{"id":7628,"date":"2026-10-12T14:46:54","date_gmt":"2026-10-12T17:46:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/?p=7628"},"modified":"2026-10-13T12:01:03","modified_gmt":"2026-10-13T15:01:03","slug":"vivir-en-la-paz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/guia-de-barrios\/canelones\/la-paz\/vivir-en-la-paz\/","title":{"rendered":"La Paz: casas con terreno al lado de Montevideo, un parque metropolitano y un pasado de canteras"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Contenido<\/strong><\/p>\n

\n

\u203a Visi\u00f3n General<\/a><\/p>\n

\u203a Perfil Demogr\u00e1fico<\/a><\/p>\n

\u203a Mercado Inmobiliario<\/a><\/p>\n

\u203a Educaci\u00f3n<\/a><\/p>\n

\u203a Transporte<\/a><\/p>\n

\u203a Seguridad<\/a><\/p>\n

\u203a Qu\u00e9 Hacer<\/a><\/p>\n

\u203a Preguntas Frecuentes<\/a><\/p>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Visi\u00f3n General<\/strong><\/h2>\n

Vivir en La Paz, Canelones, es vivir en una ciudad pegada a Montevideo. Queda en el \u00c1rea Metropolitana, sobre el arroyo Las Piedras, que marca el l\u00edmite entre los dos departamentos, y a unos 2,5 km al este de Ruta 5. El nombre se repite bastante en la regi\u00f3n: La Paz es tambi\u00e9n la sede de gobierno de Bolivia, hay un departamento La Paz en Entre R\u00edos, Argentina, y el INE registra otra localidad La Paz en el departamento de Colonia, con 594 habitantes. La que cuenta esta gu\u00eda es la de Canelones. Villa Paz S.A., con 529 habitantes, es una localidad censal distinta, y esa s\u00ed queda dentro del Municipio de La Paz.<\/p>\n

Conviene separar la ciudad del municipio. El Municipio de La Paz se cre\u00f3 por la ley 18.653 del 15 de marzo de 2010, tiene unos 33 km\u00b2 y limita con Las Piedras al noreste, con Montevideo al sur y suroeste y con el Municipio de Los Cerrillos al noroeste. Adem\u00e1s de La Paz incluye Costa y Guillam\u00f3n, Villa Paz S.A., Barrio C\u00f3pola, Aires Puros, La Lucha, Tiscornia y Viale, y forma parte de la Microrregi\u00f3n 7, junto con Las Piedras y Progreso. Entre los barrios de La Paz, los que aparecen con nombre propio en obras de la Intendencia de Canelones son Villamonte, Tiscornia Este y El Corral\u00f3n.<\/p>\n

La historia de la ciudad es corta y se lee bien. La Intendencia de Canelones fija la fundaci\u00f3n el 28 de febrero de 1872. Naci\u00f3 como villa de recreo, pas\u00f3 a villa el 15 de mayo de 1925 y fue declarada ciudad por la ley 12.477, promulgada el 19 de diciembre de 1957. Lo que le dio identidad fueron las canteras de granito y los picapedreros italianos que trabajaban en ellas, y despu\u00e9s llegaron los frigor\u00edficos y la industria textil.<\/p>\n

Hoy se vive de otra manera: casas con terreno propio, un parque metropolitano de 9 hect\u00e1reas con polideportivo y anfiteatro, y una avenida central, Batlle y Ord\u00f3\u00f1ez, que se renov\u00f3 en 2024. Si busc\u00e1s una casa con patio cerca de Montevideo, es una ciudad para mirar con calma.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tInmuebles en alquiler<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tInmuebles en venta<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Perfil Demogr\u00e1fico<\/strong><\/h2>\n

