{"id":2342,"date":"2026-02-27T21:17:08","date_gmt":"2026-02-28T00:17:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/2026\/02\/27\/analisis-infocasas-que-esta-sucediendo-con-los-monoambientes-en-uruguay-y-por-que-estan-en-debate\/"},"modified":"2026-10-29T14:39:53","modified_gmt":"2026-10-29T17:39:53","slug":"analisis-infocasas-que-esta-sucediendo-con-los-monoambientes-en-uruguay-y-por-que-estan-en-debate","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/informes\/analisis-infocasas-que-esta-sucediendo-con-los-monoambientes-en-uruguay-y-por-que-estan-en-debate\/","title":{"rendered":"An\u00e1lisis InfoCasas: \u00bfQu\u00e9 est\u00e1 sucediendo con los monoambientes en Uruguay y por qu\u00e9 est\u00e1n en debate?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"2342\" class=\"elementor elementor-2342\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cd18988 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"cd18988\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-45087c9 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"45087c9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<!-- MOTOR DE GR\u00c1FICOS INFOCASAS (una sola vez por post, en el primer widget HTML) -->\n<style>\n.icr .icr-plot,.icr .icr-plot svg,.icr .icr-donut,.icr .icr-leg{-webkit-user-select:none;user-select:none;-webkit-touch-callout:none;-webkit-tap-highlight-color:transparent;}\n.icr .icr-plot svg{touch-action:pan-y;}\n\/* Imagen destacada: anula el filtro de brillo (85%) de la plantilla de entradas, solo en los informes que llevan este motor *\/\n.elementor-widget-theme-post-featured-image img{filter:none!important;}\n\n.icr{--icr-or:#f58220;--icr-or-d:#d96a0b;--icr-sl:#4b5f6d;--icr-ink:#1f2b33;--icr-mut:#6b7a85;--icr-bd:#e3e7ea;--icr-bg:#fff;\n  font-family:inherit;color:var(--icr-ink);background:var(--icr-bg);border:1px solid var(--icr-bd);border-radius:14px;\n  box-shadow:0 2px 10px rgba(31,43,51,.06);padding:18px 20px 16px;margin:10px 0 10px;box-sizing:border-box;max-width:100%;}\n.icr *{box-sizing:border-box;}\n.icr-top{display:flex;align-items:center;gap:10px;margin:0 0 10px;}\n.icr-nav{width:36px;height:36px;border-radius:50%;border:0;cursor:pointer;display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;\n  font-size:18px;line-height:1;background:var(--icr-sl);color:#fff;padding:0;transition:background .15s;}\n.icr-nav:hover{background:var(--icr-ink);} .icr-nav.icr-next{background:var(--icr-or);} .icr-nav.icr-next:hover{background:var(--icr-or-d);}\n.icr-nav:disabled{opacity:.35;cursor:default;}\n.icr-count{font-size:13px;color:var(--icr-mut);margin-left:4px;}\n.icr-dots{margin-left:auto;display:flex;gap:6px;}\n.icr-dot{width:9px;height:9px;border-radius:50%;background:var(--icr-bd);border:0;padding:0;cursor:pointer;}\n.icr-dot[aria-current=\"true\"]{background:var(--icr-or);}\n.icr-slide{display:none;} .icr-slide.is-on{display:block;}\n.icr h3.icr-t{font-size:22px;line-height:1.25;margin:4px 0 2px;color:var(--icr-ink);font-weight:800;}\n.icr p.icr-sub{font-size:13px;color:var(--icr-mut);margin:0 0 12px;}\n.icr-tabs{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:8px;margin:0 0 12px;}\n.icr-tab{border:1px solid var(--icr-bd);background:#fff;color:var(--icr-ink);border-radius:8px;padding:7px 14px;font-size:14px;font-weight:600;cursor:pointer;}\n.icr-tab:hover{border-color:var(--icr-sl);}\n.icr-tab[aria-pressed=\"true\"]{background:var(--icr-or);border-color:var(--icr-or);color:#fff;}\n.icr-chart{position:relative;height:360px;width:100%;}\n.icr-plot{position:absolute;inset:0;}\n.icr-plot svg{display:block;width:100%;height:100%;overflow:visible;font-family:inherit;}\n.icr-plot text{font-family:inherit;pointer-events:none;} .icr-plot a.icr-lnk text{pointer-events:auto;cursor:pointer;} .icr-plot a.icr-lnk:hover text,.icr-plot a.icr-lnk:focus text{fill:#f58220;text-decoration:underline;} .icr-plot .icr-bar,.icr-plot circle{pointer-events:none;}\n.icr-tip b{white-space:pre;}\n.icr-tip{position:absolute;pointer-events:none;background:#fff;border:1px solid #e3e7ea;border-radius:8px;box-shadow:0 4px 14px rgba(31,43,51,.12);padding:7px 10px;font-size:13px;line-height:1.3;color:#6b7a85;white-space:nowrap;opacity:0;transition:opacity .12s;z-index:5;transform:translate(-50%,calc(-100% - 10px));}\n.icr-tip b{display:block;color:#1f2b33;font-size:15px;font-weight:800;}\n.icr-tip.on{opacity:1;}\n.icr-bar{transition:opacity .12s;} .icr-hit:hover + .icr-bar, .icr-bar.hov{opacity:.82;}\n@keyframes icrGrowY{from{transform:scaleY(0)}to{transform:scaleY(1)}}\n@keyframes icrGrowX{from{transform:scaleX(0)}to{transform:scaleX(1)}}\n@keyframes icrDraw{from{stroke-dashoffset:var(--len)}to{stroke-dashoffset:0}}\n@keyframes icrFade{from{opacity:0}to{opacity:1}}\n.icr-gy{transform-box:fill-box;transform-origin:bottom;animation:icrGrowY .45s ease-out both;}\n.icr-gx{transform-box:fill-box;transform-origin:left;animation:icrGrowX .45s ease-out both;}\n.icr-draw{animation:icrDraw .7s ease-out both;} .icr-fade{animation:icrFade .4s ease-out .25s both;}\n@media (prefers-reduced-motion:reduce){.icr-gy,.icr-gx,.icr-draw,.icr-fade{animation:none!important;}}\n.icr-note{font-size:14px;color:var(--icr-sl);margin:12px 0 0;min-height:21px;}\n.icr-foot{display:flex;justify-content:space-between;gap:10px;flex-wrap:wrap;border-top:1px solid var(--icr-bd);margin-top:14px;padding-top:10px;font-size:12px;color:var(--icr-mut);}\n.icr-foot b{color:var(--icr-sl);}\n@media (max-width:640px){.icr{padding:14px 12px;} .icr h3.icr-t{font-size:18px;} .icr-chart{height:300px;} .icr-dots{display:none;}}\n\/* aislamiento: el tema aplica estilos globales a <button> (naranja, may\u00fasculas, sin radio); se resetean dentro del visor *\/\n.icr.icr.icr button{all:unset;box-sizing:border-box!important;cursor:pointer!important;font-family:inherit!important;text-transform:none!important;letter-spacing:normal!important;line-height:1.2!important;box-shadow:none!important;}\n.icr.icr.icr button.icr-nav{width:36px!important;height:36px!important;border-radius:50%!important;display:inline-flex!important;align-items:center!important;justify-content:center!important;font-size:18px!important;color:#fff!important;background:#4b5f6d!important;}\n.icr.icr.icr button.icr-nav.icr-next{background:#f58220!important;}\n.icr.icr.icr button.icr-nav:hover{background:#1f2b33!important;} .icr.icr.icr button.icr-nav.icr-next:hover{background:#d96a0b!important;}\n.icr.icr.icr button.icr-nav:disabled{opacity:.35!important;cursor:default!important;}\n.icr.icr.icr button.icr-tab{border:1px solid #e3e7ea!important;background:#fff!important;color:#1f2b33!important;border-radius:8px!important;padding:7px 14px!important;font-size:14px!important;font-weight:600!important;}\n.icr.icr.icr button.icr-tab:hover{border-color:#4b5f6d!important;}\n.icr.icr.icr button.icr-tab[aria-pressed=\"true\"]{background:#f58220!important;border-color:#f58220!important;color:#fff!important;}\n.icr.icr.icr button.icr-dot{width:9px!important;height:9px!important;border-radius:50%!important;background:#e3e7ea!important;padding:0!important;}\n.icr.icr.icr button.icr-dot[aria-current=\"true\"]{background:#f58220!important;}\n.icr.icr.icr button:focus-visible{outline:2px solid #1f2b33!important;outline-offset:2px!important;}\n.icr.icr.icr h3.icr-t{font-size:22px!important;line-height:1.25!important;margin:4px 0 2px!important;color:#1f2b33!important;font-weight:800!important;text-transform:none!important;}\n.icr.icr.icr p{margin-bottom:0;} .icr.icr.icr p.icr-sub{margin:0 0 12px!important;} .icr.icr.icr p.icr-note{margin:12px 0 0!important;}\n@media (max-width:640px){.icr.icr.icr h3.icr-t{font-size:18px!important;}}\n.icr.icr.icr .icr-top[hidden]{display:none!important;}\n\n\/* variantes de tarjeta: card (por defecto), soft (fondo c\u00e1lido) y plain (sin marco, para ir en columna junto a un texto) *\/\n.icr.icr--center h3.icr-t,.icr.icr--center p.icr-sub{text-align:center!important;}\n.icr.icr--eq{height:100%;display:flex;flex-direction:column;margin-top:0;margin-bottom:0;}\n.icr.icr--eq .icr-slide:not([hidden]){flex:1 1 auto;display:flex;flex-direction:column;}\n.icr.icr.icr.icr--eq p.icr-note{margin-top:auto!important;padding-top:14px!important;}\n.icr.icr--soft{background:#f3f5f7;border-color:#e3e7ea;box-shadow:none;}\n.icr.icr--plain{background:transparent;border:0;box-shadow:none;padding:4px 0;margin:0;}\n.icr.icr--plain .icr-foot{border-top:0;padding-top:4px;margin-top:6px;}\n.icr.icr--plain h3.icr-t{font-size:18px!important;}\n\/* anillo (torta) *\/\n.icr-chart.icr-chart-auto{height:auto;} .icr-chart-auto .icr-plot{position:static;}\n.icr-donut{display:flex;flex-direction:column;align-items:center;gap:14px;padding:6px 0;}\n.icr-donut.is-side{flex-direction:row;justify-content:center;gap:28px;}\n.icr-donut svg{flex:none;overflow:visible;}\n.icr-plot circle.icr-seg{pointer-events:stroke;cursor:pointer;transition:stroke-dasharray .6s ease-out,stroke-width .15s,opacity .15s;}\n.icr-leg{display:flex;flex-direction:column;gap:8px;flex:none;width:100%;max-width:320px;min-width:0;} .icr-donut.is-side .icr-leg{flex:0 1 260px;width:auto;}\n.icr-leg-row{display:flex;align-items:center;gap:10px;font-size:14px;line-height:1.3;color:#1f2b33;cursor:default;}\n.icr-sw{width:12px;height:12px;border-radius:3px;flex:none;}\n.icr-leg-l{flex:1;min-width:0;} .icr-leg-v{font-weight:800;}\n.icr-leg-row.on .icr-leg-l{font-weight:700;}\n@media (prefers-reduced-motion:reduce){.icr-plot circle.icr-seg{transition:none!important;}}\n.icr p.icr-note:empty{display:none;}\n\/* nota fuera del visor (cfg.noteOut): en escritorio\/tablet va en una fila propia debajo de la grilla; en celular queda pegada al gr\u00e1fico *\/\np.icr-note-out{font-size:14px;color:#4b5f6d;margin:0!important;padding:0 10px;line-height:1.5;}\n@media (min-width:768px){.icr.icr.icr.icr--noteout p.icr-note{display:none!important;}}\n@media (max-width:767px){p.icr-note-out{display:none!important;}}\n\/* subt\u00edtulo y pesta\u00f1as fuera del visor (cfg.headOut): en escritorio\/tablet van en una fila propia arriba de la grilla; en celular quedan pegados al gr\u00e1fico *\/\n.icr.icr.icr.icr-head-out{padding:0 10px!important;margin:0!important;background:transparent!important;border:0!important;box-shadow:none!important;}\n.icr.icr.icr.icr-head-out .icr-tabs{margin:0!important;}\n@media (min-width:768px){.icr.icr.icr.icr--headout p.icr-sub,.icr.icr.icr.icr--headout .icr-tabs{display:none!important;}}\n@media (max-width:767px){.icr.icr.icr.icr-head-out{display:none!important;}}\n.icr .icr-tabs[hidden]{display:none!important;}\n\/* pesta\u00f1as de navegaci\u00f3n entre gr\u00e1ficos (subrayado), distintas de los botones de vista (p\u00edldoras) *\/\n.icr.icr.icr .icr-snav{display:flex;gap:2px;border-bottom:1px solid #e3e7ea;margin:-4px 0 16px;overflow-x:auto;scrollbar-width:none;}\n.icr.icr.icr .icr-snav[hidden]{display:none!important;}\n.icr.icr.icr button.icr-snav-b{flex:none;padding:10px 14px 9px!important;font-size:15px!important;font-weight:700!important;color:#6b7a85!important;background:transparent!important;border-bottom:3px solid transparent!important;margin-bottom:-1px!important;white-space:nowrap;}\n.icr.icr.icr button.icr-snav-b:hover{color:#1f2b33!important;}\n.icr.icr.icr button.icr-snav-b[aria-selected=\"true\"]{color:#1f2b33!important;border-bottom-color:#f58220!important;}\n@media (max-width:640px){.icr.icr.icr button.icr-snav-b{font-size:14px!important;padding:9px 10px 8px!important;}}\n<\/style>\n<script>\n(function(){\n  if(window.ICR) { window.ICR.init(); return; }\n  var OR='#f58220', SL='#4b5f6d', INK='#1f2b33', MUT='#6b7a85', GRID='#eef1f3';\n  var fmtN=function(v){return v.toLocaleString('es-UY');};\n  \/\/ unidades: '%' porcentaje, '$' pesos, 'USD' d\u00f3lares, 'n' cantidad simple\n  function unitFmt(u){return u==='%'?function(x){return fmtN(x)+'%';}:u==='n'?function(x){return fmtN(x);}:u==='USD'?function(x){return 'USD '+fmtN(x);}:function(x){return '$ '+fmtN(x);};}\n  \/\/ ---------- motor de gr\u00e1ficos propio (SVG), sin librer\u00edas externas ----------\n  var NS='http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg';\n  function el(tag,attrs,parent){var e=document.createElementNS(NS,tag);for(var k in attrs)e.setAttribute(k,attrs[k]);if(parent)parent.appendChild(e);return e;}\n  function txt(parent,x,y,str,attrs){var t=el('text',Object.assign({x:x,y:y,fill:MUT,'font-size':12},attrs||{}),parent);\n    var lines=[].concat(str); if(lines.length===1){t.textContent=lines[0];return t;}\n    lines.forEach(function(l,i){var ts=el('tspan',{x:x,dy:i===0?0:'1.15em'},t);ts.textContent=l;});return t;}\n  function niceStep(range,count){var raw=range\/count,p=Math.pow(10,Math.floor(Math.log10(raw))),f=raw\/p;return (f<=1?1:f<=2?2:f<=2.5?2.5:f<=5?5:10)*p;}\n  function roundTop(x,y,w,h,r){r=Math.min(r,w\/2,h);return 'M'+x+','+(y+h)+'V'+(y+r)+'Q'+x+','+y+' '+(x+r)+','+y+'H'+(x+w-r)+'Q'+(x+w)+','+y+' '+(x+w)+','+(y+r)+'V'+(y+h)+'Z';}\n  function roundRight(x,y,w,h,r){r=Math.min(r,h\/2,w);return 'M'+x+','+y+'H'+(x+w-r)+'Q'+(x+w)+','+y+' '+(x+w)+','+(y+r)+'V'+(y+h-r)+'Q'+(x+w)+','+(y+h)+' '+(x+w-r)+','+(y+h)+'H'+x+'Z';}\n\n  function tip(box){var t=box.querySelector('.icr-tip');if(!t){t=document.createElement('div');t.className='icr-tip';t.innerHTML='<span><\/span><b><\/b>';box.appendChild(t);}return t;}\n  function showTip(box,x,y,label,value){var t=tip(box);t.firstChild.textContent=label;t.lastChild.textContent=value;\n    var w=box.clientWidth,hw=Math.max(70,t.offsetWidth\/2+4);t.style.left=Math.max(hw,Math.min(w-hw,x))+'px';t.style.top=y+'px';t.classList.add('on');}\n  function hideTip(box){var t=box.querySelector('.icr-tip');if(t)t.classList.remove('on');}\n  function flat(l){return [].concat(l).join(' ');}\n\n  \/\/ colores de las tortas, tomados del PDF de la Radiograf\u00eda (solo para anillos)\n  var PIE=['#ff8600','#4b616d','#3fa552','#009ed0','#2e4fe9','#ffd500'];\n  function drawDonut(plot,spec,tab,animate){\n    var W=plot.clientWidth; if(!W) return; plot.innerHTML=''; hideTip(plot.parentNode);\n    var labels=tab.labels||spec.labels, v=tab.v, cols=tab.colors||spec.colors||PIE, fmt=unitFmt(spec.unit);\n    var tot=v.reduce(function(a,b){return a+b;},0), side=W>=440;\n    var S=side?Math.min(220,Math.round(W*0.42)):Math.min((spec.dmax&&window.innerWidth<768)?spec.dmax:210,Math.round(W*0.68)), cx=S\/2, r=S\/2-12, th=Math.max(22,Math.round(S*0.15)), C=2*Math.PI*r;\n    var wrap=document.createElement('div'); wrap.className='icr-donut'+(side?' is-side':'');\n    var svg=el('svg',{viewBox:'0 0 '+S+' '+S,width:S,height:S,'aria-hidden':'true',style:'width:'+S+'px;height:'+S+'px'},wrap);\n    var g=el('g',{transform:'rotate(-90 '+cx+' '+cx+')'},svg);\n    el('circle',{cx:cx,cy:cx,r:r,fill:'none',stroke:'#f1f3f5','stroke-width':th},g);\n    var big=v.indexOf(Math.max.apply(null,v)), acc=0, segs=[], rows=[];\n    v.forEach(function(val,i){var len=C*val\/tot, gap=v.length>1?2:0;\n      var c=el('circle',{cx:cx,cy:cx,r:r,fill:'none',stroke:cols[i%cols.length],'stroke-width':th,'stroke-dasharray':(animate?0:Math.max(len-gap,0.5))+' '+C,'stroke-dashoffset':-acc,'class':'icr-seg'},g);\n      c.dataset.len=Math.max(len-gap,0.5); acc+=len; segs.push(c);});\n    var ctr=el('g',{},svg);\n    function center(i){ctr.innerHTML='';\n      txt(ctr,cx,cx+Math.round(S*0.04),fmt(v[i]),{'text-anchor':'middle',fill:INK,'font-size':Math.round(S*0.15),'font-weight':800});\n      var lab=[].concat(labels[i]); if(lab.length===1 && lab[0].length>14){var w=lab[0].split(' ');if(w.length>1){var m=Math.ceil(w.length\/2);lab=[w.slice(0,m).join(' '),w.slice(m).join(' ')];}}\n      txt(ctr,cx,cx+Math.round(S*0.04)+18,lab,{'text-anchor':'middle',fill:MUT,'font-size':12});}\n    var leg=document.createElement('div'); leg.className='icr-leg';\n    v.forEach(function(val,i){var row=document.createElement('div');row.className='icr-leg-row';\n      var sw=document.createElement('span');sw.className='icr-sw';sw.style.background=cols[i%cols.length];row.appendChild(sw);\n      var l=document.createElement('span');l.className='icr-leg-l';l.textContent=flat(labels[i]);row.appendChild(l);\n      var b=document.createElement('b');b.className='icr-leg-v';b.textContent=fmt(val);row.appendChild(b);leg.appendChild(row);rows.push(row);});\n    wrap.appendChild(leg); plot.appendChild(wrap);\n    function focus(i){segs.forEach(function(s,j){s.setAttribute('stroke-width',j===i?th+6:th);s.style.opacity=(i<0||j===i)?1:.45;});\n      rows.forEach(function(rw,j){rw.classList.toggle('on',j===i);}); center(i<0?big:i);}\n    segs.forEach(function(s,i){s.addEventListener('pointerenter',function(){focus(i);});s.addEventListener('pointerdown',function(e){e.stopPropagation();focus(i);});s.addEventListener('pointerleave',function(e){if(e.pointerType!=='touch')focus(-1);});});\n    svg.addEventListener('pointerdown',function(){focus(-1);});\n    rows.forEach(function(rw,i){rw.addEventListener('pointerenter',function(){focus(i);});rw.addEventListener('pointerdown',function(){focus(i);});rw.addEventListener('pointerleave',function(e){if(e.pointerType!