{"id":6473,"date":"2026-09-15T11:44:06","date_gmt":"2026-09-15T14:44:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/?p=6473"},"modified":"2026-09-15T11:44:06","modified_gmt":"2026-09-15T14:44:06","slug":"vivir-en-parque-batlle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/guia-de-barrios\/montevideo\/parque-batlle\/vivir-en-parque-batlle\/","title":{"rendered":"Parque Batlle: vivir a la sombra de las 60 hect\u00e1reas m\u00e1s verdes de Montevideo"},"content":{"rendered":"\t\t
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Contenido<\/strong><\/p>\n

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\u203a Visi\u00f3n General<\/a><\/p>\n

\u203a Perfil Demogr\u00e1fico<\/a><\/p>\n

\u203a Mercado Inmobiliario<\/a><\/p>\n

\u203a Educaci\u00f3n<\/a><\/p>\n

\u203a Transporte<\/a><\/p>\n

\u203a Seguridad<\/a><\/p>\n

\u203a Espacios Verdes<\/a><\/p>\n

\u203a Salud<\/a><\/p>\n

\u203a Qu\u00e9 Hacer<\/a><\/p>\n

\u203a Preguntas Frecuentes<\/a><\/p>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Visi\u00f3n General<\/strong><\/h2>

Parque Batlle tiene el pulm\u00f3n verde m\u00e1s grande de Montevideo y lo sabe. El parque que le da nombre, 60 hect\u00e1reas declaradas Monumento Hist\u00f3rico Nacional, ordena todo lo dem\u00e1s: las calles que lo rodean, el tipo de casa que se construy\u00f3 ah\u00ed durante d\u00e9cadas y, m\u00e1s recientemente, la ola de torres nuevas que apuesta fuerte a la vista verde como argumento de venta.<\/p>

El barrio queda en Montevideo, Municipio CH, repartido entre el CCZ4 y el CCZ5 (municipioch.montevideo.gub.uy, consultado agosto de 2026). Limita al sur con Avenida Italia y al norte con Bulevar Gral. Artigas, y linda con Tres Cruces, La Blanqueada<\/a> y el Buceo. Al sur, cruzando Avenida Italia, empieza Pocitos<\/a>.<\/p>

Caminando por Ricaldoni o por Benzano se nota enseguida la mezcla arquitect\u00f3nica: casas de categor\u00eda con patio conviviendo con torres a estrenar de doce o trece pisos. No es casualidad. El barrio naci\u00f3 de la fusi\u00f3n de los antiguos barrios Belgrano, Italiano, Villa Dolores y Parque Batlle, y esa herencia se ve todav\u00eda en la trama de calles y en la variedad de construcci\u00f3n, m\u00e1s marcada que en barrios m\u00e1s homog\u00e9neos como Carrasco o Pocitos Nuevo.<\/p>

El parque en s\u00ed se llam\u00f3 primero Parque Central y despu\u00e9s Parque de los Aliados, hasta que en 1930 lo rebautizaron en homenaje a Jos\u00e9 Batlle y Ord\u00f3\u00f1ez. Lo dise\u00f1\u00f3 el paisajista franc\u00e9s Carlos Thays a partir de 1911, y desde 1975 tiene protecci\u00f3n de Monumento Hist\u00f3rico Nacional. Adentro conviven el Vel\u00f3dromo Municipal, la Pista Oficial de Atletismo y el Estadio Centenario con el Museo del F\u00fatbol, as\u00ed que la relaci\u00f3n del barrio con el deporte no es anecd\u00f3tica: es estructural.<\/p>

Varias fuentes, sobre todo de colegios, todav\u00eda usan “Parque Batlle – Villa Dolores” como si fuera una sola referencia: son parte de la misma historia administrativa, pero hoy InfoCasas y el uso corriente tratan Parque Batlle como el nombre de barrio vigente.<\/p>

