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ALPHA REALTORS Venta de inmuebles en Uruguay página 31

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U$S 174.130

Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño69

Apartamento a estrenar en barrio sur, 2 dormitorios c/ terraza.entrega inmediata

Unidad 404 a estrenar, de 2 dormitorios! Al frente con orientación este!Se desarrolla en 69,40 mts con 7 mts de terraza y 62,4 mts internos, dentro de un hermoso proyecto, que orienta su fachada principal hacia el Río de la Plata, con impresionantes vistas y zonas de esparcimiento con juegos infantiles, canchas de basquetbol y fútbol sobre la rambla El edificio se desarrolla a través de un sistema circulatorio de pasarelas ventiladas a un patio interior, desde donde se organizan las 39 unidades, cuyo diseño está a cargo del estudio ADAMO FAIDEN, las que presentan una gran variedad de usos acordes al modo de vida contemporáneo, con materiales duraderos que aseguran su buen mantenimiento.*** Las unidades se entregarán con muebles aéreos y bajo mesada, campana extractora en cocina.*** Los baños completos e incluyen extractor.*** Muros divisorios de mamposteria.*** Diseño y detalles de categoría.En áreas comunes contará con:- cowork- laundry- parrillero.*** El edificio se encuentra comprendido dentro de la Ley de Vivienda Promovida(18.795) con todos los beneficios fiscales que ella comprende:- Exoneración del ITP (Impuesto a las Trasmisiones Patrimoniales): Los compradores están exentos del pago del 2% sobre el valor de catastro en la primera enajenación.- Impuesto al Patrimonio: Exoneración del Impuesto al Patrimonio sobre el inmueble adquirido por un plazo de 10 años.- IRPF: Exoneración del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) sobre los alquileres si se decide arrendar la propiedad, por 10 años, a partir de que se termina el edificio.- IVA: Exoneración del Impuesto al Valor Agregado en la compraventa de la vivienda nueva.Fecha de entrega: MAYO-26.Gastos de ocupación: 4.5%Honorarios inmobiliarios 3% + IVAFINANCIACION BANCARIA en Obra con BBVA.

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U$S 287.000

Apartamento en Ciudad de la Costa, Canelones
2 Dorms. 1 Baño73

Apartamento de 2 dormitorios sobre rambla costanera a estrenar en 2027

Calidad de Vida y Confort te esperan en la Rambla Costanera de Ciudad de la Costa!Ubicado en la encantadora soleada costa, con espectaculares vistas al mar y comodidades inigualables, todo en un entorno de gran belleza natural.Apartamentos amplios y funcionales de 1, 2 y 3 dormitorios con amplias terrazas, todos al frente de una playa tranquila. Novedades parámetros de excelencia al servicio de la calidad de vida y el confort lo hacen una propuesta ideal para vivir, trabajar o como inversión.Sabemos lo importante que es encontrar un lugar donde te sientas en casa, por eso ponemos la atención en los detalles que hacen la diferencia.La armonía perfecta entre calidad, naturaleza y el privilegio de vivir frente al mar.Con todos los amenities que necesitás!Barbacoa, piscina, zona de juegos, gimnasio & cowork.La unidad 402 se encontrará en cuarto piso al frente con orientación suroeste. Al ingresar nos encontraremos con un estar comedor con salida a la terraza de 10,44m2 con parrillero, cocina integrada y despensa.Pasando al área privada, nos encontraremos con 2 cómodos dormitorios y un baño completo.Gastos de ocupación: 5%Cocheras descubiertas USD 10.000 - Cocheras cubiertas USD 15.000 (valores no incluidos en el precio de publicación)Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVAFECHA DE ENTREGA ESTIMADA: mediados de 2027Forma de Pago: Reserva 10% - Promesa CV 30% - Durante la Obra 50% - Entrega 10%Agendamos tu reunión informativa para elegir tu próximo apartamento?

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U$S 2.100.000

Casa en Solanas, Maldonado
5 Dorms. 3 Baños500

Casa en venta en solanas

Esta residencia cuenta con tres dormitorios en suite, destacándose el dormitorio principal que incluye dos vestidores y un jacuzzi para un confort excepcional. Además, ofrece un dormitorio que puede ser utilizado como oficina y un dormitorio de servicio.Disfruta de un elegante parrillero cerrado con segunda cocina, ideal para reuniones familiares, y un garage con capacidad para dos autos. La casa está equipada con sistemas de calefacción de losa radiante eléctrica y una estufa magma de alto rendimiento con ventilación automática hacia el parrillero, el estar y el dormitorio principal. La cocina moderna incluye heladera, horno y microondas empotrados, junto con aire acondicionado para mayor comodidad.Un amplio living y comedor en doble altura crean un ambiente luminoso y acogedor, complementado por una sala de estar perfecta para el descanso.En el exterior, relájate en la piscina climatizada con bomba de calor y una zona diseñada para niños, junto a un solárium y una terraza techada. El driveway de adoquines proporciona un acceso elegante a la propiedad.Los residentes disfrutarán de los excelentes servicios y amenities del barrio Design Village, que incluyen una piscina climatizada, piscina exterior, gimnasio, saunas húmedo y seco, y un club house con parrilla. También se ofrece acceso a las instalaciones recreativas y deportivas de Solanas.Importante tener en cuenta que el acceso a la Crystal es privado y puede ser contratado en el complejo. Honorarios inmobiliarios 3% más iva Los esperamos para conocer esta magnífica propiedad.

