{"id":2341,"date":"2026-02-23T12:45:56","date_gmt":"2026-02-23T15:45:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2026\/02\/23\/radiografia-2025\/"},"modified":"2026-07-07T12:26:38","modified_gmt":"2026-07-07T15:26:38","slug":"radiografia-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2026\/02\/23\/radiografia-2025\/","title":{"rendered":"Radiograf\u00eda 2025: Foco en alquiler y cambios en Vivienda Promovida"},"content":{"rendered":"
Cambios pol\u00edticos, incertidumbre global y un d\u00f3lar en retroceso fueron parte del escenario que marc\u00f3 el 2025. El mercado inmobiliario volvi\u00f3 a demostrar su fortaleza como sector. Lejos de frenarse, la actividad mostr\u00f3 en determinados momentos, niveles superiores a los de 2024.<\/div>\n
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Montevideo fue el principal protagonista. La capital concentr\u00f3 el 67%<\/font> del inter\u00e9s registrado en el portal, reafirmando su rol como el centro del negocio inmobiliario del pa\u00eds. Maldonado volvi\u00f3 a destacarse como uno de los departamentos m\u00e1s din\u00e1micos, empujado por la demanda residencial y de inversi\u00f3n en zonas costeras, especialmente en Punta del Este y su entorno.<\/div>\n
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En t\u00e9rminos de precios, no se observaron saltos abruptos. El 2025 tuvo una suba cercana al 5%, con diferencias seg\u00fan ubicaci\u00f3n, tipo de propiedad y momento del a\u00f1o. <\/div>\n

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Alquileres: presi\u00f3n sostenida y alta rotaci\u00f3n<\/span><\/span><\/div>\n
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El segmento de alquiler volvi\u00f3 a ser uno de los m\u00e1s activos del mercado. Casi la mitad de las b\u00fasquedas del a\u00f1o (47%) estuvieron orientadas para los alquileres<\/font><\/span><\/a><\/span>, con <\/font>preferencia en apartamentos de uno y dos dormitorios por debajo de los $35.000 mensuales.<\/div>\n
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Montevideo, Canelones y Maldonado lideraron la cantidad de contratos de alquiler vigentes, con una tendencia creciente a lo largo del a\u00f1o, seg\u00fan cifras del Instituto Nacional de Estad\u00edstica.<\/div>\n
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Ventas: dominio de los apartamentos y foco en unidades chicas<\/span><\/span><\/div>\n
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En el mercado de compraventa, los apartamentos continuaron siendo el producto estrella: representaron el 73% de la demanda, frente a un 24% correspondiente a casas. Las unidades m\u00e1s buscadas fueron los apartamentos<\/font><\/span><\/a><\/span> de uno y dos dormitorios. M\u00e1s de la mitad de la demanda se concentr\u00f3 en propiedades de hasta USD 150.000, lo que marca el protagonismo de compradores finales e inversores de perfil medio.<\/div>\n
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Barrios como Pocitos<\/font><\/span><\/a><\/span>, Cord\u00f3n<\/font><\/span><\/a><\/span>, Punta Carretas<\/font><\/span><\/a><\/span> y La Blanqueada<\/font><\/span><\/a><\/span> encabezaron el ranking de zonas m\u00e1s buscadas para comprar, mientras que en la costa y el \u00e1rea metropolitana crecieron zonas como Ciudad de la Costa.<\/div>\n
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Vivienda promovida y proyectos: ajustes en el horizonte <\/span><\/span><\/div>\n
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La vivienda promovida volvi\u00f3 a ocupar un lugar central en el mercado. Seg\u00fan datos de la Agencia Nacional de Vivienda, Montevideo concentr\u00f3 el 80% de las declaraciones juradas de ventas, con un precio promedio de USD 2.387 por metro cuadrado construido en el \u00faltimo a\u00f1o m\u00f3vil. Cord\u00f3n, Tres Cruces y Centro lideraron las ventas dentro de la capital.<\/div>\n
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Al mismo tiempo, 2025 dej\u00f3 planteado un cambio de escenario a futuro. El Ministerio de Vivienda y la ANV anunciaron ajustes a la Ley de Vivienda Promovida, con el objetivo de orientar los beneficios hacia sectores de ingresos medios y medios bajos.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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Descarga el informe completo aqu\u00ed<\/font><\/span><\/a><\/span><\/div>\n

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