=='touch')focus(-1);});});\n    focus(-1);\n    if(animate){requestAnimationFrame(function(){requestAnimationFrame(function(){segs.forEach(function(s){s.setAttribute('stroke-dasharray',s.dataset.len+' '+C);});});});}\n  }\n\n  function draw(plot,spec,tab,animate){\n    if(spec.type==='donut'){drawDonut(plot,spec,tab,animate);return;}\n    var W=plot.clientWidth,H=plot.clientHeight; if(!W||!H) return;\n    plot.innerHTML=''; var box=plot.parentNode; hideTip(box);\n    var svg=el('svg',{viewBox:'0 0 '+W+' '+H,width:W,height:H,'aria-hidden':'true'},plot);\n    var labels=tab.labels||spec.labels, v=tab.v, n=v.length, narrow=W<520;\n    var fmt=unitFmt(spec.unit);\n\n    if(spec.type==='bar'){\n      var m={t:(spec.pad?spec.pad[0]:26),r:6,b:(spec.pad?spec.pad[1]:40),l:40}, iw=W-m.l-m.r, ih=H-m.t-m.b;\n      var step=niceStep(Math.max.apply(null,v)*1.1,5), top=Math.ceil(Math.max.apply(null,v)*1.1\/step)*step;\n      var y=function(x){return m.t+ih-(x\/top)*ih;};\n      for(var g=0;g<=top+1e-9;g+=step){el('line',{x1:m.l,x2:W-m.r,y1:y(g),y2:y(g),stroke:GRID},svg);txt(svg,m.l-8,y(g)+4,fmt(Math.round(g*10)\/10),{'text-anchor':'end','font-size':11});}\n      var band=iw\/n, bw=Math.min(46,band*(narrow?0.62:0.5));\n      if(band<70){labels=labels.map(function(l){return [].concat(l).map(function(p){return p.replace(\/dormitorios?\/,'dorm.').replace('Mono-','Mono').replace(\/^ambiente$\/,'amb.');});});}\n      v.forEach(function(val,i){var cx=m.l+band*i+band\/2, bh=ih-(y(val)-m.t), by=y(val);\n        var g2=el('g',{},svg);\n        var hit=el('rect',{x:m.l+band*i,y:m.t,width:band,height:ih,fill:'transparent',class:'icr-hit'},g2);\n        var bar=el('path',{d:roundTop(cx-bw\/2,by,bw,Math.max(bh,1),4),fill:OR,class:'icr-bar'+(animate?' icr-gy':''),style:'animation-delay:'+(i*50)+'ms'},g2);\n        txt(g2,cx,by-7,fmt(val),{'text-anchor':'middle',fill:INK,'font-size':13,'font-weight':700,class:animate?'icr-fade':''});\n        var lt=txt(g2,cx,H-m.b+16,labels[i],{'text-anchor':'middle','font-size':narrow?11:12});\n        var sh=function(){[].forEach.call(svg.querySelectorAll('.hov'),function(b){b.classList.remove('hov');});bar.classList.add('hov');showTip(box,cx,by,flat(labels[i]),fmt(val));};\n        hit.addEventListener('pointermove',sh);hit.addEventListener('pointerdown',sh);\n        hit.addEventListener('pointerleave',function(e){if(e.pointerType==='touch')return;bar.classList.remove('hov');hideTip(box);});\n      });\n      el('line',{x1:m.l,x2:W-m.r,y1:m.t+ih,y2:m.t+ih,stroke:'#c9d1d6'},svg);\n    }\n\n    if(spec.type==='hbar'){\n      var lw=narrow?104:190, m2={t:8,r:74,b:8,l:lw}, iw2=W-m2.l-m2.r, ih2=H-m2.t-m2.b;\n      var max=Math.max.apply(null,v), band2=ih2\/n, bh2=Math.min(34,band2*0.6);\n      v.forEach(function(val,i){var cy=m2.t+band2*i+band2\/2, w=(val\/max)*iw2;\n        var g3=el('g',{},svg);\n        var hit=el('rect',{x:0,y:m2.t+band2*i,width:W,height:band2,fill:'transparent',class:'icr-hit'},g3);\n        var bar=el('path',{d:roundRight(m2.l,cy-bh2\/2,Math.max(w,1),bh2,4),fill:OR,class:'icr-bar'+(animate?' icr-gx':''),style:'animation-delay:'+(i*50)+'ms'},g3);\n        txt(g3,m2.l+w+8,cy+4.5,fmt(val),{fill:INK,'font-size':13,'font-weight':700,class:animate?'icr-fade':''});\n        var lab=(narrow||flat(labels[i]).length>24)?labels[i]:flat(labels[i]); var lines=[].concat(lab).length;\n        var lk=tab.links&&tab.links[i], lp=lk?el('a',{href:lk,target:'_blank',rel:'noopener',class:'icr-lnk'},g3):g3;\n        txt(lp,m2.l-10,cy+4-(lines-1)*7,lab,{'text-anchor':'end',fill:INK,'font-size':narrow?11:13});\n        var sh2=function(){[].forEach.call(svg.querySelectorAll('.hov'),function(b){b.classList.remove('hov');});bar.classList.add('hov');showTip(box,m2.l+w\/2,cy-bh2\/2,flat(labels[i]),fmt(val));};\n        hit.addEventListener('pointermove',sh2);hit.addEventListener('pointerdown',sh2);\n        hit.addEventListener('pointerleave',function(e){if(e.pointerType==='touch')return;bar.classList.remove('hov');hideTip(box);});\n      });\n      el('line',{x1:m2.l,x2:m2.l,y1:m2.t,y2:H-m2.b,stroke:'#c9d1d6'},svg);\n    }\n\n    \/\/ varias l\u00edneas en el mismo gr\u00e1fico (tab.series = [{name, v, color}]); spec.tickEvery = cada cu\u00e1ntos puntos va una etiqueta del eje X\n    if(spec.type==='lines'){\n      var S=tab.series, all=[].concat.apply([],S.map(function(s){return s.v;})), N=S[0].v.length, every=(spec.tickEvery||1)*(narrow?2:1);\n      var m5={t:34,r:14,b:28,l:narrow?58:66}, iw5=W-m5.l-m5.r, ih5=H-m5.t-m5.b;\n      var lo5=Math.min.apply(null,all), hi5=Math.max.apply(null,all), pd5=(hi5-lo5)*0.08;\n      var st5=niceStep(hi5-lo5+2*pd5,5), a5=Math.floor((lo5-pd5)\/st5)*st5, b5=Math.ceil((hi5+pd5)\/st5)*st5;\n      var X5=function(i){return m5.l+iw5*i\/(N-1);}, Y5=function(x){return m5.t+ih5-(x-a5)\/(b5-a5)*ih5;};\n      for(var g5=a5;g5<=b5+1e-9;g5+=st5){el('line',{x1:m5.l,x2:W-m5.r,y1:Y5(g5),y2:Y5(g5),stroke:GRID},svg);txt(svg,m5.l-8,Y5(g5)+4,fmt(Math.round(g5)),{'text-anchor':'end','font-size':11});}\n      labels.forEach(function(l,i){if(i%every===0) txt(svg,X5(i),H-8,l,{'text-anchor':i===0?'start':'middle','font-size':narrow?10:12});});\n      var lx=m5.l; S.forEach(function(s){el('line',{x1:lx,x2:lx+18,y1:12,y2:12,stroke:s.color,'stroke-width':3,'stroke-linecap':'round'},svg);\n        var nm=(narrow&&s.short)?s.short:s.name; var tl=txt(svg,lx+24,16,nm,{fill:INK,'font-size':12,'font-weight':600}); lx+=24+(tl.getComputedTextLength?tl.getComputedTextLength():nm.length*7)+18;});\n      var hl=S.map(function(s){var d5=s.v.map(function(val,i){return (i?'L':'M')+X5(i).toFixed(1)+','+Y5(val).toFixed(1);}).join('');\n        var p5=el('path',{d:d5,fill:'none',stroke:s.color,'stroke-width':s.w||2.2,'stroke-linejoin':'round','stroke-linecap':'round'},svg);\n        if(animate){var len5=p5.getTotalLength();p5.setAttribute('stroke-dasharray',len5);p5.style.setProperty('--len',len5);p5.setAttribute('class','icr-draw');}\n        return el('circle',{cx:0,cy:0,r:5,fill:s.color,stroke:'#fff','stroke-width':2,opacity:0},svg);});\n      var cr5=el('line',{x1:0,x2:0,y1:m5.t,y2:m5.t+ih5,stroke:'#9aa6ae','stroke-width':1,opacity:0},svg);\n      var ov5=el('rect',{x:m5.l-10,y:m5.t,width:iw5+20,height:ih5,fill:'transparent'},svg);\n      var full=tab.full||labels;\n      var mv5=function(e){var r=svg.getBoundingClientRect(),px=(e.clientX-r.left)*(W\/r.width);\n        var i=Math.round((px-m5.l)\/iw5*(N-1));i=Math.max(0,Math.min(N-1,i));\n        cr5.setAttribute('x1',X5(i));cr5.setAttribute('x2',X5(i));cr5.setAttribute('opacity',1);\n        hl.forEach(function(c,k){c.setAttribute('cx',X5(i));c.setAttribute('cy',Y5(S[k].v[i]));c.setAttribute('opacity',1);});\n        showTip(box,X5(i),Math.min.apply(null,S.map(function(s){return Y5(s.v[i]);})),full[i],S.map(function(s){return s.name+': '+fmt(s.v[i]);}).join('\\n'));};\n      ov5.addEventListener('pointermove',mv5);ov5.addEventListener('pointerdown',mv5);\n      ov5.addEventListener('pointerleave',function(e){if(e.pointerType==='touch')return;cr5.setAttribute('opacity',0);hl.forEach(function(c){c.setAttribute('opacity',0);});hideTip(box);});\n      return;\n    }\n    if(spec.type==='line'){\n      var m3={t:30,r:14,b:28,l:narrow?58:66}, iw3=W-m3.l-m3.r, ih3=H-m3.t-m3.b;\n      var lo=Math.min.apply(null,v), hi=Math.max.apply(null,v), pad=(hi-lo)*0.18;\n      var st=niceStep(hi-lo+2*pad,5), y0=Math.floor((lo-pad)\/st)*st, y1=Math.ceil((hi+pad)\/st)*st;\n      var X=function(i){return m3.l+(n===1?iw3\/2:iw3*i\/(n-1));}, Y=function(x){return m3.t+ih3-(x-y0)\/(y1-y0)*ih3;};\n      for(var g4=y0;g4<=y1+1e-9;g4+=st){el('line',{x1:m3.l,x2:W-m3.r,y1:Y(g4),y2:Y(g4),stroke:GRID},svg);txt(svg,m3.l-8,Y(g4)+4,fmt(Math.round(g4)),{'text-anchor':'end','font-size':11});}\n      labels.forEach(function(l,i){txt(svg,X(i),H-8,l,{'text-anchor':'middle','font-size':narrow?10:12});});\n      var d=v.map(function(val,i){return (i?'L':'M')+X(i).toFixed(1)+','+Y(val).toFixed(1);}).join('');\n      var path=el('path',{d:d,fill:'none',stroke:OR,'stroke-width':2,'stroke-linejoin':'round','stroke-linecap':'round'},svg);\n      if(animate){var len=path.getTotalLength();path.setAttribute('stroke-dasharray',len);path.style.setProperty('--len',len);path.setAttribute('class','icr-draw');}\n      var dots=v.map(function(val,i){return el('circle',{cx:X(i),cy:Y(val),r:4,fill:OR,stroke:'#fff','stroke-width':2,class:animate?'icr-fade':''},svg);});\n      txt(svg,X(0)+2,Y(v[0])+20,fmt(v[0]),{fill:INK,'font-size':13,'font-weight':700,class:animate?'icr-fade':''});\n      txt(svg,X(n-1),Y(v[n-1])-12,fmt(v[n-1]),{'text-anchor':'end',fill:INK,'font-size':13,'font-weight':700,class:animate?'icr-fade':''});\n      var cross=el('line',{x1:0,x2:0,y1:m3.t,y2:m3.t+ih3,stroke:'#9aa6ae','stroke-width':1,opacity:0},svg);\n      var ov=el('rect',{x:m3.l-10,y:m3.t,width:iw3+20,height:ih3,fill:'transparent'},svg);\n      var mv=function(e){var r=svg.getBoundingClientRect(),px=(e.clientX-r.left)*(W\/r.width);\n        var i=Math.round((px-m3.l)\/iw3*(n-1));i=Math.max(0,Math.min(n-1,i));\n        cross.setAttribute('x1',X(i));cross.setAttribute('x2',X(i));cross.setAttribute('opacity',1);\n        dots.forEach(function(c,j){c.setAttribute('r',j===i?6:4);});\n        showTip(box,X(i),Y(v[i]),labels[i]+' \u00b7 '+tab.k,fmt(v[i]));};\n      ov.addEventListener('pointermove',mv);ov.addEventListener('pointerdown',mv);\n      ov.addEventListener('pointerleave',function(e){if(e.pointerType==='touch')return;cross.setAttribute('opacity',0);dots.forEach(function(c){c.setAttribute('r',4);});hideTip(box);});\n    }\n  }\n\n\n  function autoNote(spec,tab){\n    if(tab.note!