{"id":6436,"date":"2026-09-15T11:43:56","date_gmt":"2026-09-15T14:43:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/?p=6436"},"modified":"2026-09-16T10:39:26","modified_gmt":"2026-09-16T13:39:26","slug":"vivir-en-la-comercial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/guia-de-barrios\/montevideo\/la-comercial\/vivir-en-la-comercial\/","title":{"rendered":"La Comercial: el barrio de Los Shakers pegado a la Terminal Tres Cruces, con entrada accesible al mercado"},"content":{"rendered":"\t\t
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Contenido<\/strong><\/p>\n

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\u203a Visi\u00f3n General<\/a><\/p>\n

\u203a Perfil Demogr\u00e1fico<\/a><\/p>\n

\u203a Mercado Inmobiliario<\/a><\/p>\n

\u203a Educaci\u00f3n<\/a><\/p>\n

\u203a Transporte<\/a><\/p>\n

\u203a Seguridad<\/a><\/p>\n

\u203a Qu\u00e9 Hacer<\/a><\/p>\n

\u203a Preguntas Frecuentes<\/a><\/p>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Visi\u00f3n General<\/strong><\/h2>

El barrio est\u00e1 en Municipio C, dentro del CCZ 3 (donde figura como “Subzona 1: La Comercial-Kr\u00fcger” en el padr\u00f3n del Concejo Vecinal), aunque un fragmento menor cae del lado de Municipio B. Sus l\u00edmites son calle La Paz al sur, Bulevar Artigas al este y Juan Jos\u00e9 de Am\u00e9zaga al norte. El l\u00edmite oeste cambia seg\u00fan la fuente: dos p\u00e1ginas oficiales de la Intendencia (Municipio B y Municipio C) marcan la calle Justicia, mientras que Wikipedia da Mart\u00edn C. Mart\u00ednez, unas cuadras m\u00e1s all\u00e1. Lo que no cambia seg\u00fan nadie es el vecindario: Villa Mu\u00f1oz al oeste, Jacinto Vera al norte, Cord\u00f3n al sur y, cruzando Bulevar Artigas, La Blanqueada.<\/p>

El nombre viene de una empresa inmobiliaria, “La Comercial”, que hacia 1871 remat\u00f3 y fraccion\u00f3 unos 200 solares en una zona que hasta entonces se conoc\u00eda como “La Humedad”, por las inundaciones de un brazo del arroyo Seco. Existe una segunda versi\u00f3n, menos documentada, que ubica el origen del barrio a principios del siglo XX con el loteador Piria. Los primeros en poblar la zona fueron inmigrantes italianos dedicados a las quintas y, m\u00e1s adelante, al Mercado Agr\u00edcola; despu\u00e9s lleg\u00f3 la comunidad jud\u00eda, que arm\u00f3 su circuito comercial sobre la calle Justicia.<\/p>

De ese pasado quedan pocas huellas visibles, pero s\u00ed una identidad cultural fuerte para un barrio tan chico. De ah\u00ed salieron los hermanos Fattoruso, que despu\u00e9s formaron Los Shakers, y Pedro “Perucho” Petrone, campe\u00f3n del mundo con la selecci\u00f3n uruguaya en 1930. Luis Su\u00e1rez fue alumno de la Escuela N\u00b045, que le hizo un mural en homenaje.<\/p>

Caminando por sus calles internas un s\u00e1bado a la ma\u00f1ana, lo que se nota enseguida es la falta de tr\u00e1nsito y de vidrieras propias: el movimiento real (bares, caf\u00e9s, supermercados) est\u00e1 a una cuadra, del otro lado de Bulevar Artigas, ya en La Blanqueada. Le sirve a quien quiere estar cerca de todo (Centro, Cord\u00f3n, la Terminal Tres Cruces) sin pagar el precio de esos barrios, y no le sirve a quien busca vida de barrio con comercio a la vuelta de la esquina.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Calle\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tInmuebles en alquiler<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tInmuebles en venta<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n
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Perfil Demogr\u00e1fico<\/strong><\/h2>

