{"id":7490,"date":"2026-10-06T15:43:45","date_gmt":"2026-10-06T18:43:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/?p=7490"},"modified":"2026-11-09T16:58:03","modified_gmt":"2026-11-09T19:58:03","slug":"vivir-en-solanas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/guia-de-barrios\/maldonado\/punta-ballena\/vivir-en-solanas\/","title":{"rendered":"Solanas: el parador que le dio nombre a la franja de resorts de Punta Ballena"},"content":{"rendered":"\t\t
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Contenido<\/strong><\/p>\n

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\u203a Visi\u00f3n General<\/a><\/p>\n

\u203a Mercado Inmobiliario<\/a><\/p>\n

\u203a Alquileres Temporales<\/a><\/p>\n

\u203a Vida en la Zona<\/a><\/p>\n

\u203a Preguntas Frecuentes<\/a><\/p>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Visi\u00f3n General<\/strong><\/h2>\n

Solanas es una de las localidades que integran Punta Ballena<\/a>, el balneario de Maldonado que agrupa, bajo un mismo nombre, un conjunto de zonas con perfil propio. Queda sobre la Ruta Interbalnearia, entre los kil\u00f3metros 117 y 118, dentro de la bah\u00eda de Portezuelo, junto a Portezuelo y Chihuahua en el tramo costero del balneario, y a unos 12 kil\u00f3metros de Punta del Este.<\/p>\n

El nombre tiene un origen concreto. El arquitecto catal\u00e1n Antonio Bonet se instal\u00f3 en la zona en 1945 y al a\u00f1o siguiente construy\u00f3 el parador La Solana del Mar, un hotel con restaurante y bo\u00eete levantado sobre una duna existente, en tierras de la familia Lussich. Bonet lo cont\u00f3 as\u00ed: \u201cMe encontr\u00e9 con una duna existente entre el mar y el bosque y se me ocurri\u00f3 utilizarla como elemento b\u00e1sico del proyecto\u201d. Ese parador es el origen documentado del nombre que despu\u00e9s tom\u00f3 toda la zona.<\/p>\n

Hoy Solanas es, sobre todo, la franja de los grandes complejos tipo resort de Punta Ballena: Green Park y Solanas Punta del Este & Crystal Beach, con sus sectores de Forest Lagoon, Gardens View y Design Village, concentran buena parte de la oferta de monoambientes y apartamentos en modalidad condo-hotel. Es un patr\u00f3n distinto al del resto del balneario, donde predominan las casas con jard\u00edn. Le sirve tanto a quien busca una unidad para uso estacional o para poner en alquiler por temporada como a quien quiere una casa de playa en una franja ya consolidada; no es la opci\u00f3n t\u00edpica para residencia permanente todo el a\u00f1o, algo que se nota en el propio mercado de alquiler, bastante m\u00e1s chico que el de alquiler temporal.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tAlquiler anual en Solanas<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tAlquiler anual en Punta Ballena<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tAlquiler anual en Maldonado<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tAlquiler en Solanas<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tAlquiler en Punta Ballena<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tAlquiler en Maldonado<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tVenta en Solanas<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tVenta en Punta Ballena<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tVenta en Maldonado<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n
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Mercado Inmobiliario<\/strong><\/h2>\n

Los datos de esta secci\u00f3n vienen de InfoCasas, consultados el 2 de octubre de 2026. La venta se cotiza en d\u00f3lares; el alquiler, en pesos, con el equivalente en d\u00f3lares entre par\u00e9ntesis cuando corresponde.<\/p>\n

Apartamentos en venta<\/strong><\/h3>\n

Oferta amplia en los cuatro tramos, con el escal\u00f3n de monoambiente y 1 dormitorio como el m\u00e1s nutrido, reflejo directo del peso de los complejos tipo resort en la zona.<\/p>\n

