Venta de Chacras o Campos en Uruguay
U$S 4.500.000
Campo en venta de 250 has. en canelones, capilla de cella sobre ruta 9
UN CAMPO QUE LO TIENE TODO, ÚNICO EN LA ZONA!Establecimiento rural de 250 hectáreas, con 1,76 km de frente sobre Ruta 9 (Km 73), junto a Capilla de Cella, departamento de Canelones, Uruguay. Su ubicación se ve especialmente potenciada por la reciente ampliación de la doble vía de Ruta 9 y por el puente intercambiador que vincula Ruta 9 con Ruta 8.Ubicado en la cuenca del arroyo Tío Diego, y con más de 3 kilómetros de costa sobre el mismo, este campo cuenta con un entorno natural muy rico en flora y fauna. A lo largo del arroyo se desarrolla un monte ribereño que solo es interrumpido en el punto de cruce de la represa, recientemente remodelada.CASCO PRINCIPALCasa quinta de estilo colonial, de aprox. 400m2 edificados en dos plantas, implantada en un entorno natural arbolado, al pie de los lagos, ofreciendo un marco paisajístico privilegiado.En planta baja cuenta con 3 Dormitorios, 2 Baños, Living Comedor con Estufa a leña, Cocina definida de gran tamaño, Comedor diario con estufa de alto rendimiento y Hall de recepción. En planta alta dispone de 3 Dormitorios con terraza, 1 Baño y Hall de distribución con estufa de alto rendimiento.En las inmediaciones al Casco Principal encontramos:- Dos cabañas con cocina, baño y entrepiso- Un apartamento con cocina, baño, escritorio y amplio dormitorio con estufa a leña y vistas al lago- Un galpón- Amplia Barbacoa- Explanada con pérgola- Fuente de aguaFRACCIONAMIENTOEl predio cuenta con un fraccionamiento de 53 chacras de aproximadamente 3 hectáreas cada una, habilitando dos posibles líneas de negocio: 1) La comercialización individual de las chacras. 2) El desarrollo integral de un barrio cerrado de chacras, con potencial de expansión y revalorización.Adicionalmente, el inmueble presenta aptitud para desarrollos forestales, actividad que ya fue realizada anteriormente en la zona y que constituye una alternativa complementaria de explotación productiva.ARROYO Y MONTE RIBEREÑOPadrón de 34 hectáreas con costa sobre el arroyo Tio Diego, inmerso en un entorno natural de gran valor paisajístico, rodeado por monte ribereño nativo. Potencial para ampliar el fraccionamiento existente y generar hasta 11 chacras adicionales de gran atractivo y valor comercial.PROYECTO DE AMPLIACIÓN CAPILLA DE CELLASe encuentra actualmente en trámite ante la Intendencia una solicitud de cambio de categoría de suelo para el padrón Nº 72.520, con una superficie de 6,95 hectáreas, lindero al pueblo Capilla de Cella. La gestión contempla la recategorización de Suelo Rural a Suelo Suburbano, lo que habilitaría el fraccionamiento y la comercialización de solares. El proyecto prevé la creación de aproximadamente 50 solares.ACTIVIDAD HÍPICAEl establecimiento cuenta con infraestructura destinada a actividad hípica, incluyendo una caballeriza con varios boxes y vivienda para cuidador, lo que permite reactivar o desarrollar un emprendimiento ecuestre con base operativa ya instalada. Históricamente, en el predio se brindaba servicio integral de cuidado, alimentación y entrenamiento.Asimismo, dispone de una pista ecuestre de aproximadamente 10 hectáreas (padrón Nº 72.634). En caso de desarrollarse un barrio de chacras, este padrón podría destinarse a espacios comunes con infraestructura recreativa.CANTERAEl predio cuenta actualmente con una Cantera de Obra Pública activa que abarca las chacras 51, 53 y 55, desde donde se está extrayendo material destinado a la ampliación de la doble vía de la Ruta 9 y, en una etapa posterior, para obras en la Ruta 70.GRUPOS CONEAT4.2 y 5.02BINDÍCE DE PRODUCTIVIDAD63, 69, 71, 80, 82, 85, 92._________________________Contactanos para recibir más información!Comercialización en ExclusivaHonorarios Inmobiliarios: 3% + IVA
