{"id":1742,"date":"2018-04-19T20:06:07","date_gmt":"2018-04-19T23:06:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2018\/04\/19\/tips-compra-venta-propiedades-agropecuarias\/"},"modified":"2026-07-03T17:21:40","modified_gmt":"2026-07-03T20:21:40","slug":"tips-compra-venta-propiedades-agropecuarias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2018\/04\/19\/tips-compra-venta-propiedades-agropecuarias\/","title":{"rendered":"Tips para la compra o venta de propiedades agropecuarias"},"content":{"rendered":"<div style=\"text-align: justify;\">Desde su vasta experiencia en el sector inmobiliario rural, el Lic. en Administraci\u00f3n Rural <b><a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.bo\/blog\/las-inversiones-agropecuarias-volveran-a-tener-un-boom\" title=\"\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Francisco L. O\u00f1a Coelho<\/a><\/b> (Director de la <a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.bo\/inmobiliarias\/47594-ona-coelho-inmobiliaria-rural\/propiedades\" title=\"\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">inmobiliaria rural O\u00f1a Coelho<\/a>) &nbsp;nos aporta una serie de recomendaciones para una exitosa <a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.bo\/venta\" title=\"\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">compra o venta de propiedades<\/a> rurales.<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Tips para el vendedor<\/h3>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><b>NO SOBREEXPONER LA PROPIEDAD:<\/b> &nbsp;A la hora de buscar un agente inmobiliario, p\u00f3ngase en contacto con gente experimentada y que tenga una empresa legalmente constituida. El principal problema es la desvalorizaci\u00f3n de la propiedad a trav\u00e9s de los intermediarios informales que la ofrecen por grupos de Whatsapp y \u00e9sta comienza a estar en boca de todos. Recuerde que el sector agropecuario en Bolivia es peque\u00f1o.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><b>NO DESCUIDARLA:<\/b> &nbsp;La mejor forma de vender una propiedad agropecuaria es mostrarla en plena producci\u00f3n. Esto demuestra al comprador su potencial y su capacidad de generar realmente una renta.<\/li>\n<\/ul>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">&nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/div>\n<div>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><b>LEGALMENTE EN ORDEN:<\/b> &nbsp;A la hora de mostrar una carpeta, debemos tener el t\u00edtulo de propiedad emitido por INRA (Instituto Nacional de Reforma Agropecuaria), &nbsp;plano catastral (INRA), inscripci\u00f3n en derechos reales e impuestos pagos. <b>Esto demuestra al comprador un grado de seriedad y orden sobre la propiedad.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn1.infocasas.com.uy\/repo\/img\/5ad900f33f9ef_infocdn__onacoelho2.jpg\" alt=\"\" align=\"none\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><b>SOBREPRECIO:<\/b> Esta pr\u00e1ctica de venta otorga al intermediario la decisi\u00f3n de la venta o no de su propiedad, porque su inter\u00e9s personal se interpone con el del vendedor. <b>Nosotros recomendamos pactar un porcentaje sobre el monto de venta y que la negociaci\u00f3n fluya de la manera m\u00e1s transparente entre el comprador y vendedor.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Tips para el comprador<\/h3>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><\/h3>\n<div>\n<div>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><b>AN\u00c1LISIS LEGAL:<\/b> &nbsp;Realice un an\u00e1lisis legal r\u00e1pido de la propiedad antes de ir a recorrer, esto le va a ahorrar tiempo y dinero. <b>Recomendamos un abogado agrarista para dicho an\u00e1lisis.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><b>AN\u00c1LISIS T\u00c9CNICO:<\/b> &nbsp;Ubique la propiedad dentro del PLUS (Plan de Uso de Suelo), para ver qu\u00e9 actividad puede realizar en la propiedad. Debe adem\u00e1s encontrarse libre de \u00e1reas con alguna restricci\u00f3n. <b>Para este an\u00e1lisis, recomendamos un ingeniero forestal para dicho an\u00e1lisis.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><b>USO DE HERRAMIENTAS TECNOL\u00d3GICAS:<\/b> Actualmente contamos con im\u00e1genes satelitales que nos permiten ver densidad boscosa, \u00e1reas de anegamiento, altimetr\u00eda, entre las m\u00faltiples opciones que tenemos para ayudarnos en una toma de decisi\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><b>ASESORAMIENTO:<\/b> &nbsp;Un <b>agente inmobiliario experimentado<\/b> podr\u00e1 guiarlo sobre el movimiento del <a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.bo\/blog\/mercado-inmobiliario\" title=\"\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">mercado<\/a> actual y las \u00e1reas con potencial, realizando todos los an\u00e1lisis antes mencionados e interactuando en la negociaci\u00f3n para lograr la compra de manera exitosa.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Lic. en Administraci\u00f3n Rural Francisco L. O\u00f1a Coelho, comparte con nosotros sus recomendaciones para compradores y vendedores de propiedades rurales.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5076,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[55],"tags":[68,319,150,95],"class_list":["post-1742","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tips","tag-compra","tag-rural","tag-tips","tag-venta"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1742","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1742"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1742\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3710,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1742\/revisions\/3710"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5076"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1742"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1742"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1742"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}