La Paz, Canelones, tiene 19.574 habitantes en su localidad, seg\u00fan el Censo 2023 del INE, repartidos en 4,61 km\u00b2, lo que da una densidad de 4.243,5 habitantes por km\u00b2. El municipio, que suma a la ciudad las localidades vecinas, llega a 23.212. Son dos unidades distintas y cada cifra mide una cosa diferente: los 19.574 son los de la ciudad.<\/p>\n

Para ubicarla, Las Piedras, del otro lado del l\u00edmite del municipio, tiene 61.292 habitantes en su localidad y 62.108 en su municipio, algo m\u00e1s del triple que La Paz.<\/p>\n

La serie de la localidad muestra una baja leve: 20.524 habitantes en 2011 y 19.574 en 2023, alrededor de 4,6% menos. En el mismo per\u00edodo el departamento de Canelones pas\u00f3 de 536.761 a 608.960 habitantes.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Mercado Inmobiliario<\/strong><\/h2>\n

Los datos de esta secci\u00f3n son de InfoCasas, consultados en octubre de 2026. La venta se cotiza en d\u00f3lares; el alquiler, en pesos, con el equivalente en d\u00f3lares entre par\u00e9ntesis a $ 41,35 por d\u00f3lar, la cotizaci\u00f3n de venta del Banco Rep\u00fablica del 6 de octubre de 2026. Mirando los avisos, lo que se repite en La Paz es la casa con terreno propio: hay mucha m\u00e1s oferta de casas en venta que de apartamentos, y el alquiler es una fracci\u00f3n chica de ambos.<\/p>\n

Apartamentos en venta<\/strong><\/h3>\n

Oferta chica de apartamentos en venta, concentrada en 2 dormitorios y sin monoambientes. Los apartamentos de 2 dormitorios<\/a> marcan el precio de referencia: valores de alrededor de USD 95.000 a 99.000 por unidades de 50 a 67 m\u00b2, varias a estrenar sobre calle Italia y vendidas con renta. Tambi\u00e9n hay una compra de 2 dormitorios con financiaci\u00f3n de la ANV.<\/p>\n

En 1 dormitorio aparece un apartamento sobre Avenida Artigas que se vende con inquilino y contrato vigente, una opci\u00f3n para quien compra para invertir. En 3 o m\u00e1s dormitorios hay un d\u00faplex con patio, parrillero y cochera, la alternativa para una familia que busca apartamento grande.<\/p>\n

Varios avisos declaran gastos comunes en pesos, del orden de $ 1.600 a $ 3.500 por mes.<\/p>\n

Casas en venta<\/strong><\/h3>\n

Buena oferta de casas en venta, y es el coraz\u00f3n del mercado: muchas vienen con terreno de 300 m\u00b2 o m\u00e1s. Si busc\u00e1s casas baratas en La Paz, Canelones, el punto de partida son las de 2 dormitorios, con rangos de precio en d\u00f3lares por cantidad de dormitorios.<\/p>\n

\n
Tipo<\/th>Rango de precio (USD)<\/th>Observaci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead>
2 dormitorios<\/a><\/td>USD 58.000 a 198.000<\/td>La puerta de entrada a la casa con terreno propio. La superficie construida va de 42 a 226 m\u00b2.<\/td><\/tr>\n
3 dormitorios<\/a><\/td>USD 79.000 a 290.000<\/td>Es la franja con m\u00e1s oferta y la de mayor dispersi\u00f3n: mezcla casas de barrio con propiedades grandes y con una casa que se vende ocupada, con renta.<\/td><\/tr>\n
4+ dormitorios<\/a><\/td>Desde USD 85.000<\/td>Ac\u00e1 el aviso suma los dormitorios de todo el padr\u00f3n: hay muchas propiedades con m\u00e1s de una vivienda, pensadas para renta o para dos familias, y pocas casas grandes de una sola vivienda.<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/figure>\n

Antes de comparar precios entre dos avisos, mir\u00e1 qu\u00e9 trae el padr\u00f3n: en La Paz hay avisos de una sola casa y avisos de tres casas, o de casa m\u00e1s apartamento, en el mismo terreno.<\/p>\n