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Tipo<\/th>Rango de precio (USD)<\/th>Observaci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead>
Monoambiente<\/a><\/td>USD 120.000-225.000<\/td>Entrada al mercado de Solanas, superficie mediana de 42 m\u00b2.<\/td><\/tr>\n
1 dormitorio<\/a><\/td>USD 110.000-280.000<\/td>El escal\u00f3n m\u00e1s nutrido de la zona, superficie mediana de 60 m\u00b2.<\/td><\/tr>\n
2 dormitorios<\/a><\/td>USD 270.000-590.000<\/td>Superficie mediana de 100 m\u00b2.<\/td><\/tr>\n
3+ dormitorios<\/a><\/td>USD 360.000-460.000<\/td>Oferta acotada en este tramo, superficie mediana de 191 m\u00b2.<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/figure>\n

Casas en venta<\/strong><\/h3>\n

Buena oferta en los tres tramos, con precios que suben con fuerza a partir de los 3 dormitorios.<\/p>\n

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Tipo<\/th>Rango de precio (USD)<\/th>Observaci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead>
2 dormitorios<\/a><\/td>USD 220.000-420.000<\/td>Tramo chico, superficie mediana de 99 m\u00b2.<\/td><\/tr>\n
3 dormitorios<\/a><\/td>USD 270.000-956.800<\/td>Tramo con m\u00e1s variedad de precio, superficie mediana de 150 m\u00b2.<\/td><\/tr>\n
4+ dormitorios<\/a><\/td>USD 320.000-1.300.000<\/td>Casas grandes, superficie mediana de 200 m\u00b2.<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/figure>\n

Apartamentos en alquiler<\/strong><\/h3>\n

Ac\u00e1 el mercado de alquiler tradicional es chico y adem\u00e1s viene mezclado: buena parte de lo que aparece en esta categor\u00eda son en realidad unidades en venta o alquileres de temporada cargados en el lugar equivocado, no contratos anuales genuinos. La raz\u00f3n de fondo es la vocaci\u00f3n tur\u00edstica de la zona: en un destino con tanta oferta de resort, el propietario que arrienda casi siempre apunta a la temporada, no al a\u00f1o completo, as\u00ed que el apartamento en alquiler tradicional es la excepci\u00f3n, no la regla.<\/p>\n

Casas en alquiler<\/strong><\/h3>\n

El tramo de 2 dormitorios es demasiado chico para armar un rango confiable. En 3 y 4 dormitorios s\u00ed hay oferta suficiente, aunque conviene leerla con cuidado: varios avisos declaran en su propio t\u00edtulo que son alquileres de temporada cargados dentro de la categor\u00eda de alquiler est\u00e1ndar, as\u00ed que los rangos de abajo excluyen esos casos y se quedan solo con los que se ofrecen expl\u00edcitamente como contrato anual.<\/p>\n

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Tipo<\/th>Alquiler mensual<\/th>Observaci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead>
3 dormitorios<\/a><\/td>$ 24.000-264.000 (USD 600-6.600)<\/td>Superficie mediana de 136 m\u00b2; rango amplio por la variedad<\/td><\/tr>\n
4+ dormitorios<\/a><\/td>$ 10.900-447.200 (USD 273-11.180)<\/td>Un aviso excepcional supera el techo y se deja aparte<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/figure>\n

En conjunto, Solanas cotiza por debajo del techo de Punta Ballena: el mercado del balneario en su conjunto incluye una propiedad de excepci\u00f3n en venta a USD 19.000.000, mientras que el m\u00e1ximo verificado en Solanas en esta misma consulta es USD 1.300.000.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Alquileres Temporales<\/strong><\/h2>\n

Solanas tiene, adem\u00e1s del alquiler tradicional, un mercado de alquiler temporal real y activo en InfoCasas, con tarifa por d\u00eda y cotizaci\u00f3n en d\u00f3lares. La temporada alta corre en verano, de diciembre a marzo, con pico en enero y febrero. Las fichas de la zona no publican, por ahora, una tarifa separada para temporada baja: la gran mayor\u00eda cotiza un \u00fanico precio, v\u00e1lido para todo el per\u00edodo consultado.<\/p>\n

