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Sou Negocios Inmobiliarios Venta de inmuebles en Uruguay página 5

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U$S 720.000

Terreno en Sayago, Montevideo
5234

Venta terreno en sayago

Contacto : Eduardo Armúa Cel: *** Oportunidad Estratégica Venta depósito comercial con amplio terreno en Sayago Ubicación : Av. Eugenio Garzón esq. Bulevar Batlle y Ordóñez. ​Presentamos una propiedad excepcional en un punto clave diseñada para potenciar proyectos de gran escala. Ubicada en una zona de conectividad privilegiada, con salida directa hacia las Rutas Nacionales 1 y 5 , y una vinculación inmediata con el Anillo Perimetral, garantizando una logística ágil hacia todos los puntos del país. ​Dimensiones y Capacidad: ​Superficie Total: 5.234 m² ​Superficie Construida: 802 m² ​Plaza de Maniobras: Amplio espacio despejado que facilita el movimiento de vehículos de gran porte y maquinaria pesada. ​Infraestructura existente: ​La propiedad cuenta con una planta funcional distribuida en: ​Nave Principal: 180 m² con una altura de 7 metros, ideal para almacenamiento vertical. ​Entrepiso Operativo: 100 m² que integran dos oficinas privadas, dos baños y zona de vestuarios. ​Depósito adicional y vivienda, construcciones complementarias que suman versatilidad al predio. ​Servicios: Instalación eléctrica trifásica, agua corriente pozo con bomba operativa. ​Potencial de desarrollo (Indicadores Urbanísticos) ​Gracias a sus generosas dimensiones y normativa vigente, el predio ofrece un abanico de posibilidades: ​FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 60% ​Altura Permitida: 12 metros. ​Usos Sugeridos: Centros logísticos Hubs de distribución Automotoras de alto perfil Proyectos de vivienda La propiedad cuenta con toda la documentación al día, lo que garantiza una transacción ágil, segura y sin contratiempos para el inversor. ​¡Invierta en el futuro de su empresa! Contáctenos para coordinar una visita y conocer de primera mano el potencial de esta ubicación estratégica Compartimos con todos los colegas Comisión inmobiliaria: 3% mas IVA Socio CIU Nº 1348

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U$S 89.500

+ $ 2.000 GC
Apartamento en Carrasco Norte, Montevideo
Mono 1 Baño24

Venta monoambiente en carrasco norte

Agente inmobiliario : EDUARDO ARMÚA Cel: *** Se vende monoambiente en Carrasco Norte ,ubicado sobre la calle Lancasteriana a pocos metros de Av. Italia con excelente conectividad hacia varios puntos de la ciudad y múltiples líneas de ómnibus. Se destaca por estar situado en un entorno residencial tranquilo y arbolado y por su proximidad hacia importantes clubes ,colegios ,servicios y áreas comerciales destacando la cercanía con Portones Shopping, una opción tanto para vivienda como para inversión . Este amplio monoambiente con cocina semi definida y baño (UNIDAD 10) se ubica en un complejo habitacional de 13 viviendas recicladas en su totalidad desarrolladas en planta baja con orientación al sur y disposición lateral lo que hace que tenga una excelente entrada de luz natural y muy buena ventilación. Todas las unidades cuentan con parrillero al fondo con pérgola de madera y sector para secado de ropa de uso compartido. Gastos comunes $2000 Dentro del complejo se encuentran 4 amplios monoambiente con orientación espejo entre si PRECIOS PROMOCIONALES POR EL MES DE JULIO UNIDAD 09 -------- Área edificada 23,94 m2 ------- Promo pagando el 80% en la promesa U$S 91.800 ------- Precio de lista final U$S 102.000 ( renta estimada en 22.500 pesos) UNIDAD 10 --------- Área edificada 23,87 m2 ---------- Promo pagando el 80% en la promesa U$S 89.500------ Precio de lista final U$S 99.444 ( renta estimada en 21.800 pesos) UNIDAD 11 --- Área edificada 24,88 m2 ---- Promo pagando el 80% en la promesa U$S 91.800 -----Precio de lista final U$S 102.000 ( Alquilado en $ 22.500 hasta julio de 2028) UNIDAD 12 --------- Área edificada 24,12 m2 ---------- Promo pagando el 80% en la promesa U$S 89.500 ---------- Precio de lista final U$S 99.444 ( renta estimada en 21.800 pesos) Compartimos con todos los colegas Contamos con servicio notarial y gestoría Comisión inmobiliaria: 3% mas IVA Socio CIU Nº 1348

