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Puppo Gross Desarrollos Inmobiliarios - Venta de inmuebles en Uruguay página 2

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U$S 146.061

Apartamento en Capurro Bella Vista, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño66

Apartamentos en venta | 2 dormitorios | nostrum garden, marzo 2028

• Precio de venta: desde U$S 146.061 + gastos de ocupación. • Gastos de ocupación: 4% • Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA • Ubicación: Sitio Grande, Montevideo – Predio de la ex Fábrica Ford. NOSTRUM GARDEN – Tu nuevo hogar en un entorno único. Proyecto residencial ubicado sobre la calle Sitio Grande, en el emblemático predio de la ex Fábrica Ford. Su ubicación estratégica ofrece excelente conectividad con Av. Agraciada, Bv. General Artigas y una rápida conexión con el Parque Prado. El proyecto cuenta con unidades de monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidas en dos torres de siete niveles. CARACTERÍSTICAS DE LAS UNIDADES: • Amplios living-comedores luminosos y funcionales. • Pavimento vinílico símil madera de alta resistencia. • Puerta de acceso con cerradura electrónica. • Aberturas de aluminio negro con cortinas integradas. • Previsión para aire acondicionado en living y dormitorios. • Baños con porcelanato gris, cerámicos claros y grifería monocomando. • Diseños modernos y funcionales. COMODIDADES DEL PROYECTO: • Subsuelo destinado a garajes y áreas técnicas. • Amplios espacios comunes. • Proyecto desarrollado en régimen de Propiedad Horizontal. • Basamento de tres niveles y dos torres de siete niveles. INFORMACIÓN ADICIONAL: • Proyecto a estrenar. • Excelente conectividad y cercanía al Parque Prado. • Unidades disponibles de monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios. • Proyecto amparado por la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795). BENEFICIOS PARA INVERSORES: La Ley de Vivienda Promovida ofrece importantes beneficios fiscales: • Exoneración del ITP. • Exoneración de IRAE/IRPF sobre las rentas generadas por alquileres durante 10 años. • Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante 10 años. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean invertir en una propiedad con beneficios fiscales y potencial de renta. Consultanos para conocer las unidades disponibles, recibir más información y coordinar una visita.

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U$S 340.000

+ $ 900 GC
Local Comercial en Cordón, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño133

Venta local comercial | tres cruces | renta activa

Local Comercial con Renta | Excelente Oportunidad de Inversión Inversión con renta asegurada y contrato vigente hasta septiembre de 2027. Excelente local comercial, actualmente alquilado y funcionando como gimnasio, ideal para quienes buscan una inversión sólida con ingresos inmediatos y un contrato de arrendamiento a largo plazo. La propiedad genera una renta mensual de $55.000, con ajuste anual por IPC en septiembre, ofreciendo un flujo de ingresos estable y una atractiva proyección de rentabilidad. Ubicación Ubicado en una zona de excelente conectividad y alto tránsito, dentro de un entorno con gran movimiento residencial y comercial. Edificio con 231 unidades de vivienda, que garantiza un importante flujo de potenciales clientes. En la cuadra paralela se encuentra una segunda torre con 135 unidades adicionales, incrementando la demanda de servicios en la zona. Excelente visibilidad y fácil acceso. Características del local Amplia superficie, actualmente acondicionada y en funcionamiento como gimnasio. Instalaciones operativas. Contrato de alquiler vigente hasta septiembre de 2027. Renta actual: $55.000 mensuales. Ajuste anual por IPC. Cocheras (venta opcional) Además, existe la posibilidad de adquirir 6 espacios de cochera, cada uno con capacidad para 2 vehículos. Valor total: U$S 120.000. La mayoría se encuentran alquiladas, generando una renta de $4.000 mensuales por cochera. Las cocheras se comercializan de forma independiente al local. Condiciones de venta Local comercial con renta: U$S ***cocheras (opcional): U$S 120.000 Una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo con renta inmediata, contrato vigente y gran potencial de valorización en una ubicación estratégica. Consúltanos para obtener más información, conocer la rentabilidad de la inversión o coordinar una visita.

