{"id":1904,"date":"2018-12-12T17:53:27","date_gmt":"2018-12-12T20:53:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2018\/12\/12\/remates-propiedades-uruguay-opcion-venta\/"},"modified":"2026-07-03T16:48:03","modified_gmt":"2026-07-03T19:48:03","slug":"remates-propiedades-uruguay-opcion-venta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2018\/12\/12\/remates-propiedades-uruguay-opcion-venta\/","title":{"rendered":"Remates de propiedades en Uruguay: una opci\u00f3n de venta"},"content":{"rendered":"
Por Mario Stefanoli<\/b>
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Secretario General de la ANRTCI
Presidente de la Asociaci\u00f3n Americana de Rematadores, Tasadores y Corredores Inmobiliarios
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En t\u00e9rminos generales, el uruguayo asocia la palabra remate<\/a> con precio bajo o de oportunidad. Sin embargo, consideramos que puede ser una alternativa de venta<\/a> cuando se dan determinadas circunstancias. <\/div>\n
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Algunas veces, en funci\u00f3n de las caracter\u00edsticas o situaci\u00f3n de un inmueble<\/a>, su venta directa se hace dif\u00edcil. El remate puede ser una soluci\u00f3n. Es fundamental para poder vender en remate un bien, que las condiciones de venta sean claras: si existe alg\u00fan tipo de prevenci\u00f3n respecto a la titulaci\u00f3n, el estado de ocupaci\u00f3n o eventuales deudas, debe ser advertido previamente por el rematador.<\/div>\n
Siempre aconsejamos, en todo tipo de remates de inmuebles donde un interesado tenga pensado participar, que se asesore previamente sobre las condiciones de la subasta<\/b>. Nuestra recomendaci\u00f3n es que un escribano revise toda la documentaci\u00f3n<\/b> para darle al comprador las garant\u00edas necesarias al momento de ofertar.
Una ventaja que tiene el remate es el hecho de concentrar la venta en un momento y lugar determinado, para lo cual el rematador efectuar\u00e1 la publicidad necesaria para atraer a potenciales interesados en el bien.<\/div>\n
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Hay aspectos importantes a tener en cuenta una vez que se tom\u00f3 la decisi\u00f3n de sacar a remate particular un bien: independientemente de lo mencionado con relaci\u00f3n a la documentaci\u00f3n, la necesidad de exhibir el inmueble, de tal modo que los potenciales compradores sepan cuales son las virtudes y defectos del mismo. <\/div>\n
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La publicidad que se haga ser\u00e1 fundamental para lograr el \u00e9xito de la subasta. Hoy existen diversos medios para publicitar con \u00e9xito una venta<\/b> de \u00e9ste tipo: prensa escrita, volantes, cartel\u00f3n anunciador en el inmueble, y la publicidad en internet (portales<\/a>, p\u00e1ginas, etc.) que han cobrado en materia publicitaria una gran relevancia. Lo que, por determinadas circunstancias (asuntos de familia, bienes con caracter\u00edsticas especiales, etc.) se dificulta vender en forma particular, puede encontrar una soluci\u00f3n en un remate particular.<\/div>\n
Obviamente que la preparaci\u00f3n de un remate implica costos, y que la venta de un bien en el interior implicar\u00e1 el pago de un impuesto Municipal de un 1% sobre el valor del bien<\/b>.  Pero \u00e9sta opci\u00f3n de venta puede ser v\u00e1lida cuando, por los motivos que sean, se torna dificultosa su comercializaci\u00f3n. Hoy existen, por la implementaci\u00f3n de leyes recientes, tanto en una venta particular como en un remate, determinadas condiciones para el pago de la se\u00f1a y comisi\u00f3n as\u00ed como obligaciones del rematador y del corredor inmobiliario en su car\u00e1cter de sujetos obligados a cumplir con la diligencia debida, temas que abordaremos m\u00e1s adelante, en una nota espec\u00edfica sobre dichos puntos.<\/p>\n

MARIO STEFANOLI<\/b>
Secretario General de la ANRTCI
Presidente de la Asociaci\u00f3n Americana de Rematadores, Tasadores y Corredores Inmobiliarios<\/div>\n

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Mario Stefanoli, Secretario Gral. de ANRTCI, nos comenta los detalles de los remates de propiedades y por qu\u00e9 se presenta como una alternativa en el mercado inmobiliario.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5040,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[63],"tags":[362,361],"class_list":["post-1904","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-inmobiliario","tag-propiedades","tag-remates"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1904","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1904"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1904\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4022,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1904\/revisions\/4022"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5040"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1904"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1904"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1904"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}