contrato. \u00bfCu\u00e1les son esos gastos? Te los detallamos a continuaci\u00f3n.&nbsp;<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Gastos en tr\u00e1mites<\/h3>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">Los documentos legales que inevitablemente deber\u00e1s abordar con la compra de tu nueva <a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.bo\/venta\/casas\" title=\"\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">casa<\/a> o <a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.bo\/venta\/departamentos\" title=\"\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">departamento<\/a> incluyen:<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">\n<ul>\n<li>El contrato de compraventa<\/li>\n<li>Pago del impuesto de transferencia<\/li>\n<li>Protocolizaci\u00f3n notarial<\/li>\n<li>Registro en la propiedad en derechos reales<\/li>\n<li>El folio real<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">No hay que asustarse, <b>suena a mucho pero cuesta poco<\/b>. El costo de este proceso <b>depende tanto del valor de la propiedad como de los honorarios que cobren los abogados<\/b>. El \u00fanico costo fijo es el impuesto de transferencia, directamente proporcional al valor de la transacci\u00f3n. Incluyendo esto, como referencia puedes hacerte a la idea de que el costo de todo el <a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.bo\/blog\/comprar-una-propiedad-en-bolivia-paso-a-paso-tramites-y-documentos\" title=\"\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">proceso legal<\/a> es del <b>5% del total del valor de la vivienda<\/b>, o menos, pero no deber\u00eda superar este porcentaje.<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn1.infocasas.com.uy\/repo\/img\/5ad65e4c63239_infocdn__gastos-extra2.jpg\" alt=\"\" align=\"none\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Gastos de equipamiento<\/h3>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">Tu nueva casa est\u00e1 vac\u00eda, sin muebles, y si vas a comprar equipamiento nuevo tal vez a\u00fan no calculaste el costo. Siempre <b>depende no solo de tus gustos sino tambi\u00e9n de la superficie que vayas a amueblar<\/b>. Una forma f\u00e1cil de calcular el gasto en muebles, es tomar el precio de venta de la casa o departamento, y <b>tus gastos de equipamiento estar\u00e1n alrededor de un 8%<\/b> de ese monto (si vas a comprar todo nuevo, claro).<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">&nbsp;Si quieres solo invertir en lo m\u00ednimo para tener equipamiento nuevo pero complementarlo con muebles que ya tienes, lo recomendable es &nbsp;invertir en <b>plafoneras en el techo, equipamiento de mobiliario en cocina, roperos empotrados, calef\u00f3n y aires acondicionados<\/b>.<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn1.infocasas.com.uy\/repo\/img\/5ad65e263a12c_infocdn__gastos-extra3.jpg\" alt=\"\" align=\"none\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Comisi\u00f3n<\/h3>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">Es muy com\u00fan comprar una propiedad por intermedio de una inmobiliaria o un agente inmobiliario, ya que <b>nos simplifica mucho la tramitaci\u00f3n legal de la compraventa<\/b>. Los profesionales en Bienes Ra\u00edces tienen experiencia con la <b>documentaci\u00f3n necesaria<\/b> que suele manejarse en estos casos, son muy eficientes al momento de negociar un precio entre el comprador interesado y el propietario que desea vender, <b>facilitan una tasaci\u00f3n y fiscalizan las condiciones del inmueble<\/b>.<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">Este asesoramiento tiene un <b>costo<\/b>, y depende directamente del precio de venta de la propiedad. Es la llamada \u201ccomisi\u00f3n inmobiliaria\u201d, un valor variable, que generalmente <b>se calcula en un 4% del valor de la propiedad<\/b>. Si este valor se renegocia entre las partes involucradas en la operaci\u00f3n, el 4% se ajusta al nuevo precio fijado, algo que suele suceder cuando hay promociones y ofertas.<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn1.infocasas.com.uy\/repo\/img\/5ad65e055863a_infocdn__gastos-extra1.jpg\" alt=\"\" align=\"none\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Total de Gastos<\/h3>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">Cuando compras tu nuevo hogar, debes sumar al precio de venta todo lo mencionado, que en resumen es:<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><b>Gastos en tr\u00e1mites: 5%<\/b><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><b>Gastos de equipamiento: 8%<\/b><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><b>Gastos de asesoramiento: 4%<\/b><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">En definitiva, se calcula un <b>17% de monto adicional al precio de venta de un inmueble<\/b>, siempre que el equipamiento sea nuevo. El gasto extra se reduce a la mitad si no agregas gasto de equipamiento.<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">En conclusi\u00f3n, los gastos extra van entre un 9% como m\u00ednimo hasta un 17% del valor del inmueble. Te recomendamos siempre sumarlo al valor de venta para tener el aproximado real de lo que vas a invertir. Teniendo esto en cuenta, ya puedes buscar tu hogar perfecto en <a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.bo\" title=\"\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">InfoCasas<\/a> y comenzar a construir tu futuro.<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><b><i>Agradecemos especialmente a <a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.bo\/inmobiliarias\/141530-allison-zabala-agente-remax-corp2\/propiedades\" title=\"\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Allison Zabala<\/a>, Agente Asociado de <a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.bo\/blog\/entrevista-con-re-max-vemos-un-ano-favorable-para-el-desarrollo-inmobiliario-de-bolivia\" title=\"\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RE\/MAX<\/a> Corp II por sus aportes para la elaboraci\u00f3n de esta gu\u00eda.<\/i><\/b><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar una casa o departamento implica el costo de venta y alg\u00fan gasto extra, que siempre es bueno tener en cuenta. Te contamos todo sobre el tema aqu\u00ed.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5078,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[63],"tags":[68,329,79,325],"class_list":["post-1740","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-inmobiliario","tag-compra","tag-gastos","tag-mercado","tag-normativa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1740","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1740"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1740\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3706,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1740\/revisions\/3706"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5078"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1740"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1740"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1740"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}