U$S 160.000
Ubicación: Barrio El General, Colonia del Sacramento, Uruguay Descripción: Este complejo de 2 casas independientes ofrece una oportunidad única para inversores que buscan ingresos pasivos y estabilidad financiera. Ambas unidades ya están alquiladas, generando renta recurrente y de bajo riesgo, en una de las zonas más demandadas de Colonia. Características Clave: 2 Casas Individuales: Cada casa: 60m² construidos + 150m² de terreno. 2 dormitorios por unidad, con acceso independiente para máxima privacidad. Distribución funcional: cocina integrada, living-comedor y baño moderno. Beneficios de Inversión: Renta actual en marcha: Propiedad con arrendatarios consolidados (contratos vigentes). Ubicación: Barrio El General, zona residencial en crecimiento con alta demanda de alquileres. Detalles Técnicos: Construcciones sólidas con materiales duraderos. Servicios básicos conectados (luz, agua). Condiciones de Venta: Precio: U$D 165.000 (Financiación propia ). Entrega inmediata: Propiedad lista para seguir generando ingresos. Rentabilidad comprobada: Flujo de caja mensual asegurado. Diversificación: Ideal para carteras inmobiliarias en expansión. Contacto Directo: Email: aurabienesraicescolonia@gmail.com TeléfonoWhatsApp: *** Visita nuestra web: auranegociosinmobiliarios.com Referencia Interna : Tera-47
U$S 190.000
AURA Negocios Inmobiliarios presenta una excelente propiedad ubicada en Altos de San Carlos, una zona residencial tranquila y en crecimiento, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y un gran espacio exterior. Características principales: - 3 dormitorios amplios - Living-comedor de generosas dimensiones - Cocina equipada - 100 m² construidos - Terreno de 1.000 m² - Ambientes luminosos y bien ventilados - Amplio espacio exterior con múltiples posibilidades Una propiedad lista para habitar, con una distribución cómoda y un terreno que permite disfrutar de jardín, huerta o futuras ampliaciones. Altos de San Carlos – Colonia del Sacramento Precio de venta: U$S 190.000 Coordiná tu visita con AURA Negocios Inmobiliarios *** | *** auranegociosinmobiliarios.com Más que casas, creamos hogares. Referencia Interna : Tera-129
U$S 690.000
Aura Inmobiliaria presenta esta propiedad comercial de dimensiones excepcionales, ubicada en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Con una estructura sólida y versátil, este ex cine de tres niveles se convierte en una excelente oportunidad para proyectos culturales, gastronómicos, comerciales o institucionales de gran escala. Características Principales: Superficie total construida: 880 m² Tres niveles funcionales con gran potencial de distribución interna Amplio estacionamiento propio, ideal para clientes o personal Ubicación estratégica, en pleno centro de Colonia del Sacramento Accesos pavimentados, alto flujo vehicular y peatonal Frente a calles con visibilidad asegurada Ideal para: Centros culturales o auditorios Salas de eventos, cowork o conferencias Supermercados, tiendas mayoristas o franquicias Proyectos hoteleros o gastronómicos de gran escala Información clave: Precio de venta: U$D 690.000 Documentación al día – Consultar planos y habilitaciones Opciones de financiamiento y análisis de proyectos disponibles Contacto Directo: *** aurabienesraicescolonia@gmail.com auranegociosinmobiliarios.com Instagram: @aura.inmo Referencia Interna : Tera-107
U$S 80.000
Precio: U$S 80.000 Punto estratégico de la ciudad — ubicación privilegiada, cerca de todos los servicios y con excelente conectividad. Dos casas en un mismo padrón, con entradas totalmente independientes y construcción sólida, tradicional y muy resistente. Puntos fuertes: Estructura consolidada, base para reformar o poner en valor Dos unidades separadas: ideal para alquilar ambas, usar una y alquilar la otra o ampliar Terreno amplio con espacio libre para proyectos futuros Precio inmejorable para la zona y sus características Una oportunidad única: bajo costo de adquisición, alto potencial de valorización y múltiples posibilidades de uso. Contacto:*** | *** Aura Negocios Inmobiliarios Referencia Interna : Tera-256
Terreno gigante de 2.664 m² para soñar en grande. Tenés dos unidades en el mismo padrón: Casa principal: 2 dormitorios, cocina-comedor integrado, techo de planchada. Lista para entrar y seguir potenciándola. Apto al lado: 1 dormitorio, cocina-comedor, techo liviano y entrada totalmente independiente. Ideal para renta, invitados o trabajo. Lo mejor: un lote enorme de 2.664 m², perfecto para construir más unidades, levantar galpones o encarar un proyecto de viviendas. Ubicación urbana, con accesos cómodos y servicios cerca. Si buscás espacio, potencial y una renta extra desde el día uno, esta es la oportunidad. Coordiná tu visita: WhatsApp: *** IGFB: @Aura.Inmo Web: aurabienesraicescolonia.com Referencia Interna : Tera-191
U$S 180.000
Una propuesta ideal para quienes buscan espacio, naturaleza y tranquilidad. La propiedad cuenta con 18.000 m² y dos casas, en un entorno amplio y con excelente conexión por Ruta 1. Venta: U$S 180.000 Alquiler: $30.000 mensuales Consultanos para más información o para coordinar una visita.***353 Referencia Interna : Tera-271
U$S 145.000
Ubicación: Próximo a Zona Franca, Balneario Ferrando | Colonia del Sacramento Descripción Destacada Esta propiedad de dos plantas, en estado impecable y con distribución inteligente, es una oportunidad única para quienes buscan espacio, comodidad y cercanía a zonas estratégicas de Colonia. Ideal como residencia familiar, inversión turística o proyecto multifuncional. Características Clave Distribución Planta Alta: 3 dormitorios amplios con ventilación cruzada y luz natural. 2 baños completos con acabados de alta calidad. Planta Baja: Loft de 11x7.5 mts con kitchenette integrada (ideal para oficina, estudio o alquiler temporal). Espacios versátiles: Adaptable a negocio, taller o área de entretenimiento. Comodidades Exclusivas: 5 equipos de aire acondicionado (climatización en todas las áreas clave). Patio exterior amplio. Entradas independientes (privacidad y flexibilidad de uso). Detalles Técnicos: Documentación al día: Planos, BPS y contribución inmobiliaria regularizados. Materiales de primera: Pisos resistentes, carpintería de calidad y mantenimiento impecable. Ubicación Estratégica Conectividad y Naturaleza: A 3 cuadras de Zona Franca (oportunidades comercialeslogísticas). Próximo al Balneario Ferrando y la Reserva Natural Acceso rápido a rutas principales y transporte público. Inversión Inteligente Potencial Multiuso: Residencia familiar con espacios generosos. Alquiler turístico (cercanía a balneario y reserva). Condiciones de Venta: Precio: U$D 145.000. Financiamiento: Consultar opciones personalizadas. Detalles Legales Superficie total: Incluye patio exterior y área construida (detalles en planos). Impuestos: Contribución inmobiliaria al día (documentación disponible). Contacto Directo Email: aurabienesraicescolonia@gmail.com WhatsApp: *** Visita nuestra web: auranegociosinmobiliarios.com Referencia Interna : Tera-56
