{"id":1775,"date":"2018-06-01T00:55:11","date_gmt":"2018-06-01T03:55:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2018\/06\/01\/san-rafael\/"},"modified":"2026-07-06T09:22:23","modified_gmt":"2026-07-06T12:22:23","slug":"san-rafael","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2018\/06\/01\/san-rafael\/","title":{"rendered":"Casa Cipriani San Rafael: \u00bfrevolucionaria o desmedida?"},"content":{"rendered":"
A principios de a\u00f1o se recibi\u00f3 con alegr\u00eda la noticia de que el abandono del emblem\u00e1tico Hotel San Rafael <\/a>de Punta del Este <\/a>estaba llegando a su fin gracias a una millonaria inversi\u00f3n del grupo italiano Cipriani. Esta semana, se abri\u00f3 un nuevo cap\u00edtulo en el proceso de revitalizaci\u00f3n del hotel: el proyecto fue presentado oficialmente por el arquitecto a cargo Rafael Vi\u00f1oly<\/b>, durante una audiencia de la Comisi\u00f3n de Obras ampliada de la Junta Departamental de Maldonado, en la pasada noche del 30 de mayo. <\/div>\n
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Sin embargo, como se percibe en los medios y redes sociales, la noticia no fue recibida con un entusiasmo tan un\u00e1nime<\/b>. La principal pol\u00e9mica la despierta la torre de 67 pisos<\/b> que se elevar\u00eda detr\u00e1s del complejo original, y que se convertir\u00eda en el rascacielos m\u00e1s alto del Uruguay. Mientras que algunas autoridades respaldan la propuesta (el Intendente Ant\u00eda declar\u00f3 que ser\u00eda algo \u00abic\u00f3nico e hist\u00f3rico\u00bb para Punta del Este), hay gente que est\u00e1 juntando firmas para que la obra no avance. \u00bfQu\u00e9 impacto tendr\u00eda este proyecto en el paisaje de Punta del Este? \u00bfEs una obra revolucionaria o es desmedida? <\/div>\n
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El origen de la idea<\/h3>\n
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Antes de ingresar al proyecto, indaguemos un poco en c\u00f3mo lleg\u00f3 a la luz la idea de devolver su esplendor al San Rafael. Giuseppe Cipriani<\/b>, el l\u00edder del proyecto, reside hace m\u00e1s de veinte a\u00f1os en su casa en La Barra <\/a>y su nombre figura como una de las m\u00e1s importantes marcas del mundo en gastronom\u00eda y entretenimiento, con establecimientos en M\u00f3naco y Nueva York, entre otros. Cipriani cuenta que lo que busca es recuperar el esp\u00edritu y el aire de diversi\u00f3n y festejo<\/b> que recorr\u00edan las calles de Punta del Este a finales de los 40 y comienzos de los 50, cuando se construy\u00f3 el Hotel San Rafael. <\/div>\n
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El empresario sinti\u00f3 una gran conexi\u00f3n entre el tipo de p\u00fablico que frecuentaba el hotel y el ambiente del Harrys Bar<\/i> de Venecia, bar creado en los a\u00f1os 30 por su abuelo (creador de algunos de los cl\u00e1sicos de la industria gastron\u00f3mica internacional como el trago Bellini y el carpaccio). Fue as\u00ed que, junto al contacto con el arquitecto uruguayo Rafael Vi\u00f1oly<\/b>, comenz\u00f3 a tomar cada vez m\u00e1s fuerza y forma la idea de este grand\u00edsimo emprendimiento. En el verano se concret\u00f3 la venta, que fue de 40 millones de d\u00f3lares aproximadamente.<\/div>\n
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El gran proyecto<\/h3>\n
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Esta mega-obra implica la reconstrucci\u00f3n del hist\u00f3rico Hotel San Rafael y la construcci\u00f3n de tres edificios<\/b> que convertir\u00e1n este desarrollo en el mayor complejo de lujo de Am\u00e9rica del Sur<\/b>.<\/div>\n
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Bajo el nombre \u201cCasa Cipriani San Rafael\u201d<\/b><\/i>, este complejo abarcar\u00e1 casi tres hect\u00e1reas en el conocido punto de la rambla Lorenzo Batlle Pacheco en la parada 11 de la Playa Brava. Su torre m\u00e1s alta ya est\u00e1 dando qu\u00e9 hablar: tendr\u00e1 un mirador de acceso p\u00fablico a 300 metros de altura<\/b>; eso lo convierte autom\u00e1ticamente en el edificio m\u00e1s alto de Uruguay (con casi el triple de altura del edificio con mayor altura de Punta del Este hoy) y el segundo m\u00e1s alto de toda Am\u00e9rica del Sur <\/b>detr\u00e1s de la Gran Torre de Santiago de Chile. Al imponente rascacielos se suman dos torres de menor porte<\/b>, con 27 y 20 pisos respectivamente.<\/div>\n