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U$S 267.000

Apartamento en Ciudad de la Costa, Canelones
2 Dorms. 1 Baño86

Venta apartamento 2 dormitorios en parque carrasco

El proyecto nace para quienes quieren vivir cerca del mar sin alejarse de la ciudad. Un lugar pensado para disfrutar en familia, con espacios luminosos, terrazas amplias, y una ubicación privilegiada que combina tranquilidad y conectividad. Este proyecto está diseñado para acompañar tu estilo de vida, con arquitectura moderna, materiales de calidad y amenities que suman comodidad al día a día. Ubicada en la encantadora y soleada costa, con espectaculares vistas al mar y comodidades inigualables, todo en un entorno de gran belleza natural. Apartamentos grandes y funcionales de 1, 2 y 3 dormitorios con amplias terrazas, todos al frente de una playa tranquila. Edificio de 2 torres – con 45 apartamentos en total. Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, todas al frente. Amenities: Piscina, solárium, gimnasio, cowork, parrillero abierto, juegos exteriores para niños y bicicleteros. Pavimento tipo porcelanato / vinílico Aberturas de aluminio, terminación pintura electroestática color blannco. Previsión para aire acondicionado tipo split en dormitorio y living-comedor. Baños con revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad, equipados con aparatos sanitarios, lavatorio con mueble integrado, griferías. Cocinas con diseño integrado, muebles bajo mesada modular, mesada de granito, pileta de acero inoxidable y grifería. Dormitorios con placard melaminico. Proyecto bajo ley de vivienda promovida - ley 18.795, que cuenta con los siguientes beneficios fiscales: - Exoneración del ITP en la primera enajenación - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años - Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. Entrega estimada: Julio 2027. Consulte por otras unidades disponibles!!! Gastos de conexiones: 5%. Fecha de entrega: Julio de 2027. Comisión Inmobiliaria: 3%+IVA. Contamos con servicio notarial y gestoría. Compartimos con todos los colegas!!! CONTACTO: GABRIELA DIANA - CEL: (+598 ***) Socio CIU N.º 1348.

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U$S 135.000

Casa en Costa Azul, Canelones
2 Dorms. 1 Baño

Casa dos dormitorios con cochera costa azul

Casa establecida en padrón único de 708m2, realizada en construcción tradicional de los años ´70, de 65m2 con vista sur sobre calle Del Chingolo, a pasos de la playa Cuenta con living comedor con estufa a leña, de 3,20x 5,00m con vista sur y aberturas en aluminio serie 20 con cortinas de enrollar motorizadas eléctricas. Mediante barra pasa platos, nos encontramos con la cocina, actualizada en los ´00 aproximadamente, con revestimiento en cerámica, mesada en granito y pileta de acero inoxidable. Cuenta con placares tanto mesada como un aéreo original. El pasillo corredor, nos conecta con el baño, completo de 2,10x 1,55m actualizado en los 2000 en buen estado de mantenimiento, con placard empotrado e instalación para lavarropas. Luego llegamos a dos dormitorios, el primero de 2,60x 5,35m con vista sur y el segundo de 3,20x 4,30m con vista este, cuenta con placard empotrado. Tablero eléctrico actualizado con llaves térmicas y llave diferencial. Cuenta con pozo entubado sin motor, se desconoce si está con flujo de agua. Tiene una cochera de fácil acceso de 5,50x 2,89m y porche en la salida trasera. Terreno nivelado sobre altura de calle, cerrado perimetralmente en su totalidad, tiene un parrillero y un pequeño galpón al fondo del padrón con espalda a la lindera del mismo. Gran terreno con mantenimiento y césped perfecto, ultra disfrutable. Ideal vivienda anual o por temporada, muy lindo entorno a pasos de la playa Compartimos con todos los colegas. Honorarios Inmobiliarios: 3%+IVA Socio CIU N°1348 Gastón Deli Agente SOU Negocios Inmobiliarios***

