{"id":7627,"date":"2026-10-12T14:46:51","date_gmt":"2026-10-12T17:46:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/?p=7627"},"modified":"2026-10-13T12:01:56","modified_gmt":"2026-10-13T15:01:56","slug":"vivir-en-salinas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/guia-de-barrios\/canelones\/salinas\/vivir-en-salinas\/","title":{"rendered":"Salinas: el arco de la Interbalnearia, playa mansa y un mercado de casas"},"content":{"rendered":"\t\t
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Contenido<\/strong><\/p>\n

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\u203a Visi\u00f3n General<\/a><\/p>\n

\u203a Perfil Demogr\u00e1fico<\/a><\/p>\n

\u203a Mercado Inmobiliario<\/a><\/p>\n

\u203a Educaci\u00f3n<\/a><\/p>\n

\u203a Transporte<\/a><\/p>\n

\u203a Seguridad<\/a><\/p>\n

\u203a Qu\u00e9 Hacer<\/a><\/p>\n

\u203a Preguntas Frecuentes<\/a><\/p>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Visi\u00f3n General<\/strong><\/h2>\n

Salinas es una ciudad del departamento de Canelones, sobre la Costa de Oro y frente al R\u00edo de la Plata. Queda a unos 38 kil\u00f3metros al este de Montevideo, alrededor del kil\u00f3metro 38 de la Ruta Interbalnearia, en el cruce con la Ruta 87. El Arco sobre la Avenida Julieta marca la entrada. Si busc\u00e1s \u00abSalinas\u00bb en Google vas a ver tambi\u00e9n las de Asturias, Ecuador y Nuevo Le\u00f3n: ninguna tiene relaci\u00f3n con esta, que es la sede del Municipio de Salinas, creado por la Ley 18.653 en 2010.<\/p>\n

Naci\u00f3 como balneario en 1937, por iniciativa del escribano Hildebrando A. Berenguer y el abogado Luis Calzada, con Luis Mar\u00eda De Mula como agrimensor del primer fraccionamiento. Los primeros terrenos se vendieron en 1938. Antes eran chacras y, desde la fundaci\u00f3n de Montevideo, parte de la estancia de Pedro Mill\u00e1n. El nombre viene del balneario chileno Las Salinas. La empresa Salinas S.A. forest\u00f3 unas 600 hect\u00e1reas, y las calles llevan nombres de fauna y flora aut\u00f3ctonas, como Yaguaret\u00e9 o Irup\u00e9. En 1982, la Ley 15.283 la elev\u00f3 de balneario a ciudad.<\/p>\n

Los s\u00edmbolos est\u00e1n todos sobre el mismo eje. El Obelisco a Artigas, de 1952 y 31 metros de altura, cierra la Avenida Julieta frente al mar, junto al acceso a la playa. La Avenida Julieta, de 1955, es la arteria principal y el centro comercial. El Arco, tambi\u00e9n de 1955, es obra del arquitecto Omar Ariasi y fue restaurado en 2012. La playa tiene casi dos kil\u00f3metros de arena ancha y mar tranquilo, con guardavidas en temporada y una rambla costanera para caminar y andar en bicicleta.<\/p>\n

La Ruta Interbalnearia parte la ciudad, y los vecinos y los avisos usan los dos nombres. Salinas Sur es el lado del mar: ah\u00ed est\u00e1n la Avenida Julieta, la rambla y la playa. Salinas Norte, del otro lado de la ruta, es la zona residencial, con cooperativas de vivienda y chacras hacia la Ruta 87. No hay un l\u00edmite administrativo publicado entre una y otra, y en InfoCasas se buscan juntas, bajo Salinas. Esa b\u00fasqueda incluye tambi\u00e9n la zona rural al norte, hacia la Ruta 87, con chacras, galpones y campos, y alguna casa por el lado de La Monta\u00f1esa.<\/p>\n