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U$S 890.000

Terreno en Prado, Montevideo
3057

Venta de terreno/lote sobre luis alberto de herrera. 3057m2. ideal desarrollo.

Se ofrece en exclusividad, importante terreno/lote en el límite de los barrios Brazo Oriental - Prado.La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada caracterizándose por ser una zona de elevada demanda y experimenta un notable crecimiento. La ubicación ofrece un entorno propicio para la inversión, dada la creciente actividad económica de la región.Características destacadas: Zona residencial, ubicado a 15 minutos del centro de la ciudad, tiene por límites las calles: Av. Burgues a dos cuadras, la calle San Martin, la calle General Flores y Propios.Crecimiento sostenido: La región donde se encuentra la propiedad experimenta un continuo crecimiento, respaldado por el desarrollo de nuevas infraestructuras y el aumento de la actividad económica. Este crecimiento constante ofrece un ambiente conveniente.Accesibilidad y conectividad: La ubicación estratégica garantiza un fácil acceso a importantes vías de comunicación, facilitando la logística y mejorando la conectividad. Esta accesibilidad contribuye significativamente al atractivo de la zona.Desarrolladores Inmobiliarios: Apto para la construcción de viviendas amparadas por la ley 18795 - ÁREA CÓDIGO 01 - Promoción de construcción de obra nueva y de acciones sobre el stock existente (reciclaje, ampliación y refacción) sin tope de precio para la venta. 100% de beneficios tributarios para el alquiler.ÁREA: 3.057M2FOS: 30%ALTURA: 9 MTSFRENTE: 21.95 MTSCALLE DE ACCESO: LUIS ALBERTO DE HERRERAPADRÓN: 81435Honorarios inmobiliarios 3 % + IVA

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U$S 246.000

Apartamento en Punta Carretas, Montevideo
1 Dorm 1 Baño72

Apartamento de un dormitorio, unidad 1103, a estrenar en punta carretas

Venta unidad de un dormitorio, nueva, a estrenar en Punta CarretasObligado 860, Punta Carretas, Montevideo.Amplias unidades de 1 dormitorio (72 m2) a estrenar en Punta Carretas.Un proyecto de 13 pisos que cuenta con amplios monoambientes de entre 38 y 48 metros cuadrados y unidades de un dormitorio de 72 metros cuadrados, APTOS PARA VIVIENDA U OFICINA.Los apartamentos de 1 dormitorio, disponen de anafe, campana extractora y también horno eléctrico empotrado.Cada unidad se entregará con equipos de aire acondicionado ya instalados.### ENTREGA INMEDIATA !!! ###Unidad 1103 **** UTLITMA UINDAD DISPONIBLE !!! ****Ubicado en el barrio de Punta Carretas, frente a una plaza recientemente renovada, con vistas muy despejadas.A pasos del importante cruce de la Avenida Sarmiento y 21 de Setiembre.La infraestructura del barrio cuenta con importantes supermercados, comercios, restaurantes, cafés, parques y universidades.La conectividad del lugar es excelente, con una locomoción muy fluida y variada hacia distintos barrios de Montevideo.Son 13 pisos más planta baja y subsuelo; con amplias unidades de 1 dormitorio y monoambientes aptos para vivienda u oficina.Espectacular hall de entrada.El último piso dispone de una gran barbacoa, con baño, kitchenette, parrillero,y amplias terrazas con vista panorámica.El piso 13 cuenta además con un lavadero de uso común con los lavarropas y secarropas correspondientes.Atención inversionistas: Consulten por unidades con renta !!!.Garajes opcionales a partir de USD 20.000Gastos a cargo del comprador:A la ocupación de la unidad: el 4% del precio, por conexiones, Plano de Mensura y Reglamento de Copropiedad.Financiación: hasta el 50% del precio en 20 añosEJEMPLO DE FORMA DE PAGO PARA UNA UNIDAD DE 123.000 USD:=======================================================Seña: 12.300 USDCompromiso y ocupación: 49.200 USD a los 30 días de la seña.Saldo post-ocupación en 240 cuotas mensuales de $U 18.080 - La primera a los 30 días de la ocupación.Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.Coordine su visita !

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U$S 507.677

Oficina en Parque Rodó, Montevideo
2 Ambientes 1 Baño186

¡oficinas en inmejorable punto pque rodó frente a la rambla en venta o alquiler!