\u00bfPara qui\u00e9n es? Para alguien que quiere verde a la vuelta de la esquina sin resignar la cercan\u00eda al Centro, y que no le pesa convivir con el movimiento de un estadio a pocas cuadras. No es el barrio para quien busca playa cercana (la Rambla m\u00e1s pr\u00f3xima est\u00e1 del lado de Pocitos o el Buceo) ni para quien evita el tr\u00e1nsito de los d\u00edas de partido en el Centenario.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Calle\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tInmuebles en alquiler<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tInmuebles en venta<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n
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Perfil Demogr\u00e1fico<\/strong><\/h2>

El perfil del barrio se nota en la oferta nueva: cada torre que se levanta sobre Avenida Italia suma unidades chicas pensadas para un comprador distinto al que eligi\u00f3 las casas de categor\u00eda hace treinta a\u00f1os.<\/p>

El Observador (diciembre de 2025) document\u00f3 la construcci\u00f3n de O2 Tower, sobre Avenida Italia y Manuel Albo, con m\u00e1s de la mitad de sus 200 unidades vendidas antes de la entrega prevista para 2027, y cit\u00f3 expl\u00edcitamente el valor agregado de estar “frente al pulm\u00f3n verde m\u00e1s grande de la ciudad”. A esa torre se suman otros proyectos activos en 2024 y 2025: 01 Vila, D\u00f3mini Avenida y Parque Batlle 01, casi todos amparados por la Ley de Vivienda Promovida.<\/p>

Esa obra nueva convive con las casas y edificios de categor\u00eda de siempre, sobre todo hacia el interior del barrio y cerca del parque. El Observador tambi\u00e9n ubic\u00f3 a Parque Batlle, en una nota de 2024 sobre colegios m\u00e1s buscados, junto a Pocitos, Punta Carretas y Carrasco entre las zonas con mayor demanda de colegios privados, lo que confirma un perfil familiar de ingresos medios-altos que convive con estudiantes y profesionales j\u00f3venes atra\u00eddos por la cercan\u00eda al Hospital de Cl\u00ednicas, la Facultad de Odontolog\u00eda y la Terminal Tres Cruces.<\/p>

Hablando con gente que se mud\u00f3 en los \u00faltimos a\u00f1os, lo que m\u00e1s se repite es la sorpresa por lo bien conectado que est\u00e1 el barrio para lo tranquilo que se siente adentro del parque. Es una combinaci\u00f3n que no todos los barrios del Municipio CH pueden ofrecer.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Mercado Inmobiliario<\/strong><\/h2>

Los datos de esta secci\u00f3n salen de InfoCasas, relevados en agosto de 2026. Venta en USD; los alquileres se publican en ambas monedas seg\u00fan el segmento, sin una conversi\u00f3n \u00fanica aplicable, as\u00ed que cada cifra se muestra en la moneda que usa la mayor\u00eda de los anuncios de esa categor\u00eda.<\/p>

Apartamentos en venta<\/strong><\/h3>

Amplia oferta en todos los tama\u00f1os, con el 2 dormitorios como la franja m\u00e1s numerosa del barrio. Rango de USD 79.000 a 425.000.<\/p>

Tipo<\/th>Rango de precio (USD)<\/th>Observaci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead>
Monoambiente<\/a><\/td>USD 85.000-240.000<\/td>Mezcla de unidades usadas chicas y a estrenar con amenities de edificio<\/td><\/tr>
1 dormitorio<\/a><\/td>USD 85.000-225.900<\/td>Buena oferta a estrenar bajo Ley de Vivienda Promovida<\/td><\/tr>
2 dormitorios<\/a><\/td>USD 79.000-376.151<\/td>El bracket m\u00e1s grande del barrio; el rango amplio refleja la mezcla entre edificios antiguos y torres nuevas<\/td><\/tr>
3+ dormitorios<\/a><\/td>USD 139.900-425.000<\/td>Pocos anuncios de 4 dormitorios; tomar el techo del rango con cautela<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>

Casas en venta<\/strong><\/h3>

Pocas casas nuevas, pero con un rango de precio mucho m\u00e1s amplio que en apartamentos: manda la mezcla entre casas cl\u00e1sicas y reciclajes de categor\u00eda cerca del parque. Rango de USD 140.000 a 795.000, sin contar un caso de lujo at\u00edpico.<\/p>