El propio stock de viviendas de La Comercial (casas de una planta, con varias d\u00e9cadas de antig\u00fcedad, poca renovaci\u00f3n) sugiere un barrio de familias con trayectoria larga en la zona, m\u00e1s que un lugar de alta rotaci\u00f3n. InfoCasas describe el inter\u00e9s reciente como orientado a familias j\u00f3venes, estudiantes y profesionales que valoran la cercan\u00eda al Centro y el acceso a transporte, aunque esa caracterizaci\u00f3n todav\u00eda no tiene respaldo de una fuente period\u00edstica independiente.<\/p>

No hay evidencia de una ola de gentrificaci\u00f3n o de inversi\u00f3n nueva, a diferencia de lo que viene pasando en barrios vecinos como Cord\u00f3n.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Mercado Inmobiliario<\/strong><\/h2>

Los datos de esta secci\u00f3n son de InfoCasas, consultados en agosto de 2026. La venta se muestra en USD y el alquiler en $ (pesos uruguayos), con el equivalente en USD entre par\u00e9ntesis a un tipo de cambio aproximado de $ 40 = USD 1.<\/p>

Apartamentos en venta<\/strong><\/h3>

Amplia oferta de apartamentos en venta, sobre todo en 1 y 2 dormitorios. Rango de USD 72.500 a 212.394 en el tramo con m\u00e1s movimiento.<\/p>

Tipo<\/th>Rango de precio (USD)<\/th>Observaci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead>
Monoambiente<\/a><\/td>USD 75.000-136.500<\/td>Punto de entrada m\u00e1s bajo del barrio<\/td><\/tr>
1 dormitorio<\/a><\/td>USD 80.000-185.362<\/td>El tramo con m\u00e1s oferta<\/td><\/tr>
2 dormitorios<\/a><\/td>USD 72.500-212.394<\/td>El m\u00e1s buscado<\/td><\/tr>
3+ dormitorios<\/a><\/td>USD 139.000-215.000<\/td>Oferta limitada<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>

Casas en venta<\/strong><\/h3>

Buena oferta de casas en venta, con 3 dormitorios como el tramo dominante. Rango de USD 77.000 a 320.000.<\/p>

Tipo<\/th>Rango de precio (USD)<\/th>Observaci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead>
2 dormitorios<\/a><\/td>USD 77.000-189.000<\/td>Punto de entrada<\/td><\/tr>
3 dormitorios<\/a><\/td>USD 100.000-320.000<\/td>El m\u00e1s habitual<\/td><\/tr>
4+ dormitorios<\/a><\/td>USD 119.900-290.000<\/td>Oferta limitada<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>

Apartamentos en alquiler<\/strong><\/h3>

Oferta amplia en 1 y 2 dormitorios; los monoambientes en alquiler pr\u00e1cticamente no existen en el barrio. Precios en $ con equivalente en USD.<\/p>

Tipo<\/th>Alquiler mensual<\/th>Gastos comunes<\/th>Costo total estimado<\/th><\/tr><\/thead>
1 dormitorio<\/a><\/td>$ 18.000-35.000 (USD 447-869)<\/td>$ 850-5.010<\/td>$ 18.850-40.010<\/td><\/tr>
2 dormitorios<\/a><\/td>$ 18.000-38.000 (USD 447-944)<\/td>$ 300-5.000<\/td>$ 18.300-43.000<\/td><\/tr>
3+ dormitorios<\/a><\/td>$ 26.000-40.000 (USD 646-993)<\/td>$ 0-300<\/td>$ 26.000-40.300<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>

Antes de mudarte, sum\u00e1 el alquiler y los gastos comunes: en el 2 dormitorios m\u00e1s caro del barrio, esa cuenta puede llegar a $ 43.000 por mes.<\/p>

Casas en alquiler<\/strong><\/h3>

Las casas en alquiler<\/a> son un mercado chico en La Comercial. El barrio tiene un stock de vivienda dominado por casas antiguas de una planta, que en su gran mayor\u00eda son propiedad familiar de larga data y salen a la venta antes que al alquiler, lo que deja pocas opciones para quien busca alquilar una casa entera en la zona. Las pocas casas de 2 dormitorios que s\u00ed aparecen rondan entre $ 32.000 y 39.000 mensuales; para 3 dormitorios o m\u00e1s, la oferta pr\u00e1cticamente no existe en este momento. Si el plan es alquilar una casa, conviene ampliar la b\u00fasqueda a barrios vecinos como Cord\u00f3n o La Blanqueada.<\/p>