Ubicado en el inigualable punto en Parque Rodó con vistas despejadas hacia la Rambla, una de las zonas más buscadas y exclusivas de Montevideo encontramos este hermoso piso de oficinas. El mismo se encuentra a rodeado de todos los servicios, a 1 cuadra de la rambla sin edificaciones en frente y a 3 cuadras del Parque Rodó.El piso cuenta con dos grandes espacios de trabajo, una sala de reuniones, dos oficinas más pequeñas con vistas hacia la rambla, un espacio tipo depósito o archivo, 3 baños y una cocina.Los gastos comunes están en el entorno de U$S 5 + IVA x m2Estos incluyen: - Servicio de recepción y portería de lunes a viernes de 7 a 20hs.- Servicio de vigilancia Ojo de Halcón de Prosegur 24 hs 365 días al año.- Limpieza de las oficinas y de los espacios comunes todos los días de lunes a viernes.- Mantenimiento general de las oficinas (no incluye materiales).- Limpieza de fachadas.- Mantenimiento de ascensores y montacargas.- Mantenimiento de tanques y bombas hidráulicas.- Mantenimiento de extintores y alarma de incendios.- Seguro general del edificio.- Semm.- Ose, Ute (sgalum), Antel (recepción). Garages disponibles para venta o alquiler no incluídos en éstos valores.CONSULTE POR OTRAS OPCIONES DE OFICINAS Y POR ALQUILER.Alquiler de este piso: USD 2600 + IVAComisión Inmobiliaria: 3% + IVA.¡No deje de conocerlas!

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U$S 395.943

Oficina en Parque Rodó, Montevideo
2 Ambientes 1 Baño116

¡oficinas en inmejorable punto pque rodó frente a la rambla en venta o alquiler!

Ubicado en el inigualable punto en Parque Rodó con vistas despejadas hacia la Rambla, una de las zonas más buscadas y exclusivas de Montevideo encontramos este hermoso piso de oficinas. El mismo se encuentra a rodeado de todos los servicios, a 1 cuadra de la rambla sin edificaciones en frente y a 3 cuadras del Parque Rodó.El piso cuenta con un gran espacio de trabajo, una oficina con vista hacia la Rambla, tres baños tipo toilette, una cocina y un espacio de comedor pequeño. Los gastos comunes están en el entorno de U$S 5 + IVA x m2 / mensualesEstos incluyen: - Servicio de recepción y portería de lunes a viernes de 7 a 20hs.- Servicio de vigilancia Ojo de Halcón de Prosegur 24 hs 365 días al año.- Limpieza de las oficinas y de los espacios comunes todos los días de lunes a viernes.- Mantenimiento general de las oficinas (no incluye materiales).- Limpieza de fachadas.- Mantenimiento de ascensores y montacargas.- Mantenimiento de tanques y bombas hidráulicas.- Mantenimiento de extintores y alarma de incendios.- Seguro general del edificio.- Semm.- Ose, Ute (sgalum), Antel (recepción). Garages disponibles para venta o alquiler no incluídos en éstos valores.CONSULTE POR OTRAS OPCIONES DE OFICINAS Y POR ALQUILER.Alquiler de este piso: USD 2000 + IVAComisión Inmobiliaria: 3% + IVA.¡No deje de conocerlas!

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U$S 895.000

+ $ 43.500 GC
Apartamento en Puerto Buceo, Montevideo
3 Dorms. 3 Baños240

Apartamento en venta de 3 dormitorios en puerto buceo

Descubra este impresionante apartamento en venta ubicado en Puerto Buceo, una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Esta propiedad de 259,4 m2, con 195 m2 cubiertos y 45 m2 semicubiertos, destaca por su diseño funcional y elegante. El apartamento cuenta con una espaciosa terraza al frente de 17,6 m2 y una terraza trasera de 27,6 m2, ideal para disfrutar de momentos al aire libre, equipada con parrillero. Consta de tres dormitorios en suite, incluyendo una magnífica master suite que ofrece vestidor y un baño completo con bañera, además de contar con ventanales de piso a techo que brindan una espectacular vista al mar. El amplio living comedor también ofrece vistas panorámicas y acceso directo a la terraza, mientras que la cocina definida incluye una conveniente dependencia de servicio y un lavadero.Incluye 2 cocheras de uso exclusivo en el precio.El edificio Forum se ha convertido en una elección preferida por sus residentes gracias a su enfoque en la seguridad y a la variada gama de amenidades que enriquecen la experiencia de vivir aquí. Entre sus comodidades se destacan una piscina, gimnasio, business center, salas para niños y adolescentes, dos salas gourmet y un gran salón principal, todo diseñado para satisfacer las necesidades de la vida moderna. Con una antigüedad de 2015 años, esta propiedad incluye características adicionales como aire acondicionado, calefacción, portón automático, salón de fiestas, solarium, área de juegos infantiles y más. Los gastos comunes son de UY$43.500, Coordine su visita.093432111

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