Acrux Venta de Casas con 1 baño en Maldonado

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U$S 138.000

Casa en Sauce de Portezuelo, Maldonado
2 Dorms. 1 Baño155 m²

Amplia casa en venta - en sauce de portezuelo

Casa en venta – Sauce de Portezuelo Ubicación * Excelente ubicación en Sauce de Portezuelo. * A media cuadra de la Ruta Interbalnearia. * Esquina, con muy buen acceso vehicular y de transporte público. * Zona en crecimiento, ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo inmobiliario. Terreno * Superficie: 600 m². * Terreno esquinero. * Totalmente cercado. * Dos portones corredizos de excelente calidad. * Portón principal: 3,30 m de ancho x 2 m de alto. * Portón lateral: 4 m de ancho x 2 m de alto. Construcción * Superficie construida: 155 m². * Construcción realizada en ticholo e isopanel. * Distribución: * 2 dormitorios. * Amplio living. * Gran cocina-comedor integrada. * Estufa a leña. * Baño de generosas dimensiones. * Lavadero. * Barbacoa independiente de aproximadamente 35 m². Servicios e infraestructura * Dos contadores independientes de UTE, permitiendo sectorizar el suministro eléctrico. * Instalación de agua realizada por termofusión. * Pozo semisurgente de agua dulce, ideal para riego. * Pozo sanitario de gran capacidad, con mantenimiento aproximado cada 4 o 5 años. * La zona contará próximamente con saneamiento. Situación documental * Padrón: 11356. * La construcción original declarada corresponde únicamente a una pequeña edificación existente al momento de la compra. * La vivienda principal fue desarrollada posteriormente por el propietario y actualmente requiere regularización ante la Intendencia. * En este momento existen beneficios y exoneraciones para regularizar construcciones, lo que representa una interesante oportunidad para el futuro comprador. Gastos * Contribución inmobiliaria: aproximadamente $16.000 anuales. * Impuesto de Primaria: actualmente no tributa. Potencial de inversión Esta propiedad ofrece un excelente potencial para distintos proyectos: * Vivienda permanente con amplio terreno. * Desarrollo de dos unidades bajo régimen de PH. * Construcción de varias unidades para renta anual. * Inversión destinada al alquiler para trabajadores de la zona, aprovechando su estratégica ubicación a pocos metros de la Ruta Interbalnearia y su excelente conectividad. La amplitud del terreno, el acceso por dos frentes y la infraestructura existente convierten a esta propiedad en una alternativa muy interesante para quien busque desarrollar un proyecto. Para facilitar la apreciación de los espacios, esta ficha incluye tanto fotografías originales de la propiedad como imágenes editadas digitalmente, manteniendo la arquitectura y distribución reales, pero despejando los ambientes para visualizar mejor su potencial. Referencia Interna : Tera-2155

U$S 134.000

Casa en Maldonado, Maldonado
2 Dorms. 1 Baño65 m²

Venta de casa de 2 dormitorios y 1 baño, a estrenar en 4h.apta para banco.

CASA de 2 DORMITORIOS y 1 BAÑO A ESTRENAR. ENTREGA EN ABRIL 2024. APTAS PARA BANCO Queda solo 1 disponible, primera unidad ya reservada. Están construidas en un barrio a minutos del centro de Maldonado y pasos de centro comercial Lausana. No son casas apareadas, no comparten paredes entre ellas. Las mismas están construidas sobre un terreno de 388 m2, en PH. 194m2 de terreno exclusivo para cada casa. Casa B - 65.41 m2 cubiertos Consta de 2 dormitorios y 1 baño, entrada cómoda desde mitad del terreno, cocina integrada con barra, dormitorios de buen tamaño, cochera independiente descubierta para 2 autos medianos, parrillero abierto. Son de Steel framing con techo de isopanel de 15cm. Memoria descriptiva y constructiva: - Cimentación: Platea de 15cm. - Muros en sistema Steel Framing, perfilería estructural (perfil pgc 100) exterior en OSB de 12, Tyvek y espuma de alta densidad con terminación exterior en base COAT; interior lana de vidrio y yeso de 12mm. - Techo de Isopanel 15cm - Cielorrasos en estructura de 35mm y emplacado con yeso liviano. - Sanitaría abastecimiento en termofusión de acuerdo a los planos y normativa municipal, desagües en PVC según ordenanza, grasera reglamentaria de acuerdo al plano proporcionado en la Intendencia. - Instalación Eléctrica de acuerdo a los planos con material anti-flama del diámetro exigido por UTE. - Pisos de vinílico de alta circulación y revestimientos porcelanas gris muy moderno - Aberturas marca DEKO, línea confort de doble vidrio DVH, perfilería blanca. - Pintura exterior INCA - Pintura interior INCA - Artefactos modernos LED. - Grifería de excelente calidad APTAS PARA FINANCIACION BANCARIA GASTOS DE OCUPACION Y PLANOS INCLUIDOS Consúltanos ya! Referencia Interna : Tera-996

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