==undefined) return tab.note;\n    var L=(tab.labels||spec.labels).map(function(x){return [].concat(x).join(' ');}), v=tab.v, f=unitFmt(spec.unit);\n    if(spec.type==='line'){var a=v[0],b=v[v.length-1];return tab.k+': de '+f(a)+' en '+L[0]+' a '+f(b)+' en '+L[L.length-1]+' ('+(b>=a?'+':'')+((b\/a-1)*100).toFixed(1).replace('.',',')+'%).';}\n    var mx=v.indexOf(Math.max.apply(null,v)), mn=v.indexOf(Math.min.apply(null,v));\n    return tab.k+': el valor m\u00e1s alto es '+L[mx]+' ('+f(v[mx])+') y el m\u00e1s bajo '+L[mn]+' ('+f(v[mn])+').';\n  }\n  function h(tag,cls,text){var e=document.createElement(tag);if(cls)e.className=cls;if(text!=null)e.textContent=text;return e;}\n\n  \/\/ en tarjetas de igual alto (eq) de una misma grilla, iguala el alto de los t\u00edtulos para que los gr\u00e1ficos arranquen a la misma altura\n  function eqTitles(){var groups=[];[].slice.call(document.querySelectorAll('.icr.icr--eq')).forEach(function(r){var g=r.parentElement;\n      while(g&&g!==document.body&&getComputedStyle(g).display.indexOf('grid')<0) g=g.parentElement;\n      var e=groups.filter(function(x){return x.g===g;})[0]; if(!e){e={g:g,rs:[]};groups.push(e);} e.rs.push(r);});\n    groups.forEach(function(e){var ts=e.rs.map(function(r){return r.querySelector('.icr-slide.is-on h3.icr-t');}).filter(Boolean);\n      var ns=e.rs.map(function(r){return r.querySelector('.icr-slide.is-on p.icr-note');}).filter(function(n){return n&&n.textContent;});\n      ts.forEach(function(t){t.style.minHeight='';}); ns.forEach(function(n){n.style.minHeight='';}); if(ts.length<2) return;\n      var cols=getComputedStyle(e.g).gridTemplateColumns.split(' ').length; if(cols<2) return;\n      var mx=Math.max.apply(null,ts.map(function(t){return t.offsetHeight;})); ts.forEach(function(t){t.style.minHeight=mx+'px';}); if(ns.length>1){var mn=Math.max.apply(null,ns.map(function(n){return n.offsetHeight;})); ns.forEach(function(n){n.style.minHeight=mn+'px';});}});}\n  function mount(root){\n    if(root.dataset.ready) return; var js=root.querySelector('script.icr-data'); if(!js) return;\n    var cfg; try{cfg=JSON.parse(js.textContent);}catch(e){root.textContent='Error en los datos del gr\u00e1fico.';return;}\n    root.dataset.ready='1'; if(cfg.style) root.classList.add('icr--'+cfg.style);\n    if(cfg.center) root.classList.add('icr--center'); if(cfg.noteOut) root.classList.add('icr--noteout');\n    \/\/ tarjetas de igual alto: la celda de la grilla se estira y cada contenedor intermedio ocupa el 100%\n    if(cfg.eq){ root.classList.add('icr--eq'); var p=root.parentElement;\n      while(p&&p!==document.body&&getComputedStyle(p).display.indexOf('grid')<0){ p.style.height='100%'; p=p.parentElement; } }\n    \/\/ navegaci\u00f3n entre gr\u00e1ficos: pesta\u00f1as con el nombre de cada gr\u00e1fico (campo \"nav\"), para que se vea qu\u00e9 hay en cada uno\n    var top=h('div','icr-snav'); top.setAttribute('role','tablist'); root.appendChild(top);\n    var slides=cfg.slides.map(function(spec,i){\n      var s=h('div','icr-slide'); if(spec.title) s.appendChild(h('h3','icr-t',spec.title)); if(spec.sub) s.appendChild(h('p','icr-sub',spec.sub));\n      var tabs=h('div','icr-tabs'); s.appendChild(tabs);\n      var chart=h('div','icr-chart'+(spec.type==='donut'?' icr-chart-auto':'')), plot=h('div','icr-plot'); plot.setAttribute('role','img'); plot.setAttribute('aria-label',spec.aria||spec.title||''); chart.appendChild(plot); s.appendChild(chart);\n      s.appendChild(h('p','icr-note')); root.appendChild(s);\n      if(spec.tabs.length>1) spec.tabs.forEach(function(t,j){var b=h('button','icr-tab',t.k);b.type='button';b.addEventListener('click',function(){render(i,j);});tabs.appendChild(b);});\n      else tabs.hidden=true;\n      var d=h('button','icr-snav-b',spec.nav||spec.title);d.type='button';d.setAttribute('role','tab');d.addEventListener('click',function(){go(i);});top.appendChild(d);\n      return s;});\n    if(cfg.source){var f=h('div','icr-foot');var sp=h('span',null,'Fuente: ');sp.appendChild(h('b',null,cfg.source));f.appendChild(sp);root.appendChild(f);}\n    if(slides.length<2) top.hidden=true;\n    if(cfg.headOut){root.classList.add('icr--headout'); var ho=document.getElementById(cfg.headOut), sp0=cfg.slides[0];\n      if(ho){ho.innerHTML=''; if(sp0.sub) ho.appendChild(h('p','icr-sub',sp0.sub)); var tb=h('div','icr-tabs'); ho.appendChild(tb);\n        if(sp0.tabs.length>1) sp0.tabs.forEach(function(t,j){var b=h('button','icr-tab',t.k);b.type='button';b.addEventListener('click',function(){render(0,j);});tb.appendChild(b);});}}\n    var cur=0,state={};\n    function render(i,ti,animate){var spec=cfg.slides[i],tab=spec.tabs[ti],s=slides[i];state[i]=ti;\n      [].slice.call(s.querySelectorAll('.icr-tab')).forEach(function(b,j){b.setAttribute('aria-pressed',j===ti?'true':'false');});\n      draw(s.querySelector('.icr-plot'),spec,tab,animate!==false); if(cfg.headOut&&i===0){var hx=document.getElementById(cfg.headOut); if(hx)[].slice.call(hx.querySelectorAll('.icr-tab')).forEach(function(b,j){b.setAttribute('aria-pressed',j===ti?'true':'false');});} var nt=autoNote(spec,tab); s.querySelector('.icr-note').textContent=nt; if(cfg.noteOut){var no=document.getElementById(cfg.noteOut); if(no) no.textContent=nt;}}\n    function go(i){cur=Math.max(0,Math.min(slides.length-1,i));\n      slides.forEach(function(s,j){s.classList.toggle('is-on',j===cur);});\n      [].slice.call(top.children).forEach(function(d,j){d.setAttribute('aria-selected',j===cur?'true':'false');});\n      render(cur,state[cur]||0);}\n    root.addEventListener('keydown',function(e){if(slides.length<2||(e.target.closest&&e.target.closest('.icr-tab')))return;if(e.key==='ArrowLeft')go(cur-1);if(e.key==='ArrowRight')go(cur+1);});\n    var rt,lastW=root.clientWidth;\n    function onRs(){clearTimeout(rt);rt=setTimeout(function(){if(cfg.eq)eqTitles();if(root.clientWidth===lastW)return;lastW=root.clientWidth;render(cur,state[cur]||0,false);},150);}\n    window.addEventListener('resize',onRs);\n    \/\/ tambi\u00e9n redibuja si cambia el ancho del contenedor (grillas de Elementor que terminan de acomodarse despu\u00e9s)\n    if(window.ResizeObserver){try{new ResizeObserver(onRs).observe(root);}catch(e){}}\n    if(cfg.eq) setTimeout(eqTitles,60);\n    go(0);\n  }\n  window.ICR={init:function(){[].slice.call(document.querySelectorAll('.icr[data-icr]')).forEach(mount);}};\n  if(document.readyState==='loading'){document.addEventListener('DOMContentLoaded',window.ICR.init);}else{window.ICR.init();}\n  \/\/ en el editor de Elementor los widgets se agregan despu\u00e9s de cargar la p\u00e1gina: montar los visores que vayan apareciendo\n  if(window.MutationObserver){var mt;new MutationObserver(function(){clearTimeout(mt);mt=setTimeout(window.ICR.init,60);}).observe(document.documentElement,{childList:true,subtree:true});}\n})();\n<\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-926c5dd elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"926c5dd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<style>body.postid-2342 .elementor-widget-theme-post-featured-image{display:none!important;} @media (min-width:768px){#icr-mono-hogares .icr-chart{height:160px!important;} #icr-mono-alquiler .icr-chart{height:245px!important;}} #icr-mono-compradores .icr-slide:not(.is-on),#icr-mono-arrendatarios .icr-slide:not(.is-on){display:none!important;} @media (min-width:1025px){.mono-alq-grid,.mono-alq-grid > .e-con-inner{grid-template-columns:40fr 60fr!important;}} @media (max-width:767px){.st3-row{gap:10px!important;flex-wrap:nowrap!important;} .st3{flex:1 1 0!important;padding:10px 6px 10px 9px!important;border-left-width:4px!important;box-shadow:3px 3px 0 #f58220!important;} .st3 p:first-child{font-size:17px!important;line-height:1.15!important;} .st3 p+p{font-size:12px!important;line-height:1.3!important;} .icr.icr.icr.icr .icr-tabs{flex-wrap:nowrap!important;gap:6px!important;} .icr.icr.icr.icr button.icr-tab{flex:1 1 auto!important;font-size:12.5px!important;padding:7px 6px!important;line-height:1.2!important;white-space:normal!important;text-align:center!important;}}<\/style>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-db25869 e-grid e-con-full e-con e-child\" data-id=\"db25869\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6e11ac9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6e11ac9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 id=\"introduccion\" class=\"wp-block-heading\"><strong>Introducci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<p>En los \u00faltimos d\u00edas, el debate sobre los monoambientes cobr\u00f3 relevancia en Uruguay luego de que el legislador Gustavo Gonz\u00e1lez, del Frente Amplio, presentara una propuesta para limitar o incluso eliminar esta tipolog\u00eda en nuevas construcciones, argumentando razones de habitabilidad y calidad de vida. La iniciativa plantea que toda vivienda nueva tenga al menos un dormitorio separado y un m\u00ednimo de 35 m\u00b2, lo que en la pr\u00e1ctica restringir\u00eda los proyectos de \u201cambiente \u00fanico\u201d. En InfoCasas realizamos un an\u00e1lisis sobre el impacto de la iniciativa, basado en datos del portal y de organismos p\u00fablicos, entrevistas a profesionales del rubro y una investigaci\u00f3n sobre las tendencias a nivel regional.<\/p><p>Pod\u00e9s <a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/informe-monoambientes-infocasas-marzo-2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">descargar el informe completo en PDF<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c1f4ffd elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"c1f4ffd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"388\" height=\"323\" src=\"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/monoambientes-notebook.webp\" class=\"attachment-large size-large wp-image-10268\" alt=\"Notebook con el portal InfoCasas\" srcset=\"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/monoambientes-notebook.webp 388w, https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/monoambientes-notebook-300x250.webp 300w\" sizes=\"(max-width: 388px) 100vw, 388px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n<hr class=\"e-divider-base\" data-interaction-id=\"cf89233\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"cf89233\" \/>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b4928bb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b4928bb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 id=\"datos-de-mercado\" class=\"wp-block-heading\"><strong>Datos de mercado: \u00bfc\u00f3mo est\u00e1n los monoambientes hoy?<\/strong><\/h2>\n<p>Seg\u00fan datos de la ANV, del total de unidades construidas bajo el r\u00e9gimen de Vivienda Promovida entre abril de 2020 y diciembre de 2024, los monoambientes representaron el <strong>10%<\/strong>. A 2026, el dato se mantiene si se mira el mix de un proyecto inmobiliario promedio, donde la tipolog\u00eda representa menos del 10% de las unidades desarrolladas. Los datos del portal InfoCasas muestran, adem\u00e1s, que el precio promedio de los monoambientes demandados para la compra ronda los <strong>USD 95.000<\/strong>.<\/p><div style=\"margin:18px 6px 24px 0;\"><div class=\"st3-row\" style=\"display:flex;flex-wrap:wrap;gap:14px;\"><div class=\"st3 st3s\" style=\"flex:1 1 90px;min-width:0;background:#fff;border:1.5px solid #4b5f6d;border-left:6px solid #f58220;border-radius:16px;box-shadow:5px 5px 0 #f58220;padding:12px clamp(10px,2.5vw,18px);box-sizing:border-box;\"><p style=\"margin:0;font-size:clamp(22px,6vw,30px);line-height:1.05;font-weight:800;color:#4b5f6d;\">10%<\/p><p style=\"margin:3px 0 0 0;font-size:14px;color:#4b5f6d;\">de las unidades de Vivienda Promovida (2020-2024)<\/p><\/div><div class=\"st3 st3s\" style=\"flex:1 1 90px;min-width:0;background:#fff;border:1.5px solid #4b5f6d;border-left:6px solid #f58220;border-radius:16px;box-shadow:5px 5px 0 #f58220;padding:12px clamp(10px,2.5vw,18px);box-sizing:border-box;\"><p style=\"margin:0;font-size:clamp(22px,6vw,30px);line-height:1.05;font-weight:800;color:#4b5f6d;\">&lt;10%<\/p><p style=\"margin:3px 0 0 0;font-size:14px;color:#4b5f6d;\">del mix de un proyecto promedio (2026)<\/p><\/div><div class=\"st3 st3s\" style=\"flex:1 1 90px;min-width:0;background:#fff;border:1.5px solid #4b5f6d;border-left:6px solid #f58220;border-radius:16px;box-shadow:5px 5px 0 #f58220;padding:12px clamp(10px,2.5vw,18px);box-sizing:border-box;\"><p style=\"margin:0;font-size:clamp(22px,6vw,30px);line-height:1.05;font-weight:800;color:#4b5f6d;\">USD 95.000<\/p><p style=\"margin:3px 0 0 0;font-size:14px;color:#4b5f6d;\">precio promedio demandado para comprar<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ab78a24 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ab78a24\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"wp-block-heading\" style=\"text-align:center;margin:22px 0 10px 0;\">\u00bfQu\u00e9 buscan los usuarios en InfoCasas?<span aria-hidden=\"true\" style=\"display:block;width:140px;max-width:40%;height:4px;border-radius:4px;background:#f58220;margin:8px auto 0 auto;\"><\/span><\/h3>\n<p>Los apartamentos de un dormitorio mantienen el liderazgo absoluto en consultas dentro del portal, tanto para venta como para alquiler, seguidos de los de dos dormitorios. Los monoambientes ocupan la tercera posici\u00f3n: captan el <strong>23% de la demanda de <a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/venta\/apartamentos\/montevideo\/monoambiente\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">venta<\/a><\/strong> y el <strong>17% del inter\u00e9s en <a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/alquiler\/apartamentos\/montevideo\/monoambiente\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">alquileres<\/a><\/strong>.<\/p><div style=\"margin:18px 6px 24px 0;\"><div class=\"st3-row\" style=\"display:flex;flex-wrap:wrap;gap:14px;\"><div class=\"st3\" style=\"flex:1 1 90px;min-width:0;background:#fff;border:1.5px solid #4b5f6d;border-left:6px solid #f58220;border-radius:16px;box-shadow:5px 5px 0 #f58220;padding:12px clamp(10px,2.5vw,18px);box-sizing:border-box;\"><p style=\"margin:0;font-size:clamp(22px,6vw,30px);line-height:1.05;font-weight:800;color:#4b5f6d;\">23%<\/p><p style=\"margin:3px 0 0 0;font-size:14px;color:#4b5f6d;\">de la demanda de venta<\/p><\/div><div class=\"st3\" style=\"flex:1 1 90px;min-width:0;background:#fff;border:1.5px solid #4b5f6d;border-left:6px solid #f58220;border-radius:16px;box-shadow:5px 5px 0 #f58220;padding:12px clamp(10px,2.5vw,18px);box-sizing:border-box;\"><p style=\"margin:0;font-size:clamp(22px,6vw,30px);line-height:1.05;font-weight:800;color:#4b5f6d;\">17%<\/p><p style=\"margin:3px 0 0 0;font-size:14px;color:#4b5f6d;\">de la demanda de alquiler<\/p><\/div><\/div><\/div><p>La b\u00fasqueda de estas unidades se concentra en zonas como <a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/alquiler\/apartamentos\/montevideo\/cordon\/monoambiente\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cord\u00f3n<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/alquiler\/apartamentos\/montevideo\/centro\/monoambiente\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Centro<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/alquiler\/apartamentos\/montevideo\/punta-carretas\/monoambiente\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Punta Carretas<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/alquiler\/apartamentos\/montevideo\/pocitos\/monoambiente\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pocitos<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/alquiler\/apartamentos\/montevideo\/la-blanqueada\/monoambiente\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">La Blanqueada<\/a>, lo que refleja una preferencia por barrios bien conectados, cerca de servicios, transporte y centros educativos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n<hr class=\"e-divider-base\" data-interaction-id=\"2244af4\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"2244af4\" \/>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1665ac6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1665ac6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 id=\"encuesta-de-percepcion\" class=\"wp-block-heading\"><strong>Encuesta de percepci\u00f3n: el usuario frente al debate legislativo<\/strong><\/h2>\n<p>A ra\u00edz del debate sobre la eliminaci\u00f3n de los monoambientes, en InfoCasas realizamos una encuesta a <strong>m\u00e1s de 15.000 usuarios<\/strong> que buscan activamente este tipo de unidades: el 75% interesados en alquilar y el 25% en comprar.