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Venta de Locales Comerciales, Garaje o Cocheras, Edificios y Hoteles en Canelones

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Destacado

U$S 640.000

Edificio en Shangrilá, Canelones
Mono 3 Baños377

Atención inversores. venta edificio padrón con 8 casas divididos en propiedades horizontales.

ATENCIÓN INVERSORES! CONSULTE! Negocio con rentabilidad inmediata (5%) + alta revalorización futura (8%). Producto escaso en la zona y con gran potencial. Se vende un padrón de 707 m2 de terreno, 377m2 edificados con 8 casas. Ideal renta 4 casas de cada lado, con su entrada independiente. Gran ubicación, calle Florencia entre Giannattasio y Rambla. Importante: TODO EN REGLA. Propiedad horizontal aprobado en catastro, PERMITE VENTA POR UNIDAD AUMENTANDO VALORIZACION FUTURA. (Solo falta hacer el reglamento de copropiedad, que lo hará el futuro comprador) Cada casa tiene 45 m2 más patio exclusivo de 20 m2. Todas tienen: Living comedor, 2 dormitorios, cocina definida, baño completo, patio exclusivo y depósito o lavadero. Todos los ambientes con ventanas. De las 8 casas hay 4 totalmente recicladas a nuevo, sanitaria (baño y cocina) y toda la eléctrica. Ideal para inversión, se alquilan rápidamente. No pagan gastos comunes. 5 de las casas están alquiladas con contratos vigentes. 3 de las casas están vacías, para actualizar. Renta actual total de 5 casas: $ 110.477, generando ingresos inmediatos. Detalles de renta de cada casa: Casa 1: Alquiler $ 22.416. Contrato x 2 años, vence 21/3/2026. Garantía Anda Casa 2: Alquiler $ 22.500. Contrato x 2 años, vence 26/6/2027. Garantía Aseguradora Casa 3: Vacía, a reciclar Casa 4: Alquiler $ 23.000. Contrato x 2 años, vence 26/6/2027. Garantía Aseguradora Casa 5: Vacía, a reciclar. Casa 6: Alquiler $ 22.561. Contrato x 2 años, vence 3/7/2026. Garantía Aseguradora Casa 7: Vacía, a reciclar Casa 8: Alquiler $ 20.000. Contrato x 2 años, vence 1/12/2027. Sin Garantía (Excelente inquilina) Casa funcionando pero está de época. Gran oportunidad ! Posibilidad de aceptar alguna financiación directa Inmobiliaria asociada a la Cámara Inmobiliaria del Uruguay.