En conjunto, La Comercial funciona como un puente de precio entre Cord\u00f3n\/Centro y los barrios de la costa: no es el m\u00e1s barato de Montevideo, pero para su ubicaci\u00f3n, a metros de Tres Cruces, los valores todav\u00eda est\u00e1n por debajo de lo que se paga en barrios linderos con m\u00e1s movimiento propio. Mirando anuncios de la zona en agosto de este a\u00f1o, lo que m\u00e1s llama la atenci\u00f3n es cu\u00e1ntas casas de una planta todav\u00eda se venden como para reciclar, a precios de entrada.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Educaci\u00f3n<\/strong><\/h2>

La oferta educativa dentro de los l\u00edmites estrictos de La Comercial es chica. Es coherente con el perfil del barrio: residencial, sin liceo ni universidad propios, apoyado en la oferta de los barrios vecinos.<\/p>

Instituci\u00f3n<\/th>Tipo<\/th>Nivel<\/th>Ubicaci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead>
Escuela N.\u00ba 45 “Leonor Hourticou”<\/td>P\u00fablica (ANEP, doble turno)<\/td>Primaria<\/td>Nicaragua 2283<\/td><\/tr>
Colegio Agust\u00edn Ferreiro<\/td>Privada (religiosa)<\/td>Primaria<\/td>Rivadavia 2085<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>

Para liceo y universidad, la referencia m\u00e1s cercana est\u00e1 a metros, cruzando Bulevar Artigas: el Liceo N\u00b03 “D\u00e1maso A. Larra\u00f1aga” y el campus principal de la Universidad Cat\u00f3lica del Uruguay (UCU), los dos ya en el territorio de La Blanqueada. Para formaci\u00f3n t\u00e9cnica, la Escuela Superior de Comercio de Villa Mu\u00f1oz queda a pocas cuadras hacia el oeste. No hay UTU, ORT, UM, UDE ni UTEC dentro del barrio.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Transporte<\/strong><\/h2>

El punto fuerte de La Comercial no es lo que hay adentro, sino lo que est\u00e1 al lado: el barrio bordea directamente la Terminal Tres Cruces, donde se cruzan la Avenida 18 de Julio, Bulevar Artigas y la Avenida 8 de Octubre, las tres avenidas que le dan nombre al nodo de transporte m\u00e1s grande del pa\u00eds.<\/p>

Por el eje Centro-Cord\u00f3n-Tres Cruces, lindero al barrio, pasan entre otras la l\u00ednea 102 (Plaza Independencia-Gruta de Lourdes, v\u00eda Cord\u00f3n, Tres Cruces, La Blanqueada, Uni\u00f3n y Maro\u00f1as), la l\u00ednea 180 (Ciudad Vieja-Plaza Gerardo Cuesta, v\u00eda Aduana, Cord\u00f3n, Tres Cruces y Jacinto Vera) y la D10 (Ciudad Vieja-Barra de Carrasco por Av. Italia, de lunes a viernes; los fines de semana la reemplaza la l\u00ednea 21 con mayor frecuencia). La vieja l\u00ednea 161, que pasaba justo por Justicia, La Paz y Bulevar Artigas, dej\u00f3 de operar en 2019, se\u00f1al de que esta zona tuvo hist\u00f3ricamente incluso m\u00e1s l\u00edneas que las que sobreviven hoy. El n\u00famero total de l\u00edneas que tocan el barrio no se pudo confirmar contra el planificador oficial (confirmado v\u00eda Moovit, CUTCSA\/STM y el planificador “C\u00f3mo Ir” de la Intendencia)., pero dada la cercan\u00eda a Tres Cruces, son varias decenas.<\/p>

En auto, tard\u00e1s entre 8 y 12 minutos hasta la Plaza Independencia y entre 12 y 15 hasta Ciudad Vieja; a la Terminal Tres Cruces se llega caminando. En \u00f3mnibus, sum\u00e1 entre 5 y 10 minutos a esos tiempos.<\/p>

