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Imperium Venta de Casas con Garaje en Montevideo

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Destacado
Imperium

U$S 175.000

Casa en Unión, Montevideo
4 Dorms. 2 Baños101

Vendo local comercial o garage / casa de altos de 2 dorm + apto_ la unión

Propiedad única y versátil en el tradicional barrio La UniónIdeal para emprendimientos, inversión, vivienda o garajes.Totalmente funcional y distribuida en varias plantas adaptables:Sótano (70 m²):amplio espacio ideal para depósito, cámaras frigoríficas, empresa logística o estacionamiento adicional, con montacargas que conecta directamente con la planta baja.Planta baja (78 m²):área de uso multipropósito, apta para cochera (2 autos), local comercial, taller, gimnasio, emprendimiento gastronómico o garajes.Primer piso (97 m²):vivienda muy luminosa de dos dormitorios, accesible por escalera, con dos patios internos que aportan luz natural y espacios al aire libre privados.Segundo piso (30 m²):apartamento independiente, ideal como renta adicional, oficina o espacio funcional complementario.Ubicación destacadaSituada en La Unión, un barrio histórico y bien conectado de Montevideo. Combina un entorno residencial con fuerte presencia comercial —especialmente en la Avenida 8 de Octubre—, y puntos de interés como el Santuario de la Medalla Milagrosa y el Hospital Pasteur.Oportunidad de inversión / usos múltiplesUna propiedad diseñada con la versatilidad como valor principal: se adapta tanto a inversores que buscan diversificar entre renta comercial y habitacional, como a emprendedores que necesitan un espacio físico flexible para trabajar, vivir, desarrollar proyectos o destinar a garajes.Contáctame y agendamos visita...Asesor Inmobiliario: Leyant Boada (096.309715)

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U$S 310.000

Casa en Prado, Montevideo
3 Dorms. 3 Baños204

Casa de 3 dormitorios en venta sobre camino castro – prado

Ubicada en una de las zonas más tradicionales y arboladas de Montevideo, esta propiedad de construcción sólida y espacios generosos se desarrolla sobre un padrón único de 301 m², con 204 m² edificados, ofreciendo comodidad y múltiples ambientes. Al ingresar nos recibe un jardín frontal con reja perimetral y espacio para varios vehículos. En el interior se destaca un amplio living comedor con estufa a leña de alto rendimiento ideal para crear un ambiente cálido y acogedor durante todo el año. La vivienda cuenta con 3 dormitorios de buenas dimensiones, 3 baños completos una funcional cocina con comedor diario despensa y excelente capacidad de almacenamiento. Los ambientes combinan diferentes terminaciones destacándose pisos flotantes y revestimientos cerámicos aportando practicidad y fácil mantenimiento. En planta alta encontramos un cómodo hall de distribución y una terraza con salida hacia el fondo de la propiedad. El exterior ofrece un agradable espacio verde y una completa área de disfrute con barbacoa cerrada baño independiente parrillero y horno de pizza convirtiéndose en el lugar perfecto para reuniones familiares y encuentros con amigos. Además, la propiedad dispone de espacios versátiles que permiten adaptarse a distintas necesidades, tanto para vivienda familiar como para quienes buscan amplitud y funcionalidad. Ubicación privilegiada sobre Camino Castro en el corazón del Prado con rápido acceso a servicios, centros educativos transporte y los espacios verdes característicos de la zona. Superficie total: 301 m² Superficie edificada: 204 m² Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa amplia, sólida y con gran potencial en una de las zonas más valoradas de Montevideo. Asesores Responsables: María Amaral y Diego Ferreira Inmobiliaria Imperium Lion

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U$S 119.000

Casa en Ituzaingó, Montevideo
4 Dorms. 1 Baño91

Oportunidad para desarrollo en barrio ituzaingó

VENTA EN EXCLUSIVATerreno con construcciones en venta en Ituzaingó, Montevideo. Oportunidad para desarrollo inmobiliario o inversión.Se ofrece propiedad ubicada en el barrio Ituzaingó, Montevideo, con una excelente conectividad y entorno de servicios. La zona cuenta con alto movimiento de personas, lo que la convierte en una opción muy buscada para alquileres.Ubicación estratégica:• A metros del Colegio Domingo Savio.• Frente a una cancha de fútbol 5 con salón de fiestas.• En las cercanías hay veterinaria, gimnasio, cerrajería, Trampolín Park, y múltiples comercios.• A solo 250 metros de Av. José Pedro Varela, con acceso directo a Ruta 1, Ruta 5, Camino Maldonado, Ruta 8, General Flores y Antonio Larrañaga.• Próximo a Tienda Inglesa de Propios y Espacio Modelo.Características del terreno:• Superficie total: 474 m².• Frente: 11 metros.• Fondo: 11 metros.• Largo: 43 metros aproximadamente.Construcciones existentes:• Casa al frente de 44 m².• Casa al fondo de 30 m².• Depósito de 3 m².Todas las edificaciones están en estado deteriorado y requieren reciclaje o demolición, según el proyecto que se plantee.Potencial constructivo:• FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 60 %, ampliable mediante presentación de proyecto.• Altura máxima permitida: 12 metros.• Posibilidad de construir un edificio de 4 niveles, con una ocupación de 284 m² por nivel, lo que permite una edificación total de 1.137 m².• El terreno, con este proyecto, conservaría 189 m² libres, que pueden destinarse a cocheras, espacios verdes o áreas comunes.Propuesta de distribución habitacional posible:• Opción 1: 3 apartamentos por piso (uno de 1 dormitorio, uno de 2 dormitorios y uno de 3 dormitorios). Total 12 unidades.• Opción 2: 4 apartamentos por piso (dos de 2 dormitorios y dos de 1 dormitorio). Total 16 unidades.Ideal para inversores:Zona con alta demanda de alquileres y escasa disponibilidad de terrenos. Se estima una rentabilidad anual superior al 9 % para un proyecto de viviendas destinadas al arrendamiento.Documentación en regla, ACEPTA CRÉDITO BANCARIO.Se coordina visita.Por consultas o más información, comunicarse con:Gastón Sotelo – Imperium Quality Celular: ***

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