{"id":7291,"date":"2026-10-02T10:24:51","date_gmt":"2026-10-02T13:24:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/?p=7291"},"modified":"2026-11-09T17:00:47","modified_gmt":"2026-11-09T20:00:47","slug":"vivir-en-aidy-grill","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/guia-de-barrios\/maldonado\/punta-del-este\/vivir-en-aidy-grill\/","title":{"rendered":"Aidy Grill: la franja de Punta del Este que vive entre dos playas, a un paso de Punta Shopping"},"content":{"rendered":"\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Contenido<\/strong><\/p>\n

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\u203a Visi\u00f3n General<\/a><\/p>\n

\u203a Mercado Inmobiliario<\/a><\/p>\n

\u203a Alquileres Temporales<\/a><\/p>\n

\u203a Vida en la Zona<\/a><\/p>\n

\u203a Preguntas Frecuentes<\/a><\/p>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Visi\u00f3n General<\/strong><\/h2>\n

Aidy Grill es uno de los barrios de Punta del Este<\/a>, ubicado en la planta urbana del balneario, entre Playa Mansa y Playa Brava.<\/p>\n

El perfil de edificaci\u00f3n combina casas bajas de una y dos plantas con desarrollos en altura media, sobre todo en los tramos m\u00e1s cercanos a la Avenida Italia. Es una mezcla menos vertical que la Pen\u00ednsula y con menos oferta de casas que San Rafael, lo que le da un car\u00e1cter intermedio: ni la densidad de torres del centro tur\u00edstico ni el perfil exclusivamente residencial de las zonas m\u00e1s alejadas de la costa. La cercan\u00eda a Punta Shopping, el centro comercial de referencia del balneario, es uno de los puntos que m\u00e1s se repite entre quienes buscan alquilar o comprar en la zona.<\/p>\n

Le sirve tanto a quien busca vivienda permanente con buena conexi\u00f3n al resto de Punta del Este como a quien invierte pensando en alquiler temporal de verano: la zona tiene oferta activa en ambos mercados, y esta gu\u00eda separa uno de otro para que la comparaci\u00f3n de precios no se mezcle.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Calle\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tAlquiler anual en Aidy Grill<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tAlquiler anual en Punta del Este<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tAlquiler anual en Maldonado<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tAlquiler en Aidy Grill<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tAlquiler en Punta del Este<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tAlquiler en Maldonado<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tVenta en Aidy Grill<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tVenta en Punta del Este<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tVenta en Maldonado<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n
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Mercado Inmobiliario<\/strong><\/h2>\n

Datos de InfoCasas, consultados el 30 de setiembre de 2026. La venta se cotiza en d\u00f3lares sin excepci\u00f3n. El alquiler est\u00e1ndar (anual) se presenta ac\u00e1 en pesos con el equivalente en d\u00f3lares entre par\u00e9ntesis, siguiendo la misma convenci\u00f3n ya usada en la gu\u00eda de Punta del Este, al tipo de cambio de referencia de USD 1 = $ 40 (Banco Central del Uruguay, 30 de setiembre de 2026).<\/p>\n

Apartamentos en venta<\/strong><\/h3>\n
Tipo<\/th>Rango de precio (USD)<\/th>Observaci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead>
Monoambiente<\/a><\/td>USD 98.000 – 302.000<\/td>Mediana aproximada USD 140.000, unidades de 50 m\u00b2.<\/td><\/tr>
1 dormitorio<\/a><\/td>USD 110.000 – 240.000<\/td>Mediana aproximada USD 180.000, unidades de 50 m\u00b2.<\/td><\/tr>
2 dormitorios<\/a><\/td>USD 167.000 – 375.000<\/td>Mediana aproximada USD 270.000, unidades de 80 m\u00b2.<\/td><\/tr>
3+ dormitorios<\/a><\/td>USD 260.000 – 640.000<\/td>Mediana aproximada USD 400.000, unidades de 130 m\u00b2.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n

Casas en venta<\/strong><\/h3>\n

La oferta de casas de 2 dormitorios es limitada en Aidy Grill; para esa franja conviene ampliar la b\u00fasqueda a las zonas vecinas o consultar directamente el filtro en InfoCasas.<\/p>\n

Tipo<\/th>Rango de precio (USD)<\/th>Observaci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead>
3 dormitorios<\/a><\/td>USD 395.000 – 750.000<\/td>Mediana aproximada USD 550.000.<\/td><\/tr>
4+ dormitorios<\/a><\/td>USD 380.000 – 830.000<\/td>Mediana aproximada USD 650.000.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n

Apartamentos en alquiler<\/strong><\/h3>\n

La oferta de monoambientes en alquiler anual es escasa en Aidy Grill; para esa franja conviene revisar el filtro sin dormitorios en InfoCasas de forma directa.<\/p>\n