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U$S 200.000

Local Comercial en Marindia, Canelones
1 Ambiente 3 Baños185

Venta restaurante piscina marindia canelones

Corredor Responsable: - Contacto: Magdalena Acerenza Cabo Finisterre es mucho más que un local gastronómico: es un espacio que invita a crear experiencias. Ubicado a solo 150 metros del mar, este refugio rodeado de naturaleza combina calidez, amplitud y un ambiente que respira tranquilidad. El terreno de 527 m² cuenta con una propuesta completa con 215 m² interiores y un exterior lleno de vida: una piscina de 30 m² que refleja el cielo, decks amplios que se integran al verde, mesas bajo la sombra, aromas de parrilla y rincones donde el tiempo parece detenerse. La distribución del inmueble: Al llegar, una escalera de madera rodeada de vegetación marca el comienzo de la experiencia. A medida que uno sube, el sonido del entorno y el brillo del deck principal invitan a detenerse y disfrutar. Este primer sector exterior, con mesas junto a la piscina, transmite la sensación de estar en un oasis gastronómico: ideal para almuerzos bajo el sol, cenas iluminadas por guirnaldas o tardes de cócteles relajados. Unos pasos más adelante, aparece el segundo deck, protegido por una pérgola de madera que genera un ambiente más íntimo. Banquetas, mesas largas y luz cálida lo transforman en el lugar perfecto para grupos, celebraciones o charlas largas con vista al verde. Cada rincón parece diseñado para que los visitantes se sientan cómodos, conectados y a gusto. El restaurante también cuenta con una rampa de acceso, garantizando que todos puedan disfrutar del espacio sin límites. El gran salón principal es el corazón del restaurante: un espacio amplio, cálido y luminoso que puede dividirse en distintos sectores, permitiendo funcionar en varios formatos a la vez —desde cenas íntimas hasta eventos más grandes sin interferencias. La climatización mediante aires acondicionados, junto con la estufa de alto rendimiento, aseguran confort durante todo el año, mientras que el sistema de sonido envuelve el ambiente con la música justa para cada momento. El mobiliario, con mesas y sillas cómodas y bien distribuidas, refuerza la sensación de armonía. A un lado, la barra gastronómica invita a disfrutar de un servicio ágil y dinámico, mientras que la barra de bebidas aporta un toque más nocturno y social. Cada una cuenta con su propio sector de lavado, heladeras y freezer, lo que permite trabajar con eficiencia en momentos de alta demanda. La cocina, amplia y pensada para operación profesional, es un verdadero centro de producción. Equipada con horno de pizza, cocina tradicional, freidoras, vajilla, tres heladeras independientes, dos freezers, mesadas de trabajo amplias, pasaplatos y bacha de lavado, garantiza fluidez en cada preparación. El sector de limpieza está estratégicamente separado, permitiendo mantener orden y circulación adecuada. A esto se suma un depósito para productos secos, vajilla y alimentos no perecederos, también equipado con dos freezers adicionales. Todo el entorno transmite la sensación de un espacio listo para encender hornallas y comenzar a trabajar desde el primer día. En cuanto a servicios, el local cuenta con cuatro baños en total: uno para personal y tres para clientes, de los cuales dos incluyen ducha, ideales para eventos, jornadas completas o personal que necesite cambiador. Además, dispone de un acceso independiente para el personal, donde se encuentran las garrafas, el sector destinado a la gestión de residuos y áreas de depósito, garantizando funcionalidad y orden sin interferir con el movimiento del público. Ideal para realizar eventos empresariales! La propiedad está habilitada por Bomberos y Habilitación Edilicia de Intendencia de Canelones, cuenta con permiso para estacionar en las calle próxima, tiene alarma. Actualmente en alquiler hasta Enero 2028 en $51,000. Comisión 3% + IVA Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 680.000

Hotel en Canelones, Canelones
Mono 3 Baños7231

Se vende hotel de alta rotatividad sobre ruta 5 canelones

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION con historial comprobado. Negocio con más de 8 años de operación continua, facturación sostenida y márgenes de utilidad entre 33% y 38%. Utilidad promedio anual cercana a USD 100.000, generando una rentabilidad aproximada del 14–15% anual sobre el valor de venta. Ideal para inversores que buscan renta estable y bajo riesgo.Ubicación: Ruta Nacional Nº 5, Km. 46,600, a 600 mts del cruce con Ruta 11, Ciudad de Canelones. Terreno: 6.548 m² con doble frente (51 m sobre Ruta 5 y 50 m sobre calle Eduardo M. Monegal). Construcción: 627 m² (430 m² habitaciones y servicios + 197 m² garajes).Año de construccion 1997. Características principales:12 habitaciones con baño en suite (10 con garaje individual).Calefacción por losa radiante y agua caliente central.Aire acondicionado, TV cable, frigobar, audio y teléfono en cada habitación.6 habitaciones con hidromasaje.Sistema CCTV con acceso remoto y generador propio.Pozo de agua y bomba de 6.000 lts/h.Generador de energía eléctrica con instalación que provee de iluminación latotalidad del hotel en caso de interrupción del servicio de UTE.Excelente estado de conservación y equipamiento completo. Destino actual: Hotel de alta rotatividad habilitado por la Intendencia.Posibles usos: Apart hotel, residencial para adultos mayores, albergue estudiantil, sanatorio Infromacion complementaria: El inmueble está en régimen de Sociedad Anónima, con acciones al portador.La explotación del comercio está en régimen de Sociedad de ResponsabilidadLimitada.