U$S 3.800
Campo en venta en paysandú ref. 5475
Venta de Campo, Paysandú Campo ganadero, agrícola, forestado. 1.418ha. Casa de encargado y de personal. Amplio galpón. Instalaciones de trabajo. Corral de encierre con aguadas y comederos. Alambrados en buen estado. Alambrados eléctricos en 60.000 metros. Puente de 120 metros permite juntar el ganado ante eventual crecida del Queguay. Tiene 80 has forestadas en 2017 con contrato con Forestal Oriental (280/ha/año). Hay 138 ha agrícolas. Aguadas naturales Río Queguay Grande, Arroyo Guayabos Grande, Cañada del burro. Los rendimientos históricos promedios son en soja de 2,600 kg/ha, en sorgo 6.000 kg/ha en secano. Actualmente en el área agrícola se producen semillas finas como cultivos de doble propósito (semilla y producción de carne). La dotación ganadera permite una unidad vaca/ha. Siendo la producción de carne de 120 a 150 kg/ha sin suplementación. También se obtuvieron 180 a 200 kg/ha con un porcentaje de ganado encerrado y suplementado con sorgo durante los meses de invierno, en primavera nuevamente pastoreaban en el campo. El sorgo es producido en el mismo establecimiento. Ref.: 5475-II XINTEL (CBR-CBR-928)
U$S 5.929.000
Campo en venta en rio negro 5661, 1.078 hectáreas agrícola, ganadero y forestal
Venta de Campo en Río Negro, agrícola, ganadero y forestal. Campo productivo de 1.078 hectáreas con excelente ubicación, a pocos minutos de Young, en el departamento de Río Negro. Ideal para inversión agropecuaria y forestal. Cuenta con muy buenas aguadas naturales permanentes, incluyendo el Arroyo del Sauce, la Cañada del Pajonal y la Cañada del Puesto, lo que garantiza abastecimiento de agua durante todo el año. Índice de productividad CONEAT 105, reflejando suelos de buena calidad y aptos para múltiples usos. Una oportunidad sólida para quienes buscan escala, recursos naturales y versatilidad en un solo campo. Ref.: 5661-JJ XINTEL (CBR-CBR-937)
U$S 8.800.000
Campo en venta de 487 has. en canelones, capilla de cella sobre ruta 9
UN CAMPO QUE LO TIENE TODO, ÚNICO EN LA ZONA!Establecimiento rural de 487 hectáreas, con 1,76 km de frente sobre Ruta 9 (Km 73), junto a Capilla de Cella, departamento de Canelones, Uruguay. Su ubicación se ve especialmente potenciada por la reciente ampliación de la doble vía de Ruta 9 y por el puente intercambiador que vincula Ruta 9 con Ruta 8.Ubicado en la cuenca del arroyo Tío Diego, y con más de 3 kilómetros de costa sobre el mismo, este campo cuenta con un entorno natural muy rico en flora y fauna. A lo largo del arroyo se desarrolla un monte ribereño que solo es interrumpido en el punto de cruce de la represa, recientemente remodelada.CASCO PRINCIPALCasa quinta de estilo colonial, de aprox. 400m2 edificados en dos plantas, implantada en un entorno natural arbolado, al pie de los lagos, ofreciendo un marco paisajístico privilegiado.En planta baja cuenta con 3 Dormitorios, 2 Baños, Living Comedor con Estufa a leña, Cocina definida de gran tamaño, Comedor diario con estufa de alto rendimiento y Hall de recepción. En planta alta dispone de 3 Dormitorios con terraza, 1 Baño y Hall de distribución con estufa de alto rendimiento.En las inmediaciones al Casco Principal encontramos:- Dos cabañas con cocina, baño y entrepiso- Un apartamento con cocina, baño, escritorio y amplio dormitorio con estufa a leña y vistas al lago- Un galpón- Amplia Barbacoa- Explanada con pérgola- Fuente de aguaFORESTACIÓNEl predio cuenta con unas 180 hectáreas forestadas, con Eucalyptus Dunnii, Grandis y Saligna, con plantaciones de 4, 5, 6 y 7 años de antigüedad, y una alta densidad de plantines por hectárea, alcanzando en algunos padrones hasta 1.600 plantines por hectárea.En un radio de 25 km se concentran los tres principales compradores de leña de la