<\/p><p><strong>Perfil de los compradores.<\/strong> Entre quienes buscan comprar, el 52% lo hace con fines de inversi\u00f3n, pero un significativo 48% busca el monoambiente para vivienda personal. El presupuesto m\u00e1s frecuente se sit\u00faa entre USD 80.000 y USD 90.000, con el 51% de las respuestas, y la forma de pago predominante es al contado (65%), frente a un 35% que recurre al cr\u00e9dito hipotecario.<\/p><p><strong>Perfil de los arrendatarios.<\/strong> El 91% de los interesados en alquilar busca el monoambiente para vivienda personal: el 79% lo habita solo, el 18% de a dos y el 3% con tres o m\u00e1s personas. El p\u00fablico es muy variado: 18 a 25 a\u00f1os (13%), 26 a 32 (25%), 33 a 40 (29%), 41 a 50 (18%), 51 a 60 (10%) y m\u00e1s de 60 (5%).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2966ce5 e-grid e-con-full e-con e-child\" data-id=\"2966ce5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ad11e16 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"ad11e16\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"icr\" data-icr id=\"icr-mono-compradores\">\n<script type=\"application\/json\" class=\"icr-data\">\n{\"style\": \"card\", \"eq\": true, \"center\": true, \"slides\": [{\"nav\": \"Destino de la compra\", \"title\": \"Destino de la compra\", \"type\": \"donut\", \"unit\": \"%\", \"labels\": [\"Inversi\u00f3n\", \"Uso personal\"], \"tabs\": [{\"k\": \"Destino de la compra\", \"v\": [52, 48], \"note\": \"El 52% compra para invertir y el 48% para vivir.\"}]}, {\"nav\": \"Forma de pago\", \"title\": \"Forma de pago\", \"type\": \"donut\", \"unit\": \"%\", \"labels\": [\"Contado\", \"Cr\u00e9dito hipotecario\"], \"tabs\": [{\"k\": \"Forma de pago\", \"v\": [65, 35], \"note\": \"El 65% paga al contado.\"}]}, {\"nav\": \"Presupuesto\", \"title\": \"Presupuesto\", \"type\": \"donut\", \"unit\": \"%\", \"labels\": [\"USD 81.000\", \"USD 70.000\", \"USD 91.000\"], \"tabs\": [{\"k\": \"Presupuesto\", \"v\": [51, 27, 22], \"note\": \"El 51% tiene un presupuesto de entre USD 80.000 y USD 90.000.\"}]}]}\n<\/script>\n<\/div>\n<script>window.ICR&&window.ICR.init();<\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a10dae0 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"a10dae0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"icr\" data-icr id=\"icr-mono-arrendatarios\">\n<script type=\"application\/json\" class=\"icr-data\">\n{\"style\": \"card\", \"eq\": true, \"center\": true, \"slides\": [{\"nav\": \"Destino del alquiler\", \"title\": \"Destino del alquiler\", \"type\": \"donut\", \"unit\": \"%\", \"labels\": [\"Vivienda personal\", \"Otros\"], \"tabs\": [{\"k\": \"Destino del alquiler\", \"v\": [91, 9], \"note\": \"El 91% alquila para vivir.\"}]}, {\"nav\": \"Personas por unidad\", \"title\": \"Personas por unidad\", \"type\": \"donut\", \"unit\": \"%\", \"labels\": [\"1 persona\", \"2 personas\", \"3 o m\u00e1s\"], \"tabs\": [{\"k\": \"Personas por unidad\", \"v\": [79, 18, 3], \"note\": \"El 79% vive solo en el monoambiente.\"}]}, {\"nav\": \"Edad\", \"title\": \"Edad\", \"type\": \"hbar\", \"unit\": \"%\", \"labels\": [\"18 a 25\", \"26 a 32\", \"33 a 40\", \"41 a 50\", \"51 a 60\", \"M\u00e1s de 60\"], \"tabs\": [{\"k\": \"Edad\", \"v\": [13, 25, 29, 18, 10, 5], \"note\": \"La franja m\u00e1s numerosa es la de 33 a 40 a\u00f1os (29%).\"}]}]}\n<\/script>\n<\/div>\n<script>window.ICR&&window.ICR.init();<\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fc0a9c3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fc0a9c3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Esto confirma que el monoambiente funciona como un puente hacia la independencia juvenil y, tambi\u00e9n, como una soluci\u00f3n habitacional para adultos independientes.<\/p><h3 class=\"wp-block-heading\" style=\"text-align:center;margin:22px 0 10px 0;\">Opini\u00f3n sobre el proyecto de ley<span aria-hidden=\"true\" style=\"display:block;width:140px;max-width:40%;height:4px;border-radius:4px;background:#f58220;margin:8px auto 0 auto;\"><\/span><\/h3>\n<p>El <strong>68% est\u00e1 en desacuerdo<\/strong> con la eliminaci\u00f3n de los monoambientes, un 19% se declara a favor y un 13% se manifiesta indiferente.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9137552 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"9137552\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<div style=\"max-width:560px;margin:0 auto;\"><div class=\"icr\" data-icr id=\"icr-mono-opinion\">\n<script type=\"application\/json\" class=\"icr-data\">\n{\"style\": \"card\", \"center\": true, \"slides\": [{\"title\": \"\", \"aria\": \"Opini\u00f3n sobre el proyecto de ley\", \"type\": \"donut\", \"unit\": \"%\", \"labels\": [\"En desacuerdo\", \"De acuerdo\", \"Indiferente\"], \"tabs\": [{\"k\": \"Opini\u00f3n\", \"v\": [68, 19, 13], \"note\": \"Siete de cada diez usuarios se oponen a eliminar los monoambientes.\"}]}]}\n<\/script>\n<\/div>\n<script>window.ICR&&window.ICR.init();<\/script><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n<hr class=\"e-divider-base\" data-interaction-id=\"4da1596\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"4da1596\" \/>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cdad276 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"cdad276\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 id=\"la-demanda-existe\" class=\"wp-block-heading\"><strong>La demanda existe: monoambientes como respuesta a un cambio estructural<\/strong><\/h2>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-938f9d3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"938f9d3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"wp-block-heading\" style=\"text-align:center;margin:22px 0 10px 0;\">Hogares seg\u00fan cantidad de integrantes<span aria-hidden=\"true\" style=\"display:block;width:140px;max-width:40%;height:4px;border-radius:4px;background:#f58220;margin:8px auto 0 auto;\"><\/span><\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-26faf26 e-grid e-con-full mono-hog-grid e-con e-child\" data-id=\"26faf26\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-035da31 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"035da31\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"icr\" data-icr id=\"icr-mono-hogares\">\n<script type=\"application\/json\" class=\"icr-data\">\n{\"style\": \"card\", \"source\": \"INE (Censo 2023)\", \"slides\": [{\"title\": \"\", \"aria\": \"Hogares seg\u00fan cantidad de integrantes, 1985 y 2023\", \"sub\": \"Porcentaje del total de hogares\", \"type\": \"bar\", \"unit\": \"%\", \"labels\": [\"1985\", \"2023\"], \"tabs\": [{\"k\": \"1 persona\", \"v\": [15.1, 29.2], \"note\": \"Los hogares unipersonales casi se duplicaron entre 1985 y 2023.\"}, {\"k\": \"2 personas\", \"v\": [23.4, 29.4], \"note\": \"Los hogares de dos personas pasaron del 23,4% al 29,4%.\"}], \"pad\": [15, 20]}]}\n<\/script>\n<\/div>\n<script>window.ICR&&window.ICR.init();<\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f72d4e1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f72d4e1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div style=\"border-left:5px solid #f58220;background:#f3f5f7;border-radius:0 14px 14px 0;padding:16px 20px;margin:16px 0 22px 0;color:#4b5f6d;font-size:16px;\"><strong>M\u00e1ximo hist\u00f3rico:<\/strong> en Uruguay, el 29,2% de los hogares es unipersonal. <span style=\"font-size:13px;\">Fuente: INE (Censo 2023)<\/span><\/div><p>Uruguay atraviesa un proceso de transici\u00f3n demogr\u00e1fica que alter\u00f3 la composici\u00f3n de los hogares. Los hogares unipersonales pasaron de representar el 15,1% en 1985 al <strong>29,2%<\/strong> en 2023, y los de dos personas tambi\u00e9n crecieron, del 23,4% al 29,4%.<\/p><p>Esta tendencia refleja no solo una ca\u00edda en la natalidad, sino un cambio profundo en las pautas de convivencia social.