Tipo<\/th>Rango de precio (USD)<\/th>Observaci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead>
2 dormitorios<\/a><\/td>USD 140.000-299.500<\/td>Muestra chica, tomar con cautela<\/td><\/tr>
3 dormitorios<\/a><\/td>USD 150.000-795.000<\/td>Rango muy amplio, t\u00edpico de la mezcla entre casas cl\u00e1sicas y reciclajes de categor\u00eda<\/td><\/tr>
4+ dormitorios<\/a><\/td>USD 220.000-2.700.000<\/td>El techo (USD 2.700.000, 781 m\u00b2 edificados) es una casa de lujo real pero at\u00edpica. Sin ese caso, el segundo precio m\u00e1s alto observado ronda USD 1.600.000<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>

Apartamentos en alquiler<\/strong><\/h3>

La mayor\u00eda de los alquileres de apartamentos se publica en pesos, salvo algunas unidades de categor\u00eda que cotizan directamente en d\u00f3lares.<\/p>

Tipo<\/th>Alquiler mensual<\/th>Gastos comunes<\/th>Costo total estimado<\/th><\/tr><\/thead>
Monoambiente<\/a><\/td>$ 18.000-40.000<\/td>$ 1.200-5.500<\/td>$ 19.000-46.000 aprox.<\/td><\/tr>
1 dormitorio<\/a><\/td>$ 18.900-38.000<\/td>$ 1.000-9.500<\/td>$ 20.000-48.000 aprox.<\/td><\/tr>
2 dormitorios<\/a><\/td>$ 25.000 en adelante (mayor\u00eda); algunas unidades de categor\u00eda en USD, hasta USD 1.600<\/td>$ 1.700-16.000<\/td>Desde $ 27.000 aprox. en las publicadas en pesos<\/td><\/tr>
3+ dormitorios<\/a><\/td>$ 38.000 en adelante (mayor\u00eda); unidades m\u00e1s grandes en USD, hasta USD 3.500<\/td>$ 4.500-35.000 seg\u00fan tama\u00f1o<\/td>Desde $ 43.000 aprox. en las publicadas en pesos<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>

Gastos comunes de $ 1.000 a $ 35.000 seg\u00fan el tama\u00f1o y los amenities del edificio: las unidades en complejos con piscina, gimnasio y cowork empujan el techo bastante m\u00e1s arriba que los edificios cl\u00e1sicos sin amenities.<\/p>

Casas en alquiler<\/strong><\/h3>

Mercado chico de casas en alquiler, casi todo publicado en pesos.<\/p>

Tipo<\/th>Alquiler mensual<\/th>Observaci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead>
2 dormitorios<\/a><\/td>$ 26.000-80.000<\/td>Muestra chica, tomar con cautela<\/td><\/tr>
3 dormitorios<\/a><\/td>$ 35.000-130.000<\/td>Muestra chica, tomar con cautela<\/td><\/tr>
4+ dormitorios<\/a><\/td>$ 75.500 en adelante<\/td>Muestra extremadamente chica; se excluy\u00f3 un aviso at\u00edpico de un local reconvertido tipo consultorio publicado en USD<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>

Lo que no se ve en las tablas: el boom de obra nueva sobre Avenida Italia (O2 Tower, 01 Vila, D\u00f3mini Avenida) est\u00e1 empujando el precio de las unidades a estrenar bastante por encima de lo que pide un edificio cl\u00e1sico de los a\u00f1os setenta a metros de distancia. Si el presupuesto es ajustado, un edificio sin amenities cerca del parque sigue siendo la opci\u00f3n m\u00e1s razonable.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Educaci\u00f3n<\/strong><\/h2>

La combinaci\u00f3n de escuela p\u00fablica, colegio biling\u00fce y un campus m\u00e9dico universitario entero dentro del barrio hace de Parque Batlle una zona particular para familias con hijos en edad escolar y tambi\u00e9n para quien estudia medicina u odontolog\u00eda.<\/p>