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La inversi\u00f3n demandar\u00e1, en primera instancia, m\u00e1s de 400 millones de d\u00f3lares<\/b>, la reparaci\u00f3n completa del ex Hotel<\/b> (que brillar\u00e1 nuevamente con su fino estilo ingl\u00e9s), y la construcci\u00f3n de 123 mil metros cuadrados<\/b> de este complejo de nivel mundial. Contar\u00e1 con un teatro para 1000 espectadores<\/b>, piscinas interiores y exteriores, fuentes de gran magnitud, un estacionamiento bajo tierra para 2.000 autos, un spa de lujo, centro de convenciones y casino privado<\/b>.<\/div>\n
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Pol\u00e9mica en el mar<\/h3>\n
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La audacia de este proyecto es marca caracter\u00edstica de Vi\u00f1oly, responsable de obras emblem\u00e1ticas en nuestro pa\u00eds como el Aeropuerto de Carrasco y el Puente Garz\u00f3n<\/a> y uno de los arquitectos uruguayos m\u00e1s reconocidos a nivel internacional<\/b>, con oficinas y obras en varias ciudades del mundo. Pero este reconocimiento no exoner\u00f3 al proyecto de duras cr\u00edticas por parte de la academia y la opini\u00f3n popular. <\/b><\/p>\n
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El primer cuestionamiento es al valor est\u00e9tico de la obra<\/b>. Se cuestiona la altura \u201cdesmedida\u201d de la primera torre, el techo a dos aguas en la cima, lo diminuto que queda el complejo original frente a los enormes edificios. Tambi\u00e9n se critica al proyecto desde el punto de vista urban\u00edstico, planteando que es desacertado para el entorno y que tiene un impacto negativo tanto en la visual costera <\/b>como en el medio ambiente. El puente que cruza la Rambla desde el hotel hacia el mar presenta ciertas \u201ccomplejidades<\/i>\u201d, en palabras de la Ministra de Turismo Liliam Kechichi\u00e1n.<\/div>\n
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 Por otra parte, est\u00e1n quienes celebran el valor innovador de la obra. Sobre todo, se defiende que una inversi\u00f3n de esta escala tenga como destino a Punta del Este<\/b>, un paso gigante para lograr la desestacionalizaci\u00f3n del destino y captar m\u00e1s p\u00fablico internacional. Adem\u00e1s de las fuentes de trabajo<\/b> que significa realizar una construcci\u00f3n de este porte para toda la zona (y posteriormente, con la apertura del complejo). Seg\u00fan declar\u00f3 Vi\u00f1oly, su intenci\u00f3n y la de Cipriani es crear un \u201cpolo de atracci\u00f3n para un mercado internacional que todav\u00eda no existe en el pa\u00eds<\/i>\u201d, para convertir a Punta del Este en la \u201cCannes de Sudam\u00e9rica\u201d.  <\/i><\/div>\n
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Ante la pol\u00e9mica, Vi\u00f1oly entiende que la propuesta \u201cnecesita un periodo de digesti\u00f3n importante\u201d.<\/i> Un periodo que para la Junta Departamental de Maldonado se reduce a 30 d\u00edas, plazo en que deber\u00e1n votar su aprobaci\u00f3n en Plenario, requiriendo 21 votos de los 31 ediles. De no aprobarse este proyecto, el inversor Cipriani podr\u00eda ajustarse a otras opciones que, entre ellas, habilitan la demolici\u00f3n del ex hotel para construir otras torres en el predio.<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La propuesta para construir un complejo de lujo en el ex Hotel San Rafael desat\u00f3 fuertes pol\u00e9micas. \u00bfQu\u00e9 significa una obra de este porte para Punta del Este?<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5111,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[268],"tags":[19,40,334],"class_list":["post-1775","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","tag-arquitectura","tag-punta-del-este","tag-san-rafael"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1775","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1775"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1775\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3776,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1775\/revisions\/3776"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5111"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1775"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1775"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1775"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}