{"id":7630,"date":"2026-10-12T14:47:00","date_gmt":"2026-10-12T17:47:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/?p=7630"},"modified":"2026-10-13T12:01:42","modified_gmt":"2026-10-13T15:01:42","slug":"vivir-en-progreso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infocasas.com.uy\/blog\/guia-de-barrios\/canelones\/progreso\/vivir-en-progreso\/","title":{"rendered":"Progreso: la capital granjera del Uruguay, con chacras, bodegas y casas con patio sobre la Ruta 5 vieja"},"content":{"rendered":"\t\t
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Contenido<\/strong><\/p>\n

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\u203a Visi\u00f3n General<\/a><\/p>\n

\u203a Perfil Demogr\u00e1fico<\/a><\/p>\n

\u203a Mercado Inmobiliario<\/a><\/p>\n

\u203a Educaci\u00f3n<\/a><\/p>\n

\u203a Transporte<\/a><\/p>\n

\u203a Seguridad<\/a><\/p>\n

\u203a Qu\u00e9 Hacer<\/a><\/p>\n

\u203a Preguntas Frecuentes<\/a><\/p>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Visi\u00f3n General<\/strong><\/h2>\n

D\u00f3nde queda Progreso, Uruguay: en el sur del departamento de Canelones, sobre el antiguo trazado de la Ruta 5, la Ruta 5 vieja, alrededor del kil\u00f3metro 30, y al este del trazado nuevo. Hay otros lugares que se llaman Progreso, en Yucat\u00e1n (M\u00e9xico), en Santa Fe (Argentina), en Honduras y en Guatemala, y en Montevideo existe un asentamiento llamado El Progreso. Esta gu\u00eda trata de la ciudad canaria, que forma parte del \u00c1rea Metropolitana de Montevideo y es sede del Municipio de Progreso, creado por la Ley 18.653 del 15 de marzo de 2010.<\/p>\n

Montevideo queda a unos 30 km. Por la Ruta 5, Google Maps calcula 35,4 km y 39 minutos en auto desde Progreso hasta Tres Cruces. Hacia el sur est\u00e1 Las Piedras, a entre 6 y 7 km: 13 minutos por Avenida Jos\u00e9 Artigas. Hacia el norte, la capital departamental queda a unos 19 km. El municipio linda con Las Piedras y 18 de Mayo al sur, con Sauce al este y con Los Cerrillos al oeste. 18 de Mayo es un municipio distinto, creado en marzo de 2013 con partes de los municipios de Las Piedras y de Progreso.<\/p>\n

El paraje se conoc\u00eda como Puntas de El Gigante o de El Colorado, un nombre que alude a los f\u00f3siles de grandes mam\u00edferos extintos que aparecieron en los sedimentos del arroyo. Lo cambi\u00f3 el ferrocarril: Sen\u00e9n Manuel Rodr\u00edguez obtuvo en 1866 el permiso para la l\u00ednea entre Montevideo y Durazno, el tren lleg\u00f3 a Las Piedras en 1869 y en 1871 se inaugur\u00f3 la estaci\u00f3n Progreso, en el cruce del Camino Real y el Camino Nacional. El nombre alude al principio que mov\u00eda a esos pioneros del ferrocarril, seg\u00fan la ficha de la Intendencia de Canelones.<\/p>\n

De ah\u00ed viene la fama de capital granjera: granjas, vi\u00f1edos, bodegas, aceiteras, tambos y caba\u00f1as. A fines de los setenta y a principios de los ochenta se hac\u00edan los Festivales de la Granja, al comienzo de las zafras frutales. En 1888 Francisco Piria compr\u00f3 terrenos para el fraccionamiento Eliseo Argentino y construy\u00f3 un chalet de estilo parisino, y el franc\u00e9s Demoulin, pionero del vi\u00f1edo en la zona, produce desde fines del siglo XIX vino bajo el nombre San Jos\u00e9. Villa de los Ingleses es el barrio hist\u00f3rico donde vivieron empleados ingleses del ferrocarril, y conserva construcciones de esa \u00e9poca.<\/p>\n

Es una ciudad de casas con terreno, m\u00e1s que de edificios: lo que se publica en venta casi siempre es una casa, y una casa de 3 dormitorios<\/a> es el tama\u00f1o m\u00e1s frecuente. El detalle de precios est\u00e1 en Mercado Inmobiliario.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tInmuebles en alquiler<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tInmuebles en venta<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n
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Perfil Demogr\u00e1fico<\/strong><\/h2>\n

