{"id":7629,"date":"2026-10-12T14:46:57","date_gmt":"2026-10-12T17:46:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/?p=7629"},"modified":"2026-10-13T12:01:16","modified_gmt":"2026-10-13T15:01:16","slug":"vivir-en-las-toscas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/guia-de-barrios\/canelones\/las-toscas\/vivir-en-las-toscas\/","title":{"rendered":"Las Toscas: el balneario de casas y rambla que queda entre Atl\u00e1ntida y Parque del Plata"},"content":{"rendered":"\t\t
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Contenido<\/strong><\/p>\n

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\u203a Visi\u00f3n General<\/a><\/p>\n

\u203a Perfil Demogr\u00e1fico<\/a><\/p>\n

\u203a Mercado Inmobiliario<\/a><\/p>\n

\u203a Educaci\u00f3n<\/a><\/p>\n

\u203a Transporte<\/a><\/p>\n

\u203a Seguridad<\/a><\/p>\n

\u203a Qu\u00e9 Hacer<\/a><\/p>\n

\u203a Preguntas Frecuentes<\/a><\/p>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Visi\u00f3n General<\/strong><\/h2>\n

Las Toscas queda en el departamento de Canelones, sobre el R\u00edo de la Plata, en el kil\u00f3metro 47 de la Ruta Interbalnearia, a unos 47 km de Montevideo. Atl\u00e1ntida est\u00e1 al oeste y Parque del Plata al este: Las Toscas es el tramo de costa que queda en el medio, a unos 2 km de cada uno.<\/p>\n

Si busc\u00e1s \u201clas toscas\u201d en Google, te van a aparecer otros lugares con el mismo nombre. Existe Las Toscas de Caraguat\u00e1, en Tacuaremb\u00f3, y hay varias localidades argentinas que se llaman igual. Esta gu\u00eda es de Las Toscas de Canelones, Uruguay, la de la Costa de Oro.<\/p>\n

La localidad se nombra en dos zonas, la zona norte y la zona sur. As\u00ed las llama la Intendencia de Canelones en sus obras y as\u00ed aparecen tambi\u00e9n en los avisos de InfoCasas, donde vas a ver \u201cLas Toscas Norte\u201d y \u201cLas Toscas Sur\u201d al buscar casa.<\/p>\n

El nombre es m\u00e1s viejo que el de sus vecinos. Las Toscas le dio nombre a toda la regi\u00f3n antes de que existieran Atl\u00e1ntida y Parque del Plata, y la estaci\u00f3n de tren de Atl\u00e1ntida tambi\u00e9n se llamaba Las Toscas. La calle principal es Avenida Mario Ferreira, y desde diciembre de 2012 la rambla lleva el nombre de Alfredo Zitarrosa.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tInmuebles en alquiler<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tInmuebles en venta<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n
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Perfil Demogr\u00e1fico<\/strong><\/h2>\n

Las Toscas est\u00e1 cambiando de perfil. La Intendencia de Canelones se\u00f1ala un crecimiento residencial reciente en la zona norte, con barrios nuevos (nota del 11 de agosto de 2026), y su Centro de Estudios Estrat\u00e9gicos Canario describe una llegada de poblaci\u00f3n desde Montevideo, mayormente de m\u00e1s edad, que cambia el perfil de zonas de la Costa de Oro como Atl\u00e1ntida, Salinas, Parque del Plata y Las Toscas (nota del 28 de agosto de 2025).<\/p>\n

Los n\u00fameros acompa\u00f1an. El Censo 2023 del INE cont\u00f3 5.524 habitantes en la localidad, en 3,1 km\u00b2, unos 1.779 por km\u00b2. Son alrededor de 75,6% m\u00e1s que los 3.146 de 2011.<\/p>\n

La serie completa muestra un balneario que no par\u00f3 de crecer: 594 habitantes en 1963, 899 en 1975, 1.093 en 1985, 1.793 en 1996, 2.222 en 2004, 3.146 en 2011 y 5.524 en 2023, m\u00e1s de nueve veces la cifra de 1963. Para tener una escala, el mismo censo cuenta 7.390 habitantes en Atl\u00e1ntida y 13.078 en Parque del Plata, localidades vecinas y distintas de Las Toscas.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Mercado Inmobiliario<\/strong><\/h2>\n

Los datos de esta secci\u00f3n son de InfoCasas, consultados en octubre de 2026. La venta se cotiza en d\u00f3lares; el alquiler, en pesos, con el equivalente en d\u00f3lares entre par\u00e9ntesis a la pizarra com\u00fan del BROU, punta venta, del 6 de octubre de 2026 ($ 41,35 por d\u00f3lar). Las Toscas es un mercado de casas.<\/p>\n

Apartamentos en venta<\/strong><\/h3>\n

No hay apartamentos en venta en Las Toscas. La oferta es de casas en terrenos de unos 450 a 780 m\u00b2, en calles de casas.<\/p>\n

Casas en venta<\/strong><\/h3>\n

Oferta variada de casas en venta, desde casas de 2 dormitorios hasta propiedades de gran tama\u00f1o. Rango de USD 99.000 a 530.000 seg\u00fan tama\u00f1o y ubicaci\u00f3n.<\/p>\n