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bcd5e99 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"bcd5e99\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div style=\"display:flex;align-items:center;gap:18px;flex-wrap:wrap;background:#4b5f6d;border-radius:16px;padding:18px 22px;margin:18px 6px 24px 0;\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/mas-hogares-javier-ache.webp\" alt=\"Javier Ache, gerente comercial de InfoCasas\" style=\"width:96px;height:96px;border-radius:50%;flex:none;\"><div style=\"flex:1 1 260px;min-width:0;\"><p style=\"margin:0 0 8px 0;font-size:17px;line-height:1.45;font-style:italic;color:#fff;\">\u201cEl crecimiento de los hogares unipersonales es el fen\u00f3meno que explica la demanda sostenida sobre el mercado de unidades peque\u00f1as. A medida que la poblaci\u00f3n envejece y las trayectorias de vida se vuelven m\u00e1s diversas \u2014incluyendo divorcios, independencia juvenil y la postergaci\u00f3n en la formaci\u00f3n del n\u00facleo familiar\u2014, se vuelven necesarias viviendas que se ajusten a una sola persona.\u201d<\/p><p style=\"margin:0;font-size:14px;color:#ffb366;font-weight:700;\">Javier Ache <span style=\"color:#d7e0e5;font-weight:400;\">\u00b7 Gerente Comercial de InfoCasas<\/span><\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n<hr class=\"e-divider-base\" data-interaction-id=\"e71b4f9\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"e71b4f9\" \/>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6323542 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6323542\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 id=\"impacto-en-el-mercado-de-alquileres\" class=\"wp-block-heading\"><strong>Impacto en el mercado de alquileres y acceso a la vivienda<\/strong><\/h2>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eaac7d5 e-grid e-con-full mono-alq-grid e-con e-child\" data-id=\"eaac7d5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5f0b9f0 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"5f0b9f0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"icr\" data-icr id=\"icr-mono-alquiler\">\n<script type=\"application\/json\" class=\"icr-data\">\n{\"style\": \"card\", \"slides\": [{\"title\": \"\", \"aria\": \"Mediana de alquiler por tipolog\u00eda en Montevideo\", \"sub\": \"Mediana de alquiler en Cord\u00f3n, Centro, La Blanqueada, Punta Carretas, Pocitos y Parque Rod\u00f3 (2026)\", \"type\": \"bar\", \"unit\": \"$\", \"labels\": [\"Monoambiente\", [\"1\", \"dormitorio\"], [\"2\", \"dormitorios\"]], \"tabs\": [{\"k\": \"Alquiler\", \"v\": [22000, 27500, 36000], \"note\": \"Pasar del monoambiente al 1 dormitorio encarece el alquiler aproximadamente un 25%.\"}]}]}\n<\/script>\n<\/div>\n<script>window.ICR&&window.ICR.init();<\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-333021e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"333021e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La prohibici\u00f3n de los monoambientes tendr\u00eda un impacto inflacionario inmediato en el mercado de alquileres. Hoy, el alquiler de un monoambiente en Montevideo se sit\u00faa en torno a los <strong>$22.000<\/strong>. Si la oferta de estas unidades desaparece y el piso de entrada pasa a ser un apartamento de un dormitorio (promedio de $27.500), se produce un incremento autom\u00e1tico de aproximadamente un <strong>25%<\/strong> en el costo de acceso a la vivienda. En un 2 dormitorios ($36.000), la diferencia llega a $14.000, un 63% m\u00e1s.<\/p><div style=\"display:flex;align-items:center;gap:18px;flex-wrap:wrap;background:#4b5f6d;border-radius:16px;padding:18px 22px;margin:18px 6px 24px 0;\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/mas-hogares-javier-ache.webp\" alt=\"Javier Ache, gerente comercial de InfoCasas\" style=\"width:96px;height:96px;border-radius:50%;flex:none;\"><div style=\"flex:1 1 260px;min-width:0;\"><p style=\"margin:0 0 8px 0;font-size:17px;line-height:1.45;font-style:italic;color:#fff;\">\u201cEste impacto es a\u00fan mayor si tenemos en cuenta que los gastos comunes tambi\u00e9n van aumentando en relaci\u00f3n al tama\u00f1o de la unidad.\u201d<\/p><p style=\"margin:0;font-size:14px;color:#ffb366;font-weight:700;\">Javier Ache <span style=\"color:#d7e0e5;font-weight:400;\">\u00b7 Gerente Comercial de InfoCasas<\/span><\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n<hr class=\"e-divider-base\" data-interaction-id=\"50351bb\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"50351bb\" \/>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2f2b04a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2f2b04a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 id=\"el-estudiante-como-usuario-estrategico\" class=\"wp-block-heading\"><strong>El estudiante como usuario estrat\u00e9gico y la migraci\u00f3n hacia la capital<\/strong><\/h2>\n<p>Montevideo sigue siendo el polo de la educaci\u00f3n terciaria en Uruguay, con la mayor parte de las facultades de la Universidad de la Rep\u00fablica (Udelar) y de las universidades privadas. Seg\u00fan datos de la Udelar, en 2024 ingresaron <strong>8.747 estudiantes del interior del pa\u00eds<\/strong>, una cifra que supera a la de ingresantes residentes en Montevideo (8.057).<\/p><div style=\"margin:18px 6px 24px 0;\"><div class=\"st3-row\" style=\"display:flex;flex-wrap:wrap;gap:14px;\"><div class=\"st3\" style=\"flex:1 1 90px;min-width:0;background:#fff;border:1.5px solid #4b5f6d;border-left:6px solid #f58220;border-radius:16px;box-shadow:5px 5px 0 #f58220;padding:12px clamp(10px,2.5vw,18px);box-sizing:border-box;\"><p style=\"margin:0;font-size:clamp(22px,6vw,30px);line-height:1.05;font-weight:800;color:#4b5f6d;\">8.747<\/p><p style=\"margin:3px 0 0 0;font-size:14px;color:#4b5f6d;\">ingresantes del interior (Udelar, 2024)<\/p><\/div><div class=\"st3\" style=\"flex:1 1 90px;min-width:0;background:#fff;border:1.5px solid #4b5f6d;border-left:6px solid #f58220;border-radius:16px;box-shadow:5px 5px 0 #f58220;padding:12px clamp(10px,2.5vw,18px);box-sizing:border-box;\"><p style=\"margin:0;font-size:clamp(22px,6vw,30px);line-height:1.05;font-weight:800;color:#4b5f6d;\">8.057<\/p><p style=\"margin:3px 0 0 0;font-size:14px;color:#4b5f6d;\">ingresantes de Montevideo<\/p><\/div><\/div><\/div><p>Este flujo migratorio, estacional y permanente, genera una demanda masiva de soluciones habitacionales que deben cumplir tres requisitos: ubicaci\u00f3n central, seguridad y bajo costo de mantenimiento.<\/p><div style=\"display:flex;align-items:center;gap:18px;flex-wrap:wrap;background:#4b5f6d;border-radius:16px;padding:18px 22px;margin:18px 6px 24px 0;\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/mas-hogares-javier-ache.webp\" alt=\"Javier Ache, gerente comercial de InfoCasas\" style=\"width:96px;height:96px;border-radius:50%;flex:none;\"><div style=\"flex:1 1 260px;min-width:0;\"><p style=\"margin:0 0 8px 0;font-size:17px;line-height:1.45;font-style:italic;color:#fff;\">\u201cLos monoambientes situados en barrios como Cord\u00f3n, Centro, Parque Rod\u00f3 y Tres Cruces son la primera opci\u00f3n para estas familias del interior que buscan alojar a sus hijos. La proximidad a los centros de estudio permite a los estudiantes minimizar el gasto en transporte y maximizar el tiempo dedicado a la formaci\u00f3n acad\u00e9mica.\u201d<\/p><p style=\"margin:0;font-size:14px;color:#ffb366;font-weight:700;\">Javier Ache <span style=\"color:#d7e0e5;font-weight:400;\">\u00b7 Gerente Comercial de InfoCasas<\/span><\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n<hr class=\"e-divider-base\" data-interaction-id=\"b25c36f\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"b25c36f\" \/>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d42fda8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d42fda8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 id=\"comparativa-latinoamericana\" class=\"wp-block-heading\"><strong>Comparativa latinoamericana: la tendencia de los microapartamentos<\/strong><\/h2>\n<p>A nivel regional, las principales metr\u00f3polis latinoamericanas est\u00e1n adoptando regulaciones que permiten, y en algunos casos fomentan, la construcci\u00f3n de unidades compactas o \u201cmicroapartamentos\u201d, como respuesta a la escasez de suelo urbanizable y al encarecimiento de los servicios.