Casas en alquiler<\/strong><\/h3>\n

Mercado chico de casas en alquiler: la oferta de La Paz est\u00e1 volcada a la venta, con casas que ocupan sus due\u00f1os y propiedades para inversi\u00f3n. Los valores van en pesos por mes.<\/p>\n

En casas de 1 dormitorio<\/a> hay una casa a estrenar de 52 m\u00b2 con cochera, en un barrio nuevo, a $ 17.000 (USD 411), y otra en Valdenegro, con patio delantero, a $ 18.000 (USD 435).<\/p>\n

En casas de 2 dormitorios<\/a> aparece una casa al frente, con entrada de veh\u00edculo y parrillero, en Villamonte, a $ 17.000 (USD 411). Los avisos de casas no declaran gastos comunes.<\/p>\n

Apartamentos en alquiler<\/strong><\/h3>\n

El alquiler de apartamentos tambi\u00e9n es chico: el stock de la ciudad est\u00e1 volcado a la venta. Los valores van en pesos por mes.<\/p>\n

En apartamentos de 1 dormitorio<\/a> el alquiler va de $ 13.500 a $ 18.000 (USD 326 a 435). El m\u00e1s barato es un apartamento de 50 m\u00b2 frente al cementerio y a una terminal de \u00f3mnibus, sin gastos comunes. El otro es de 48 m\u00b2, a estrenar, en calle Italia esquina Rod\u00f3, con balc\u00f3n y posibilidad de cochera; sus gastos comunes son de $ 4.500 y no son fijos, as\u00ed que el costo total estimado ronda los $ 22.500 (USD 544).<\/p>\n

En 2 dormitorios el alquiler es de $ 22.000 (USD 532) por 50 m\u00b2, en el mismo entorno de calle Rod\u00f3 esquina Italia, con gastos comunes de $ 2.400 y un costo total estimado de $ 24.400 (USD 590). Esa esquina aparece en alquiler y en venta: son apartamentos a estrenar, varios vendidos con renta.<\/p>\n

El contraste es el titular de la secci\u00f3n: la venta se concentra en casas, con rangos de USD 58.000 a 290.000 en 2 y 3 dormitorios, y el alquiler se mueve entre $ 13.500 y $ 22.000 por mes. Si lo que busc\u00e1s es un apartamento, la oferta de La Paz es acotada; si lo que busc\u00e1s es una casa con terreno, ah\u00ed est\u00e1 el mercado.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Educaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

La Paz tiene escuelas p\u00fablicas repartidas por la ciudad, un jard\u00edn de infantes, dos liceos y una escuela t\u00e9cnica de UTU. Esta es la oferta p\u00fablica con direcci\u00f3n, seg\u00fan el monitor educativo de ANEP, la Direcci\u00f3n General de Educaci\u00f3n Secundaria y UTU. Las escuelas que comparten domicilio (la N\u00ba 107 con la N\u00ba 233, y la N\u00ba 163 con la N\u00ba 245) son turnos distintos en un mismo edificio, no escuelas en dos lugares.<\/p>\n

