{"id":1777,"date":"2018-06-05T15:19:39","date_gmt":"2018-06-05T18:19:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2018\/06\/05\/nuevo-proyecto-san-rafael\/"},"modified":"2026-07-03T17:06:16","modified_gmt":"2026-07-03T20:06:16","slug":"nuevo-proyecto-san-rafael","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2018\/06\/05\/nuevo-proyecto-san-rafael\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo impacta en Punta del Este el proyecto Casa Cipriani San Rafael"},"content":{"rendered":"<div style=\"text-align: justify;\">Si hay un icono arquitect\u00f3nico hist\u00f3rico en <a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/venta\/inmuebles\/maldonado\/punta-del-este\" title=\"\" target=\"_blank\">Punta del Este<\/a>, es sin duda el <b><a href=\"https:\/\/www.casaseneleste.com\/blog\/el-san-rafael-anora-su-epoca-de-esplendor.html\" title=\"\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ex hotel San Rafael<\/a><\/b>, en la rambla Lorenzo Batlle Pacheco, a la altura de la parada 11 de la playa Brava. En diciembre cumple 70 a\u00f1os de vida, y desde el primer d\u00eda fue protagonista en Punta. Con un marcado auge en la d\u00e9cada de 1950, 60 y 70, en \u00e9l <b>se hospedaron desde reconocidos artistas hasta presidentes de Estados Unidos<\/b>.<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">&nbsp;Paulatinamente comenz\u00f3 a decaer, sobre todo en la d\u00e9cada del 90, y desde entonces no ha vuelto a levantarse. Si bien sigui\u00f3 funcionando como hotel, el abandono lo fue atrapando en una espiral irrecuperable, ya que su mantenimiento demandaba un caudal de dinero cada vez mayor. Aunque se manejaron&nbsp; diversos planes, proyectos e inversiones, ninguna idea parec\u00eda cuajar del todo&#8230; hasta hoy. Hace pocos d\u00edas, el grupo Cipriani present\u00f3 <b>la propuesta formal para construir un nuevo complejo en el predio del San Rafael<\/b>, obra del reconocido arquitecto uruguayo <b>Rafael Vi\u00f1oly<\/b>.&nbsp;<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Hotel San Rafael: del abandono a referencia indiscutida del continente<\/h3>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">El pasado verano se hizo efectiva la compra del San Rafael por aproximadamente <b>40 millones de d\u00f3lares<\/b> por parte del grupo italiano Cipriani, reabriendo el debate sobre qu\u00e9 hacer con este s\u00edmbolo no solo del balneario sino tambi\u00e9n del pa\u00eds. Ya no se trataba de un rumor, o de inversores que al final no concretaban su inter\u00e9s: ahora el hotel se hab\u00eda vendido.<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">\n<ul>\n<li><b>\u00bfQui\u00e9n es Cipriani?<\/b> Si bien el grupo inversor es italiano, <b>Giuseppe Cipriani<\/b> (quien lidera el proyecto, nacido en Italia) &nbsp;vive en <a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/alquiler\/inmuebles\/maldonado\/la-barra\" title=\"\" target=\"_blank\">La Barra<\/a> desde hace 20 a\u00f1os. Su nombre se vincula con las m\u00e1s importantes marcas del mundo en gastronom\u00eda y entretenimiento; tiene <b>establecimientos en M\u00f3naco y Nueva York<\/b>, entre otros. Viene de una familia con una m\u00e1s que destacada trayectoria:&nbsp;su abuelo fue el cofundador del m\u00edtico <b>Harry&#8217;s Bar<\/b> en Venecia, por el cual pasaron personalidades como&nbsp;<b>Alfred Hitchcock, Woody Allen o Ernest Hemingway<\/b>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn1.infocasas.com.uy\/web\/5b18040877f79_infocdn__san-rafael-bosquejo1946.png\" alt=\"\" align=\"none\"><\/div>\n<h6 style=\"text-align: justify;\"><i><b>Bosquejo sobre c\u00f3mo ser\u00eda el hotel San Rafael, realizado en 1946<\/b><\/i><\/h6>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">\n<ul>\n<li><b>\u00bfEn qu\u00e9 consiste el proyecto? <\/b>Implica la reconstrucci\u00f3n del hist\u00f3rico Hotel San Rafael, adem\u00e1s de la construcci\u00f3n de tres edificios que convertir\u00e1n este desarrollo en el mayor complejo de lujo de Am\u00e9rica del Sur. \u00abCasa Cipriani San Rafael\u00bb cupar\u00e1 tres hect\u00e1reas y <b>su torre m\u00e1s alta tendr\u00e1 67 pisos<\/b>, con un mirador de acceso p\u00fablico a 300 metros de altura; siendo <b>el segundo&nbsp;edificio&nbsp;m\u00e1s alto de Am\u00e9rica del Sur<\/b>. A su lado tendr\u00e1 la escolta de dos torres m\u00e1s peque\u00f1as, con 27 y 20 pisos respectivamente.<\/li>\n<\/ul>\n<div><\/div>\n<ul>\n<li><b>\u00bfCu\u00e1nto dinero implica?<\/b> La inversi\u00f3n demandar\u00e1 m\u00e1s de <b>400 millones de d\u00f3lares en su primera etapa<\/b>. Incluye la reparaci\u00f3n y restauraci\u00f3n completa del ex Hotel y la construcci\u00f3n de 123 mil metros cuadrados de este complejo de nivel mundial. Tendr\u00e1 un teatro para 1000 espectadores, piscinas interiores y exteriores, fuentes de gran magnitud, un estacionamiento bajo tierra para 2.000 autos, un spa de lujo, centro de convenciones y casino privado.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">El proyecto fue presentado oficialmente por el arquitecto Vi\u00f1oly&nbsp;durante una audiencia de la Comisi\u00f3n de Obras ampliada de la Junta Departamental de Maldonado, en la pasada noche del 30 de mayo.