Hacia el oeste siguen Pinamar y, m\u00e1s all\u00e1, Neptunia, hasta el Arroyo Pando; hacia el este queda Marindia. Fort\u00edn de Santa Rosa y La Monta\u00f1esa son otras localidades del mismo municipio. Salinas le sirve a quien busca casa con la playa cerca y acepta que Montevideo queda a alrededor de una hora y media de \u00f3mnibus. A quien busca apartamento, no.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tInmuebles en alquiler<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tInmuebles en venta<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n
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Perfil Demogr\u00e1fico<\/strong><\/h2>\n

Salinas empez\u00f3 como balneario de veraneo y hoy es una ciudad donde se vive todo el a\u00f1o. Seg\u00fan el INE, la localidad ten\u00eda 931 habitantes en 1963 y 5.279 en 1996. El Censo 2023 cont\u00f3 11.284, contra 8.626 en 2011: un aumento de 30,8% en doce a\u00f1os.<\/p>\n

La rese\u00f1a hist\u00f3rica de la ciudad ubica en la d\u00e9cada de 1970 el comienzo de la llegada de montevideanos como residentes permanentes. Hoy hay quien trabaja en la propia ciudad y quien viaja a Montevideo, a alrededor de una hora y media de \u00f3mnibus seg\u00fan los horarios oficiales de las empresas.<\/p>\n

La localidad y el municipio son escalas distintas. El Municipio de Salinas, que incluye adem\u00e1s a Pinamar, Neptunia, Marindia y otras localidades menores, reuni\u00f3 36.214 habitantes en el Censo 2023 (INE). La cifra de 11.284 es la de la localidad de Salinas sola.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Mercado Inmobiliario<\/strong><\/h2>\n

Los datos de esta secci\u00f3n son de InfoCasas, consultados en octubre de 2026. La venta se cotiza en d\u00f3lares; el alquiler, en pesos, con el equivalente en d\u00f3lares entre par\u00e9ntesis a la cotizaci\u00f3n vendedor del BROU del 6 de octubre de 2026 ($ 41,35 por d\u00f3lar). Es un mercado chico, y una sola publicaci\u00f3n nueva mueve los rangos.<\/p>\n

Apartamentos en venta<\/strong><\/h3>\n

Casi no hay apartamentos en venta en Salinas. Lo \u00fanico disponible es una vivienda en una cooperativa de Salinas Norte que InfoCasas clasifica como apartamento<\/a>. La ciudad es de casas y chal\u00e9s de baja altura, y no hay ning\u00fan edificio de apartamentos en venta. Es un mercado de casas.<\/p>\n

Casas en venta<\/strong><\/h3>\n

Buena oferta de casas en venta, en Salinas Sur y en Salinas Norte. El rango va de USD 40.000 a 530.000 con los avisos at\u00edpicos incluidos, y la mayor\u00eda est\u00e1 entre USD 100.000 y 215.000.<\/p>\n

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Tipo<\/th>Rango de precio (USD)<\/th>Observaci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead>
2 dormitorios<\/a><\/td>USD 47.000 a 290.000<\/td>Mediana de USD 145.000. El extremo bajo es una casa en una cooperativa de Salinas Norte; el alto, una casa de 153 m\u00b2 construidos.<\/td><\/tr>\n
3 dormitorios<\/a><\/td>USD 40.000 a 530.000<\/td>La franja con m\u00e1s opciones, con una mediana cerca de USD 150.000. Los dos extremos son at\u00edpicos: un aviso de dos casas en un mismo padr\u00f3n y un complejo de seis casas.<\/td><\/tr>\n
4+ dormitorios<\/a><\/td>USD 110.000 a 215.000<\/td>Mediana de USD 149.000. Varios avisos son dos casas en un mismo padr\u00f3n o una casa con apartamento independiente.<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/figure>\n

Si busc\u00e1s una casa de 1 dormitorio<\/a>, los avisos van de USD 80.000 a 93.000. Al revisar las publicaciones de octubre de 2026 se repite un patr\u00f3n: casas con un segundo inmueble en el mismo padr\u00f3n, que en 3 y 4 dormitorios aparecen seguido.<\/p>\n