A Progreso la poblaron primero canarios e ingleses, y despu\u00e9s llegaron inmigrantes italianos, espa\u00f1oles y franceses dedicados a la agricultura y al comercio, adem\u00e1s de los empleados del ferrocarril. Hoy es un centro comercial e industrial de una zona agr\u00edcola, con granjas, vi\u00f1edos y bodegas, aceiteras, tambos y caba\u00f1as, y muchos vecinos trabajan en Montevideo o en Las Piedras. Tambi\u00e9n hay industria local, entre ella una f\u00e1brica de adhesivos, una de cajas y accesorios para instalaciones el\u00e9ctricas y de agua, y un aserradero y f\u00e1brica de envases sobre la Ruta 5.<\/p>\n

Cu\u00e1ntos habitantes tiene Progreso depende de qu\u00e9 se mida. Seg\u00fan el Censo 2023 del INE, la ciudad de Progreso tiene 11.129 habitantes y el Municipio de Progreso, que abarca m\u00e1s que la ciudad, tiene 15.724.<\/p>\n

Hay adem\u00e1s una comunidad vinculada al Instituto Adventista del Uruguay, sobre la Ruta 5, uno de los mayores complejos educativos del pa\u00eds, y presencia de colegios cat\u00f3licos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Mercado Inmobiliario<\/strong><\/h2>\n

Los datos de esta secci\u00f3n son de InfoCasas, consultados en octubre de 2026. La venta se cotiza en d\u00f3lares y el alquiler en pesos; para los equivalentes en d\u00f3lares se usa el tipo de cambio de venta del BROU del 7 de octubre de 2026, $ 41,35 por d\u00f3lar. Progreso es un mercado chico de casas con terreno, con patio, parrillero y estufa a le\u00f1a en casi todas las que se publican, y casi sin apartamentos. Quien busca casas en venta en Progreso, Canelones, o un alquiler en Progreso, Canelones, encuentra una oferta limitada en las dos puntas.<\/p>\n

Apartamentos en venta<\/strong><\/h3>\n

No hay apartamentos en venta en Progreso. Progreso es una ciudad de chacras y granjas, y lo que hoy se vende son casas con su terreno, no edificios.<\/p>\n

Casas en venta<\/strong><\/h3>\n

Mercado chico de casas en venta, repartido sobre todo entre 2 y 3 dormitorios. Rango de USD 37.000 a 145.000 seg\u00fan tama\u00f1o y dormitorios.<\/p>\n

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Tipo<\/th>Rango de precio (USD)<\/th>Observaci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead>
2 dormitorios<\/a><\/td>USD 37.000 a 145.000<\/td>El extremo bajo es una casa c\u00e9ntrica sobre calle Rocha para reciclar y el alto, una propiedad con dos viviendas en un mismo padr\u00f3n. El grueso est\u00e1 entre USD 65.000 y 90.000, y hay una casa con 604 m\u00b2 de terreno a USD 73.000. Las superficies publicadas mezclan metros cubiertos y de terreno.<\/td><\/tr>\n
3 dormitorios exactos<\/a><\/td>USD 89.000 a 130.000<\/td>Es la franja con m\u00e1s oferta y la m\u00e1s pareja, con casi todas entre USD 117.000 y 130.000. Los extremos son una casa de 68 m\u00b2 a USD 89.000 y una casa con piscina, barbacoa de 60 m\u00b2 y garaje para dos autos en Villa Felicidad a USD 130.000. Varias son de inversi\u00f3n, con inquilino y renta mensual publicada, y dos quedan a una cuadra de la Ruta 5 vieja.<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/figure>\n

Un formato frecuente en Progreso es la casa m\u00e1s casa, o la casa con monoambiente al fondo. La etiqueta de 4 dormitorios que aparece en InfoCasas suele corresponder a dos viviendas en un mismo padr\u00f3n, no a una casa grande, y le sirve a quien compra para vivir en una y alquilar la otra.<\/p>\n

Apartamentos en alquiler<\/strong><\/h3>\n

Casi no hay apartamentos en alquiler: la oferta es pr\u00e1cticamente inexistente. Aparece un apartamento de 2 dormitorios<\/a> con garaje, en un edificio chico sobre Avenida Jos\u00e9 Artigas, y con eso no se arma una tendencia.<\/p>\n

