{"id":1820,"date":"2018-07-19T20:21:26","date_gmt":"2018-07-19T23:21:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2018\/07\/19\/consejos-para-elegir-el-mejor-prestamo\/"},"modified":"2026-07-03T16:59:50","modified_gmt":"2026-07-03T19:59:50","slug":"consejos-para-elegir-el-mejor-prestamo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2018\/07\/19\/consejos-para-elegir-el-mejor-prestamo\/","title":{"rendered":"Consejos para elegir el mejor pr\u00e9stamo hipotecario"},"content":{"rendered":"<div align=\"justify\">Elegimos la casa perfecta y nos decidimos a dar el gran paso de comprarla. Despu\u00e9s de pasar el proceso de la b\u00fasqueda y el papeleo correspondiente, para la mayor\u00eda de los futuros propietarios se abre otro gran cap\u00edtulo: <a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/simulador-de-prestamos-hipotecarios\" title=\"\" target=\"_blank\">solicitar un pr\u00e9stamo hipotecario<\/a>. \u00bfC\u00f3mo elegir el tipo de pr\u00e9stamo m\u00e1s conveniente? \u00bfC\u00f3mo calcular el plazo y cobertura que m\u00e1s nos conviene? \u00bfQu\u00e9 banco es el que ofrece m\u00e1s ventajas al otorgar un cr\u00e9dito?<\/p>\n<p>Conversamos con Emilio D\u00edaz, responsable de desarrollo de productos de BBVA, para que nos diera sus recomendaciones a la hora de optar por el mejor cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n<h3>Antes que nada: el check-list inicial<\/h3>\n<p>Antes de solicitar un pr\u00e9stamo, hay una serie de consideraciones a tener en cuenta: <\/p>\n<p><\/p>\n<ul>\n<li>Tener el inmueble elegido<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Hacer una primera simulaci\u00f3n de cr\u00e9dito. En el <a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/\" title=\"\" target=\"_blank\">portal InfoCasas<\/a> pueden calcular al instante el valor de la cuota para cada inmueble seleccionado.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Conocer cu\u00e1nto ahorro previo se necesita para el inmueble<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Chequear que se cumple con todos los requisitos<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Conocer los gastos asociados a la compra y a la solicitud del pr\u00e9stamo<\/li>\n<\/ul>\n<p>Todos los pasos previos a la solicitud est\u00e1n explicados en este art\u00edculo: <a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/tener-en-cuenta-antes-de-pedir-prestamo-hipotecario\" title=\"\" target=\"_blank\">\u00bfQu\u00e9 tener en cuenta para pedir un pr\u00e9stamo hipotecario?<\/a><\/p>\n<p><i>\u201cEsto debe ser un check list inicial antes de solicitar cualquier tipo de pr\u00e9stamo\u201d<\/i>, explica Emilio D\u00edaz. <i>\u201cEn el caso de BBVA, nuestros gestores hacen este proceso con los clientes. Asesoran en todos los temas vinculados a los gastos de la compra, no solo los del banco, escribano o tasaci\u00f3n, sino los impuestos patrimoniales, de mudanza, de conexiones, si hay que hacer una reforma. A veces los usuarios solicitan el pr\u00e9stamo tan justo que no les queda margen de maniobra para hacer frente a esos gastos de las primeras semanas de ocupaci\u00f3n de la nueva vivienda\u201d<\/i>. <\/p>\n<p><\/p>\n<h3>C\u00f3mo seleccionar un producto hipotecario: evaluando las opciones<\/h3>\n<p>Una vez chequeados todos los requisitos previos, es el momento de evaluar los distintos productos hipotecarios. <\/p>\n<p>En BBVA existen dos grandes productos:<\/p>\n<ul>\n<li>Cr\u00e9dito para compra de vivienda terminada, nueva o usada. <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Construcci\u00f3n de la casa en un terreno previamente adquirido.<\/li>\n<\/ul>\n<p><b>1) Cr\u00e9dito para compra de vivienda terminada:<\/b><\/p>\n<p>Puede usarse para financiar la compra de vivienda nueva o usada. Es un producto muy flexible y se adapta a cualquier tipo de composici\u00f3n familiar. <\/p>\n<p>La variante de este producto es el posible uso del <b>Fondo de Garant\u00eda de Cr\u00e9ditos hipotecarios de la Agencia Nacional de Vivienda<\/b>. Si se accede a este fondo, se permite solicitar un pr\u00e9stamo con menos ahorro previo que con el cr\u00e9dito tradicional. <br \/>Este producto tiene dos requisitos: ganar mensualmente menos de 100 UR (algo m\u00e1s de 100.000 pesos) y que la vivienda est\u00e9 dentro de los topes de precio habilitados por la ANV en su propia p\u00e1gina web. En el pr\u00e9stamo tradicional hay que tener aproximadamente un 25% de la integraci\u00f3n del precio en efectivo para pedir el capital por el resto del precio. Con este pr\u00e9stamo, se puede acceder con un <b>10% del ahorro previo<\/b>. <\/p>\n<p><i>\u201cEsto lo hace un muy buen producto para j\u00f3venes porque contempla el poco tiempo que el joven tuvo para ahorrar, en un momento de su vida en que no est\u00e1 en su m\u00e1xima capacidad de ingreso\u201d<\/i>, explica el encargado de desarrollo de productos de BBVA. <i>\u201cPara ellos la figura del Fondo de Garant\u00eda es una posible soluci\u00f3n\u201d<\/i>. <\/p>\n<p><b>2) Cr\u00e9dito para construcci\u00f3n de vivienda:<\/b><\/p>\n<p>Este producto apunta a clientes que compraron su terreno y contratan un arquitecto o estudio que se encarga de la construcci\u00f3n de su casa, y se ofrece en las mismas condiciones de tasa de inter\u00e9s que el pr\u00e9stamo de vivienda ya terminada. Seg\u00fan D\u00edaz, <i>\u201cse utiliza bastante m\u00e1s en el interior que en Montevideo. BBVA es una de las pocas ofertas que hay en el mercado para construcci\u00f3n, no todos los bancos ofrecen este producto\u201d<\/i>.