zona, reduciendo costos logísticos y facilitando la colocación inmediata de la producción. Como referencia de mercado, en operaciones anteriores se han obtenido valores de hasta USD 7.000 por hectárea por la venta de leña para monte.CANTERAEl predio cuenta actualmente con una Cantera de Obra Pública activa que abarca las chacras 51, 53 y 55, desde donde se está extrayendo material destinado a la ampliación de la doble vía de la Ruta 9 y, en una etapa posterior, para obras en la Ruta 70.Adicionalmente, se encuentra en proceso de habilitación una nueva Cantera Privada que comprende 30,61 hectáreas correspondientes al padrón N.º 59.113, lo que amplía significativamente el potencial de explotación.Asimismo, el padrón 57.440, de 20 hectáreas, fue explotado como cantera en el pasado y cuenta con un banco de piedra de granito, lo que le otorga potencial para solicitar en el futuro una nueva habilitación de explotación.FRACCIONAMIENTOEl predio cuenta con un fraccionamiento de 53 chacras de aproximadamente 3 hectáreas cada una, habilitando dos posibles líneas de negocio: 1) La comercialización individual de las chacras ya creadas. 2) El desarrollo integral de un barrio cerrado de chacras, con potencial de expansión hacia la costa del Arroyo Tío Diego.PROYECTO DE AMPLIACIÓN CAPILLA DE CELLASe encuentra actualmente en trámite ante la Intendencia una solicitud de cambio de categoría de suelo para el padrón Nº 72.520, con una superficie de 6,95 hectáreas, lindero a Capilla de Cella. La gestión contempla la recategorización de Suelo Rural a Suelo Suburbano, lo que habilitaría el fraccionamiento y la comercialización de solares. El proyecto prevé la creación de aproximadamente 50 solares.ACTIVIDAD HÍPICAEl establecimiento cuenta con infraestructura destinada a actividad hípica, incluyendo una caballeriza con varios boxes y vivienda para cuidador, lo que permite reactivar o desarrollar un emprendimiento ecuestre con base operativa ya instalada. Históricamente, en el predio se brindaba servicio integral de cuidado, alimentación y entrenamiento.Asimismo, dispone de una pista ecuestre de aproximadamente 10 hectáreas, apta para entrenamiento, trabajo funcional y actividades recreativas vinculadas al rubro hípico.GRUPOS CONEAT4.25.02B10.3INDÍCE DE PRODUCTIVIDADEntre 63 y 108_________________________Contactanos para recibir más información!Comercialización en ExclusivaHonorarios Inmobiliarios: 3% + IVA
U$S 215.000
Venta de lote en chacra de la tahona
CHACRA DE LA TAHONA - LOTE EN BARRIO PRIVADO CON SEGURIDADVenta de excelente Lote de 2082.15 m2 en barrio privado, en la zona de mayor crecimiento en los últimos años. Terreno con muy buena ubicación y orientación, electricidad y agua, listo para construir.Actualmente Contribución régimen rural $4.000 anual A solo 5 minutos del aeropuerto y a 30 minutos del centro de Montevideo.Cercano a los barrios se pueden encontrar varios servicios: Bunny's Kinder con sede en Altos y Viñedos de La Tahona, Colegio Ivy Thomas sobre camino de los Horneros, Mall de los Horneros con variedad de comercios, Car One Center y sus múltiples propuestas (supermercado, mercado de comidas, consultorio médico privado, jugueterías, tiendas deportivas, gimnasio, entre otros.), Almenara Mall, Shopping Costa Urbana y más. Acceso por ruta interbalnearia y ruta 101, lo que permite estar a minutos de Montevideo, Aeropuerto, Zona América y principales arterias de la ciudad.Cuenta con seguridad, perimetral e interna, vigilancia, cuidado de espacios verdes con bajos gastos comunes siendo padrones rurales, lo cual mantienen costos de contribución mas que razonables. Amenites:Club house con la particularidad de contener una CAVA con vista a los viñedos, piscina abierta y solárium. Junto al Club House se encuentra un jardín de infantes Bunny’s Kinder.