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U$S 297.000

+ $ 11.111 GC
Edificio en Ciudad de la Costa, Canelones
Mono 1 Baño107

Venta apartamento con vista al mar -ciudad de la costa

CASA RAMBLA Ubicación exclusiva frente al mar Rambla Costanera - Bajada 10 - Ciudad de la Costa/ Del Estío y Rambla Costanera, Parque Carrasco Ubicado en la encantadora soleada costa, con espectaculares vistas al mar y comodidades inigualables, todo en un entorno de gran belleza natural. Apartamentos grandes y funcionales de 1, 2 y 3 dormitorios con amplias terrazas, todos al frente de una playa tranquila. Novedades parámetros de excelencia al servicio de la calidad de vida y el confort lo hacen una propuesta ideal para vivir, trabajar o como inversión. Sabemos lo importante que es encontrar un lugar donde te sientas en casa, por eso ponemos la atención en los detalles que hacen la diferencia. La armonía perfecta entre calidad, naturaleza y el privilegio de vivir frente al mar. Exclusivo edificio de diseño contemporáneo ubicado sobre la Rambla, desarrollado en un entorno privilegiado que combina vistas abiertas, calidad constructiva y excelente conectividad. El proyecto, a cargo del Estudio Arralde, se compone de dos bloques con un total de 45 apartamentos, todos pensados para ofrecer confort, funcionalidad y una excelente calidad de vida, con unidades orientadas hacia la Rambla. Construido con estructura tradicional de hormigón armado y materiales de primera calidad, el edificio se destaca por sus modernas terminaciones y detalles cuidadosamente diseñados. Los espacios comunes cuentan con hall de acceso de gran categoría, pavimentos en porcelanato rectificado, cielorrasos de yeso y equipamiento de diseño actual. Dispone de dos ascensores de última generación por núcleo y accesos jerarquizados tanto peatonales como vehiculares. En materia de seguridad, el edificio ofrece circuito cerrado de cámaras, control de acceso mediante tarjeta magnética y TAG vehicular, además de previsión para vigilancia, brindando tranquilidad y control en todos los accesos. Entre sus amenities se destacan: Piscina exterior con solárium y áreas de descanso Gimnasio equipado con máquinas de última generación Espacio cowork con wifi ideal para trabajo remoto Parrillero exterior Área de juegos para niños Espacios exteriores con paisajismo diseñado El edificio cuenta además con estacionamientos cubiertos y descubiertos, bicicleteros y plazas de cortesía para invitados. Las unidades se entregan con excelentes terminaciones: pisos SPC de alta calidad, aberturas con doble vidrio hermético (DVH), cocinas equipadas con horno, anafe y campana, mesadas de cuarzo o similar, y previsión para aire acondicionado en todos los ambientes. Fecha de entrega estimada Julio 2027 Gastos comunes estimados 1 dormitorio: $ 8.500 2 dormitorios: $ 12.000 a $ 14.500 3 dormitorios: $ 15.000 a $ 20.000 Cocheras Descubiertas: USD 10.000 Cubiertas: USD 15.000 Renta proyectada anual 1 dormitorio: USD 1.000 a USD 1.100 2 dormitorios: USD 1.450 a USD 1.600 3 dormitorios: USD 1.900 Una propuesta ideal tanto para vivienda como inversión, en una ubicación única sobre la Rambla, que combina diseño, seguridad y servicios de primer nivel. El proyecto se encuentra amparado bajo la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795), otorgando importantes beneficios fiscales: exoneración de ITP en la primera enajenación, exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas de alquiler por 10 años y exoneración del Impuesto al Patrimonio por el mismo período. Casa Rambla es una excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación privilegiada Se acepta financiación bancaria Por consultas LETICIA MODERNELL asesora inmobiliaria

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U$S 95.000

Local Comercial en Las Piedras, Canelones
5 Ambientes 1 Baño

Venta de terreno con alto potencial de desarrollo – las piedras, canelones

Padrón único con gran potencial – La Paz, Canelones | Av. Dr. Pouey, frente a Cobena Excelente oportunidad en una ubicación estratégica: padrón único de 973 m² de terreno y 350 m² edificados, desarrollados en formato “L”, ubicado en La Paz, al límite con Las Piedras, departamento de Canelones. La zona presenta un marcado potencial de crecimiento, consolidándose como un punto ideal para proyectos comerciales, logísticos o de inversión. El inmueble cuenta con doble acceso, lo que potencia su funcionalidad: Por Avenida Dr. Pouey (frente a Cobena): amplio frente de 12 metros, con ingreso a un local desarrollado en tres ambientes. Al fondo se encuentran un baño con taza turca y un vestuario contiguo. Por calle lateral: acceso independiente por calle de 17 metros, desde donde se desarrollan amplios espacios de terreno, áreas de estacionamiento y depósitos de menor tamaño. La propiedad ha sido utilizada anteriormente como carpintería, metalúrgica, cocheras y depósitos, entre otros usos, lo que refleja su versatilidad. Se trata de un inmueble con excelente visibilidad, buena circulación y múltiples posibilidades de desarrollo, tanto residencial como comercial. Gastos: Contribución inmobiliaria: $10.000 anuales Condiciones: Acepta crédito bancario Se escuchan ofertas Coordine su visita! Honorarios de intermediación inmobiliaria acordes al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre). Compartimos con todos los colegas.-

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