Para bicicleta, la ciclov\u00eda protegida de la Avenida 18 de Julio arranca justo en el cruce con Bulevar Artigas, en el borde del barrio, y llega hasta Plaza Independencia. El sistema de bicicletas p\u00fablicas Movete est\u00e1 cerrado desde 2020 y no tiene relanzamiento confirmado, as\u00ed que hoy no es una opci\u00f3n real. Para estacionar, Cord\u00f3n sirve de referencia de precio: un garaje cubierto ronda los $ 3.500-3.600 por mes.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Seguridad<\/strong><\/h2>

La Comercial est\u00e1 bajo la Seccional 4ta de Polic\u00eda de Montevideo (Miguelete 1973, en el l\u00edmite con Cord\u00f3n), que tambi\u00e9n cubre ese barrio vecino, as\u00ed que buena parte de los datos policiales son compartidos entre ambos. El Observatorio Nacional sobre Violencia y Criminalidad (Ministerio del Interior) publica denuncias por seccional, pero la cifra desagregada para la Seccional 4ta del Anuario AECA 2025 est\u00e1 en formato de imagen dentro del documento, no en texto extra\u00edble.<\/p>

Lo que s\u00ed hay son hechos puntuales, con fecha y fuente: una rapi\u00f1a armada a un local de cobranzas en Am\u00e9zaga y Joaqu\u00edn Requena (diciembre de 2023), otra a un repartidor en Domingo Arambur\u00fa y Acevedo D\u00edaz (marzo de 2024), un homicidio en febrero de 2026 con un detenido, y un operativo antidrogas de peso en marzo de 2026 (nueve detenidos, un rev\u00f3lver y cerca de $ 2.000.000 incautados). El patr\u00f3n que se repite entre 2023 y 2025 son rapi\u00f1as a comercios que manejan efectivo, m\u00e1s que hechos contra vecinos en la calle.<\/p>

No hay una comparaci\u00f3n directa y verificada entre La Comercial y sus vecinos: el Ministerio reporta por seccional, no por barrio, as\u00ed que las cifras de Cord\u00f3n (con m\u00e1s denuncias de hurto de veh\u00edculos que el promedio en 2024, seg\u00fan El Observador) tambi\u00e9n describen, en parte, lo que pasa en La Comercial. Como en cualquier zona con circulaci\u00f3n de gente que no vive ah\u00ed, por la cercan\u00eda a la Terminal, conviene el cuidado habitual con las pertenencias de noche.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Qu\u00e9 Hacer<\/strong><\/h2>

Hay que ser honesto con esta secci\u00f3n: La Comercial es chico y mayormente residencial, y buena parte de lo que aparece al buscar comercios o restaurantes del barrio, en realidad, est\u00e1 del otro lado de Bulevar Artigas, ya en La Blanqueada.<\/p>

Dentro del barrio, la apuesta m\u00e1s nueva es Gallard\u00eda Caf\u00e9, una cafeter\u00eda de especialidad sobre Arenal Grande que abri\u00f3 a mediados de 2025, parte de una ola de locales de este tipo que se instalaron fuera de Ciudad Vieja, Cord\u00f3n y Pocitos. No hay plaza, feria vecinal ni supermercado de cadena confirmados dentro de los l\u00edmites estrictos del barrio: la feria m\u00e1s cercana es la de Villa Mu\u00f1oz, los jueves sobre Constituci\u00f3n, y el comercio de todos los d\u00edas (Tienda Inglesa, Disco) est\u00e1 sobre Avenida Garibaldi, ya en La Blanqueada.<\/p>