&nbsp;<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn1.infocasas.com.uy\/repo\/img\/5b18054a22e24_infocdn__san-rafael-proyecto1.jpg\" alt=\"\" align=\"none\"><\/div>\n<h6 style=\"text-align: justify;\"><i>Render del nuevo proyecto<\/i><\/h6>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">Desde<b> <a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/InfoCasasUY\" title=\"\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">InfoCasas<\/a><\/b> nos comunicamos con el <b>Ingeniero Agr\u00f3nomo Pablo Gasalla<\/b>, propietario de Gasalla Negocios Inmobiliarios de <a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/venta\/inmuebles\/maldonado\" title=\"\" target=\"_blank\">Maldonado<\/a>&nbsp;y&nbsp;Gasalla Desarrollos y Construcciones, para conocer m\u00e1s de cerca c\u00f3mo se palpa este proyecto. En l\u00edneas generales, subray\u00f3 que \u00ab<i>una inversi\u00f3n de este tama\u00f1o, desde el punto de vista econ\u00f3mico siempre es positivo. Adem\u00e1s de los puestos de trabajo que genera, un hotel a este nivel en la zona impulsa a otros rubros y capta a m\u00e1s p\u00fablico\u00bb<\/i> nos comenta Pablo.&nbsp;<i>\u00abGenera una reacci\u00f3n en cadena, atrae nuevos inversores, y por el tama\u00f1o de la inversi\u00f3n sin duda contagiar\u00eda a otros jugadores del sector de igual peso.\u00bb<\/i><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">Charlando m\u00e1s puntualmente sobre las caracter\u00edsticas del proyecto, Pablo nos comparti\u00f3 que <i>\u00aben el caso del proyecto presentado, por sus dimensiones ser\u00eda el segundo edificio m\u00e1s alto de Latinoam\u00e9rica, lo que se convierte en una marca en s\u00ed mismo, en ese sentido el potencial es innegable\u00bb,<\/i>&nbsp;matizando que <i>\u00abhay que evaluar si el impacto es m\u00e1s positivo construyendo las grandes torres o conviene invertir en m\u00e1s edificios de menor tama\u00f1o\u00bb.<\/i><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Voces a favor y en contra<\/h3>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">Ante un proyecto de tanto peso, que adem\u00e1s se aplica a un edificio hist\u00f3rico como el San Rafael, las opiniones al respecto son encontradas. <b>La principal pol\u00e9mica la despierta la torre de 67 pisos<\/b> que se elevar\u00eda detr\u00e1s del complejo original: autoridades como el Intendente de Maldonado Enrique Ant\u00eda declar\u00f3 que ser\u00eda algo \u00abic\u00f3nico e hist\u00f3rico\u00bb para Punta del Este, mientras que quienes no respaldan la idea est\u00e1n juntando firmas para que la obra no avance.<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn1.infocasas.com.uy\/repo\/img\/5b18058ddc2f2_infocdn__san-rafael-proyecto.jpg\" alt=\"\" align=\"none\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">Desde la est\u00e9tica, el tama\u00f1o de un rascacielos de 300 metros de altura se tilda de \u00ab<b>desmedido<\/b>\u00ab, porque afectar\u00eda la vista y le quitar\u00eda protagonismo al edificio original. Adem\u00e1s se cuestiona su impacto en el medio ambiente: el puente que cruza la Rambla desde el hotel hacia el mar presenta ciertas \u201c<b>complejidades<\/b>\u201d, en palabras de la Ministra de Turismo Liliam Kechichi\u00e1n.<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">Otros opinan a favor del <b>valor innovador de la obra<\/b> y de una inversi\u00f3n de esta escala que tenga como destino a Punta del Este, un paso invaluable para lograr la <b>desestacionalizaci\u00f3n<\/b> del destino y captar m\u00e1s p\u00fablico internacional. Seg\u00fan declar\u00f3 Vi\u00f1oly, su intenci\u00f3n y la de Cipriani es crear un <i>\u201cpolo de atracci\u00f3n para un mercado internacional que todav\u00eda no existe en el pa\u00eds\u201d<\/i>, para convertir a Punta del Este en la <i>\u201cCannes de Sudam\u00e9rica\u201d<\/i>. &nbsp;<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">En un mes,<b> la Junta Departamental de Maldonado someter\u00e1 a votaci\u00f3n el proyecto en Plenario,<\/b> requiriendo 21 votos de los 31 ediles. De no aprobarse este proyecto, el inversor Cipriani podr\u00eda ajustarse a otras opciones que, entre ellas, habilitan la demolici\u00f3n del ex hotel para construir otras torres en el predio. El tiempo tendr\u00e1 la \u00faltima palabra.<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfC\u00f3mo surgi\u00f3 el proyecto de renovaci\u00f3n del ex Hotel San Rafael? \u00bfPor qu\u00e9 despierta tantos reparos la torre de 67 pisos? \u00bfQu\u00e9 impacto tendr\u00eda en Punta del Este una inversi\u00f3n de esta magnitud?<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5062,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[49],"tags":[19,40,334],"class_list":["post-1777","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arquitectura-urbanismo","tag-arquitectura","tag-punta-del-este","tag-san-rafael"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1777","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1777"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1777\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3780,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1777\/revisions\/3780"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5062"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1777"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1777"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1777"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}