{"id":1995,"date":"2020-07-23T16:47:32","date_gmt":"2020-07-23T19:47:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2020\/07\/23\/el-mercado-inmobiliario-se-recupero-en-junio-un-87-en-comparacion-con-marzo\/"},"modified":"2026-07-03T15:16:49","modified_gmt":"2026-07-03T18:16:49","slug":"el-mercado-inmobiliario-se-recupero-en-junio-un-87-en-comparacion-con-marzo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2020\/07\/23\/el-mercado-inmobiliario-se-recupero-en-junio-un-87-en-comparacion-con-marzo\/","title":{"rendered":"El mercado inmobiliario se recuper\u00f3 en junio un 87% en comparaci\u00f3n con marzo"},"content":{"rendered":"
Durante el mes pasado, el mercado de alquileres residenciales present\u00f3 una recuperaci\u00f3n en la demanda llegando casi a los niveles normales, el de venta de obra nueva tuvo una recuperaci\u00f3n del 80% y el de vivienda usada de un 60%. <\/b><\/div>\n
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La pandemia de Covid-19 tuvo, a nivel global, repercusiones en la mayor\u00eda de los sectores econ\u00f3micos incluyendo el inmobiliario pero, de todas formas, en el caso de Uruguay, no lleg\u00f3 a pausar por completo la actividad. Una encuesta elaborada por el Portal Inmobiliario InfoCasas en Uruguay registr\u00f3 que aproximadamente un 70% de las inmobiliarias concretaron negocios durante la cuarentena, aunque con algunas flexibilidades en la forma de pago. <\/div>\n
En sinton\u00eda con la econom\u00eda mundial, durante las dos primeras semanas tras la llegada del Coronavirus, el tr\u00e1fico del portal present\u00f3 una baja del 35%, pero, progresivamente comenz\u00f3 a subir de nuevo a finales de abril. <\/div>\n
Para el cierre de junio, InfoCasas registr\u00f3 una recuperaci\u00f3n de un 87% en el tr\u00e1fico y las consultas de su portal inmobiliario en comparaci\u00f3n al ritmo registrado tras la llegada del Covid-19. Adem\u00e1s, se estima que en el presente mes no solo se recupere al 100%, sino que supere los valores precoronavirus. <\/div>\n
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Recuperaci\u00f3n de la demanda por sectores <\/b><\/div>\n
Durante el mes pasado se registr\u00f3 una recuperaci\u00f3n del mercado de vivienda usada del 60% en comparaci\u00f3n a marzo, siendo este el mercado m\u00e1s afectado, dado que representa el segmento m\u00e1s buscado para compra de uso familiar. <\/div>\n
Por su parte, el mercado de alquileres de residencias est\u00e1 llegando a los mismos niveles en cuanto a b\u00fasquedas y consultas de lo que registraba antes de la pandemia. <\/div>\n
Asimismo, la rentabilidad, que hab\u00eda ca\u00eddo a la mitad en marzo pasando de un 6% a un 3%, ya muestra claros s\u00edntomas de recuperaci\u00f3n, coloc\u00e1ndose hoy en el 5% en promedio. La rentabilidad de las propiedades disminuy\u00f3 durante la pandemia debido el aumento del d\u00f3lar y la renta en pesos. Sin embargo, el ladrillo sigue siendo el destino m\u00e1s seguro para invertir, y as\u00ed lo demuestra la demanda estable en propiedades de obra nueva, que al cierre de junio tuvo una recuperaci\u00f3n del 80%. <\/div>\n
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No se registran disminuciones importantes en los precios <\/b><\/div>\n
Se observa que no hubo una gran variaci\u00f3n a nivel de precios durante la pandemia. En lo que respecta a alquileres, la franja con mayor demanda -rentas residenciales inferiores a los $40.000- se mantuvo estable. En cuanto a venta, no se registr\u00f3 una afectaci\u00f3n significativa en los precios menores a U$S 150.000. <\/div>\n
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Uruguay es buscado como destino para invertir en bienes ra\u00edces <\/b><\/div>\n
Debido a la estabilidad pol\u00edtica y financiera, Uruguay contin\u00faa en la mira de inversores argentinos, sobre todo, luego de la incorporaci\u00f3n de decretos que flexibilizan los requisitos para obtener la residencia fiscal. InfoCasas detect\u00f3 en mayo un aumento de un 100% en las consultas, por parte de argentinos que buscan radicarse en Uruguay y desde ah\u00ed se han mantenido en constante crecimiento. Adem\u00e1s, si esta cifra se la compara con mayo de 2019, el aumento es de un 70%. En su mayor\u00eda, las consultas fueron dirigidas a inversi\u00f3n, apartamentos en pozo o pronto a terminar. <\/div>\n
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