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U$S 128.000

Apartamento en Capurro Bella Vista, Montevideo
1 Dorm 1 Baño42

Apartamento en venta 1 dormitorio | nostrum garden | marzo 2028

• Precio de venta: desde U$S 128.000 + gastos de ocupación. • Gastos de ocupación: 4% • Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA • Ubicación: Sitio Grande, Montevideo – Predio de la ex Fábrica Ford. NOSTRUM GARDEN – Tu nuevo hogar en un entorno único. Proyecto residencial ubicado sobre la calle Sitio Grande, en el emblemático predio de la ex Fábrica Ford. Su ubicación estratégica ofrece excelente conectividad con Av. Agraciada, Bv. General Artigas y una rápida conexión con el Parque Prado. El proyecto cuenta con unidades de monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidas en dos torres de siete niveles. CARACTERÍSTICAS DE LAS UNIDADES: • Amplios living-comedores luminosos y funcionales. • Pavimento vinílico símil madera de alta resistencia. • Puerta de acceso con cerradura electrónica. • Aberturas de aluminio negro con cortinas integradas. • Previsión para aire acondicionado en living y dormitorios. • Baños con porcelanato gris, cerámicos claros y grifería monocomando. • Diseños modernos y funcionales. COMODIDADES DEL PROYECTO: • Subsuelo destinado a garajes y áreas técnicas. • Amplios espacios comunes. • Proyecto desarrollado en régimen de Propiedad Horizontal. • Basamento de tres niveles y dos torres de siete niveles. INFORMACIÓN ADICIONAL: • Proyecto a estrenar. • Excelente conectividad y cercanía al Parque Prado. • Unidades disponibles de monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios. • Proyecto amparado por la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795). BENEFICIOS PARA INVERSORES: La Ley de Vivienda Promovida ofrece importantes beneficios fiscales: • Exoneración del ITP. • Exoneración de IRAE/IRPF sobre las rentas generadas por alquileres durante 10 años. • Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante 10 años. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean invertir en una propiedad con beneficios fiscales y potencial de renta. Consultanos para conocer las unidades disponibles, recibir más información y coordinar una visita.

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U$S 140.000

Apartamento en Cordón, Montevideo
1 Dorm 1 Baño61

Venta apartamento 1 dormitorio | nostrum cordón | piso 3 | abril 2027

Nostrum Cordón: es un proyecto de vivienda con 3 frentes, ubicado en la intersección de Avenida 18 de Julio, Dr. Pablo de María y Coronel Brandzen. Esta ubicación lo convierte en un punto único, con fácil acceso a una amplia gama de servicios y comodidades. Actualmente, se encuentra a la venta de apartamentos monoambientes, de 1 y 2 dormitorios, lo que representa una excelente oportunidad para inversores y quienes buscan su primer hogar. Ubicación Estratégica y en Crecimiento: La zona de Cordón se caracteriza por su crecimiento constante y la valorización de sus propiedades. Estando próximo a universidades, excelente conectividad de transporte y cercanía a puntos clave de la ciudad como la terminal de ómnibus, la Rambla, el Centro y Ciudad Vieja, la convierten en una opción muy atractiva. Características del Edificio: Hall de Acceso: Ubicado sobre la calle Pablo de María, contará con una sala de reuniones. Circulación Vertical: Dispone de un núcleo con 3 ascensores de última generación. Local Comercial: En la planta baja, se encuentra un amplio local comercial con acceso directo desde la Avenida 18 de Julio. Amenities Exclusivos: • Previsión para portería. • Ingreso con tarjeta magnética. • Sistema de vigilancia CCTV. • Unidades con cerradura digital. • Sala de reuniones (Meeting Room). • Espacio de Coworking. • Barbacoa con parrillero. • Gimnasio equipado. • Equipamiento fitness exterior. • Juegos para niños. • Mini cancha deportiva. Beneficios de la Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social): Este proyecto se desarrolla bajo el amparo de la Ley 18.795, lo que significa importantes beneficios fiscales para los compradores: Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP). Exoneración del Impuesto a las Rentas de las Actividades Económicas (IRAE) / Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) generadas por los alquileres durante 10 años. Exoneración del Impuesto al Patrimonio (IP) durante 10 años. ¡Excelente Oportunidad de Inversión! Nostrum Cordón representa una oportunidad única para invertir en una propiedad con gran potencial de valorización, en una ubicación estratégica y con importantes beneficios fiscales. ¡Consultanos para obtener más información!

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U$S 199.000

Apartamento en Pocitos Nuevo, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño76

Venta apto 2 dormitorios, balcon, piscina. fit-26 de marzo- pocitos

Apartamento de 2 dormitorios en Be Fit – 26 de Marzo y Pereira de la Luz Excelente oportunidad en Be Fit, un proyecto innovador ubicado en una de las zonas más buscadas de Montevideo, sobre 26 de Marzo esquina Pereira de la Luz. La unidad cuenta con 2 dormitorios al contrafrente, ambos de espacios muy generosos, ofreciendo comodidad y tranquilidad. * Living comedor amplio y luminoso * Cocina integrada * Salida a balcón * 2 dormitorios de muy buenas dimensiones * Ubicación al contrafrente Precio: USD 199.000 Gastos de ocupación: 5% Garajes opcionales desde USD 27.000 Un proyecto pensado para un nuevo estilo de vida Be Fit se destaca por ofrecer una propuesta única en Montevideo, con una amplia variedad de amenities orientados al fitness, bienestar, recreación y vida social. Entre sus principales servicios se encuentran: * Piscina climatizada de nado contracorriente * Sauna y solárium * Gimnasio de última generación * Espacios para crossfit, box, cardio, spinning, calistenia y entrenamiento funcional * Pilates * Pared de escalada * Sala de masajes * Laundry * Co-living * Co-work * Healthy snacks machine * Piscina * Fogones y livings exteriores * Barbacoas comunes * Salón gourmet * Canchas de Teqball * Canchas de fútbol fusión Una propuesta moderna y diferente, ideal tanto para vivir como para invertir, combinando confort, bienestar y una completa oferta de servicios en una ubicación privilegiada. Consúltanos por esta unidad y coordina una visita.

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