Tipo<\/th>Alquiler mensual<\/th>Observaci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead>
1 dormitorio<\/a><\/td>$ 34.000 – 192.000 (USD 850-4.800)<\/td>Rango amplio seg\u00fan el edificio y la zona del barrio<\/td><\/tr>
2 dormitorios<\/a><\/td>$ 26.000 – 80.000 (USD 650-2.000)<\/td>Se solapa con el de 1 dormitorio; edificios con piscina y sauna<\/td><\/tr>
3+ dormitorios<\/a><\/td>$ 96.000 – 380.000 (USD 2.400-9.500)<\/td>Escal\u00f3n m\u00e1s alto que 2 dormitorios; edificios con amenities<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n

Casas en alquiler<\/strong><\/h3>\n
Tipo<\/th>Alquiler mensual<\/th>Observaci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead>
3 dormitorios<\/a><\/td>$ 68.000 – 340.000 (USD 1.700-8.500)<\/td>Excluye avisos de temporada dentro del listado anual<\/td><\/tr>
4+ dormitorios<\/a><\/td>$ 120.000 – 232.000 (USD 3.000-5.800)<\/td>Excluye avisos de temporada dentro del listado anual<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n

En conjunto, Aidy Grill se ubica en un escal\u00f3n de precios intermedio dentro de Punta del Este: por debajo de la Pen\u00ednsula en apartamentos de m\u00e1s dormitorios, y con una oferta de casas m\u00e1s chica que la de San Rafael. El listado de alquiler anual conviene revisarlo aviso por aviso antes de contactar, porque conviven en la misma categor\u00eda avisos de alquiler de temporada mal filtrados.<\/p>

Gastos comunes<\/strong><\/h3>

En Aidy Grill, los gastos comunes de los apartamentos suelen ubicarse entre $ 8.000 y $ 21.000 por mes, y en los m\u00e1s caros llegan hasta $ 27.000. Los edificios con piscina, gimnasio y sauna se ubican en la franja alta; los m\u00e1s sencillos quedan cerca del piso del rango. Por tama\u00f1o, el valor t\u00edpico pasa de $ 12.000 en un dormitorio a $ 20.000 en tres o m\u00e1s dormitorios. Los que se publican en d\u00f3lares van de USD 500 a USD 900. Es un gasto mensual aparte del alquiler o de los costos de compra, que cambia seg\u00fan el edificio y que conviene consultar en cada aviso.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Alquileres Temporales<\/strong><\/h2>\n

Aidy Grill tiene alquiler temporal, distinto del alquiler anual de la secci\u00f3n anterior. Los propios avisos de InfoCasas para la zona distinguen temporada alta (verano, esencialmente enero y febrero) de temporada baja (marzo a noviembre), con una diferencia de precio marcada entre ambas. Todos los valores est\u00e1n en d\u00f3lares y por noche.<\/p>\n

Apartamentos<\/strong><\/h3>\n

La oferta de monoambientes en alquiler temporal es escasa; para esa franja conviene revisar el filtro sin dormitorios de forma directa en InfoCasas.<\/p>\n

Tipo<\/th>Temporada alta (USD)<\/th>Temporada baja (USD o $)<\/th>Observaci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead>
1 dormitorio<\/a><\/td>USD 211<\/td>USD 29<\/td>Por noche; valor bajo de marzo a noviembre, alto en enero-febrero<\/td><\/tr>
2 dormitorios<\/a><\/td>USD 462<\/td>USD 100<\/td>Por noche; valor bajo de marzo a noviembre, alto en enero-febrero<\/td><\/tr>
3+ dormitorios<\/a><\/td>USD 800<\/td>USD 188<\/td>Por noche; valor bajo de marzo a noviembre, alto en enero-febrero<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n

Casas<\/strong><\/h3>\n
Tipo<\/th>Temporada alta (USD)<\/th>Temporada baja (USD o $)<\/th>Observaci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead>
3 dormitorios<\/a><\/td>USD 500<\/td>USD 268<\/td>Por noche; rango observado en la muestra de avisos vigentes.<\/td><\/tr>
4+ dormitorios<\/a><\/td>USD 615<\/td>USD 357<\/td>Por noche; rango observado en la muestra de avisos vigentes.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n
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Vida en la Zona<\/strong><\/h2>\n

Punta Shopping es la referencia comercial m\u00e1s cercana a Aidy Grill, con supermercado, locales de indumentaria y gastronom\u00eda a pocas cuadras de la mayor\u00eda de los edificios de la zona. Caminando esa misma zona un d\u00eda de semana en temporada baja se nota el contraste con enero: en invierno el movimiento baja mucho y varios locales acortan horario, algo que conviene tener presente si se piensa en vivir ah\u00ed todo el a\u00f1o y no solo en verano.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Entrada\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El transporte comparte la red de \u00f3mnibus de todo Punta del Este, operada por COT (Compa\u00f1\u00eda Oriental de Transportes) y no por CUTCSA, que solo cubre Montevideo. Para el detalle completo de l\u00edneas y paradas, conviene ver la secci\u00f3n de Transporte de la gu\u00eda de Punta del Este<\/a>, ya que Aidy Grill no tiene una parada o corredor exclusivo que la distinga del resto del balneario.<\/p>\n

