{"id":2024,"date":"2020-10-30T23:12:18","date_gmt":"2020-10-31T02:12:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2020\/10\/30\/informe-infocasas-la-rentabilidad-en-uruguay-2020\/"},"modified":"2026-07-03T14:48:03","modified_gmt":"2026-07-03T17:48:03","slug":"informe-infocasas-la-rentabilidad-en-uruguay-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2020\/10\/30\/informe-infocasas-la-rentabilidad-en-uruguay-2020\/","title":{"rendered":"Informe InfoCasas: la rentabilidad en Uruguay"},"content":{"rendered":"<style scoped=\"\">\n P{margin-bottom:10px!important; line-height:1.5em; padding:0; }\n.overrideCenter span{ text-align:left!important; }\n<\/style>\n<p><span id=\"docs-internal-guid-f5e3ea54-7fff-6657-ebc2-9ff59a547a50\"><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><font color=\"#000000\" face=\"Arial\"><span style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;\"><b>Entendemos que es igual de importante conocer lo que est\u00e1 sucediendo en el mercado de alquileres para quienes invierten en pos de obtener una renta. \u00bfCu\u00e1l es la rentabilidad promedio que se alcanza hoy en Montevideo? \u00bfHay zonas con mejores oportunidades de renta? \u00bfCu\u00e1l es la ciudad de la regi\u00f3n m\u00e1s rentable?<\/b><\/span><\/font><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><font color=\"#000000\" face=\"Arial\"><span style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;\">Para lograr una buena inversi\u00f3n, es muy importante contar con informaci\u00f3n actualizada y datos del mercado, que son la mejor br\u00fajula para orientar nuestro capital y proyectarnos en el futuro.<\/span><\/font><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><font color=\"#000000\" face=\"Arial\"><span style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;\">La rentabilidad de los alquileres es uno de los principales factores de especulaci\u00f3n al momento de invertir en Real Estate, para evaluar c\u00f3mo influyen en la proyecci\u00f3n de cada emprendimiento y en la estrategia de venta.<\/span><\/font><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><font color=\"#000000\" face=\"Arial\"><span style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;\"><b>\u00bfQu\u00e9 entendemos por rentabilidad?<\/b><\/span><\/font><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><font color=\"#000000\" face=\"Arial\"><span style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;\">La rentabilidad se define como la relaci\u00f3n existente entre los beneficios financieros que proporciona el alquiler de un inmueble, comparado con la inversi\u00f3n inicial volcada en la propiedad.<\/span><\/font><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><font color=\"#000000\" face=\"Arial\"><span style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;\"><b>C\u00e1lculo de la rentabilidad<\/b><\/span><\/font><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><font color=\"#000000\" face=\"Arial\"><span style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;\">Para calcular la rentabilidad anual, se tomaron propiedades de diversos precios en las ciudades seleccionadas y sus zonas, tanto el precio de venta como el precio de alquiler. Se multiplic\u00f3 el precio de alquiler por 11 (todos los meses de un a\u00f1o -1, restando los costos asociados la renta, que implican los gastos asociados) y el resultado fue dividido por el precio de venta del inmueble. Luego se multiplic\u00f3 la cifra por 100 para obtener el porcentaje en rentabilidad anual.<\/span><\/font><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><font color=\"#000000\" face=\"Arial\"><span style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;\"><b>Uruguay: Rentabilidad por barrios<\/b><\/span><\/font><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><font color=\"#000000\" face=\"Arial\"><span style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;\"><b><a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/venta\/casas-y-apartamentos\/montevideo\/\" title=\"\" target=\"_blank\">Montevideo:<\/a><\/b><\/span><\/font><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn1.infocasas.com.uy\/web\/5f9c9bada8292_infocdn__montevideo-02.jpg\" alt=\"\" align=\"none\"><font color=\"#000000\" face=\"Arial\"><span style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;\"><br \/><\/span><\/font><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><span style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Arial;\">Rentabilidad promedio anual: Entre 4 y 6%<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><font color=\"#000000\" face=\"Arial\"><span style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;\"><i>Zonas mejor posicionadas<\/i><\/span><\/font><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><font color=\"#000000\" face=\"Arial\"><span style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;\"><a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/venta\/casas-y-apartamentos\/montevideo\/buceo\" title=\"\" target=\"_blank\">Buceo: <\/a>6,9%<\/span><\/font><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><font color=\"#000000\" face=\"Arial\"><span style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;\"><a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/venta\/casas-y-apartamentos\/montevideo\/pocitos\" title=\"\" target=\"_blank\">Pocitos <\/a><a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/venta\/casas-y-apartamentos\/montevideo\/parque-rodo\" title=\"\" target=\"_blank\">y Parque Rod\u00f3:<\/a> entre 4 a 6%<\/span><\/font><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><font color=\"#000000\" face=\"Arial\"><span style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;\"><a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/venta\/casas-y-apartamentos\/montevideo\/la-blanqueada\" title=\"\" target=\"_blank\">La Blanqueada:<\/a> entre 5 a 6,5%<\/span><\/font><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><font color=\"#000000\" face=\"Arial\"><span style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;\"><a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/venta\/casas-y-apartamentos\/montevideo\/centro\" title=\"\" target=\"_blank\">Centro <\/a><a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/venta\/casas-y-apartamentos\/montevideo\/cordon\" title=\"\" target=\"_blank\">y Cord\u00f3n: <\/a>entre 5,5 y 6,5%<\/span><\/font><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn1.infocasas.com.uy\/web\/5f9c9bd7e636e_infocdn__puertito-del-buceo-montevideo_4d372a03515cd632c78343157434e631.jpg\" alt=\"\" align=\"none\"><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><font color=\"#000000\" face=\"Arial\"><span style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;\"><b>Factores influyentes:<\/b><\/span><\/font><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><font color=\"#000000\" face=\"Arial\"><span style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;\">Las inversiones se diversifican por la ciudad, sin embargo en estas zonas mantienen un constante crecimiento: Buceo, Pocitos y Parque Rod\u00f3 demuestran que el atractivo de vivir cerca de la costa est\u00e1 vigente, son zonas que mantienen plena actividad con amplitud de servicios y excelente conectividad.