<\/p><div style=\"display:flex;flex-wrap:wrap;gap:16px;margin:18px 6px 26px 0;align-items:stretch;\"><div style=\"flex:1 1 240px;min-width:0;background:#fff;border:1.5px solid #4b5f6d;border-left:6px solid #f58220;border-radius:16px;box-shadow:5px 5px 0 #f58220;padding:14px 18px;box-sizing:border-box;\"><p style=\"margin:0 0 6px 0;font-size:18px;line-height:1.2;font-weight:800;color:#f58220;\">S\u00e3o Paulo<\/p><p style=\"margin:0;font-size:15px;line-height:1.45;color:#4b5f6d;\">Seg\u00fan el SECOVI (febrero de 2026), se lanzaron <strong>37.000 unidades de menos de 30 m\u00b2<\/strong> en un solo a\u00f1o. El residente prefiere vivir en 25 m\u00b2 cerca del metro que en 60 m\u00b2 en la periferia, donde el traslado puede llevar hasta cuatro horas diarias.<\/p><\/div><div style=\"flex:1 1 240px;min-width:0;background:#fff;border:1.5px solid #4b5f6d;border-left:6px solid #f58220;border-radius:16px;box-shadow:5px 5px 0 #f58220;padding:14px 18px;box-sizing:border-box;\"><p style=\"margin:0 0 6px 0;font-size:18px;line-height:1.2;font-weight:800;color:#f58220;\">Bogot\u00e1 y Medell\u00edn<\/p><p style=\"margin:0;font-size:15px;line-height:1.45;color:#4b5f6d;\">El \u201cmicroliving\u201d lo impulsa la generaci\u00f3n millennial, una base de <strong>m\u00e1s de 13 millones de personas<\/strong> seg\u00fan el DANE y Camacol. Es un p\u00fablico que valora m\u00e1s la ubicaci\u00f3n y las \u00e1reas compartidas que la superficie privada.<\/p><\/div><div style=\"flex:1 1 240px;min-width:0;background:#fff;border:1.5px solid #4b5f6d;border-left:6px solid #f58220;border-radius:16px;box-shadow:5px 5px 0 #f58220;padding:14px 18px;box-sizing:border-box;\"><p style=\"margin:0 0 6px 0;font-size:18px;line-height:1.2;font-weight:800;color:#f58220;\">Santiago de Chile<\/p><p style=\"margin:0;font-size:15px;line-height:1.45;color:#4b5f6d;\">Comunas como Santiago Centro y Estaci\u00f3n Central tuvieron un crecimiento masivo de unidades de un ambiente. Ante el debate por la densificaci\u00f3n, la soluci\u00f3n fue <strong>mejorar la normativa<\/strong> de dise\u00f1o y espacios comunes, no prohibir la tipolog\u00eda.<\/p><\/div><\/div><p>El factor com\u00fan entre estos mercados, que en Uruguay se hace evidente desde hace m\u00e1s de cinco a\u00f1os, es que la arquitectura de estas unidades evolucion\u00f3 hacia mobiliario y distribuciones eficientes, que aprovechan el espacio sin aumentar el metraje. Los espacios complementarios, como cowork, barbacoa, sal\u00f3n de usos m\u00faltiples, terraza, gimnasio y lavadero compartido, se volvieron un diferencial esencial para los usuarios.<\/p><div style=\"display:flex;align-items:center;gap:18px;flex-wrap:wrap;background:#4b5f6d;border-radius:16px;padding:18px 22px;margin:18px 6px 24px 0;\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/mas-hogares-javier-ache.webp\" alt=\"Javier Ache, gerente comercial de InfoCasas\" style=\"width:96px;height:96px;border-radius:50%;flex:none;\"><div style=\"flex:1 1 260px;min-width:0;\"><p style=\"margin:0 0 8px 0;font-size:17px;line-height:1.45;font-style:italic;color:#fff;\">\u201cLa propuesta de eliminar esta tipolog\u00eda va en contra de lo que ocurre en la mayor\u00eda de las ciudades m\u00e1s din\u00e1micas de la regi\u00f3n para resolver su d\u00e9ficit habitacional. El monoambiente es una tipolog\u00eda que funciona bien para algunas personas y sobre todo para algunas etapas de la vida. Su tama\u00f1o y valor hacen que sea accesible y pr\u00e1ctico para el usuario, permitiendo un ticket de entrada m\u00e1s bajo que sirve como escalera habitacional.\u201d<\/p><p style=\"margin:0;font-size:14px;color:#ffb366;font-weight:700;\">Javier Ache <span style=\"color:#d7e0e5;font-weight:400;\">\u00b7 Gerente Comercial de InfoCasas<\/span><\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n<hr class=\"e-divider-base\" data-interaction-id=\"fee2563\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"fee2563\" \/>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-03c3e4e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"03c3e4e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 id=\"repensar-antes-que-prohibir\" class=\"wp-block-heading\"><strong>Repensar antes que prohibir: una tipolog\u00eda necesaria en un mercado que cambi\u00f3<\/strong><\/h2>\n<p>La discusi\u00f3n sobre los monoambientes no es solo t\u00e9cnica o legislativa: toca dimensiones sociales, econ\u00f3micas y de mercado. Mientras algunos actores abogan por normas que prioricen m\u00e1s espacio y habitabilidad, otros se\u00f1alan que, en un mercado con alta demanda unipersonal, estas unidades cumplen un rol fundamental. En InfoCasas, los datos de b\u00fasquedas y publicaciones confirman un inter\u00e9s sostenido por esta tipolog\u00eda, que forma parte del dinamismo del sector inmobiliario uruguayo.<\/p><div style=\"display:flex;align-items:center;gap:18px;flex-wrap:wrap;background:#4b5f6d;border-radius:16px;padding:18px 22px;margin:18px 6px 24px 0;\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/mas-hogares-javier-ache.webp\" alt=\"Javier Ache, gerente comercial de InfoCasas\" style=\"width:96px;height:96px;border-radius:50%;flex:none;\"><div style=\"flex:1 1 260px;min-width:0;\"><p style=\"margin:0 0 8px 0;font-size:17px;line-height:1.45;font-style:italic;color:#fff;\">\u201cLa evidencia recopilada demuestra que el monoambiente es una tipolog\u00eda v\u00e1lida, demandada y esencial para el ecosistema habitacional de Uruguay. La propuesta de su eliminaci\u00f3n carece de un sustento demogr\u00e1fico y econ\u00f3mico s\u00f3lido, bas\u00e1ndose en una visi\u00f3n nost\u00e1lgica de la vivienda que no se corresponde con la realidad del siglo XXI.\u201d<\/p><p style=\"margin:0;font-size:14px;color:#ffb366;font-weight:700;\">Javier Ache <span style=\"color:#d7e0e5;font-weight:400;\">\u00b7 Gerente Comercial de InfoCasas<\/span><\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n<hr class=\"e-divider-base\" data-interaction-id=\"e898a07\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"e898a07\" \/>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5ae6e5a e-grid e-con-full e-con e-child\" data-id=\"5ae6e5a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5302f00 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"5302f00\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/informe-monoambientes-infocasas-marzo-2026.pdf\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Descargar el informe completo (PDF)<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f19fb52 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"f19fb52\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/www.infocasas.com.uy\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Buscar propiedades en InfoCasas<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2b9c099 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2b9c099\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"wp-block-heading\" style=\"text-align:center;margin:22px 0 10px 0;\">Sobre el informe<span aria-hidden=\"true\" style=\"display:block;width:140px;max-width:40%;height:4px;border-radius:4px;background:#f58220;margin:8px auto 0 auto;\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"font-size:13px;color:#777;\">Este informe se elabor\u00f3 a partir de los datos del portal InfoCasas, una encuesta propia a m\u00e1s de 15.000 usuarios, y datos de la <a href=\"https:\/\/www.anv.gub.uy\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencia Nacional de Vivienda<\/a>, del <a href=\"https:\/\/www.gub.uy\/instituto-nacional-estadistica\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/a> (Censo 2023), de la Udelar, del SECOVI (S\u00e3o Paulo), del DANE y de Camacol (Colombia). Para m\u00e1s informaci\u00f3n: info@infocasas.com.uy<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>An\u00e1lisis de InfoCasas sobre los monoambientes en Uruguay ante la propuesta de limitarlos: demanda en el portal, encuesta a m\u00e1s de 15.000 usuarios, impacto en los alquileres y la experiencia de la regi\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":10267,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[514,268],"tags":[],"class_list":["post-2342","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informes","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2342","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2342"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2342\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10562,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2342\/revisions\/10562"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10267"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2342"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2342"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2342"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}