Instituci\u00f3n<\/th>Tipo<\/th>Nivel<\/th>Ubicaci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead>
Escuela H\u00e9ctor Figoli<\/td>P\u00fablica (ANEP)<\/td>Primaria<\/td>Av. Ricaldoni 1861<\/td><\/tr>
Jard\u00edn Dr. Ra\u00fal Cedr\u00e9s Vergara<\/td>P\u00fablica (ANEP)<\/td>Inicial<\/td>Bulevar Artigas 1550<\/td><\/tr>
Colegio Ingl\u00e9s<\/td>Privada (biling\u00fce, laica)<\/td>Inicial, Primaria, Secundaria<\/td>Pastoriza 1469<\/td><\/tr>
Facultad de Medicina \/ Hospital de Cl\u00ednicas (UdelaR)<\/td>P\u00fablica (terciaria)<\/td>Universitario<\/td>Av. Italia 2870 esq. Ricaldoni<\/td><\/tr>
Instituto de Higiene (UdelaR)<\/td>P\u00fablica (terciaria)<\/td>Universitario<\/td>Av. Alfredo Navarro 3051<\/td><\/tr>
Facultad de Odontolog\u00eda (UdelaR)<\/td>P\u00fablica (terciaria)<\/td>Universitario<\/td>Gral. Las Heras 1925<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>

La Universidad Cat\u00f3lica del Uruguay tiene su campus principal a pasos, en La Blanqueada, no dentro de Parque Batlle propiamente. En el propio barrio hay colegios privados como el Liceo Inqhay y el Colegio y Liceo Espa\u00f1ol Cervantes.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Ingreso\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n
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Transporte<\/strong><\/h2>

Parque Batlle est\u00e1 encajonado entre dos de las arterias m\u00e1s importantes de Montevideo: Avenida Italia, que hace de l\u00edmite sur, y Bulevar Gral. Artigas, que marca el l\u00edmite y el eje norte. Esa doble frontera de avenidas troncales es la raz\u00f3n por la que casi cualquier punto del barrio queda a poca caminata de una parada con m\u00faltiples opciones.<\/p>

Entre las l\u00edneas confirmadas contra m\u00e1s de una fuente independiente est\u00e1n la D10, que conecta Ciudad Vieja con Parque Roosevelt usando Avenida Italia y Bulevar Artigas como eje troncal, y la l\u00ednea 21, que une Plaza Independencia con Portones Shopping o Parque Roosevelt pasando por Cord\u00f3n, Tres Cruces, Parque Batlle, La Blanqueada, Buceo, Malv\u00edn y Carrasco. A esas se suman la 221, la 714 y la C4, que tambi\u00e9n recorren el eje de Avenida Italia. Puede haber l\u00edneas secundarias adicionales sirviendo tramos puntuales del barrio que no est\u00e1n confirmadas de forma independiente.<\/p>

En bici, hay bicisenda sobre Avenida Italia (desde Gallinal hasta el Hospital de Cl\u00ednicas) y sobre Bulevar Artigas (desde Agraciada hasta el monumento a Batlle Berres), adem\u00e1s de un circuito de circunvalaci\u00f3n del parque de 3,1 km que conecta Bulevar Artigas, 18 de Julio, Morquio, Ponce, Italia y Centenario.<\/p>

Garaje en alquiler en la zona ronda los $ 5.500 a $ 6.000 por mes seg\u00fan anuncios puntuales, aunque conviene tomarlo como referencia y no como promedio de mercado verificado.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Seguridad<\/strong><\/h2>

La Seccional 9\u00aa (Luis Sambucetti 2687 esq. Garibaldi) cubre Parque Batlle y parte de La Blanqueada, seg\u00fan el Observatorio Nacional sobre Violencia y Criminalidad, Ministerio del Interior. Hay que ser espec\u00edfico ac\u00e1, porque el dato real no es “barrio peligroso” en general: es un patr\u00f3n puntual y sostenido de robo de veh\u00edculos.<\/p>