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Tipo<\/th>Rango de precio (USD)<\/th>Observaci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead>
2 dormitorios<\/a><\/td>USD 99.000 \u2013 350.000<\/td>Mediana de USD 139.500: la mayor\u00eda est\u00e1 entre USD 99.000 y 140.000, y las casas frente al mar ocupan el extremo alto. Superficies construidas de 70 a 145 m\u00b2.<\/td><\/tr>\n
3 dormitorios<\/a><\/td>USD 150.000 \u2013 329.000<\/td>Mediana de USD 234.000. Terrenos de 450 a 781 m\u00b2, varios con piscina o a pocas cuadras de la playa.<\/td><\/tr>\n
4 dormitorios<\/a><\/td>USD 110.000 \u2013 360.000<\/td>La etiqueta de 4 dormitorios incluye avisos que suman ambientes de varias construcciones en un mismo padr\u00f3n. Entre las casas de 4 dormitorios propiamente dichas hay casas a reciclar de unos 90 a 96 m\u00b2 en el piso del rango, la casa de la rambla con vista al mar y una casa de dos plantas con piscina a dos cuadras de la playa.<\/td><\/tr>\n
5 o m\u00e1s dormitorios<\/a><\/td>USD 360.001 \u2013 530.000<\/td>Son los avisos que marcan el techo del mercado. Incluyen casas de 6 dormitorios en terrenos de 2.250 m\u00b2 repartidos en tres padrones, y avisos que re\u00fanen dos casas, de 2 y de 4 dormitorios, en un padr\u00f3n de 625 m\u00b2.<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/figure>\n

Las casas frente al mar y las propiedades en terrenos grandes son las que empujan el techo del mercado.<\/p>\n

Apartamentos en alquiler<\/strong><\/h3>\n

No hay oferta de apartamentos en alquiler anual en Las Toscas, en l\u00ednea con la ausencia de apartamentos tambi\u00e9n en venta.<\/p>\n

Casas en alquiler<\/strong><\/h3>\n

El alquiler anual de casas es chico: casitas de unos 30 a 50 m\u00b2, de 1 y de 2 dormitorios, en predio cercado, alguna nueva a estrenar y otra tipo contenedor. Se publican en pesos, en el orden de los $ 16.000 a $ 21.000 por mes (unos USD 390 a 510). El inventario de casas est\u00e1 volcado casi por completo a la venta, no al alquiler de todo el a\u00f1o, as\u00ed que quien quiere alquilar anual en Las Toscas tiene pocas opciones y quien busca apartamento no tiene ninguna.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Educaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

Dentro de Las Toscas no hay escuela p\u00fablica de educaci\u00f3n inicial ni primaria, seg\u00fan el nomenclador de la DGEIP de abril de 2024. Las m\u00e1s cercanas est\u00e1n en los balnearios vecinos: la Escuela N.\u00ba 153 Manuel Oribe queda a unos 1,2 km al este, en Parque del Plata, y la Escuela N.\u00ba 146 Brigadier General Juan Antonio Lavalleja a unos 2,0 km al oeste, en Atl\u00e1ntida. Todas las instituciones de la tabla figuran en ese listado oficial.<\/p>\n

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Instituci\u00f3n<\/th>Tipo<\/th>Nivel<\/th>Ubicaci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead>
Escuela N.\u00ba 153 Manuel Oribe<\/td>P\u00fablica (ANEP)<\/td>Primaria<\/td>Calle D entre 7 y 8, Parque del Plata<\/td><\/tr>\n
Escuela N.\u00ba 146 Brigadier General Juan Antonio Lavalleja<\/td>P\u00fablica (ANEP)<\/td>Primaria<\/td>Roger Balet y M. R. Su\u00e1rez, Atl\u00e1ntida<\/td><\/tr>\n
Jard\u00edn de Infantes N.\u00ba 241<\/td>P\u00fablica (ANEP)<\/td>Inicial<\/td>Calle 7 entre D y E, Parque del Plata<\/td><\/tr>\n
Jard\u00edn de Infantes N.\u00ba 239<\/td>P\u00fablica (ANEP)<\/td>Inicial<\/td>Calle 9 entre 16 y 18, Atl\u00e1ntida<\/td><\/tr>\n
Escuela N.\u00ba 253<\/td>P\u00fablica (ANEP, especial para discapacidad intelectual)<\/td>Primaria especial<\/td>Manuel Oribe y calle 5, Parque del Plata<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/figure>\n

Seg\u00fan la Presidencia de la Rep\u00fablica, desde febrero de 2025 funciona en Parque del Plata un anexo de la Escuela T\u00e9cnica de Atl\u00e1ntida (UTU), con grupos de 7.\u00ba y 8.\u00ba a\u00f1o de educaci\u00f3n b\u00e1sica integrada y un grupo de formaci\u00f3n profesional b\u00e1sica en alimentaci\u00f3n.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Transporte<\/strong><\/h2>\n

Si no ten\u00e9s auto, la l\u00ednea que tiene a Las Toscas en su recorrido es la 710 de COPSA, entre Montevideo y Parque del Plata. Sale de la Terminal Baltasar Brum (R\u00edo Branco), llega a la Terminal Bachicha, en Parque del Plata, y de vuelta termina en la Rambla Franklin D. Roosevelt. El viaje lleva de 1 hora 30 a 1 hora 55, seg\u00fan el servicio.<\/p>\n

En las paradas de Avenida Mario Ferreira, la calle de los comercios, pasan adem\u00e1s:<\/p>\n