{"id":1826,"date":"2018-07-30T20:34:49","date_gmt":"2018-07-30T23:34:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2018\/07\/30\/que-tener-para-ser-inversor\/"},"modified":"2026-07-03T16:37:21","modified_gmt":"2026-07-03T19:37:21","slug":"que-tener-para-ser-inversor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2018\/07\/30\/que-tener-para-ser-inversor\/","title":{"rendered":"Lo que hay que tener para ser inversor"},"content":{"rendered":"
Lograr una constante de ingresos en el sector inmobiliario a trav\u00e9s de la renta de propiedades es posible, incluso para personas que no tienen experiencia en inversi\u00f3n. Conocer el comportamiento del mercado, tener perseverancia y proceder seg\u00fan un plan son tres de las claves para tener \u00e9xito<\/b> en la inversi\u00f3n inmobiliaria, aunque sea la primera vez que se compra un inmueble para renta. \u00bfPor d\u00f3nde comenzar? \u00bfQu\u00e9 tener en cuenta antes de colocar nuestro ahorro en un bien inmueble? Les contamos los secretos de los inversores expertos para hacer inversiones rentables y seguras. <\/p>\n

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1) Tener informaci\u00f3n del mercado<\/h3>\n

Para planificar una inversi\u00f3n y calcular sus resultados es fundamental conocer el panorama actual del mercado inmobiliario en la ciudad donde se va a invertir<\/b>; pero tambi\u00e9n estudiar c\u00f3mo viene desde hace unos a\u00f1os para interpretar hacia d\u00f3nde se dirige despu\u00e9s. Si se constata que en una zona determinada los precios de propiedades vienen en aumento, puede ser una buena oportunidad para invertir y revender en los pr\u00f3ximos a\u00f1os cuando la propiedad se revalorice. O si se detecta que en cierto barrio la demanda de alquileres est\u00e1 creciendo, es un buen punto para invertir con fines de renta. <\/div>\n

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2) Tener paciencia <\/h3>\n

Invertir en un inmueble esperando un retorno es una decisi\u00f3n que requiere perseverancia<\/b>. Los cambios en la econom\u00eda son c\u00edclicos y a largo plazo, por lo cual no hay que adelantarse sin plena seguridad o abandonar nuestro proyecto sin razones claras. El sector inmobiliario, sobre todo, es un negocio a mediano y largo plazo<\/b>. Si lo que se desea es un retorno inmediato, los Bienes Ra\u00edces no son la mejor opci\u00f3n. La paciencia tiene como contrapartida que es una de las inversiones m\u00e1s seguras y perdurables que existen.
 
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3) Tener un capital <\/h3>\n

Parece una recomendaci\u00f3n obvia, pero \u00bfcu\u00e1nto capital es necesario? Uno de los principales consejos de los expertos es que para empezar a invertir en Bienes Ra\u00edces no es necesario contar con una suma millonaria de dinero. Es preferible comenzar con algo accesible, que sea f\u00e1cil de colocar posteriormente en el mercado de alquileres o ventas. Para tener una idea de lo que demandan los paraguayos, seg\u00fan los datos de InfoCasas<\/a> el precio promedio que buscan para comprar es de USD 90.000, y el de alquileres GS 3.066.000 mensuales<\/b>. <\/p>\n

Para comprar, buscan m\u00e1s casas<\/a>, mientras que para alquilar prefieren departamentos<\/a>, en su mayor\u00eda de 2 dormitorios. Estos son datos que nos pueden dar un panorama de los mejores tipos de inmuebles para invertir<\/b>, obteniendo el m\u00e1ximo beneficio con una inversi\u00f3n inicial que no sea demasiado grande. La clave siempre es pensar en lo que necesita la gente que luego va a aquilar una propiedad, y no en lo que comprar\u00edamos para vivir nosotros. Lo cual nos lleva al siguiente punto.<\/p>\n

4) Tener en vista una oportunidad<\/h3>\n

\u00bfC\u00f3mo detectar una buena oportunidad de inversi\u00f3n? Teniendo en cuenta algunos de los datos de demanda se\u00f1alados en el punto anterior, y tambi\u00e9n viendo el potencial de cada zona en particular. Actualmente los barrios m\u00e1s buscados con inter\u00e9s de compra en Asunci\u00f3n<\/a> son Manor\u00e1<\/a> (sobre Avenida Espa\u00f1a,  Avenida San Mart\u00edn y Avenida Aviadores Del Chaco) y Luque<\/a> (con alta demanda de casas para familias establecidas)<\/b>. Detectar futuras construcciones que revalorizar\u00e1n ciertas \u00e1reas (como las manzanas cercanas al Metrob\u00fas<\/a> o barrios donde se est\u00e9n impulsando muchos proyectos nuevos que traer\u00e1n m\u00e1s poblaci\u00f3n a la zona) tambi\u00e9n es fundamental para asegurar una buena inversi\u00f3n.  <\/p>\n

Por otro lado, las oficinas<\/a> son muy demandadas: vale tener en cuenta la r\u00e1pida ocupaci\u00f3n que tuvieron en el World Trade Center, aproximadamente en unos tres a\u00f1os ya estaban ocupadas en su totalidad. Debido a los problemas de tr\u00e1fico, pensar en las zonas de trabajo tambi\u00e9n es recomendable para pensar oportunidades de inversi\u00f3n. Los problemas actuales de tr\u00e1fico en Asunci\u00f3n hacen que las personas demoren varias horas en ir y venir del trabajo. Hay una necesidad de opciones de vivienda que acerque a los trabajadores a sus lugares laborales<\/b>, lo cual puede ser tenido en cuenta para invertir con fines de renta.<\/p>\n

5) Tener asesoramiento<\/h3>\n

Contar con la asesor\u00eda de un profesional inmobiliario<\/b>, un arquitecto o alguien con experiencia en inversiones ayuda mucho para dar los primeros pasos en el inversionismo con mayor firmeza. Preguntar a los vecinos de la zona<\/b> que nos interesa, consultar a un arquitecto<\/b> de confianza sobre el estado de la propiedad que estamos viendo y hasta chequear en InfoCasas el \u00edndice de precios de propiedades<\/a> en la zona son recursos que te ayudar\u00e1n mucho a decidir la mejor inversi\u00f3n.<\/div>\n

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\u00bfQu\u00e9 se requiere para empezar a invertir en Bienes Ra\u00edces? Las recomendaciones de los expertos en esta nota.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5032,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[59],"tags":[68,47,79],"class_list":["post-1826","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate","tag-compra","tag-economia","tag-mercado"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1826","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1826"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1826\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3878,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1826\/revisions\/3878"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5032"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1826"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1826"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1826"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}