En seguridad, educaci\u00f3n y perfil demogr\u00e1fico, Aidy Grill comparte seccional policial, colegios de referencia y composici\u00f3n de residentes con el resto de Punta del Este: para ese detalle, la gu\u00eda de Punta del Este cubre el balneario completo.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Preguntas Frecuentes<\/strong><\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00bfAidy Grill es lo mismo que Punta del Este? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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No exactamente: Aidy Grill es un barrio propio dentro de Punta del Este, ubicado entre Playa Mansa y Playa Brava. Punta del Este es el balneario completo, mientras que Aidy Grill es una franja espec\u00edfica dentro de \u00e9l, con mercado inmobiliario y vida cotidiana propios. Para el resto del balneario conviene ver la gu\u00eda general de Punta del Este.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfCu\u00e1nto cuesta comprar un apartamento en Aidy Grill? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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Seg\u00fan datos de InfoCasas de setiembre de 2026, un monoambiente ronda una mediana de USD 140.000, un apartamento de 1 dormitorio USD 180.000, uno de 2 dormitorios USD 270.000 y uno de 3 dormitorios o m\u00e1s USD 400.000. Son medianas de mercado, no un precio fijo: el rango real va de USD 98.000 hasta m\u00e1s de USD 600.000 seg\u00fan tama\u00f1o, antig\u00fcedad y vista.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfEl alquiler en Aidy Grill se paga en d\u00f3lares o en pesos? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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La gran mayor\u00eda de los avisos de alquiler anual en Aidy Grill se publican en d\u00f3lares, algo distinto de la convenci\u00f3n m\u00e1s habitual en Montevideo. Esta gu\u00eda convierte esos valores a pesos al tipo de cambio de referencia para que sean comparables con el resto del cat\u00e1logo, aunque cada propietario fija la moneda del contrato de forma individual al momento de negociar el alquiler.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfQu\u00e9 distingue a Aidy Grill de otras zonas de Punta del Este como Pen\u00ednsula o San Rafael? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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Aidy Grill ocupa una posici\u00f3n intermedia entre las dos playas del balneario, a diferencia de la Pen\u00ednsula, que da a ambas costas desde la punta misma de la ciudad. Tiene una mezcla m\u00e1s equilibrada de casas bajas y edificios de altura media que San Rafael, y la cercan\u00eda a Punta Shopping la vuelve m\u00e1s pr\u00e1ctica para el d\u00eda a d\u00eda que zonas m\u00e1s alejadas del centro comercial del balneario.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfAidy Grill tiene alquiler de temporada en verano? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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S\u00ed, tiene alquiler temporal activo, separado del alquiler anual. Los precios suben con fuerza en enero y febrero respecto del resto del a\u00f1o: un apartamento de 2 dormitorios, por ejemplo, va de unos USD 100 la noche en temporada baja a m\u00e1s de USD 460 en temporada alta, y una casa de 3 dormitorios de unos USD 268 a USD 500 la noche en el mismo per\u00edodo.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfC\u00f3mo se llega a Aidy Grill desde el centro de Punta del Este? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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Aidy Grill comparte la red de \u00f3mnibus de todo el balneario, operada por COT (Compa\u00f1\u00eda Oriental de Transportes). No hay un corredor o parada exclusiva de la zona que la distinga del resto de Punta del Este, as\u00ed que para el detalle de l\u00edneas y frecuencias conviene revisar la secci\u00f3n de Transporte de la gu\u00eda general del balneario.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Segu\u00ed explorando<\/strong><\/h2>

Aidy Grill es la franja intermedia de Punta del Este, entre dos playas y a un paso de Punta Shopping; estas gu\u00edas vecinas y los links del mercado de InfoCasas te sirven para comparar.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Gu\u00edas de barrios relacionadas<\/p>

\u203a Pen\u00ednsula<\/a><\/p>

\u203a Playa Mansa<\/a><\/p>

\u203a San Rafael<\/a><\/p>

\u203a Rinc\u00f3n del Indio<\/a><\/p>

\u203a Ver m\u00e1s de Punta del Este<\/a><\/p>

Volver a la gu\u00eda de barrios<\/a><\/p><\/div>

M\u00e1s en InfoCasas (Aidy Grill)<\/p>

\u203a Apartamentos en alquiler<\/a><\/p>

\u203a Casas en alquiler<\/a><\/p>

\u203a Apartamentos en venta<\/a><\/p>

\u203a Casas en venta<\/a><\/p>

\u203a Apartamentos en alquiler temporal<\/a><\/p>

\u203a Casas en alquiler temporal<\/a><\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Aidy Grill es la franja de Punta del Este entre Playa Mansa y Playa Brava, con casas bajas y edificios de altura media conviviendo a metros de Punta Shopping, un perfil propio dentro del balneario m\u00e1s buscado de Maldonado.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":7282,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[542,568],"tags":[],"class_list":["post-7291","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-maldonado","category-punta-del-este"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7291","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7291"}],"version-history":[{"count":64,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7291\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12278,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7291\/revisions\/12278"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7282"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7291"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7291"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7291"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}