Caminando por Arenal Grande un fin de semana, la sensaci\u00f3n es la de un barrio que reci\u00e9n est\u00e1 empezando a tener una oferta gastron\u00f3mica propia, todav\u00eda chica. Lo que s\u00ed ofrece de sobra es historia: de ac\u00e1 salieron los hermanos Fattoruso, que formaron Los Shakers, una de las bandas m\u00e1s influyentes del rock uruguayo de los 60, y tambi\u00e9n Pedro “Perucho” Petrone, campe\u00f3n del mundo en 1930. Se dice que ah\u00ed se organiz\u00f3 el primer corso vecinal de carnaval de Montevideo, hacia 1920. Para verde y vida social m\u00e1s armada, Cord\u00f3n tiene la Plaza de los Treinta y Tres a pocas cuadras, y el Parque Batlle queda a un salto cruzando hacia el este.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Minimarket\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n
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Preguntas Frecuentes<\/strong><\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00bfLa Comercial es un barrio seguro? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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Depende de con qu\u00e9 lo compares, pero no hay una encuesta de sensaci\u00f3n de seguridad hecha espec\u00edficamente para este barrio. Los datos policiales disponibles son a nivel de la Seccional 4ta, que tambi\u00e9n cubre Cord\u00f3n, as\u00ed que no describen a La Comercial en exclusiva. Entre 2023 y 2025 se registraron varias rapi\u00f1as a comercios que manejan efectivo, sobre todo agencias de cobranza, y en marzo de 2026 la Brigada Departamental Antidrogas ejecut\u00f3 el \"Operativo Impacto I\" en el barrio, con allanamientos sobre las calles Mart\u00edn Garc\u00eda, Rocha, Juan Paullier, \u00c1ngel Floro Costa, Lenguas y Porongos y nueve personas conducidas (Ministerio del Interior, 19 de marzo de 2026). No es un patr\u00f3n que lo distinga como especialmente peligroso dentro de Montevideo, pero tampoco hay datos duros para decir lo contrario con precisi\u00f3n.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfD\u00f3nde empieza y termina el barrio La Comercial? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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Ac\u00e1 hay una discrepancia real entre fuentes oficiales, y vale la pena decirlo en vez de simplificarlo. Todas coinciden en que el l\u00edmite sur es la calle La Paz, el este es Bulevar Artigas y el norte es Juan Jos\u00e9 de Am\u00e9zaga. El l\u00edmite oeste cambia: dos p\u00e1ginas de la Intendencia (Municipio B y C) dicen que es la calle Justicia, mientras que Wikipedia da Mart\u00edn C. Mart\u00ednez, unas cuadras m\u00e1s all\u00e1. Hasta que se confirme contra el mapa catastral oficial, conviene tomar Justicia como referencia principal, por tener el respaldo de dos fuentes municipales independientes.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfLa Comercial y Tres Cruces son el mismo barrio? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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No, aunque a veces se los trata como una unidad. La Intendencia, en algunos documentos de Municipio B, agrupa \"La Comercial y Tres Cruces\" bajo una misma descripci\u00f3n administrativa, pero son barrios distintos con identidad propia. Tres Cruces se organiza alrededor de la terminal de \u00f3mnibus m\u00e1s grande del pa\u00eds; La Comercial es m\u00e1s chico, m\u00e1s residencial, y la bordea por el sur y el este.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfLa Comercial y Villa Mu\u00f1oz son lo mismo? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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Tampoco. Son barrios linderos que comparten una historia parecida de inmigraci\u00f3n (italiana en La Comercial, jud\u00eda en Villa Mu\u00f1oz y Reus Norte), lo que genera confusi\u00f3n. La l\u00ednea que los separa corre, aproximadamente, sobre la calle Justicia o Rivadavia, seg\u00fan la fuente que se use.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfPor qu\u00e9 se llama \"La Comercial\"? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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El nombre viene de una empresa inmobiliaria, llamada justamente \"La Comercial\", que hacia 1871 remat\u00f3 y fraccion\u00f3 unos 200 solares en lo que hasta entonces era una zona de quintas conocida como \"La Humedad\", por las inundaciones de un brazo del arroyo Seco. Existe una segunda versi\u00f3n, menos documentada, que atribuye la venta de los terrenos al loteador Piria a principios del siglo XX, pero la primera tiene m\u00e1s respaldo porque aparece en dos documentos oficiales de la Intendencia.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfCu\u00e1nto cuesta comprar un apartamento en La Comercial? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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Seg\u00fan InfoCasas a agosto de 2026, un monoambiente<\/a> arranca en unos USD 75.000, un 1 dormitorio desde USD 80.000 y un 2 dormitorios<\/a> puede ir de USD 72.500 a 212.394 seg\u00fan el edificio y el estado. Es un precio de entrada bajo para lo cerca que est\u00e1 del Centro y de Tres Cruces, comparado con lo que se paga en barrios m\u00e1s consolidados como Cord\u00f3n o Pocitos.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfCu\u00e1nto cuesta alquilar en La Comercial? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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Un apartamento de 1 dormitorio<\/a> ronda entre $ 18.000 y 35.000 por mes, y uno de 2 dormitorios entre $ 18.000 y 38.000, m\u00e1s gastos comunes, seg\u00fan datos de InfoCasas de agosto de 2026. Los monoambientes en alquiler son casi inexistentes en el barrio: casi toda la oferta chica se concentra en 1 y 2 dormitorios. Las casas en alquiler, en cambio, son un mercado muy chico: la mayor\u00eda del stock de casas del barrio est\u00e1 pensado para la venta, no para el alquiler.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfQu\u00e9 tan lejos est\u00e1 La Comercial del Centro o de Tres Cruces? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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A la Terminal Tres Cruces se llega caminando, literalmente a metros del borde del barrio. Al Centro y la Plaza Independencia, cont\u00e1 entre 8 y 12 minutos en auto y un poco m\u00e1s en \u00f3mnibus. Es una de las ubicaciones m\u00e1s centrales de Montevideo para lo que cuesta vivir ah\u00ed.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfQu\u00e9 colegios y liceos hay en La Comercial? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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Dentro del barrio hay una escuela p\u00fablica, la Escuela N\u00b045, conocida por el mural que le hicieron a Luis Su\u00e1rez (fue alumno ah\u00ed), y un colegio privado, Agust\u00edn Ferreiro, aunque est\u00e1 en una zona l\u00edmite con Villa Mu\u00f1oz. No hay liceo p\u00fablico ni universidad propios: para eso, la referencia m\u00e1s cercana est\u00e1 cruzando Bulevar Artigas, en La Blanqueada, donde est\u00e1n el Liceo N\u00b03 y el campus principal de la UCU.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfQu\u00e9 l\u00edneas de \u00f3mnibus pasan por La Comercial? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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El barrio no tiene demasiadas l\u00edneas circulando por sus calles internas, pero est\u00e1 pegado a la zona con m\u00e1s oferta de \u00f3mnibus de la ciudad: por Cord\u00f3n y Tres Cruces, lindero directo, pasan l\u00edneas como la 102, la 180 y la D10, entre muchas otras que confluyen en la Terminal. El n\u00famero total exacto de l\u00edneas conviene confirmarlo contra el planificador oficial \"C\u00f3mo Ir\" antes de armar un itinerario.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Segu\u00ed explorando<\/strong><\/h2>