Casas en alquiler<\/strong><\/h3>\n

La oferta de casas en alquiler es m\u00ednima. La que se publica es la que busca quien quiere vivir: una casa de 2 dormitorios<\/a> a estrenar en el centro, con patio cerrado y parrillero, sin cochera pero con entrada para veh\u00edculos. El alquiler existe pero casi no se publica: varios avisos de venta de 3 dormitorios tienen inquilino y publican la renta mensual.<\/p>\n

El contraste ordena la secci\u00f3n: en Progreso se compra una casa con terreno con un precio de entrada de USD 65.000 a 90.000 cuando el aviso es de 2 dormitorios, y los apartamentos casi no existen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Educaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

La oferta educativa de Progreso es amplia para su tama\u00f1o: dos liceos p\u00fablicos, UTU, escuelas, colegios privados y el complejo del Instituto Adventista. Quien busca liceo en Progreso, Canelones, tiene dos opciones p\u00fablicas dentro de la ciudad.<\/p>\n

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Instituci\u00f3n<\/th>Tipo<\/th>Nivel<\/th>Ubicaci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead>
Liceo N.\u00ba 1 de Progreso \u00abDr. Gilberto Iglesias\u00bb<\/td>P\u00fablica (ANEP)<\/td>Educaci\u00f3n media<\/td>Cerro Largo s\/n entre Avenida Artigas y la v\u00eda f\u00e9rrea<\/td><\/tr>\n
Liceo N.\u00ba 2 de Progreso<\/td>P\u00fablica (ANEP)<\/td>Ciclo b\u00e1sico<\/td>San Jos\u00e9 esquina Lavalleja s\/n<\/td><\/tr>\n
Anexo Progreso de la Escuela T\u00e9cnica de Vista Linda<\/td>P\u00fablica (UTU)<\/td>Educaci\u00f3n t\u00e9cnica<\/td>Florida s\/n esquina Avenida Artigas (Ruta 5 vieja)<\/td><\/tr>\n
Escuela N.\u00ba 204 \u00abMtro. Otto Niemann\u00bb<\/td>P\u00fablica (ANEP, escuela experimental desde 1925)<\/td>Primaria<\/td>Cerro Largo y Artigas<\/td><\/tr>\n
Secundario Integral del Sur (SIS)<\/td>Privada (gesti\u00f3n religiosa, a cargo del Opus Dei)<\/td>Ciclo b\u00e1sico (7.\u00ba a 9.\u00ba), horario extendido<\/td>Las Acacias y Ana Mar\u00eda Janer s\/n<\/td><\/tr>\n
Instituto Adventista del Uruguay<\/td>Privada (confesional)<\/td>Inicial, primaria y secundaria<\/td>Ruta 5 km 33,500<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/figure>\n

El Liceo N.\u00ba 1 funciona en turnos matutino extendido y vespertino. El Liceo N.\u00ba 2 se inaugur\u00f3 oficialmente el 5 de setiembre de 2019, con clases desde marzo de 2018, para 300 alumnos de ciclo b\u00e1sico. La UTU abri\u00f3 su anexo el 27 de abril de 2023 en el edificio de un colegio primario que cerr\u00f3 en febrero de ese a\u00f1o, con unos 200 j\u00f3venes inscriptos.<\/p>\n

El SIS resulta de la fusi\u00f3n, en 2018, del liceo Sagrada Familia de Urgel y de la Escuela Familiar Agraria Los Nogales. La Escuela N.\u00ba 204 es la escuela experimental que cre\u00f3 el maestro Otto Niemann en 1925. La nomenclatura de educaci\u00f3n p\u00fablica de DGEIP de 2026 registra adem\u00e1s otras escuelas y jardines de infantes p\u00fablicos con localidad Progreso, algunos de tiempo completo y varios sobre las rutas.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n

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Transporte<\/strong><\/h2>\n

Si no ten\u00e9s auto, la l\u00ednea principal es la 809 de COPSA, que une Montevideo con Progreso. Sale de la Terminal Baltasar Brum (R\u00edo Branco), llega hasta la parada de Camino Los Pinos y Ruta 5, y de vuelta termina en la Rambla Franklin D. Roosevelt. El servicio com\u00fan, por la Ruta 5 vieja, tarda entre 69 y 90 minutos, y el directo, entre 55 y 67. Otras l\u00edneas de COPSA que te sirven:<\/p>\n