En el primer semestre de 2022, la Seccional 9\u00aa concentr\u00f3 el 12,71% de los robos de veh\u00edculos de todo Montevideo, la cifra m\u00e1s alta de la ciudad, seg\u00fan datos del Banco de Seguros del Estado citados por El Observador. Para el primer semestre de 2023, esa misma seccional segu\u00eda concentrando alrededor de una quinta parte de las denuncias de hurto de veh\u00edculos de Montevideo, con los hurtos en general repartidos entre el eje de 18 de Julio y zonas hospitalarias como esta. Una nota de febrero de 2025, ya con datos hasta 2024, confirma que Parque Batlle sigue siendo la zona con m\u00e1s hurtos de veh\u00edculos de la ciudad, seguida de La Uni\u00f3n, el Buceo, Pocitos y Cord\u00f3n.<\/p>

No encontramos un desglose por seccional m\u00e1s reciente que agosto de 2023 con el porcentaje exacto actualizado.<\/p>

\u00bfPor qu\u00e9 justo ac\u00e1? La combinaci\u00f3n de hospitales grandes, la Terminal Tres Cruces y el propio Estadio Centenario genera un movimiento constante de autos estacionados en la calle, lo que explica en parte por qu\u00e9 el patr\u00f3n se mantiene a\u00f1o a a\u00f1o. Para alguien que camina el barrio de d\u00eda, la sensaci\u00f3n es tranquila. El riesgo real est\u00e1 puntualmente en dejar el auto en la calle.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Espacios Verdes<\/strong><\/h2>

El parque mismo es la raz\u00f3n de ser del barrio, as\u00ed que merece un espacio propio y no solo una menci\u00f3n de paso. Son 60 hect\u00e1reas (Municipio CH; hay blogs inmobiliarios que citan 71 ha, pero esa cifra no tiene respaldo oficial) con equipamiento que va mucho m\u00e1s all\u00e1 de los caminos para pasear.<\/p>

Adentro hay un pumptrack inaugurado en 2022 v\u00eda Presupuesto Participativo, pista de skate, juegos infantiles, canchas de b\u00e1squetbol, la Pista Oficial de Atletismo, el Vel\u00f3dromo Municipal, el campo de Central Espa\u00f1ol, un pol\u00edgono de tiro, gimnasio al aire libre, WiFi gratuito y zonas de parrillero. Tambi\u00e9n est\u00e1 el Obelisco a los Constituyentes de 1830 y, sobre uno de sus bordes, el Estadio Centenario con el Museo del F\u00fatbol.<\/p>

Cada diciembre se instala la Feria Nocturna de Parque Batlle, organizada por el Municipio CH, con puestos de artesan\u00edas, indumentaria y gastronom\u00eda hasta la medianoche. Es de los pocos momentos del a\u00f1o en que el parque se llena de gente hasta tarde.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Salud<\/strong><\/h2>

Parque Batlle tiene, sin exagerar, el campus m\u00e9dico p\u00fablico m\u00e1s importante del pa\u00eds adentro de sus l\u00edmites. El Hospital de Cl\u00ednicas y la Facultad de Medicina (UdelaR) est\u00e1n sobre Avenida Italia 2870 esquina Ricaldoni, con el Instituto de Higiene a metros en Alfredo Navarro 305 y la Facultad de Odontolog\u00eda en Gral. Las Heras 1925.<\/p>

Esa concentraci\u00f3n no es un dato menor: explica buena parte de la demanda de apartamentos chicos en la zona (estudiantes de medicina y odontolog\u00eda, profesionales de la salud) y tambi\u00e9n, indirectamente, parte del movimiento vehicular que se relaciona con el patr\u00f3n de seguridad descrito m\u00e1s arriba.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Qu\u00e9 Hacer<\/strong><\/h2>