La Comercial combina entrada accesible al mercado con la cercan\u00eda a la Terminal Tres Cruces; estas gu\u00edas ayudan a comparar antes de decidir.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n Gu\u00edas de barrios relacionadas\n <\/p>\n\n

\n \u203a Cord\u00f3n<\/a>\n <\/p>\n\n

\n \u203a Tres Cruces<\/a>\n <\/p>\n\n

\n \u203a La Blanqueada<\/a>\n <\/p>\n\n

\n \u203a Villa Mu\u00f1oz<\/a>\n <\/p>\n\n

\n \u203a Jacinto Vera<\/a>\n <\/p>\n\n

\n \n Ver todas las gu\u00edas de barrios \u2192\n <\/a>\n <\/p>\n\n <\/div>\n\n\n

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\n M\u00e1s en InfoCasas (La Comercial)\n <\/p>\n\n

\n \n \u203a Apartamentos en alquiler\n <\/a>\n <\/p>\n\n

\n \n \u203a Casas en alquiler\n <\/a>\n <\/p>\n\n

\n \n \u203a Apartamentos en venta\n <\/a>\n <\/p>\n\n

\n \n \u203a Casas en venta\n <\/a>\n <\/p>\n\n

\n \n \u203a Inmuebles en alquiler con precios bajos\n <\/a>\n <\/p>\n\n

\n \n \u203a Inmuebles en venta con precios bajos\n <\/a>\n <\/p>\n\n <\/div>\n\n<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La Comercial es uno de los barrios m\u00e1s chicos y pr\u00e1cticos de Montevideo, pegado a la Terminal Tres Cruces, la m\u00e1s grande del pa\u00eds, con precios todav\u00eda por debajo de los USD 100.000 a pocas cuadras de todo lo que se necesita.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6432,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[534,512],"tags":[],"class_list":["post-6436","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-la-comercial","category-montevideo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6436","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6436"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6436\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6525,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6436\/revisions\/6525"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6432"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6436"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6436"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6436"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}