La mediana de las tres franjas ronda los USD 145.000 a 150.000, y la entrada m\u00e1s accesible est\u00e1 en las cooperativas de Salinas Norte. La ciudad tiene adem\u00e1s una parte rural y comercial que los precios de las casas no muestran: chacras y campos sobre la Ruta 87 y hacia el norte, y locales y galpones sobre la ruta.<\/p>\n

Apartamentos en alquiler<\/strong><\/h3>\n

No hay apartamentos en alquiler anual en este momento. Coincide con lo que pasa del lado de la venta: la oferta de la ciudad es de casas.<\/p>\n

Casas en alquiler<\/strong><\/h3>\n

Mercado chico de casas en alquiler: la oferta de casas de Salinas se concentra en la venta. Las de 2 dormitorios<\/a> son la oferta m\u00e1s visible, con avisos t\u00edpicos entre $ 18.000 y 21.000 por mes (USD 435 a 508).<\/p>\n

Hay muy pocas casas de 1 dormitorio<\/a> en alquiler, y muy pocas de 3 dormitorios<\/a> o m\u00e1s.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Educaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

Salinas tiene educaci\u00f3n inicial, primaria y secundaria p\u00fablicas, adem\u00e1s de un colegio privado.<\/p>\n

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Instituci\u00f3n<\/th>Tipo<\/th>Nivel<\/th>Ubicaci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead>
Jard\u00edn de Infantes N.\u00b0 270<\/td>P\u00fablica (ANEP, DGEIP)<\/td>Inicial<\/td>Bibi entre Guazubir\u00e1 y Avenida Washington, Salinas<\/td><\/tr>\n
Escuela N.\u00b0 136<\/td>P\u00fablica (ANEP, DGEIP, urbana com\u00fan)<\/td>Primaria<\/td>Guazubir\u00e1 y J. P. Varela, Salinas<\/td><\/tr>\n
Escuela N.\u00b0 262<\/td>P\u00fablica (ANEP, DGEIP, programa APRENDER)<\/td>Primaria<\/td>Col\u00f3n y Achiras, manzana 142, Salinas Norte<\/td><\/tr>\n
Centro Educativo Asociado, Escuela N.\u00b0 262 (UTU)<\/td>P\u00fablica (t\u00e9cnica, DGETP)<\/td>Ciclo B\u00e1sico Tecnol\u00f3gico<\/td>Achiras entre Col\u00f3n y Minuanes, Salinas Norte<\/td><\/tr>\n
Liceo N.\u00b0 1 de Salinas<\/td>P\u00fablica (ANEP, DGES; horario matutino y vespertino extendido)<\/td>Secundaria<\/td>Abayub\u00e1 e Irup\u00e9, manzana 169<\/td><\/tr>\n
Liceo N.\u00b0 2 de Salinas<\/td>P\u00fablica (ANEP, DGES; horario matutino y vespertino extendido)<\/td>Secundaria<\/td>Irup\u00e9 esquina Ceibo<\/td><\/tr>\n
Willow School<\/td>Privada (ingl\u00e9s reforzado)<\/td>Inicial, primaria y secundaria (hasta los 15 a\u00f1os)<\/td>Yaguaret\u00e9, manzana 36, Salinas<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/figure>\n

La Escuela N.\u00b0 262 y el Centro Educativo Asociado comparten n\u00famero, pero son dos instituciones distintas: la escuela es de primaria, de ANEP, y el centro es de UTU y dicta el Ciclo B\u00e1sico Tecnol\u00f3gico. Willow School atiende desde los 3 hasta los 15 a\u00f1os (inicial de 3 a 5, primaria de 6 a 11 y secundaria de 12 a 15), con un nivel de ingl\u00e9s reforzado.<\/p>\n

En Pinamar Sur, la localidad vecina, funciona el Liceo Eureka, un colegio privado biling\u00fce e inclusivo seg\u00fan su propia web.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Transporte<\/strong><\/h2>\n

Si no ten\u00e9s auto, a Salinas llegan desde Montevideo tres l\u00edneas que salen de la Terminal Baltasar Brum (R\u00edo Branco):<\/p>\n