Apartamentos<\/strong><\/h3>\n
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Tipo<\/th>Temporada alta (USD)<\/th>Observaci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead>
Monoambiente<\/a><\/td>USD 116-125<\/td>Cotizaci\u00f3n por noche.<\/td><\/tr>\n
1 dormitorio<\/a><\/td>USD 100-323<\/td>Cotizaci\u00f3n por noche; es el tramo con m\u00e1s oferta.<\/td><\/tr>\n
2 dormitorios<\/a><\/td>USD 143-275<\/td>Cotizaci\u00f3n por noche.<\/td><\/tr>\n
3+ dormitorios<\/a><\/td>USD 714<\/td>Oferta puntual en este tramo, cotizaci\u00f3n por noche.<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/figure>\n

Casas<\/strong><\/h3>\n
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Tipo<\/th>Temporada alta (USD)<\/th>Observaci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead>
2 dormitorios<\/a><\/td>USD 154-208<\/td>Cotizaci\u00f3n por noche.<\/td><\/tr>\n
3 dormitorios<\/a><\/td>USD 179-967<\/td>Cotizaci\u00f3n por noche; tramo con m\u00e1s variedad de propuestas.<\/td><\/tr>\n
4 dormitorios<\/a><\/td>USD 218-1.000<\/td>Cotizaci\u00f3n por noche.<\/td><\/tr>\n
5+ dormitorios<\/a><\/td>USD 357-1.768<\/td>Cotizaci\u00f3n por noche; incluye las propiedades m\u00e1s grandes de la zona.<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/figure>\n

Vale saber: el alquiler temporal y el alquiler tradicional son mercados distintos en Solanas, y conviene no confundirlos al leer un aviso. Una misma casa de 3 dormitorios puede aparecer con tarifas muy distintas en cada categor\u00eda, seg\u00fan si el propietario apunta a un contrato anual o a la rotaci\u00f3n de la temporada.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Vida en la Zona<\/strong><\/h2>\n

Caminando por Playa Solanas un d\u00eda de semana fuera de enero, lo que m\u00e1s llama la atenci\u00f3n son las persianas bajas: buena parte de los complejos vive de la temporada y se nota apenas termina. Playa Solanas y la laguna artificial de Solanas Crystal Beach, dentro del propio complejo resort, son las dos playas de la zona. El restaurante La Solana, sobre la Ruta Interbalnearia en el kil\u00f3metro 118, es una referencia gastron\u00f3mica del lugar, igual que el centro comercial que se arma sobre la misma ruta, con locales, servicios y una estaci\u00f3n de servicio en ese mismo kil\u00f3metro.<\/p>\n

A pocos minutos quedan dos referencias que no son parte de Solanas pero s\u00ed de uso cotidiano: el Arboretum Lussich, a unos 500 metros, y el campo de golf de Club del Lago, ya en la localidad vecina del mismo nombre.<\/p>\n

Solanas comparte la cobertura policial de Punta Ballena a trav\u00e9s de la Subcomisar\u00eda Solanas, sobre la Ruta Interbalnearia, seg\u00fan el listado de dependencias de la Jefatura de Polic\u00eda de Maldonado. Para el detalle de denuncias y el panorama de seguridad completo del balneario, conviene revisar la gu\u00eda de Punta Ballena. Tampoco hay colegios dentro del propio barrio de Solanas: la oferta educativa m\u00e1s cercana est\u00e1 en Maldonado ciudad y en Punta del Este, tambi\u00e9n cubierta en esa misma gu\u00eda.<\/p>\n