\n
Instituci\u00f3n<\/th>Tipo<\/th>Nivel<\/th>Ubicaci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead>
Escuela N\u00ba 72 Mar\u00eda Ester Labarrere<\/td>P\u00fablica (ANEP, rural)<\/td>Primaria<\/td>Camino Perugorr\u00eda s\/n<\/td><\/tr>\n
Escuela N\u00ba 89<\/td>P\u00fablica (ANEP)<\/td>Primaria<\/td>Camino Tom\u00e1s Aldabalde s\/n<\/td><\/tr>\n
Escuela N\u00ba 107 Jos\u00e9 Belloni<\/td>P\u00fablica (ANEP, comparte edificio con la N\u00ba 233)<\/td>Primaria<\/td>Conrado M\u00f6ller 208<\/td><\/tr>\n
Escuela N\u00ba 233 Ram\u00f3n \u00c1lvarez<\/td>P\u00fablica (ANEP, comparte edificio con la N\u00ba 107)<\/td>Primaria<\/td>Conrado M\u00f6ller 208<\/td><\/tr>\n
Escuela N\u00ba 163 Jap\u00f3n<\/td>P\u00fablica (ANEP, comparte edificio con la N\u00ba 245)<\/td>Primaria<\/td>Manuel Tiscornia esquina Javier de Viana<\/td><\/tr>\n
Escuela N\u00ba 245<\/td>P\u00fablica (ANEP, comparte edificio con la N\u00ba 163)<\/td>Primaria<\/td>Manuel Tiscornia esquina Javier de Viana<\/td><\/tr>\n
Escuela N\u00ba 172 Javier de Viana<\/td>P\u00fablica (ANEP)<\/td>Primaria<\/td>Valdenegro y Massini<\/td><\/tr>\n
Escuela N\u00ba 188<\/td>P\u00fablica (ANEP)<\/td>Primaria<\/td>Tiscornia<\/td><\/tr>\n
Escuela N\u00ba 191<\/td>P\u00fablica (ANEP)<\/td>Primaria<\/td>Irma N\u00fa\u00f1ez s\/n<\/td><\/tr>\n
Jard\u00edn de Infantes N\u00ba 203<\/td>P\u00fablica (ANEP)<\/td>Inicial<\/td>C\u00e9sar Mayo Guti\u00e9rrez 331<\/td><\/tr>\n
Escuela Especial N\u00ba 215 Italia<\/td>P\u00fablica (ANEP, educaci\u00f3n especial)<\/td>Educaci\u00f3n especial<\/td>Garibaldi esquina Pedro Rosa Giffuni<\/td><\/tr>\n
Liceo N\u00ba 1 Javier de Viana<\/td>P\u00fablica (DGES)<\/td>Secundaria<\/td>Ram\u00f3n \u00c1lvarez s\/n esquina Tiscornia<\/td><\/tr>\n
Liceo N\u00ba 2 Dr. Armando Lena<\/td>P\u00fablica (DGES, turnos matutino y vespertino extendido)<\/td>Secundaria<\/td>Av. Artigas 658 esquina Aldabalde<\/td><\/tr>\n
Escuela T\u00e9cnica Jorge Femen\u00edas Vigneau<\/td>P\u00fablica (UTU, t\u00e9cnica)<\/td>Secundaria t\u00e9cnica<\/td>Javier de Viana 575 esquina Tiscornia<\/td><\/tr>\n
CAIF La Paz (Aldeas Infantiles)<\/td>Plan CAIF<\/td>Primera infancia<\/td>Av. Artigas 919<\/td><\/tr>\n
CAIF Dal\u00ed<\/td>Plan CAIF<\/td>Primera infancia<\/td>Ram\u00f3n \u00c1lvarez 4<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/figure>\n

Para secundaria, el liceo de La Paz es el N\u00ba 1 Javier de Viana o el N\u00ba 2 Dr. Armando Lena. La escuela t\u00e9cnica ofrece Educaci\u00f3n B\u00e1sica Integrada, Formaci\u00f3n Profesional B\u00e1sica y Bachillerato Tecnol\u00f3gico en Gastronom\u00eda, en Tecnolog\u00eda de la Informaci\u00f3n y en Gesti\u00f3n y Administraci\u00f3n, adem\u00e1s de Panader\u00eda y Pasteler\u00eda.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Transporte<\/strong><\/h2>\n

Si no ten\u00e9s auto, el punto con m\u00e1s l\u00edneas de La Paz es su terminal, en Tom\u00e1s Aldabalde 99, frente al cementerio. Desde ah\u00ed:<\/p>\n