U$S 3.000
Campo en treinta y tres ref. 7438
Campo ganadero forestal en Treinta y tres. 810Ha. Aguadas naturales (cañada de la Azotea, cañada del Potrero). A 12 km de Ruta 8. I.C.: 51. Precio por hectárea: USD 3.000. Ref.: 7438-DD XINTEL (CBR-CBR-777)
U$S 460.000
Chacra en camino lussich, punta ballena - ref : pbi3105
Chacra en Camino Lussich - Punta Ballena Muy linda chacra sobre un terreno de 1,5 has de superficie, parquizado con gran variedad de arboles frutales. Dispone de living comedor con estufa a leña, cocina completa con lavadero, 2 dormitorios en suite, 3 baños completos. Con piscina y solarium. Es importante tener en cuenta que la información, los datos, gastos y las fotos que se proporcionan en nuestra plataforma pueden no estar actualizados, haber sufrido modificaciones o tener diferencias con la realidad. En este sentido, te recomendamos que te contactes con nuestros asesores para obtener información actualizada y precisa sobre las propiedades que te interesan. Referencia Interna : Tera-3105
U$S 1.300.000
Campo en venta en río negro 10104, 100 ha
Venta de Campo próximo a Young, Río Negro. Campo agrícola de 100Ha, sin poblaciones. Aguadas naturales (cañadas). Accesos desde Ruta 3 (por camino al Paso Lencina). Ref.: 10104-JJ XINTEL (CBR-CBR-1319)
U$S 1.808.004
Venta chacra o terreno en punta del este 8814, 4 hectáreas
Venta de Chacra en Punta del Este, Maldonado. Chacra o terreno de 41.091 m² estratégicamente ubicado sobre Avenida Lussich, en la prestigiosa zona de Portezuelo. Un entorno natural único que combina tranquilidad, fácil acceso y un gran potencial para desarrollar el proyecto de tus sueños. El terreno se presenta sin construcciones, ideal para emprendimientos residenciales, turísticos o para disfrutar como refugio personal. Una oportunidad única de inversión en una de las áreas con mayor proyección de crecimiento de Maldonado. Ref.: 8814-BB XINTEL (CBR-CBR-1306)
U$S 230.000
Ch225-
Chacra de 5 hectáreas, ubicada en el encantador Balneario Playa Hermosa, a pocos minutos de Piriápolis y a tan solo 35 minutos de Punta del Este. Cuenta con 289 metros de frente y 240 metros en sus laterales, con acceso mediante servidumbre de paso. Se destaca por su inmejorable vista a los cerros, ofreciendo un entorno de paz, privacidad y conexión con la naturaleza. Ideal para quienes buscan un lugar donde descansar, vivir o desarrollar un proyecto turístico en un entorno natural único. Consúltanos para coordinar tu próxima visita. Referencia Interna : Tera-2388
Búsquedas recomendadas
