{"id":1857,"date":"2018-09-22T03:51:02","date_gmt":"2018-09-22T06:51:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2018\/09\/22\/inversion-en-pozo-o-a-estrenar\/"},"modified":"2026-07-02T15:36:50","modified_gmt":"2026-07-02T18:36:50","slug":"inversion-en-pozo-o-a-estrenar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2018\/09\/22\/inversion-en-pozo-o-a-estrenar\/","title":{"rendered":"\u00bfInversi\u00f3n en pozo o a estrenar? Te ayudamos a saber qu\u00e9 conviene m\u00e1s"},"content":{"rendered":"
Toda inversi\u00f3n en el mercado inmobiliario tiene variables a contemplar para saber si estamos tomando la decisi\u00f3n correcta. Generalmente, invertir en una vivienda a estrenar tiene ventajas claras, pero cuando se trata de un proyecto<\/a> en pozo, surgen algunas interrogantes. \u00bfConviene m\u00e1s invertir en pozo o en una vivienda ya pronta para habitar? <\/b>Lo analizamos en esta nota.<\/div>\n
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Ventajas de la inversi\u00f3n en un inmueble a estrenar<\/h3>\n
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Sin demoras:<\/b> Un inmueble listo para ser habitado sin esperas significa un hogar con ocupaci\u00f3n inmediata<\/b>, y esto es una gran ventaja para aquellos que est\u00e1n buscando una casa<\/a> o departamento para vivir lo antes posible.<\/div>\n
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Vista previa:<\/b> Las propiedades a estrenar tienen el beneficio de que se puede visitar antes de la compra<\/b>. Podemos comprobar en vivo y en directo c\u00f3mo incide la luz exterior, c\u00f3mo son los espacios y habitaciones, c\u00f3mo influye la orientaci\u00f3n y qu\u00e9 materiales de construcci\u00f3n se utilizaron. Esta mirada de primera mano siempre da m\u00e1s seguridad a la hora de elegir una vivienda.<\/div>\n
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Ventajas de la inversi\u00f3n \u201cen pozo\u201d<\/h3>\n
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Primero lo primero, \u00bfqu\u00e9 significa \u201cen pozo\u201d? <\/b>Refiere a una propiedad en pre-venta<\/b>, usualmente proyectos de edificios o condominios, donde se entrega el monto de compra antes de que la obra se termine<\/b> (uno o dos a\u00f1os antes de culminar la construcci\u00f3n).<\/div>\n
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Actualmente, en Asunci\u00f3n<\/a> hay varios proyectos en obra con excelentes oportunidades para invertir en pozo: por ejemplo, Jade Park<\/b><\/a> y Edificio Cibera<\/b><\/a> en Mburucuy\u00e1, Villa Magna<\/b><\/a> en el barrio Herrera, Edificio Altamira<\/b><\/a> en Ycu\u00e1 Sat\u00ed; e incluso podemos encontrar en Luque <\/a>prometedores proyectos en pozo como el Edificio Insignia<\/b><\/a>.<\/div>\n
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Beneficios a largo plazo:<\/b> Para quienes deciden invertir en proyectos en pozo, lo bueno es que, al momento en que est\u00e1 pronto, es posible colocarlo inmediatamente en el mercado y comenzar a recibir los beneficios de forma r\u00e1pida.<\/div>\n

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Cuotas sin inter\u00e9s:<\/b> La inversi\u00f3n en pozo requiere de un primer desembolso de casi el 40% del costo del inmueble. Sin embargo, el resto del pago se puede completar mediante cuotas sin inter\u00e9s.<\/div>\n
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Proyecto en pozo Edificio Altamira en Ycu\u00e1 Sat\u00ed, Asunci\u00f3n<\/h6>\n
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Ahorro:<\/b> Comprar en pozo puede ayudarnos a ahorrar aproximadamente hasta el 15% del valor del inmueble<\/b>, con respecto al monto final de venta.<\/div>\n
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Desventaja: poco margen de ahorro. <\/b><\/div>\n
A aquellos que no tengan un ahorro previo al momento de decidirse a hacer este tipo de inversi\u00f3n, puede complic\u00e1rsele debido a que invertir en pozo exige de un monto inicial m\u00e1s alto que las viviendas a estrenar.<\/div>\n
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Podemos decir que la inversi\u00f3n en pozo requiere una planificaci\u00f3n mucho m\u00e1s a largo plazo<\/b> comparado con la compra de una vivienda a estrenar. Esto se refleja en el p\u00fablico de cada una de estas opciones: mientras que las personas que buscan comprar su primer casa o departamento<\/a> o mudarse tienden m\u00e1s a la viviendas a estrenar, los que se inclinan a los proyectos en pozo suelen ser un p\u00fablico de car\u00e1cter inversor.<\/div>\n
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\u00bfQu\u00e9 conviene m\u00e1s? \u00bfInvertir en pozo o comprar un inmueble a estrenar? \u00bfCu\u00e1l opci\u00f3n nos ahorra m\u00e1s dinero? Te lo contamos en este informe.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3939,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[59],"tags":[48,73,150],"class_list":["post-1857","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate","tag-inversion","tag-proyectos","tag-tips"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1857","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1857"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1857\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3940,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1857\/revisions\/3940"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3939"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1857"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1857"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1857"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}