<\/span><\/font><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><font color=\"#000000\" face=\"Arial\"><span style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;\">La Blanqueada, Centro y Cord\u00f3n registran cada vez m\u00e1s alquileres, lo que asegura la rentabilidad por encima de otros barrios en los que se demora m\u00e1s en conseguir nuevos inquilinos.&nbsp;<\/span><\/font><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn1.infocasas.com.uy\/web\/5f9c9c304a26f_infocdn__montevideo-5387008_1920.jpg\" alt=\"\" align=\"none\"><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><font color=\"#000000\" face=\"Arial\"><span style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;\"><b>Ranking de barrios con rentabilidad promedio<\/b><\/span><\/font><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><font color=\"#000000\" face=\"Arial\"><span style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;\"><a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/venta\/casas-y-apartamentos\/montevideo\/prado\" title=\"\" target=\"_blank\">Parque Batlle:<\/a> 5,8%<\/span><\/font><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><font color=\"#000000\" face=\"Arial\"><span style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;\"><a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/venta\/casas-y-apartamentos\/montevideo\/tres-cruces\" title=\"\" target=\"_blank\">Prado:<\/a> 5,9%<\/span><\/font><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><font color=\"#000000\" face=\"Arial\"><span style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;\"><a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.bo\/venta\/casas\/santa-cruz?\" title=\"\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tres Cruces:<\/a> 6,4%<\/span><\/font><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><font color=\"#000000\" face=\"Arial\"><span style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;\"><a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.py\/venta\/casas-y-departamentos\/asuncion\" title=\"\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Malv\u00edn:<\/a> 5,6%<\/span><\/font><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><b style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Arial;\"><br \/><\/b><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><b style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Arial;\">Ranking de ciudades&nbsp;<\/b><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><font color=\"#000000\" face=\"Arial\"><span style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;\"><i>Lista comparativa de la rentabilidad en las principales ciudades del continente.<\/i><\/span><\/font><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><font color=\"#000000\" face=\"Arial\"><span style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;\">Bogot\u00e1: entre 6 y 10%<\/span><\/font><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><font color=\"#000000\" face=\"Arial\"><span style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;\"><a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.pe\/venta\/casas-y-departamentos\/lima\" title=\"\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Santa Cruz:<\/a> entre 4 y 6%<\/span><\/font><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><font color=\"#000000\" face=\"Arial\"><span style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;\">Santiago: entre 4 y 6%<\/span><\/font><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><font color=\"#000000\" face=\"Arial\"><span style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;\">Buenos Aires: entre 1 y 3%&nbsp;<\/span><\/font><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><font color=\"#000000\" face=\"Arial\"><span style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;\">Rio: entre 3 y 6%<\/span><\/font><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><font color=\"#000000\" face=\"Arial\"><span style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;\"><a href=\"javascript:nicTemp();\">Asunci\u00f3n:<\/a> entre 5 y 8%<\/span><\/font><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><font color=\"#000000\" face=\"Arial\"><span style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;\">Lima: entre 4 y 7%<\/span><\/font><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><font color=\"#000000\" face=\"Arial\"><span style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;\"><a href=\"javascript:nicTemp();\">Quito: <\/a>entre 4 y 6%<\/span><\/font><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><font color=\"#000000\" face=\"Arial\"><span style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;\"><br \/><\/span><\/font><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn1.infocasas.com.uy\/web\/5f9c9c7615cce_infocdn__800px-wtc_montevideo_uruguay_(140452419).jpeg\" alt=\"\" align=\"none\"><font color=\"#000000\" face=\"Arial\"><span style=\"font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;\"><br \/><\/span><\/font><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;\"><\/p>\n<p><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entendemos que es igual de importante conocer lo que est\u00e1 sucediendo en el mercado de alquileres para quienes invierten en pos de obtener una renta. \u00bfCu\u00e1l es la rentabilidad promedio que se alcanza hoy en Montevideo? \u00bfHay zonas con mejores oportunidades de renta? \u00bfCu\u00e1l es la ciudad de la regi\u00f3n m\u00e1s rentable? 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