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U$S 1.300.000

Local industrial o galpón en Sayago, Montevideo
6 Ambientes 3 Baños2239

Venta depósito y local industrial con parking en sayago

Contacto: Eduardo Armúa Cel: *** Gran local industrial en venta en Sayago con apartamento y terreno adicional Importante propiedad industrial desarrollada en tres padrones, ubicada en el corazón del centro comercial de Sayago, con excelente conectividad hacia las principales avenidas de la zona. El complejo se implanta sobre una superficie total de 2.249 m², desarrollándose en dos plantas, con amplias áreas operativas, administrativas y de depósito. Ideal para logística, industria, distribución, depósitos, empresas de servicios o showroom comercial. Planta Baja: . Área de recepción . Amplio showroom de ventas . 11 oficinas . 8 ambientes destinados a depósitos o áreas de trabajo . 2 baños . Vestuarios con duchas y ductos de ventilación . Cocina con comedor y ventilación mecánica El inmueble cuenta con dos accesos vehiculares en los extremos del predio, uno de ellos apto para camiones, lo que permite una excelente circulación interna y ventilación del local. En el fondo se desarrollan dos grandes naves industriales con una altura aproximada de 9 metros, ideales para almacenamiento de gran volumen o actividad logística. Primer Piso: . 4 depósitos . 5 oficinas . Sala de reuniones . 2 cocinas . 3 baños con extractores . Terraza con parrillero y ducto de extracción de humo La propiedad cuenta con: Instalación de sistema hidráulico contra incendios ejecutada, quedando pendiente la habilitación final de Bomberos. Sistema de monitoreo de alarmas y respuesta móvil de Securitas Instalación completa de Internet de ANTEL, con infraestructura lista para conectar Apartamento independiente: Ubicado en el padrón contiguo, con entrada independiente por escalera. Cuenta con: . 3 dormitorios . 2 baños . Living . Cocina . Terraza . Balcón . Cochera con rejas Cañerías de termofusión Tercer padrón – terreno destinado a parking: La propiedad incluye un tercer padrón con una superficie de 427 m², ubicado frente al local, actualmente utilizado como estacionamiento Cuenta con: Garita para guardia de seguridad Portones de acceso Reja perimetral Ideal para parking de vehículos, flota empresarial, estacionamiento de clientes o logística operativa. ✔ Propiedad versátil con gran potencial operativo ✔ Tres padrones incluidos ✔ Excelente conectividad dentro de Montevideo ✔ Ideal para empresas, logística o industria Compartimos con todos los colegas Comisión inmobiliaria 3% más IVA Socio CIU n° 1348

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U$S 155.000

Terreno en Barrios Privados, Canelones
923

Venta de terreno en barrio privado los olivos de los horneros la tahona

AGENTE INMOBILIARIO: EUGENIA RAMOS *** Venta de Lote en Los Olivos de los Horneros, Canelones. Excelente Terreno de 923 mts en venta. En etapa 1, listo para construir se desarrolla este lote de 923 m2. Destacamos del mismo que se ubica en una zona alta y de gran vista panorámica. La mejor orientación ya que su fondo da al oeste lo que asegura un asoleamiento y luminosidad todo el día. Orientación noreste. EL PROYECTO: Los Olivos de los Horneros es un nuevo barrio privado completamente integrado a Camino de los Horneros con 80 hectáreas de extensión, en él se desarrollan lotes para viviendas, edificios bajos, zonas comerciales, oficinas y un hotel boutique siendo uno de los más completos de la zona. El proyecto se desarrolla en varias etapas, entre las particularidades de este barrio privado se incluye la construcción de un colegio privado y un hotel boutique que abrirán su puertas en 2025. Destacamos su particular paisajismo el cual incluye dos grandes lagos centrales entre otros espejos de aguas. El acceso al mismo desde Montevideo es por Ruta Interbalnearia hasta el Km 23.900 y luego por Camino de los Horneros, todo el acceso es 100% asfaltado e iluminado y el acceso principal al barrio será frente a la entrada de Lomas de la Tahona pero en la acera norte. AMENITIES: Club House | Piscinas | Cancha de Tenis y Padel | Lago | Locales comerciales | Oficinas | Hotel Boutique No pierda la oportunidad de invertir en una zona privilegiada. Honorarios inmobiliarios 3% + impuestos. Contamos con servicio notarial y gestoría. Se comparte con todos los colegas Socio CIU N.º 1348.

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U$S 200.000

Oficina en Carrasco Norte, Montevideo
2 Ambientes 1 Baño54

Venta oficinas en carrasco norte

Contacto: Virginia Diharce Cel: (+598) *** Oficinas corporativas de nueva generación en Carrasco Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento corporativo de Montevideo, este moderno edificio de oficinas combina diseño contemporáneo, sustentabilidad y flexibilidad para responder a las necesidades de empresas de todos los tamaños. El proyecto ofrece oficinas modulares en venta, con múltiples posibilidades de integración y expansión, permitiendo adaptar cada espacio al crecimiento de cada organización. Las unidades cuentan con previsión para piso técnico, excelente iluminación natural, ventilación natural y amplias terrazas en distintas tipologías. Diseñado bajo estándares internacionales de eficiencia y bienestar, el edificio cuenta con certificación LEED, fachada de alto rendimiento con control solar, espacios comunes de calidad, recepción con control de acceso, cafetería, áreas de encuentro, salas de apoyo, comedores y servicios en cada nivel. Entre sus principales prestaciones se destacan: . 90 plazas de estacionamiento con previsión para cargadores de vehículos eléctricos. . Estacionamiento para bicicletas y espacios preferenciales para carpooling. . Terrazas privadas y amplias áreas exteriores de uso común. . Plaza elevada con espacios de trabajo y descanso. . Bistró con barbacoa, áreas verdes y espacios recreativos. . Infraestructura preparada para empresas que priorizan eficiencia, confort y sustentabilidad. Una propuesta corporativa pensada para quienes buscan un entorno de trabajo moderno, flexible y eficiente, en una ubicación estratégica con excelente conectividad y todos los servicios de Carrasco. Entrega inmediata Gastos de ocupación: 5% Compartimos con todos los colegas Socio CIU 1348

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