M\u00e1s all\u00e1 del parque, la vida de barrio se concentra en un pu\u00f1ado de bares y restaurantes con clientela de toda la vida, no en un circuito gastron\u00f3mico armado para turistas. Entre las opciones m\u00e1s nombradas est\u00e1n Lo De Silverio, La Pietra, Rafiki Resto Bar, Pizza Nostra, Club Modelo, Abuela Odila, Maison Le Ballon Rouge, Don Calvinio, Azabache Caf\u00e9 y Bar Rossell.<\/p>

Para las compras del d\u00eda a d\u00eda hay un Disco sobre 20 de Setiembre 1521 y un Ta-Ta sobre Bulevar Jos\u00e9 Batlle y Ord\u00f3\u00f1ez 1703 y tambi\u00e9n sobre Avenida Italia. No encontramos una sucursal de Tienda Inglesa o Devoto estrictamente dentro del barrio, aunque hay opciones cerca en barrios vecinos.<\/p>

Adem\u00e1s de la Feria Nocturna de diciembre, hay ferias vecinales los s\u00e1bados en Pedro Alarc\u00f3n (entre Feliciano Rodr\u00edguez y Capit\u00e1n Videla) y los mi\u00e9rcoles en Bado (entre Llamb\u00ed y Mac Eachen), seg\u00fan el listado oficial de ferias del Municipio CH, y el Municipio CH organiza en el parque la Feria de las Colectividades.<\/p>