<\/div>\n<div align=\"justify\"><\/div>\n<div align=\"justify\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn1.infocasas.com.uy\/repo\/img\/5b50f60d1fb45_infocdn__bbva-1.jpg\" alt=\"\" align=\"none\"><\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 plazo conviene elegir?<\/h3>\n<p>&nbsp;<br \/>Lo que se recomienda es optar por un plazo de financiaci\u00f3n que nos deje una cuota c\u00f3moda para el manejo del presupuesto mensual. <i>\u201cUno debe proyectar su propio presupuesto, teniendo en cuenta algunos vaivenes de la econom\u00eda familiar\u201d<\/i>, recomienda D\u00edaz. <i>\u201cDejar espacio para que adem\u00e1s de pagar la cuota del pr\u00e9stamo, se puedan cubrir algunas urgencias o imprevistos, o incluso ahorrar para otras inversiones de la vida familiar, como la educaci\u00f3n de los hijos\u201d<\/i>. <\/p>\n<p>La ventaja de BBVA es que <b>el pr\u00e9stamo tiene un plazo de hasta 25 a\u00f1os<\/b>, una de las opciones con mayor plazo del mercado, lo cual permite bajar la cuota. Adem\u00e1s se mantiene una tasa de inter\u00e9s competitiva durante toda la extensi\u00f3n de ese plazo; con la novedad de que acaba de reducir la tasa de inter\u00e9s a menos de 15 a\u00f1os a 5,75% en UI, manteniendo el 5,90% entre 16 y 25 a\u00f1os. Al analizar el presupuesto familiar, se deben contemplar todos estos factores para optar por una forma de financiaci\u00f3n.<\/p>\n<p><\/p>\n<h3>Otros factores a tener en cuenta: \u00bfqu\u00e9 cr\u00e9dito me da m\u00e1s beneficios?<\/h3>\n<p>Entre las diversas opciones en el mercado, es importante considerar cu\u00e1l producto hipotecario nos aporta los mayores beneficios adem\u00e1s de las bajas tasas de inter\u00e9s a lo largo de todo el plazo. Algo fundamental es <i>\u201ccontemplar los gastos extra, que tambi\u00e9n pueden entrar dentro de la financiaci\u00f3n\u201d<\/i>, se\u00f1ala D\u00edaz. <i>\u201cEn el caso de BBVA, para quienes cobran o deciden cobrar sus haberes en el banco, la tasaci\u00f3n y el seguro de hogar del primer a\u00f1o son de regalo. El seguro de incendio tambi\u00e9n se incorpora en la cuota para que no tenga que adquirirse aparte, atendiendo a que el primer a\u00f1o es el de mayores gastos de una persona cuando compra su casa\u201d<\/i>.<\/p>\n<p>La experiencia y confiabilidad del banco es otro componente esencial cuando se elige un servicio financiero para una inversi\u00f3n tan importante. <i>\u201cLa experiencia, atenci\u00f3n y asesoramiento tambi\u00e9n son un diferencial. Para la mayor\u00eda de las familias es la inversi\u00f3n m\u00e1s importante de su vida; por eso es importante encontrar un banco que tenga buen expertise y sepa asesorar a sus clientes. Eso BBVA lo hace a nivel mundial, es una caracter\u00edstica de la empresa a nivel global\u201d<\/i>, comenta D\u00edaz. <\/p>\n<p>Otra recomendaci\u00f3n para que el proceso de pago de cuota sea m\u00e1s sencillo, es <b>ser cliente del mismo banco al que se solicita el pr\u00e9stamo<\/b>. En el caso de BBVA, los clientes que ya cobran su sueldo en esta empresa o eligen comenzar a hacerlo tienen el beneficio extra de la tasaci\u00f3n y el seguro de hogar de regalo por el primer a\u00f1o. Pero adem\u00e1s cuentan con la comodidad de que <b>la cuota se debita autom\u00e1ticamente de su cuenta<\/b>, no tienen que hacer movimientos extra ni estar pendientes cada mes en ir a pagarla. Manejar la mayor parte de los productos financieros en un solo banco brinda la facilidad de administrar la econom\u00eda familiar desde la app o desde la web del banco, agilizando toda la gesti\u00f3n. <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando decidimos comprar una casa o apartamento, llega el momento de pedir un pr\u00e9stamo hipotecario. Para saber c\u00f3mo elegir el mejor cr\u00e9dito, charlamos con Emilio D\u00edaz, responsable de desarrollo de productos de BBVA.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5056,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[63],"tags":[79,332],"class_list":["post-1820","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-inmobiliario","tag-mercado","tag-prestamo-hipotecario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1820","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1820"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1820\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3866,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1820\/revisions\/3866"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5056"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1820"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1820"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1820"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}