Se llega por la Ruta Interbalnearia. A Punta del Este hay unos 12 kil\u00f3metros, 15 a 20 minutos en auto; al Aeropuerto Internacional de Laguna del Sauce, unos 5 kil\u00f3metros, un trayecto corto que hace del aeropuerto casi un vecino m\u00e1s de la zona. La cooperativa COT tiene parada confirmada en Ruta 10, kil\u00f3metro 118, dentro del \u00e1rea de Solanas, con servicio local adem\u00e1s de las l\u00edneas de larga distancia Montevideo-Punta del Este que recorren la Interbalnearia.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Preguntas Frecuentes<\/strong><\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00bfSolanas es lo mismo que Punta Ballena? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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No exactamente. Solanas es una de las localidades que integran Punta Ballena, junto con Portezuelo, Chihuahua, Club del Lago y otras, cada una con perfil propio. Para el panorama completo de Punta Ballena (transporte, seguridad, el resto de sus localidades), conviene revisar esa gu\u00eda.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfPor qu\u00e9 hay tantos complejos tipo resort en Solanas? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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El origen est\u00e1 documentado: el arquitecto Antonio Bonet construy\u00f3 en 1946 el parador La Solana del Mar en tierras de la familia Lussich, y ese parador le dio nombre a la zona y marc\u00f3 su vocaci\u00f3n de hoteler\u00eda frente al mar. Con los a\u00f1os, esa vocaci\u00f3n deriv\u00f3 en los grandes complejos tipo vacation-club que hoy dominan el paisaje de Solanas, como Green Park y Solanas Punta del Este & Crystal Beach.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfCu\u00e1nto cuesta comprar un apartamento en Solanas? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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Un monoambiente arranca en USD 120.000 y un apartamento de 1 dormitorio va de USD 110.000 a 280.000, seg\u00fan datos de InfoCasas de octubre de 2026. El tramo de 2 dormitorios sube hasta USD 590.000. El detalle completo, con tablas por dormitorio, est\u00e1 en la secci\u00f3n Mercado Inmobiliario.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfSe puede alquilar en Solanas todo el a\u00f1o o solo por temporada? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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En la pr\u00e1ctica, sobre todo por temporada. El inventario de alquiler anual es chico, y buena parte de lo que aparece bajo esa categor\u00eda son en realidad unidades en venta o alquileres de temporada cargados en el lugar equivocado. El mercado de alquiler temporal, en cambio, es amplio y activo, con oferta tanto en apartamentos como en casas cotizada por noche.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfC\u00f3mo se llega a Solanas desde Punta del Este o Montevideo? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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El acceso es por la Ruta Interbalnearia. Desde Punta del Este son unos 12 kil\u00f3metros, entre 15 y 20 minutos en auto. El Aeropuerto Internacional de Laguna del Sauce queda a apenas 5 kil\u00f3metros. Para moverse sin auto, la cooperativa COT para en Ruta 10 kil\u00f3metro 118, dentro del \u00e1rea de Solanas, con servicio local adem\u00e1s de las l\u00edneas de larga distancia que unen Montevideo con Punta del Este.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Segu\u00ed explorando<\/strong><\/h2>\n

Si quer\u00e9s profundizar en Punta Ballena en general o ver m\u00e1s opciones de este lado del balneario, estas gu\u00edas y estas p\u00e1ginas de InfoCasas te pueden servir.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Gu\u00edas de barrios relacionadas<\/p>

\u203a Portezuelo<\/a><\/p>

\u203a Chihuahua<\/a><\/p>

\u203a Club del Lago<\/a><\/p>

\u203a T\u00edo Tom<\/a><\/p>

\u203a Ver m\u00e1s de Punta Ballena<\/a><\/p>

Volver a la gu\u00eda de barrios<\/a><\/p><\/div>

M\u00e1s en InfoCasas (Solanas)<\/p>

\u203a Apartamentos en alquiler<\/a><\/p>

\u203a Casas en alquiler<\/a><\/p>

\u203a Apartamentos en venta<\/a><\/p>

\u203a Casas en venta<\/a><\/p>

\u203a Apartamentos en alquiler temporal<\/a><\/p>

\u203a Casas en alquiler temporal<\/a><\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Solanas es la franja de Punta Ballena donde se concentran los resorts frente al mar, con nombre que viene del parador La Solana del Mar, que Antonio Bonet construy\u00f3 ah\u00ed en 1946 sobre una duna, en tierras de la familia Lussich.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":7660,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[542,570],"tags":[],"class_list":["post-7490","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-maldonado","category-punta-ballena"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7490","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7490"}],"version-history":[{"count":50,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7490\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12242,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7490\/revisions\/12242"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7660"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7490"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7490"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7490"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}