El rasgo m\u00e1s distintivo, para bien y para mal, es la cercan\u00eda al Estadio Centenario: los d\u00edas de partido cambian el tr\u00e1nsito y la disponibilidad de estacionamiento en varias cuadras a la redonda. Si te toca vivir cerca, conviene tenerlo presente antes de elegir d\u00f3nde estacionar el auto habitualmente.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Preguntas Frecuentes<\/strong><\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00bfEs seguro vivir en Parque Batlle? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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Depende de qu\u00e9 tipo de seguridad preguntes. Para caminar de d\u00eda o vivir con la familia, el barrio no tiene un problema particular. Lo que s\u00ed tiene, sostenido desde 2022 hasta al menos 2024 seg\u00fan el Observatorio Nacional sobre Violencia y Criminalidad, es un patr\u00f3n de robo de veh\u00edculos por encima del resto de Montevideo, con la Seccional 9\u00aa liderando ese ranking varios a\u00f1os seguidos. Vale tomar precauciones puntuales con el auto, m\u00e1s que preocuparse por la seguridad personal en general.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfCu\u00e1nto cuesta alquilar un apartamento en Parque Batlle? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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Un monoambiente arranca en $ 18.000 mensuales y un 1 dormitorio en $ 18.900, ambos con gastos comunes aparte. De 2 dormitorios en adelante, la mayor\u00eda sigue public\u00e1ndose en pesos desde $ 25.000, aunque algunas unidades de categor\u00eda cotizan directamente en d\u00f3lares. Los gastos comunes van de $ 1.000 en edificios sin amenities hasta $ 35.000 en complejos con piscina y gimnasio.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfCu\u00e1nto cuesta comprar un apartamento en Parque Batlle? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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El 2 dormitorios es el tipo m\u00e1s numeroso y arranca en USD 79.000, con techo cerca de USD 376.000 en las unidades m\u00e1s nuevas. Un monoambiente va de USD 85.000 a 240.000 y un 1 dormitorio de USD 85.000 a 225.900. El boom de torres nuevas sobre Avenida Italia est\u00e1 empujando el precio de lo nuevo bastante por encima de lo que pide un edificio cl\u00e1sico similar a pocas cuadras.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfQu\u00e9 colegios hay en Parque Batlle? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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La opci\u00f3n p\u00fablica confirmada es la Escuela H\u00e9ctor Figoli, sobre Avenida Ricaldoni. Del lado privado, Colegio Ingl\u00e9s (biling\u00fce y laico) est\u00e1 sobre Pastoriza. La Universidad Cat\u00f3lica queda a pasos, en La Blanqueada, no estrictamente dentro del barrio. El campus m\u00e9dico de la UdelaR (Hospital de Cl\u00ednicas, Odontolog\u00eda, Instituto de Higiene) s\u00ed est\u00e1 adentro del pol\u00edgono de Parque Batlle.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfC\u00f3mo es el transporte en Parque Batlle? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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El barrio est\u00e1 encajonado entre dos arterias troncales, Avenida Italia al sur y Bulevar Artigas al norte, as\u00ed que casi cualquier punto queda cerca de una parada. Las l\u00edneas D10 y 21 son las m\u00e1s confirmadas, junto con la 221, la 714 y la C4. Puede haber l\u00edneas secundarias adicionales sirviendo tramos puntuales que no llegamos a confirmar de forma independiente.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfVale la pena vivir en Parque Batlle? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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Si lo que busc\u00e1s es verde de verdad a la vuelta de la esquina, conectividad real con el resto de la ciudad y no te molesta convivir con el movimiento de un estadio cerca, s\u00ed. Si busc\u00e1s playa a pie o prefer\u00eds no pensar en d\u00f3nde dej\u00e1s el auto, hay barrios m\u00e1s indicados. Es de los pocos lugares de Montevideo donde el verde no es un plus de marketing sino el motivo real por el que la gente elige mudarse.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfParque Batlle es lo mismo que Villa Dolores? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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Est\u00e1n relacionados hist\u00f3ricamente (el barrio actual naci\u00f3 de fusionar los antiguos Belgrano, Italiano, Villa Dolores y Parque Batlle), y todav\u00eda hoy varias fuentes de colegios usan “Parque Batlle - Villa Dolores” como una sola referencia. Pero en el uso corriente y en InfoCasas, Parque Batlle es el nombre de barrio vigente.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfParque Batlle tiene playa o est\u00e1 cerca de la rambla? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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No, es un barrio de tierra adentro. La costa m\u00e1s cercana est\u00e1 del lado de Pocitos o el Buceo, cruzando Avenida Italia hacia el sur.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfCu\u00e1les son los gastos comunes t\u00edpicos en Parque Batlle? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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En apartamentos van de $ 1.000 en edificios cl\u00e1sicos sin amenities hasta $ 35.000 en complejos con piscina, gimnasio y cowork. La diferencia depende casi exclusivamente de cu\u00e1nto amenity tiene el edificio, m\u00e1s que del tama\u00f1o de la unidad.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfQu\u00e9 hay para hacer en Parque Batlle? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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El parque mismo, con pumptrack, pista de skate, canchas y pista de atletismo. El Estadio Centenario y el Museo del F\u00fatbol. Un pu\u00f1ado de bares y restaurantes de barrio, ferias vecinales chicas entre semana y una feria nocturna grande cada diciembre.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Segu\u00ed explorando<\/strong><\/h2>

M\u00e1s gu\u00edas de barrios de Montevideo y m\u00e1s opciones inmobiliarias en Parque Batlle.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Gu\u00edas de barrios relacionadas<\/p>

\u203a La Blanqueada<\/a><\/p>

\u203a Pocitos<\/a><\/p>

\u203a Malv\u00edn<\/a><\/p>

\u203a Punta Gorda<\/a><\/p>

\u203a Carrasco<\/a><\/p>

Ver todas las gu\u00edas de barrios \u2192<\/a><\/p><\/div>

M\u00e1s en InfoCasas (Parque Batlle)<\/p>

\u203a Apartamentos en alquiler<\/a><\/p>

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\u203a Inmuebles en venta con precios bajos<\/a><\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Parque Batlle tiene el pulm\u00f3n verde m\u00e1s grande de Montevideo: 60 hect\u00e1reas declaradas Monumento Hist\u00f3rico Nacional que le dan al barrio un car\u00e1cter residencial tranquilo, con arquitectura variada y muy buena conexi\u00f3n con la ciudad.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6470,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[512,525],"tags":[],"class_list":["post-6473","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-montevideo","category-parque-batlle"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6473","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6473"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6473\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6495,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6473\/revisions\/6495"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6470"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6473"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6473"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6473"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}